- --Burmistrz Wolsztyn Rynek l, WoJszt

Transkrypt

1 - --Burmistrz Wolsztyn Rynek l, WoJszt DPI RGK /2010 S Wolsztyn, dnia 15 listopada 2010 roku DECYZJA NR 042/2010 O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO Na podstawie art. 4 ust. 2, art. 50 ust. 1 i 4, art. 51 ust. 1 i 2, art. 52, art 53, art 54 i art. 55 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późno zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia r. złożonego przez Panią Bernadetę Bleschke, działającą w imieniu i na rzecz Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Wolsztynie (pełnomocnictwo z dnia r.), po uzgodnieniu z Powiatowym Zarządem Dróg w Wolsztynie, w odniesieniu do terenów przyległych do pasa drogowego drogi powiatowej, postanowienie nr PZO.5443a-188/2010 z dnia roku oraz po stwierdzeniu, że inwestycja nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na jej realizację - pismo nr IT /10 z dnia roku, ~ ustalam lokalizację dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie istniejącego budynku Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej wraz z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu oraz budowie dwóch zjazdów, parkingu, masztu antenowego, wieży - wspinalni, bieżni oraz boiska wielofunkcyjnego, na działkach o numerach ewidencyjnych: 449, 250/1, 251, 252, 296 i 336/2, położonych w Wolsztynie na rzecz Komendy Państwowej Powiatowej Straży Pożarnej w Wolsztynie ul. Wschowska 17, Wolsztyn I. Rodzaj inwestycji: budynek użyteczności publicznej. II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy 1. Parametry techniczne i zakres inwestycji: 1) przeznaczenie budynku: a) biura; b) pomieszczenia socjalne; c) garaże; d) warsztat na potrzeby własnych pojazdów; 2) inwestycja obejmuje rozbudowę, nadbudowę i przebudowę istniejącego budynku Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą oraz budowę: a) dwóch zjazdów na przedmiotowy teren, b) parkingów na samochody osobowe dla klientów i personelu, c) masztu antenowego, d) wieży - wspinalni, e) boiska wielofunkcyjnego, f) bieżni, URZ.D I 'ol.'zt. ni Rvnc< 1 (w') lty Zgodność odpi- z or unalem stwl. 25' 1E Wolsztyn,'dnJ

2 DPI 3) powierzchni zabudowy: a) rozbudowa - do 700 m 2 b) nadbudowa - do 450 m 2 c) przebudowa - do 900 m 2 d) budowa wspinalni - do 20 m 2 Ustala się wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 20 % powierzchni terenu wyznaczonego pod budowę inwestycji. 4) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimum 40 % powierzchni działki 5) szerokość elewacji frontowej budynku - do 80,00 m; 6) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu mierzona od średniego poziomu terenu przed wejściem: około 7,0 m z tolerancją do 10 %; 7) rodzaj dachu - płaski, ze spadkiem na własną działkę, bez spływu wód deszczowych na działki sąsiednie; 8) kąt nachylenia dachu - około 10 % 9) wysokość głównej kalenicy dachu mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: od 7,0 m do 12,00 m. Dopuszcza się zlokalizowanie na dachu budynku masztu antenowego o wysokości do 6,0 m; 10) liczba kondygnacji: do 4, w tym do 3 - nadziemne, 1 - podziemna; 11) ogrodłenie: zharmonizowane z otoczeniem, bez użycia prefabrykatów betonowych; 12) parametry budowli: a) zjazdy na teren - o szerokości do 6 m b) wieża - wspinalnia: - powierzchnia zabudowy - do 20 m 2 - szerokość - do 6 m - wysokość - do 12 m c) boisko wielofunkcyjne o wymiarach około 17 m x 30 m z tolerancją do 10 % d) maszt antenowy zlokalizowany na dachu budynku o wysokości do 6 m; e) parking przed budynkiem na samochody osobowe dla klientów - do 10 stanowisk f) parking na samochody osobowe dla personelu - do 20 stanowisk g) bieżnia - do 30 m 3) dostęp do drogi publicznej - należy realizować zgodnie z art. 29 pkt 2 ustawy z dnia r. o drogach publicznych (Dz. U. nr 71 z 2000 r. poz. 838). Dla przedmiotowych działek dostęp do drogi publicznej odbywa się: - z drogi powiatowej (ul. Gajewskich) - działka o nr ewid z PI. Kościuszki - działka o nr ewid. 296 O wydanie szczegółowej lokalizacji i parametrów technicznych zjazdów z działek na powiatową drogę należy zwrócić się do Powiatowego Zarządu Dróg w Wolsztynie. 2. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego Inwestycję należy zaprojektować w poszanowaniu ładu przestrzennego z uwzględnieniem takiego ukształtowania przestrzeni, które tworzyłoby harmonijną całość oraz uwzględniało w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno - gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno - estetyczne. 3.Wymagania w zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi - Inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko naturalne; - Planowaną inwestycję należy zaprojektować w sposób zapewniający spełnienie wymogów z zakresu warunków higienicznych i zdrowotnych, ochrony środowiska i użytkowania; Prace ziemne oraz inne związane z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego, prowadzone w obrębie bryły korzeniowej drzew i krzewów, powinny być wykonywane w sposób jak najmniej szkodzący roślinom. W przypadku wystąpienia konieczności usunięcia istniejących drzew i krzewów należy uzyskać zezwolenie tutejszego Urzędu; URZĄD ( z ni Kyre 1 ó4.., C WOLSZ"YN Zgodność odpisu ~ «. stwler:l 1 'S IE Wo1szty~.'dn.la Z up. B U R M I. mgr Grzegorz Noczełnlk RołnictVłO I Gos

