Spis treści. O autorach... Wykaz skrótów...

Transkrypt

1 O autorach... Wykaz skrótów... Wstęp... XI XIII XIX Część I. Sprawy przed organami administracji architektoniczno-budowlanej Rozdział I. Pozwolenie na budowę (Anna Kornecka) Inwestor i wniosek o pozwolenie na budowę Opłata skarbowa od pozwolenia na budowę Etapowanie inwestycji Etapowanie inwestycji realizowanej w ramach zabudowy zagrodowej Wykazanie odpowiednich uprawnień projektanta Wnioskodawca nieposiadający osobowości prawnej Budowa sieci elektroenergetycznej Zabudowa zagrodowa Domek pokazowy Zastępcze oświadczenie woli jako źródło prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Aranżacja wnętrz w centrach handlowych Zabudowa loggii Zadaszenia balkonów w istniejących budynkach Budowa i przebudowa instalacji ppoż. w istniejącym budynku Budowa chodników niebędących częścią drogi Wniosek o pozwolenie na budowę złożony przez małżonków, z których tylko jeden otrzymał warunki zabudowy Dwa wnioski o pozwolenie na budowę na tej samej nieruchomości Wspólnicy spółki cywilnej jako inwestorzy Badanie treści tytułu do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Weryfikacja oświadczeń o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane V

2 1.20. Inwestor obiektu w zabudowie zagrodowej a status rolnika Pozwolenie na budowę budynku jednorodzinnego na gruntach rolnych Decyzje, pozwolenia, uzgodnienia, opinie innych organów Decyzja środowiskowa Kumulacja oddziaływania przedsięwzięć na środowisko Inwestycje położone na obszarze NATURA Budowa drogi a decyzje środowiskowe Warunki zabudowy Zgodność projektu z decyzją o warunkach zabudowy po podziale działki Pozwolenie wodno-prawne Pozwolenie wodno-prawne na studnię Inwestycje na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią Inwestycje na obszarach faktycznie narażonych na powódź Pozwolenie na budowę a urządzenia melioracyjne Projektowanie i projekt budowlany Obszar oddziaływania obiektu budowlanego Ustalenie obszaru oddziaływania obiektu budowlanego Obszar oddziaływania obiektu dla instalacji anten telefonii komórkowej Zasady pomiaru szerokości elewacji frontowej Nowelizacja 12 ust. 2 WarunkiTechR Nowelizacja 12 ust. 4 WarunkiTechR Projekt techniczny instalacji wewnętrznych zlokalizowanych poza budynkiem Realizacja instalacji na zewnątrz budynku Wykonywanie instalacji wewnętrznych w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków Pojęcie nieruchomości i działki budowlanej Odległość miejsc postojowych od granic działki Zakres stosowania 2 ust. 2 WarunkiTechR Kondygnacja podziemna Kondygnacja a poddasze użytkowe Pojęcie antresoli Przebudowa drogi Egzemplarze projektu budowlanego Tarasy i schody Dojazd do działki budowlanej Zapewnienie wody do celów przeciwpożarowych Elementy budynku a elementy zagospodarowania terenu VI

3 3.20. Usytuowanie projektowanego budynku względem istniejących placów zabaw lub miejsc rekreacyjnych Badania geologiczno-inżynierskie oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych Nałożenie obowiązku wykonania badań geologicznych Analiza zacieniania a strony postępowania Zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe Odległość pokryw i wylotów wentylacji zbiorników na nieczystości ciekłe od pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi Kategoria obiektu budowlanego a obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie Zakres projektu budowlanego w przypadku instalacji wewnętrznej Decyzja o pozwoleniu na budowę budynków mieszkalnych a przyłącza do sieci Dostęp do drogi publicznej w przypadku zespołu zabudowy Działka budowlana a dostęp do drogi publicznej Sytuowanie budynków w stosunku do granicy konturu lasu Sytuowanie budynków na wąskiej działce Rozbudowa istniejących obiektów zlokalizowanych niezgodnie z odległościami przewidzianymi w warunkach technicznych Przebudowa budynku a zgodność z warunkami technicznymi części istniejącej Zapisy planu miejscowego a sposób sytuowania budynków względem granicy Odległość ściany a odległość otworów okiennych od granicy działki Odległość ściany z oknami od granicy działki Budynek przylegający ścianą do istniejącego budynku na działce sąsiedniej Odległości budynków w 12 ust. 2 i 3 WarunkiTechR Budynek w odległości 1,5 m od granicy a wymogi ppoż Wymogi warunków technicznych dotyczące dojść i dojazdów Rozbudowa budynku Relacja między planem miejscowym a warunkami technicznymi Pojęcie działki drogowej Sytuowanie obiektów przy granicy a obszar oddziaływania Stanowiska postojowe wzdłuż jezdni Pojęcie działki drogowej a odległości sytuowania budynku Nadbudowa obiektów wzniesionych niezgodnie z obecnymi warunkami technicznymi, ale legalnie w przeszłym stanie prawnym Wpływ wpisu do rejestru zabytków na obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę Postępowanie w sprawie pozwolenia na budowę Treść postanowienia z art. 35 PrBud VII

