Robert Jacek Moritz TUP S.A. Spotkanie z inwestorami. Warszawa, 12 listopada 2012r.

Transkrypt

1 Robert Jacek Moritz TUP S.A. Spotkanie z inwestorami Warszawa, 12 listopada 2012r.

2 Grupa TUP TUP jest firmą inwestycyjną. Spółka tworzy innowacyjne projekty charakteryzujące się wysokim potencjałem wzrostu. Swoje projekty TUP wspiera kapitałowo, doświadczeniem menedżerskim i wizją rozwoju. Ideą TUP jest działanie zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialności społecznej dane tys. zł 2011r. 2010r. 2009r. 2008r. 2007r. Zysk/strata z działalności operacyjnej Zysk/strata netto Aktywa razem Kapitał własny Kapitał zakładowy Liczba akcji szt Wartość księgowa na 1 akcję 12,58 13,34 12,66 12,52 12,19 Dywidenda zł na 1 akcję - 0,05 0,05 0,05 0,20 2

3 Dane finansowe wycena aktywów Grupy Kapitałowej na dzień r. Nazwa Spółki Wartość aktywów TUP S.A. wg cen nabycia Wycena aktywów TUP S.A. Podmiot dominujący Posiadany % kapitału zakładowego Chmielowskie Sp. z o.o TUP S.A. 96% TUP Property S.A. 4% TUP Property S.A TUP S.A. 100% Centrum Handlowe Bażanty Sp. z o.o. Kino Centrum Fordon Sp. z o.o TUP Property S.A. 100% TUP Property S.A. 50% Miasto Bydgoszcz 50% Forest Hill Sp. z o.o TUP S.A. 100% Euroconstruction Sp. z o.o. 0 TUP S.A. 100% Roda Sp. z o.o. w likwidacji Port Jachtowy Nieporęt Sp. z o.o TUP S.A. 100% 222 TUP S.A. 100% Duncon Bikes Sp. z o.o. X-press Couriers Sp. z o.o. Powszechna Agencja Informacyjna S.A. (PAGI) Udziałowcy dominujący 53,47% TUP S.A. 46,53% Udziałowcy dominujący 78,04% TUP S.A. 21,96% Northern Lights Sp. z o.o.,- podmiot dominujący wraz z innymi podmiotami 76,05% TUP S.A. 23,95%

4 Dane finansowe wycena nieruchomości Adres i rodzaj obiektu Wycena niezależnego rzeczoznawcy na dzień PRACUJĄCE Wycena sporządzona przez TUP Property na dzień Różnica Handlowe Tychy, Al. Jana Pawła II 16/18 - galeria handlowa Biurowe Ożarów ul. Konotopska Logistyczne Pruszków, ul. Traktowa 6 (dz. zabudowana) Głuchowo ul. Komornicka 16 (dz. zabudowana) SUMA NIEPRACUJACE Niezabudowane Wycena niezależnego rzeczoznawcy na dzień Wycena niezależnego rzeczoznawcy na dzień Zakroczym, Poligon Głuchowo ul. Komornicka 16 Park SUMA RAZEM

5 Dane finansowe-wycena nieruchomości Adres i rodzaj obiektu/dane w tys.zł Stopa kapitalizacji Wycena Pracujące Nakłady/ sprzedaż Stopa kapitalizacji Wycena Różnica Handlowe Tychy, Al. Jana Pawła II 16/18 - galeria handlowa 7,90% ,80% Kołobrzeg, ul. Wojska Polskiego 5 8,50% ,10% Nowy Sącz ul. Batalionów Chłop. 25 8,80% ,80% Ostrzeszów ul. Sportowa 1 8,60% ,20% Syców ul. Kolejowa 1 8,60% ,60% Warszawa, ul. Belgradzka 18 7,80% ,80% Warszawa, ul. Bartycka 26 14,11% ,11% Zabrze ul. Wolności 480 8,70% ,50% suma Biurowe Gdańsk ul. Jana Pawła II 20 8,50% ,70% Ożarów ul. Konotopska 4 8,70% ,80% Logistyczne Katowice ul. Bażantów 35 8,60% ,60% Głuchowo ul. Komornicka 16 9,10% ,10% Pruszków, ul. Traktowa 6 9,40% ,20% suma Niepracujące Handlowe Środa Wlkp. ul. Mała Klasztorna Będzin, ul. Zwycięstwa suma Niezabudowane Katowice ul. Bażantów Głuchowo ul. Komornicka 16, park Pruszków, ul. Przejazdowa Gajec Zakroczym suma