3 DPI 4. Ochrona dziedzictwa kulturowego Przedmiotowa działka nie leży w strefie ochrony konserwatorskiej. Jednakże, z uwagi na fakt położenia w pobliżu zabudowy starego miasta, przedmiotowa inwestycja powinna uwzględniać oddziaływanie historycznej zabudowy w formie przestrzennej budynku oraz materiałach użytych do wykończenia. Do budowy należy wykorzystać materiały naturalne występujące w istniejącej tkance historycznej, takie jak cegła naturalna, klinkier, drewno. Ponadto, kto w trakcie prowadzenia robót ziemnych lub budowlanych odkryje przedmiot, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, jest zobowiązany: wstrzymać wszelkie roboty ziemne mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot; zabezpieczyć przy użyciu dostępnych środków ten przedmiot i miejsce jego odkrycia; niezwłocznie zawiadomić o tym Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu, Delegatura w Lesznie lub Burmistrza Wolsztyna. 5. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich Inwestycję należy realizować w sposób zapewniający dotychczasowe funkcjonowanie i użytkowanie terenów sąsiednich; Inwestycja powinna zapewnić ochronę przed pogorszeniem standardów zamieszkania na działkach sąsiednich oraz wykorzystywania terenów, na które wpływa w sposób bezpośredni i pośredni. 6. Linie rołgraniczające Teren pod budowę inwestycji oraz linie zabudowy określono na mapie w skali 1 : 500, stanowiącej załącznik do decyzji. Uzasadnienie W oparciu o art. 107 Kodeksu postępowania administracyjnego odstąpiono od uzasadnienia decyzji, gdyż uwzględnia ona żądanie Strony. Projekt decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, zgodnie z art. 60 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporządzony został przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane nr 222/71/ZG, wpisaną do Lubuskiej Okręgowej Izby Architektów pod nr LU0027 oraz do Zachodniej Okręgowej Izby Urbanistów pod nr Z-395. Mając powyższe na uwadze, postanowiono jak w sentencji. Pouczenie Otrzymują: Według wykazu Stron w aktach sprawy URZĄD IEJS (. 'o szt nic RYf' K WO~SZTYN / Zgodność od pl u z orygur len 3 stwler 7. Z 5 SIE up. BURM~,.,...,, WoLsztyn,'dn1a..... ~ _.. _ podiiis mgr Grzegof71VOJtJ'1fik NaczelnIk RolnIctwa I Gos

4 Do wiadomości: 1) Marszałek Województwa Wielkopolskiego; 2) Starosta Wolsztyński; 3) Wydział Infrastruktury Technicznej i Ochrony Środowiska w/m 4) Starostwo Powiatowe w Wolsztynie, Wydział Architektury i Budownictwa '/5,4I,20JOII- (!/fil mgr inż. arch. Krystyna Goińska upr. bud. nr 222/71/ZG i LU0027 upr. urbanistyczne nr Z-395 PI~.> Zgodno ćodpl lj t. "1.> S r15 Sft 2011 Wolsztyn;dnla.. 4

5 DPIS Wykaz Stron w sprawie RGK /2010: 1. Pani Bernadeta Bleschke, ul. Arkońska 46/10, Szczecin - pełnomocnik Wnioskodawcy 2. Powiatowy Zarząd Dróg w Wolsztynie, ul. Przemysłowa 9, Wolsztyn Zgodność odpt u Z ur. glll,ul'n S re rt 2011 Wolsztyn:d a