4 4.2. Wezwanie inwestora o uzupełnienie dokumentacji Braki w dokumentacji Braki decyzja konserwatora zabytków Braki decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej Braki decyzja środowiskowa Adresy stron postępowania a ochrona danych osobowych Doręczenie zastępcze w postępowaniu administracyjnym Poświadczanie za zgodność dokumentu pełnomocnictwa Reprezentacja spółki jako strony postępowania Decyzja o pozwoleniu na budowę Strony pozwolenia na budowę Treść decyzji a przepisy RODO Konieczność określania w decyzji o pozwoleniu na budowę, funkcji i rodzaju zabudowy Kategoria obiektu budowlanego a obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie Rozdział II. Zgłoszenie (Michał Jaworski) Inwestycje na zgłoszenie a warunki zabudowy Wymóg uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla wiat do 50 m Budynek gospodarczy do 35 m2 a decyzja o warunkach zabudowy na terenach rolnych Więcej niż jedno zgłoszenie w tej samej sprawie (zasada ne bis in idem ) Zaskarżalność zgłoszenia Rozdział III. Postępowania po wydaniu decyzji o pozwoleniu (Jakub Kornecki) Zmiana adresata decyzji o pozwoleniu na budowę Wygaśnięcie decyzji o pozwoleniu na budowę Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego Realizacja wewnętrznej instalacji gazowej po uzyskaniu pozwolenia na budowę Stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę po oddaniu budynku do użytkowania Uchylenie pozwolenia na budowę Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę w zakresie zagospodarowania terenu Postępowanie wznowieniowe Pozwolenie na budowę wydane w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy a wejście w życie planu miejscowego Zmiana pozwolenia na budowę w przypadku podziału działki Zmiana usytuowania przydomowej oczyszczalni objętej projektem zagospodarowania terenu w pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego Dopisanie i wykreślenie współmałżonka z decyzji Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę po zmianie planu miejscowego VIII

5 14. Przeniesienie pozwolenia na budowę w zabudowie zagrodowej Rozdział IV. Inne postępowania (Anna Kornecka) Samodzielność lokali Projekt budowlany jako informacja publiczna Pozwolenie na rozbiórkę na obszarze ochrony konserwatorskiej Decyzje ZRID a wydane wcześniej pozwolenia na budowę Podmiot właściwy do uzyskania warunków, opinii i uzgodnień do decyzji ZRID Wnioski dotyczące robót niewymagających pozwolenia na budowę ani zgłoszenia Postępowanie w przypadku zapytań nie będących wnioskami Przymusowe wejście do lokalu w celu usunięcia awarii Egzekucja obowiązku rozbiórki obiektów tymczasowych Część II. Sprawy przed organami nadzoru budowlanego Rozdział I. Ogólne zagadnienia z dziedziny postępowania przed organami nadzoru budowlanego (Jakub Kornecki) Postępowanie Odmowa wszczęcia postępowania Kurator spadku Dostęp do informacji publicznej Donos Czynny udział stron w postępowaniu przed nadzorem budowlanym Czynności kontrolne Zakres kontroli wykonanych robót budowlanych Zapewnienie sprawdzenia stosowania wyrobów zgodnie z art. 10 PrBud przy wykonywaniu robót budowlanych Brak dokumentacji obiektu wybudowanego na starym prawie budowlanym a jego legalność Inne kwestie Wpis w dzienniku budowy o stwierdzeniu możliwości powstania zagrożenia lub wykonywania robót budowlanych niezgodnie z projektem. 218 Rozdział II. Rozpoczęcie użytkowania obiektu (Jakub Kornecki, Zuzanna Młynarska) Stwierdzenie podczas obowiązkowej kontroli niezgodności w zakresie określonym przepisami art. 59a ust. 2 pkt 1 5 PrBud Odbiór przez PINB obiektu a zgodność z przepisami Kwalifikacja przez projektanta odstąpień jako nieistotnych a ocena dokonywana przez nadzór budowlany Niezgodność z warunkami technicznymi w przypadku zgodności z projektem budowlanym Obowiązki inwestora w przypadku dokonania niewymaganego uzgodnienia z rzeczoznawcą ds. ppoż Rozdział III. Postępowanie naprawcze (Zuzanna Młynarska) IX

6 1. Kwalifikacja odstąpień w zakresie instalacji wewnątrz budynku Ważność decyzji o warunkach zabudowy jako podstawy projektu zamiennego po podziale działki oraz po zmianie właściciela działki Postępowanie naprawcze a zmiana planu miejscowego Postępowanie naprawcze po zgłoszeniu zakończenia budowy Postępowanie naprawcze w stosunku do przebudowy a legalność pierwotnego stanu obiektu Rozdział IV. Postępowanie legalizacyjne (Jakub Kornecki) Prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane w postępowaniach z art. 48, art. 49 i art. 50 PrBud Prowadzenie robót budowlanych niezgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym Postępowanie naprawcze a postępowanie legalizacyjne różnice Niedopuszczalność równoczesnego prowadzenia postępowania na podstawie art. 48 i art. 51 PrBud Linia zabudowy wnikająca z decyzji o warunkach zabudowy a postępowanie legalizacyjne w odniesieniu do obiektu bez zgłoszenia Budowa przydomowego ganku do 35 m2 z instalacjami Altana do 35 m2 a budynek gospodarczy do 35 m Obiekty zaplecza budowy Budowa kominka w istniejącym budynku Zawieszenie postępowania przed PINB w przypadku wniosku o umorzenie w całości lub w części, o odroczenie terminu płatności lub rozłożenie na raty opłaty legalizacyjnej Prawo do dysponowania gruntem w przypadku postępowania legalizacyjnego Postępowanie legalizacyjne w odniesieniu do obiektów powstałych przed r Przepisy przejściowe dotyczące opłaty legalizacyjnej Legalizacja na starym prawie budowlanym (PrBud74) a prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Rozdział V. Utrzymanie obiektów (Michał Jaworski) Naruszenie przepisu art. 60 PrBud Decyzja wydana ustnie w trybie przepisu art. 66 ust. 1a PrBud Naruszenie przepisu art. 67 PrBud Zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia jako przesłanka nałożenia obowiązku dostarczenia ekspertyzy a nałożenie obowiązku doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem Egzekucja obowiązków wskazanych w protokole okresowej kontroli stanu technicznego budynku X