PRAWO BUDOWLANE ZMIENIAMY NA DOBRE

Transkrypt

1 PRAWO BUDOWLANE ZMIENIAMY NA DOBRE

2 ZMIANY NA LEPSZE CZYSTE POWIETRZE MNIEJ BIUROKRACJI BEZPIECZEŃSTWO PRZEJRZYSTE REGUŁY

3 PO CO TO ROBIMY? Racjonalizacja kosztów inwestora Przyspieszenie procesu inwestycyjnego Uproszczenie procesu inwestycyjnego Zapewnienie większej stabilności rozstrzygnięć

4 CO ZMIENIAMY? ODCHUDZAMY PROJEKT BUDOWLANY SKUTECZNA WALKA ZE SMOGIEM UŁATWIAMY DOKONYWANIE ZMIAN W PROJEKCIE BUDOWLANYM WZMACNIAMY BEZPIECZEŃSTWO PRZECIWPOŻAROWE UŁATWIAMY LEGALIZACJĘ TZW. STARYCH SAMOWOLI NAKŁADAMY OBOWIĄZKI NA GESTORÓW SIECI TECHNICZNYCH

5 OBECNIE 18 mln stron PO ZMIANIE USTAWY 50% mniej

6 DOBRE ZMIANY W PRAWIE BUDOWLANYM

7 CZĘŚĆ PROJEKTU BUDOWLANEGO ZATWIERDZANA W DECYZJI O POZWOLENIU NA BUDOWĘ PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU PROJEKT ARCHITEKTONICZO - BUDOWLANY Kwestie związane z sytuowaniem obiektu budowlanego i zagospodarowaniem terenu Kwestie związane formą architektoniczną, funkcją i dostępnością obiektów budowlanych Informacja o obszarze oddziaływania obiektu Charakterystyczne parametry, rozwiązania istotne z punktu widzenia otoczenia oraz środowiska

8 Dołączenie etap pozwolenia na użytkowanie PROJEKT TECHNICZNY CZĘŚĆ PROJEKTU BUDOWLANEGO MOGĄCA PODLEGAĆ ZMIANOM PODCZAS REALIZACJI INWESTYCJI BUDOWLANEJ Konstrukcja obiektu Projekty instalacji, charakterystyka energetyczna Pozostałe opracowania w zależności od potrzeb

9 KORZYŚCI Z ODCHUDZENIA PROJEKTU BUDOWLANEGO Możliwość aktualizacji projektu technicznego w trakcie realizacji budowy Możliwość sprawniejszego przebiegu postępowania ZMNIEJSZONE RYZYKO FINANSOWE możliwość etapowania prac nad projektem Mniejsza liczba zatwierdzanych egzemplarzy projektu Decyzja o pozwoleniu na budowę na podstawie mniejszego zakresu projektu budowlanego MNIEJSZY ZAKRES ZATWIERDZANEGO PROJEKTU możliwość szybszego opracowania

10 WALKA ZE SMOGIEM REALIZACJA PROGRAMU CZYSTE POWIETRZE OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA INSTALACJE GAZOWE *zwolnienie z pozwolenia na budowę *na zgłoszenie z projektem budowlanym ZMIANA ŹRÓDŁA CIEPŁA NA PALIWO STAŁE *zmiana w tym zakresie jako istotne odstąpienie od projektu budowlanego *obowiązek uzyskania zmiany pozwolenia na budowę *w zakresie możliwości przyłączenia do sieci ciepłowniczej *kontrola stosowania przepisów prawa energetycznego

11 UŁATWIENIA DLA BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH ROZPOCZĘCIE ROBÓT BUDOWLANYCH zwolnienie z obowiązku zgłoszenia do organu nadzoru budowlanego rozpoczęcia robót budowlanych ZAKOŃCZENIE ROBÓT BUDOWLANYCH zwolnienie z obowiązku przedkładania: - dziennika budowy - protokołów badań i sprawdzeń (z wyjątkiem szczelności instalacji gazowej) - odbioru wykonanych przyłączy

12 TRWAŁOŚĆ DECYZJI W POSTĘPOWANIU BUDOWLANYM NIE MOŻNA STWIERDZIĆ NIEWAŻNOŚCI POZWOLENIA NA BUDOWĘ POZWOLENIA NA UŻYTKOWANIE po upływie 5 LAT TRWAŁOŚĆ DECYZJI = PEWNOŚĆ INWESTORA

13 ZAPOWIADANA ZMIANA POPRAWIAJĄCA BEZPIECZEŃSTWO POŻAROWE ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA + ZMIANA WARUNKÓW BEZPIECZEŃSTWA PRZECIWPOŻAROWEGO EKSPERTYZA RZECZOZNAWCY DS. ZABEZPIECZEŃ PRZECIWPOŻAROWYCH ZAPEWNIENIE BEZPIECZEŃSTWA

14 LEGALIZACJA STARYCH SAMOWOLI BUDOWLANYCH od zakończenia budowy upłynęło przynajmniej 20 lat nie prowadzono postępowania w sprawie samowoli budowlanej KORZYŚCI Z WPROWADZENIA PROCEDURY: uregulowanie stanu prawnego istniejących obiektów budowlanych zapewnienie bezpieczeństwa tych obiektów UPROSZCZENIA: ograniczenie składanej dokumentacji nie bada się zgodności z MPZP brak opłaty legalizacyjnej

15 NIELEGALNE UŻYTKOWANIE OBIEKTU BUDOWLANEGO WPROWADZENIE ŻÓŁTEJ KARTKI Pouczenie o obowiązku oddania obiektu do użytkowania nadzór budowlany sprawdza czy obiekt jest nadal nielegalnie użytkowany czas Kara z tytułu nielegalnego użytkowania

16 Określenie terminów wydania warunków przyłączenia do sieci WARUNKI PRZYŁĄCZANIA DO SIECI ENERGETYCZNEJ I WODNO - KANALIZACYJNEJ Kara administracyjna za przekroczenie terminów 1. SKUTECZNA EGZEKUCJA OBOWIĄZKÓW GESTRORÓW SIECI 2. KRÓTSZY PROCES INWESTYCYJNY

17 PRAWO BUDOWLANE ZMIENIAMY NA DOBRE