6 PÓfJf~~~V6W-&e ---w-w Y LII. Przemysłowa 9, Wc/sztyn tel.lfax (0-68) N/P , Ragon PZ-B-:-5443a-=1-8-8-R0 1O na Nr RGK / z dnia r. 20\0 -\\- n~j _---~\.).O. l--\--"1rr.j(i' IIQSĆ za (~Cz... Podpis ",., ()\fol --~ PI Wolsztyn, dnia Pan Andrzej Rogozinski Burmistrz Wolsztyna Rynek WOLSZTYN POSTANOWIENIE Działając na podstawie art. 20, 25, 32, ustawy z dnia 21 marca 1985r o drogach p~licznych. (Dz. U. z 2004 r. Nr 204, poz ze zmianami), 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia l czerwca 2004 r. w sprawie określenia warunków udzielania zezwoleń na zajęcie pasa drogowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 140, poz. 1481) oraz art. 123 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz. U, z 2000r. Nr 98, poz ze zmianami) Powiatowy Zarząd Dróg w Wolsztynie Uzgadnia: projekt decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie istniejącego budynku Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej wraz z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu oraz budowie dwóch zjazdów, parkingu, masztu antenowego, wieży - wspinalni, bieżni oraz boiska wielofunkcyjnego, na działkach o numerach ewidencyjnych: 449, 25011, 251,252,296 i 336/2, położonych w Wolsztynie, w odniesieniu do pasa drogowego drogi powiatowej. bez uwag POUCZENIE Na mniejsze postanowienie służy stronie prawo złożenia zażalenia do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie w terminie 7 dni od daty jego otrzymania poprzez tut. organ. Wolne od opłat skarbowych Art, 7 ustawy o opłatach skarbowych (Dz, U, Nr 225 poz z r. ze zmianami) Do wiadomości: Pani Bernadeta Bleschke Ul. Arkońska 46/I19.odnośćodpisu z oryginałem Szczecin s ł 15SilE 2011 W -lsztyn.rdn a.... '.... U... _ pod;;i; o E rol. zt~ nil' ).I 'lrwl TV

7 <: URZĄD 1~~1Hj ~O w 'No sztynie R'fnek 1. f;-~...~oq~j~':cl~t."'y~ OD IT /1 O 18 Wolsztyn, 08 listopada 2010 roku Komenda Powiatowa Państwowej Straży Pożarnej w Wolsztynie ul. Wschowska Wolsztyn Nawiązując do Państwa wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na rozbudowie, nadbudo~ oraz przebudowie istniejącego budynku Komendy Powiatowej Straży Pożarnej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą oraz rozbiórką istniejącego budynku warsztatowo-garażowego w części dotyczącej projektowanych stanowisk garażowych oraz warsztatu, przewidzianego do realizacji na działkach nr 449, 250/1, 251 obr. 2-Wolsztyn, uprzejmie informuję, że zgodnie z art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, ze zm.), uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane dla planowanych: 1. przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, 2. przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. O tym czy określone przedsięwzięcie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko rozstrzyga rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz. 2573, ze zm.). Po analizie przedłożonych dokumentów stwierdzono, iż w przypadku, gdy prace warsztatowe będą prowadzone wyłącznie na potrzeby własne, przedmiotowa inwestycja nie będzie spełniać kryteriów określonych w/w rozporządzeniem, w związku z czym nie wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na jej realizację. Z up. BU Zgodnośc l.dpisu L. 0ryglllalen s rdzasi,!. Wol - nj Z 5 S I to ZOll TR~"""""""""''''.. _i)ódj;t URZĄD IEJS U 'ol zt~ ni> Ryn k t ')0 WOLSZTYN

8 ,73._-. Zgvdflr:SC.,.pi~ z "".. 1' g'./lilil/,.n. ':hł j,l, S:. -1,-' '\ - ~'. - --_o : \\.;,~ 59,?ilU:..._~l~:~~~~l~11 :..._.;.:;;,~}.. ---S~'!:p.~UR~t 5;} mgr Grzegorz NI /IIoczeIn1l(W!. 59~ IGosPOdo: LEGENDA ) ABCD!::GRAN/CE TERENU - - OBJĘTEGO DECYZJĄ II L,1..1L4 N/EPRZEKRACZALNA //JI /,' LINIA ZABUDOWY ; / /,-:"~ J ---+ DOSTĘP DO DROGI A21J /, A PUBLICZNEJ ;lją( g~gl:' ~0-; %~b52.2 ~R""~ r- '::::''''II'~.