6 Chmielowskie Sp. z o.o rok Akwizycja nieruchomości o powierzchni 120 ha w Siewierzu nad brzegiem Zalewu Przeczycko-Siewierskiego

7 Pierwsze zrównoważone miasto w Polsce Eko-Miasteczko Siewierz Jeziorna Zaprojektowane podczas Warsztatu Urbanistycznego Charrette zgodnie z zasadami nowej urbanistyki : Multifunkcjonalność przyjazna przestrzeń publiczna przyjazną stworzona z myślą o mieszkańcach w każdym wieku, promująca zdrowie i życie w zgodzie z naturą różnorodność demograficzna wysoka jakość życia kodeks gwarantujący utrzymanie ładu architektonicznego na terenie inwestycji oraz dyktujący zasady dobrego sąsiedztwa. szacunek do środowiska naturalnego - ograniczenie emisji, oszczędność wody i wykorzystanie walorów naturalnych terenu

8 Eko-Miasteczko Siewierz Jeziorna -Fakty Nieruchomość o powierzchni 120 hektarów, na której zaplanowano budowę miasteczka położona jest w granicach administracyjnych miasta Siewierz nad brzegiem Zalewu Przeczycko- Siewierskiego. Działka sąsiaduje z Drogą Krajową nr. 1 Warszawa Katowice, położona jest w odległości 15 km od lotniska Pyrzowice (obsługującego 2,5 miliona pasażerów rocznie) oraz 25 km od centrum Katowic. W kwietniu 2010 roku Chmielowskie Sp. z o.o. podpisała umowę z UMiG Siewierz definiującą przyszłe zobowiązania stron związane z realizacją Eko-Miasteczka Siewierz Jeziorna (w tym budowę poszczególnych elementów infrastruktury). W sierpniu 2010 roku wszedł w życie Miejscowy Plan Zagospodarowania Tereniu umożliwiający realizację I etapu projektu zakładającego zabudowę mieszkaniowo- komercyjną na terenie 54 ha. W styczniu 2012 roku uprawomocniła się decyzja o podziale nieruchomości obejmującej I Fazę projektu realizując tym samym jedno z postanowień porozumienia Chmielowskie- UMiG Siewierz. We wrześniu 2012 roku TUP S.A. zatwierdził projekt kwartału pokazowego

9 Infrastruktura. Kanalizacja - lipiec spółka podpisała Umowę z firmą ALL-PRO z Bielska Białej na opracowanie projektu budowlano wykonawczego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla kanalizacji sanitarnej łączącej I fazę projektu z budowaną przez UMiG Siewierz przepompownią zlokalizowaną na terenie Ekomiasteczka, uzyskanie pozwolenia na budowę, zgodnie z umową, planowane jest na Woda- UMiG Siewierz rozpoczął wiercenie pierwszej z dwóch studni głębinowych na terenie Eko- Miasteczka. Jednocześnie doprowadzono wodociąg łączący projekt z dwoma istniejącymi na terenie gminy studniami. Energia elektryczna - Tauron Polska Energia rozpoczął inwestycje w celu zapewnienia energii w Eko- Miasteczku, kwartał pokazowy zostanie zaopatrzony dzięki infrastrukturze zasilającej sąsiednią wioskę Tuliszów, kolejne etapy podłączone zostaną do rozbudowanej stacji przekaźnikowej w Siewierzu. Energia cieplna- wysoka efektywność energetyczna wykorzystanych materiałów budowlanych, w standardzie kocioł gazowy oraz system rekuperacji dodatkowow bufor z możliwością podłączenia pompy ciepła czy montażu paneli słonecznych. UMiG Siewierz zlecił projekt drogi gminnej przylegającej do pierwszego kwartału inwestycji. Projekt jest realizowany według założeń przedstawionych przez Spółkę. Realizacja drogi planowana jest na II kwartał 2013 roku. Spółka oczekuje na prawomocne Pozwolenie na Budowę dla infrastruktury oraz pierwszych domów w kwartale pokazowym. Rozpoczęcie prac budowlanych, choć uzależnione m.in. od warunków pogodowych jednak spodziewane jest jeszcze w tym roku.

10 Pierwsze zrównoważone miasto w Polsce

11 Pierwsze zrównoważone miasto w Polsce Eko-Miasteczko Siewierz Jeziorna Kwartał pokazowy to ponad 9 tysięcy m2 PUM oraz ok. 250 m2 powierzchni komercyjnej. W sumie na terenie 1,6 hektara powstanie 40 budynków. Pierwszym pozwoleniem na budowę zostało objętych 23 budynki w tym jedna kamienica.

12 TUP S.A WARSZAWA ul. Zielna 37 recepcja: tel: fax: