Załącznik nr 4.1. Projekt umowy Częśd 1 - Pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży konstrukcyjno budowlanej. UMOWA Nr...

Transkrypt

1 Załącznik nr 4.1. Projekt umowy Częśd 1 - Pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży konstrukcyjno budowlanej. UMOWA Nr... W dniu 2018 r. w Koszalinie pomiędzy Centrum Kultury 105 z siedzibą w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 105 reprezentowanym przez.. zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM, a. reprezentowanym przez zwanym dalej WYKONAWCĄ została zawarta umowa następującej treści: 1 Podstawę zawarcia umowy stanowi wybór WYKONAWCY wyłonionego w przeprowadzonym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na: Pełnienie nadzoru inwestorskiego w zadaniu inwestycyjnym pn. Przebudowa Amfiteatru im. Ignacego Jana Paderewskiego w Koszalinie (działka nr 119 obr. 20) wraz z zapleczem socjalnym i infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu - realizowanego w ramach Projektu INT77 o tytule Event- und Kulturpark Neubrandenburg und Koszalin - "Park rekreacyjno - kulturowy w Neubrandenburgu i Koszalinie". Realizowanego w ramach Programu Współpracy Interreg VA Meklemburgia-Pomorze Przednie /Brandenburgia / Polska ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) Częśd 1: Pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży konstrukcyjno budowlanej Przedmiot nadzoru realizowany będzie na podstawie Decyzji nr 290/2017 pozwolenia na budowę z dnia 14 sierpnia 2017 r. wydanej przez Prezydenta Miasta Koszalina. 2. Szczegółowy zakres nadzorowanej inwestycji zawarty jest dokumentacji dostępnej pod adresem... oraz przekazany zostanie Wykonawcy w wersji elektronicznej na płycie CD w terminie do 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy. 3. Usługa nadzoru będzie pełniona w stosunku do robót realizowanych na podstawie przekazanej Wykonawcy (niezwłocznie po jej zawarciu) umowy o roboty budowlane Usługa sprawowania nadzoru inwestorskiego będzie wykonywana od dnia przekazania przez Zamawiającego dokumentacji projektowej do analizy do dnia koocowego rozliczenia robót objętych nadzorem, jednak nie dłużej niż do roku. 2. Zamawiający zakłada 25 miesięczny okres sprawowania nadzoru, a w tym 1 m-c pomoc w przygotowaniu i przeprowadzeniu procedury przetargowej na roboty budowlane oraz 24 miesiące faktyczny nadzór nad realizacją inwestycji. 1 S t r o n a

2 4 1. Nadzór inwestorski w branży konstrukcyjno budowlanej będzie sprawował/a WYKONAWCA oświadcza, że osoba wskazana w ust. 1 posiada odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeo w specjalności konstrukcyjno budowlanej z dnia znak. wydane przez. oraz, że jest członkiem.. (zaświadczenie o numerze...) Do obowiązków Wykonawcy należed będzie w szczególności: 1) Udział w przygotowaniu oraz kontrolowanie procesu inwestycyjnego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2017r. poz z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi w tym zakresie aktami prawnymi poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, decyzjami Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej; 2) Pełnienie funkcji Koordynatora Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego zgodnie z art. 27 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2017r. poz z późn. zm.) w branżach: a) architektonicznej, b) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo: - cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, - elektrycznych i elektroenergetycznych, c) drogowej, d) zieleni; 3) Reprezentowanie interesów Zamawiającego na budowie poprzez wykonywanie bieżącej kontroli jakości i ilości wykonywanych robót i wbudowanych materiałów, udział w sprawdzeniu i odbiorach robót zakrywanych i zanikających, odbiorach częściowych, próbach, badaniach i odbiorze instalacji oraz urządzeo technicznych, jak również udział w odbiorze koocowym; 4) Analiza dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia (w nadzorowanej branży) w postępowaniu o udzielenie zamówienia na roboty budowlane będące przedmiotem nadzoru wraz z pisemnym zgłoszeniem uwag do zamawiającego; 5) Przygotowanie propozycji opisu przedmiotu zamówienia w zakresie nadzorowanej branży do postępowania przetargowego na roboty budowlane; 6) Udział w pracach komisji przetargowej na wybór Wykonawcy inwestycji będącej przedmiotem nadzoru, powoływanej i działającej na zasadach określonych w Zarządzeniu Nr 02/a/2018 Dyrektora Centrum Kultury 105 w Koszalinie z dnia w sprawie:. regulaminu udzielania zamówieo publicznych oraz powoływania i pracy komisji przetargowych oraz zespołu do nadzoru nad realizacją zamówienia w Centrum Kultury 105 w Koszalinie. (Regulamin dostępny jest na stronach: 7) Udział w pracach zespołu, o którym mowa w art. 20a ustawy Pzp oraz w Zarządzeniu Nr 02/a/2018 Dyrektora Centrum Kultury 105 w Koszalinie z dnia w sprawie: 2 S t r o n a

3 regulaminu udzielania zamówieo publicznych oraz powoływania i pracy komisji przetargowych oraz zespołu do nadzoru nad realizacją zamówienia w Centrum Kultury 105 w Koszalinie. (Regulamin dostępny jest na stronach: udział w naradach budowy, spotkaniach dotyczących danej inwestycji organizowanych przez Zamawiającego, komisjach odbiorowych; 8) Sprawdzanie jakości wykonanych robót, wbudowanych wyrobów, a w szczególności zapobieganie stosowania wyrobów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, taoszych i gorszych jakościowo zamienników; 9) Potwierdzanie faktyczne wykonanych robót w zakresie rzeczowym i finansowym, usunięcia wad oraz kontrolowanie rozliczeo budowy; 10) Składanie comiesięcznych, zbiorczych informacji o stanie zaawansowania inwestycji w zakresie rzeczowym i finansowym, o występujących trudnościach w realizacji budowy i o ewentualnych odstępstwach od zawartej umowy z wykonawcą robót; 11) Współudział w przygotowaniu dokumentów dla instytucji dofinansowujących oraz do wystąpienia o pozwolenie na użytkowanie; 12) Kontrola prowadzenia dziennika budowy i dokonywanych wpisów; 13) Obecnośd na terenie budowy wg potrzeb, nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu. Nadzór realizowany będzie w godzinach pracy wykonawcy robót; 14) Czas reakcji (stawienia się na placu budowy lub w siedzibie Zamawiającego) nie dłuższy niż. godziny - od momentu wezwania przez Zamawiającego (forma zgłoszenia: wiadomośd e mail lub sms lub pismo); 15) Udokumentowanie pobytów poprzez wpis do dziennika budowy obecności na budowie lub poprzez pisemne potwierdzenie tego faktu u zamawiającego; 16) Ponadto do obowiązków wykonawcy usługi nadzoru należy: a) kompletowanie i kontrola wszelkich dokumentów wymaganych od Wykonawcy robót zgodnie z zawartą umową, a koniecznych do odbiorów częściowych, odbioru koocowego oraz przekazania do użytkowania przedmiotu umowy, b) opiniowanie i rekomendowanie każdej propozycji zmiany do umowy na roboty pod względem finansowym, rzeczowym i formalnym zgodnym z Prawem zamówieo publicznych - z podaniem ich przyczyn i skutków, c) przedstawienie Zamawiającemu pisemnej analizy dotyczącej wyceny wszelkich nieprzewidzianych robót w trakcie realizacji inwestycji, d) rozliczanie umowy o roboty budowlane w przypadku jej wypowiedzenia, e) w przypadku sporu sądowego między Zamawiającym, a Wykonawcą robót dotyczącego realizacji umowy, wsparcie Zamawiającego poprzez przedstawienie wyczerpujących informacji i wyjaśnieo dotyczących sporu, f) udział w przygotowaniu raportów i sprawozdao wymaganych od Zamawiającego przez instytucje nadrzędne, g) jeżeli w okresie realizacji nadzorowanej inwestycji zajdzie koniecznośd wykonania robót zamiennych, dodatkowych nieprzewidzianych w umowie niezwłoczne pisemne zawiadomienie Zamawiającego o zaistniałej sytuacji z podaniem pisemnego uzasadnienia. 2. Wykonawca bez wcześniejszej akceptacji Zamawiającego nie jest upoważniony do wydawania polecenia wykonania robót dodatkowych lub zamiennych poza sytuacjami, w których zaistnieje bezpośrednie zagrożenie zdrowia lub życia. 3 S t r o n a

4 6 1. Wykonawca pełniąc swoje czynności działa w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach tych czynności Wykonawca nie może podpisywad umów i zaciągad żadnych zobowiązao finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadanie. 2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialnośd za wyrządzone szkody będące normalnym następstwem nienależytego wykonania czynności objętych niniejszą umową, ocenianego w granicach przewidzianych dla umów starannego działania. 3. Naprawianie szkody obejmuje wyłącznie straty, które poszkodowany poniósł. 4. Zamawiający nie wyraża zgody na dokonywanie przelewu wierzytelności, cesji wierzytelności oraz podpisywanie wszelkich innych umów przez Wykonawcę, z których treści będzie wynikało prawo do dochodzenia bezpośrednio zapłaty i roszczeo finansowych od Zamawiającego Maksymalne wynagrodzenie za pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego za cały okres trwania umowy wynosi.. zł brutto, słownie:. 2. Wynagrodzenie płatne jest miesięcznie w wysokości. zł brutto, słownie:.. za każdy pełny miesiąc kalendarzowy faktycznie sprawowanego nadzoru. 3. W przypadku, gdy: 1) faktyczny nadzór nie jest sprawowany przez pełny miesiąc, wynagrodzenie miesięczne wypłacane jest w wysokości proporcjonalnej do okresu nadzoru; 2) faktyczny nadzór w danym miesiącu nie był sprawowany wynagrodzenie za ten miesiąc nie będzie wypłacane. 4. Za wszystkie czynności łącznie wykonane przez nadzór do momentu wyłonienia wykonawcy robót Wykonawca otrzyma wynagrodzenie jak za jeden miesiąc pełnienia nadzoru - określone w ust Wynagrodzenie miesięczne płatne jest w terminie 30 dni od daty wpływu faktury, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze. 6. Ostatnie miesięczne wynagrodzenia płatne będzie w terminie 30 dni od przedłożenia faktury koocowej. Faktura koocowa, obejmująca ostatnią ratę wynagrodzenia zostanie wystawiona po dokonaniu odbioru koocowego zadania od wykonawcy robót i otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz wykonaniu przez Wykonawcę obowiązków wynikających z 5 umowy. 7. Kwota określona w ust. 1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia. 8. Wzrost wartości nadzorowanych robót nie powoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa niniejszym paragrafie Wykonawca wykona zamówienie sam / sam, za wyjątkiem usług w zakresie, które zostaną wykonane przy udziale podwykonawcy/ów, w tym na którego/ych zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22 a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówieo publicznych. 2. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy dotyczących podwykonawców, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych. 4 S t r o n a

5 W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówieo publicznych, Wykonawca jest obowiązany wykazad Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 3. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy dotyczących osób, którymi dysponuje Wykonawca na zasadach innych niż określone w ust. 2. W tym przypadku Wykonawca zobowiązany jest wskazad osoby do realizacji zamówienia posiadające kwalifikacje nie niższe niż wymagane w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 4. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy w zakresie terminu wykonania zamówienia w następujących przypadkach: a) zmiany terminu realizacji umowy o roboty budowlane, które są przedmiotem nadzoru, b) wydłużenia procesu udzielania zamówienia publicznego na roboty budowlane, które są przedmiotem nadzoru, c) zmiany umowy o dofinansowanie Projektu, d) konieczności wprowadzenia zmian w następstwie ewentualnego rozwiązania umowy na roboty będące przedmiotem nadzoru przed ich ukooczeniem i wynikającą z tego faktu koniecznością dostosowania umowy do zaistniałej sytuacji. 5. Zamawiający dopuszcza możliwośd zmiany wynagrodzenia, o którym mowa w 7 niniejszej umowy w następujących przypadkach: a) wydłużenia lub skrócenia terminu realizacji przedmiotu niniejszej umowy w taki sposób, że Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za każdy kolejny przepracowany miesiąc w wysokości określonej w 7 umowy, a za miesiące, w których nadzór nie będzie wykonywany wynagrodzenie nie będzie wypłacone; b) wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 142 ust. 5 ustawy Prawo zamówieo publicznych, czyli w przypadku urzędowej zmiany stawki podatku VAT, wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U r. poz oraz z 2016 r. poz. 1265), zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przez Wykonawcę przedmiotu niniejszej umowy w razie zmiany: wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U r. poz oraz z 2016 r. poz. 1265); zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne; W takim przypadku Wykonawca będzie musiał wykazad, że zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przedmiotu zamówienia. W tym celu w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie przepisów dokonujących tych zmian musi przedłożyd Zamawiającemu dowody (dokumenty) określające wynagrodzenia pracowników zatrudnionych na umowę o pracę i wykonujących przedmiot umowy. Jeżeli wynagrodzenia te były na minimalnym poziomie, to koszty usługi mogą wzrosnąd o różnicę pomiędzy kwotą minimalnego wynagrodzenia po jego 5 S t r o n a

6 podwyższeniu, a kwotą wcześniejszą. Jeżeli pracownicy otrzymywali wynagrodzenia wyższe niż minimalne, to wzrost minimalnego wynagrodzenia nie może byd przesłanką do wzrostu wynagrodzenia za realizację przedmiotu niniejszej umowy. 6. Zamawiający dopuszcza możliwośd zmiany umowy w przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w art. 144 ustawy Prawo zamówieo publicznych. 7. Podstawą dokonania zmian, o których mowa w ust. 4-5, będzie protokół konieczności określający wystąpienie okoliczności uzasadniających wprowadzenie zmian. 9 Zamawiający ma prawo odstąpid od umowy w terminie 60 dni od dnia powzięcia wiadomości o przyczynie odstąpienia w następujących okolicznościach: 1) jeżeli Wykonawca nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przerwał ich wykonywanie, a przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni; 2) jeżeli Wykonawca wykonuje swoje obowiązki w sposób nienależyty i pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego nie nastąpiła poprawa w wykonywaniu tych obowiązków; 3) w razie postawienia firmy Wykonawcy w stan likwidacji; 4) w razie wystąpienia sytuacji, przedstawionej w art. 145 ustawy Prawo zamówieo publicznych Wykonawca zobowiązany jest do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej z tytułu: 1) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn innych niż niewywiązanie się Zamawiającego z warunków umowy - w wysokości zł (stanowiącej równowartośd kwoty 20 % wynagrodzenia brutto określonego w 7 ust.1 umowy, 2) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn naruszenia przez Wykonawcę warunków umowy - w wysokości zł (stanowiącej równowartośd kwoty 20 % wynagrodzenia brutto określonego w 7 ust. 1 umowy, 3) dwukrotnego kolejnego nieprzybycia osoby, o której mowa w 4 ust. 1 umowy na narady koordynacyjne, techniczne lub rady budowy - w wysokości 1.000,00 zł brutto, za każdą dwukrotną nieobecnośd, 4) niestawienia się na odbiorze częściowym, odbiorze koocowym osoby, o której mowa w 4 ust. 1 umowy w wysokości 1.000,00 zł brutto za każdy dzieo nieobecności, 5) nieprzedłożenia w terminie wskazanym przez Zamawiającego kalkulacji, uzasadnieo, analiz, itp., o których mowa w umowie - w wysokości 200,00 zł brutto za każdy dzieo opóźnienia, 6) niestawienia się inspektora nadzoru na placu budowy lub w siedzibie Zamawiającego w terminie wskazanym w 5 ust. 1 pkt 14 niniejszej umowy - w wysokości 500,00 zł brutto za każdy dzieo opóźnienia. 2. Maksymalną łączną wysokośd kar umownych strony ustalają na kwotę równą wynagrodzeniu brutto umowy określonemu w 7 ust. 1 niniejszej umowy. 3. Zamawiający zastrzega sobie możliwośd potrącania kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 4. Każda działalnośd Wykonawcy, której wynikiem będzie utrata przez Zamawiającego dofinansowania przedmiotu Umowy w ramach Projektu będzie przedmiotem roszczeo odszkodowawczych Zamawiającego w stosunku do Wykonawcy. Przedmiotem roszczeo będą również ewentualne kary naliczone przez instytucje dofinansowujące z powodu niewłaściwej realizacji przedmiotu umowy. 6 S t r o n a

7 5. Kary umowne płatne są w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania do zapłaty. 6. W razie opóźnienia z zapłatą kary umownej Zamawiający może żądad odsetek ustawowych za każdy dzieo opóźnienia. 7. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania zgodnie z zasadami ogólnymi Kodeksu cywilnego, przenoszącego wysokośd kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 11 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, Ustawy Prawo Budowlane wraz z przepisami wykonawczymi i Ustawy Prawo Zamówieo Publicznych. 12 Ewentualne spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygał będzie właściwy rzeczowo Sąd Powszechny w Koszalinie. 13 Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 14 Niniejsza umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach po 2 dla każdej ze stron. 15 Integralną częśd Umowy stanowią załączniki: 1) Formularz ofertowy, 2) Wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia, 3) Rozdział IV SIWZ Opis części zamówienia. WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY S t r o n a

8 Załącznik nr 4.2. Projekt umowy Częśd 2: Pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych UMOWA Nr... W dniu 2018 r. w Koszalinie pomiędzy Centrum Kultury 105 z siedzibą w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 105 reprezentowanym przez.. zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM, a. reprezentowanym przez zwanym dalej WYKONAWCĄ została zawarta umowa następującej treści: 1 Podstawę zawarcia umowy stanowi wybór WYKONAWCY wyłonionego w przeprowadzonym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na: Pełnienie nadzoru inwestorskiego w zadaniu inwestycyjnym pn. Przebudowa Amfiteatru im. Ignacego Jana Paderewskiego w Koszalinie (działka nr 119 obr. 20) wraz z zapleczem socjalnym i infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu - realizowanego w ramach Projektu INT77 o tytule Event- und Kulturpark Neubrandenburg und Koszalin - "Park rekreacyjno - kulturowy w Neubrandenburgu i Koszalinie". Realizowanego w ramach Programu Współpracy Interreg VA Meklemburgia-Pomorze Przednie /Brandenburgia / Polska ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) Częśd 2: Pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych 2 1. Przedmiot nadzoru realizowany będzie na podstawie Decyzji nr 290/2017 pozwolenia na budowę z dnia 14 sierpnia 2017 r. wydanej przez Prezydenta Miasta Koszalina. 2. Szczegółowy zakres nadzorowanej inwestycji zawarty jest dokumentacji dostępnej pod adresem... oraz przekazany zostanie Wykonawcy w wersji elektronicznej na płycie CD w terminie do 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy. 3. Usługa nadzoru będzie pełniona w stosunku do robót realizowanych na podstawie przekazanej Wykonawcy (niezwłocznie po jej zawarciu) umowy o roboty budowlane Usługa sprawowania nadzoru inwestorskiego będzie wykonywana od dnia przekazania przez Zamawiającego dokumentacji projektowej do analizy do dnia koocowego rozliczenia robót objętych nadzorem, jednak nie dłużej niż do roku. 2. Zamawiający zakłada 24 miesięczny okres sprawowania nadzoru. 8 S t r o n a

9 4 1. Nadzór inwestorski w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych będzie sprawował/a Wykonawca oświadcza, że osoba wskazana w ust. 1 posiada odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeo w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych z dnia znak. wydane przez. oraz, że jest członkiem.. (zaświadczenie o numerze...) Do obowiązków Wykonawcy należed będzie w szczególności: 1) Udział w przygotowaniu oraz kontrolowanie procesu inwestycyjnego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U r. poz z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi w tym zakresie aktami prawnymi poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, decyzjami Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, 2) Reprezentowanie interesów Zamawiającego na budowie poprzez wykonywanie bieżącej kontroli jakości i ilości wykonywanych robót i wbudowanych materiałów, udział w sprawdzeniu i odbiorach robót zakrywanych i zanikających, odbiorach częściowych, próbach, badaniach i odbiorze instalacji oraz urządzeo technicznych, jak również udział w odbiorze koocowym. 3) Analiza dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia (w nadzorowanej branży) w postępowaniu o udzielenie zamówienia na roboty budowlane będące przedmiotem nadzoru wraz z pisemnym zgłoszeniem uwag do zamawiającego, 4) Przygotowanie propozycji opisu przedmiotu zamówienia w zakresie nadzorowanej branży do postępowania przetargowego na roboty budowlane; 5) Udział w naradach budowy, spotkaniach dotyczących danej inwestycji organizowanych przez Zamawiającego, komisjach odbiorowych; 6) Sprawdzanie jakości wykonanych robót, wbudowanych wyrobów, a w szczególności zapobieganie stosowania wyrobów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, taoszych i gorszych jakościowo zamienników, 7) Potwierdzanie faktyczne wykonanych robót w zakresie rzeczowym i finansowym, usunięcia wad oraz kontrolowanie rozliczeo budowy; 8) Składanie comiesięcznych informacji o stanie zaawansowania inwestycji w zakresie rzeczowym i finansowym, o występujących trudnościach w realizacji budowy i o ewentualnych odstępstwach od zawartej umowy z wykonawcą robót; 9) Współudział w przygotowaniu dokumentów dla instytucji dofinansowujących oraz do wystąpienia o pozwolenie na użytkowanie, 10) Kontrola prowadzenia dziennika budowy i dokonywanych wpisów; 11) Obecnośd na terenie budowy wg potrzeb, nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu; 9 S t r o n a

10 12) Czas reakcji (stawienia się na budowie lub w siedzibie Zamawiającego) nie dłuższy niż 72 godz. - od momentu wezwania przez Zamawiającego (forma wezwania: wiadomośd e mail lub sms lub pismo) 13) Udokumentowanie pobytów poprzez wpis do dziennika budowy obecności na budowie lub poprzez pisemne potwierdzenie tego faktu u zamawiającego; 14) Ponadto do obowiązków wykonawcy usługi nadzoru należy: a) kompletowanie i kontrola wszelkich dokumentów wymaganych od Wykonawcy robót zgodnie z zawartą umową, a koniecznych do odbiorów częściowych, odbioru koocowego oraz przekazania do użytkowania przedmiotu umowy, b) opiniowanie i rekomendowanie każdej propozycji zmiany do umowy na roboty pod względem finansowym, rzeczowym i formalnym zgodnym z Prawem zamówieo publicznych - z podaniem ich przyczyn i skutków, c) przedstawienie Zamawiającemu pisemnej analizy dotyczącej wyceny wszelkich nieprzewidzianych robót w trakcie realizacji inwestycji, d) rozliczanie umowy o roboty budowlane w przypadku jej wypowiedzenia, e) w przypadku sporu sądowego między Zamawiającym, a Wykonawcą robót dotyczącego realizacji umowy, wsparcie Zamawiającego poprzez przedstawienie wyczerpujących informacji i wyjaśnieo dotyczących sporu, f) udział w przygotowaniu raportów i sprawozdao wymaganych od Zamawiającego przez instytucje nadrzędne, g) jeżeli w okresie realizacji nadzorowanej inwestycji zajdzie koniecznośd wykonania robót zamiennych, dodatkowych nieprzewidzianych w umowie niezwłoczne pisemne zawiadomienie Zamawiającego o zaistniałej sytuacji z podaniem pisemnego uzasadnienia. 2. Wykonawca bez wcześniejszej akceptacji Zamawiającego nie jest upoważniony do wydawania polecenia wykonania robót dodatkowych lub zamiennych poza sytuacjami, w których zaistnieje bezpośrednie zagrożenie zdrowia lub życia Wykonawca pełniąc swoje czynności działa w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach tych czynności Wykonawca nie może podpisywad umów i zaciągad żadnych zobowiązao finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadanie. 2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialnośd za wyrządzone szkody będące normalnym następstwem nienależytego wykonania czynności objętych niniejszą umową, ocenianego w granicach przewidzianych dla umów starannego działania. 3. Naprawianie szkody obejmuje wyłącznie straty, które poszkodowany poniósł. 4. Zamawiający nie wyraża zgody na dokonywanie przelewu wierzytelności, cesji wierzytelności oraz podpisywanie wszelkich innych umów przez Wykonawcę, z których treści będzie wynikało prawo do dochodzenia bezpośrednio zapłaty i roszczeo finansowych od Zamawiającego Maksymalne wynagrodzenie za pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego za cały okres trwania umowy wynosi.. zł brutto, słownie:. 2. Wynagrodzenie płatne jest miesięcznie w wysokości. zł brutto, słownie:.. za każdy pełny miesiąc kalendarzowy faktycznie sprawowanego nadzoru. 10 S t r o n a

11 3. W przypadku, gdy: a) faktyczny nadzór nie jest sprawowany przez pełny miesiąc, wynagrodzenie miesięczne wypłacane jest w wysokości proporcjonalnej do okresu nadzoru; b) faktyczny nadzór w danym miesiącu nie był sprawowany wynagrodzenie za ten miesiąc nie będzie wypłacane. 4. Wynagrodzenie miesięczne płatne jest w terminie 30 dni od daty wpływu faktury, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze. 5. Ostatnie miesięczne wynagrodzenia płatne będzie w terminie 30 dni od przedłożenia faktury koocowej. Faktura koocowa, obejmująca ostatnią ratę wynagrodzenia zostanie wystawiona po dokonaniu odbioru koocowego zadania od wykonawcy robót i otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz wykonaniu przez Wykonawcę obowiązków wynikających z 5 umowy. 6. Kwota określona w ust. 1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia. 7. Wzrost wartości nadzorowanych robót nie powoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa niniejszym paragrafie Wykonawca wykona zamówienie sam / sam, za wyjątkiem usług w zakresie, które zostaną wykonane przy udziale podwykonawcy/ów, w tym na którego/ych zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22 a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówieo publicznych. 2. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy dotyczących podwykonawców, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych. W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówieo publicznych, Wykonawca jest obowiązany wykazad Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 3. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy dotyczących osób, którymi dysponuje Wykonawca na zasadach innych niż określone w ust. 2. W tym przypadku Wykonawca zobowiązany jest wskazad osoby do realizacji zamówienia posiadające kwalifikacje nie niższe niż wymagane w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 4. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy w zakresie terminu wykonania zamówienia w następujących przypadkach: a) zmiany terminu realizacji umowy o roboty budowlane, które są przedmiotem nadzoru, b) wydłużenia procesu udzielania zamówienia publicznego na roboty budowlane, które są przedmiotem nadzoru, c) zmiany umowy o dofinansowanie Projektu, d) konieczności wprowadzenia zmian w następstwie ewentualnego rozwiązania umowy na roboty będące przedmiotem nadzoru przed ich ukooczeniem i wynikającą z tego faktu koniecznością dostosowania umowy do zaistniałej sytuacji. 5. Zamawiający dopuszcza możliwośd zmiany wynagrodzenia, o którym mowa w 7 niniejszej umowy w następujących przypadkach: 11 S t r o n a

12 a) wydłużenia lub skrócenia terminu realizacji przedmiotu niniejszej umowy w taki sposób, że Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za każdy kolejny przepracowany miesiąc w wysokości określonej w 7 umowy, a za miesiące, w których nadzór nie będzie wykonywany wynagrodzenie nie będzie wypłacone; b) wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 142 ust. 5 ustawy Prawo zamówieo publicznych, czyli w przypadku urzędowej zmiany stawki podatku VAT, wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U r. poz oraz z 2016 r. poz. 1265), zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przez Wykonawcę przedmiotu niniejszej umowy w razie zmiany: wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U r. poz oraz z 2016 r. poz. 1265); zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne; W takim przypadku Wykonawca będzie musiał wykazad, że zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przedmiotu zamówienia. W tym celu w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie przepisów dokonujących tych zmian musi przedłożyd Zamawiającemu dowody (dokumenty) określające wynagrodzenia pracowników zatrudnionych na umowę o pracę i wykonujących przedmiot umowy. Jeżeli wynagrodzenia te były na minimalnym poziomie, to koszty usługi mogą wzrosnąd o różnicę pomiędzy kwotą minimalnego wynagrodzenia po jego podwyższeniu, a kwotą wcześniejszą. Jeżeli pracownicy otrzymywali wynagrodzenia wyższe niż minimalne, to wzrost minimalnego wynagrodzenia nie może byd przesłanką do wzrostu wynagrodzenia za realizację przedmiotu niniejszej umowy. 6. Zamawiający dopuszcza możliwośd zmiany umowy w przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w art. 144 ustawy Prawo zamówieo publicznych. 7. Podstawą dokonania zmian, o których mowa w ust. 4-5, będzie protokół konieczności określający wystąpienie okoliczności uzasadniających wprowadzenie zmian. 9 Zamawiający ma prawo odstąpid od umowy w terminie 60 dni od dnia powzięcia wiadomości o przyczynie odstąpienia w następujących okolicznościach: 1) jeżeli Wykonawca nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przerwał ich wykonywanie, a przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni; 2) jeżeli Wykonawca wykonuje swoje obowiązki w sposób nienależyty i pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego nie nastąpiła poprawa w wykonywaniu tych obowiązków; 3) w razie postawienia firmy Wykonawcy w stan likwidacji; 4) w razie wystąpienia sytuacji, przedstawionej w art. 145 ustawy Prawo zamówieo publicznych Wykonawca zobowiązany jest do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej z tytułu: 12 S t r o n a

13 a) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn innych niż niewywiązanie się Zamawiającego z warunków umowy - w wysokości zł (stanowiącej równowartośd kwoty 20 % wynagrodzenia brutto określonego w 7 ust.1 umowy, b) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn naruszenia przez Wykonawcę warunków umowy - w wysokości zł (stanowiącej równowartośd kwoty 20 % wynagrodzenia brutto określonego w 7 ust. 1 umowy, c) dwukrotnego kolejnego nieprzybycia osoby, o której mowa w 4 ust. 1 umowy na narady koordynacyjne, techniczne lub rady budowy - w wysokości 1.000,00 zł brutto, za każdą dwukrotną nieobecnośd, d) niestawienia się na odbiorze częściowym, odbiorze koocowym osoby, o której mowa w 4 ust. 1 umowy w wysokości 1.000,00 zł brutto za każdy dzieo nieobecności, e) nieprzedłożenia w terminie wskazanym przez Zamawiającego kalkulacji, uzasadnieo, analiz, itp., o których mowa w umowie - w wysokości 200,00 zł brutto za każdy dzieo opóźnienia, f) niestawienia się inspektora nadzoru na placu budowy lub w siedzibie Zamawiającego w terminie wskazanym w 5 ust. 1 pkt 14 niniejszej umowy - w wysokości 500,00 zł brutto za każdy dzieo opóźnienia. 2. Maksymalną łączną wysokośd kar umownych strony ustalają na kwotę równą wynagrodzeniu brutto umowy określonemu w 7 ust. 1 niniejszej umowy. 3. Zamawiający zastrzega sobie możliwośd potrącania kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 4. Każda działalnośd Wykonawcy, której wynikiem będzie utrata przez Zamawiającego dofinansowania przedmiotu Umowy w ramach Projektu będzie przedmiotem roszczeo odszkodowawczych Zamawiającego w stosunku do Wykonawcy. Przedmiotem roszczeo będą również ewentualne kary naliczone przez instytucje dofinansowujące z powodu niewłaściwej realizacji przedmiotu umowy. 5. Kary umowne płatne są w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania do zapłaty. 6. W razie opóźnienia z zapłatą kary umownej Zamawiający może żądad odsetek ustawowych za każdy dzieo opóźnienia. 7. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania zgodnie z zasadami ogólnymi Kodeksu cywilnego, przenoszącego wysokośd kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 11 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, Ustawy Prawo Budowlane wraz z przepisami wykonawczymi i Ustawy Prawo Zamówieo Publicznych. 12 Ewentualne spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygał będzie właściwy rzeczowo Sąd Powszechny w Koszalinie. 13 Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 14 Niniejsza umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach po 2 dla każdej ze stron. 13 S t r o n a

14 15 Integralną częśd Umowy stanowią załączniki: 1) Formularz ofertowy, 2) Wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia, 3) Rozdział IV SIWZ Opis części zamówienia. WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY S t r o n a

15 Załącznik nr 4.3. Projekt umowy Częśd 3 - Pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo elektrycznych i elektroenergetycznych UMOWA Nr... W dniu 2018 r. w Koszalinie pomiędzy Centrum Kultury 105 z siedzibą w Koszalinie przy ul. Zwycięstwa 105 reprezentowanym przez.. zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM, a. reprezentowanym przez zwanym dalej WYKONAWCĄ została zawarta umowa następującej treści: 1 Podstawę zawarcia umowy stanowi wybór WYKONAWCY wyłonionego w przeprowadzonym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego na: Pełnienie nadzoru inwestorskiego w zadaniu inwestycyjnym pn. Przebudowa Amfiteatru im. Ignacego Jana Paderewskiego w Koszalinie (działka nr 119 obr. 20) wraz z zapleczem socjalnym i infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu - realizowanego w ramach Projektu INT77 o tytule Event- und Kulturpark Neubrandenburg und Koszalin - "Park rekreacyjno - kulturowy w Neubrandenburgu i Koszalinie". Realizowanego w ramach Programu Współpracy Interreg VA Meklemburgia-Pomorze Przednie /Brandenburgia / Polska ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) Częśd 3: Pełnienie nadzoru inwestorskiego w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo elektrycznych i elektroenergetycznych 2 1. Przedmiot nadzoru realizowany będzie na podstawie Decyzji nr 290/2017 pozwolenia na budowę z dnia 14 sierpnia 2017 r. wydanej przez Prezydenta Miasta Koszalina. 2. Szczegółowy zakres nadzorowanej inwestycji zawarty jest dokumentacji dostępnej pod adresem... oraz przekazany zostanie Wykonawcy w wersji elektronicznej na płycie CD w terminie do 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy. 3. Usługa nadzoru będzie pełniona w stosunku do robót realizowanych na podstawie przekazanej Wykonawcy (niezwłocznie po jej zawarciu) umowy o roboty budowlane Usługa sprawowania nadzoru inwestorskiego będzie wykonywana od dnia przekazania przez Zamawiającego dokumentacji projektowej do analizy do dnia koocowego rozliczenia robót objętych nadzorem, jednak nie dłużej niż do roku. 2. Zamawiający zakłada 24 miesięczny okres sprawowania nadzoru S t r o n a

16 3. Nadzór inwestorski w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo elektrycznych i elektroenergetycznych będzie sprawował/a WYKONAWCA oświadcza, że osoba wskazana w ust. 1 posiada odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeo w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeo elektrycznych i elektroenergetycznych z dnia znak. wydane przez. oraz, że jest członkiem.. (zaświadczenie o numerze...) Do obowiązków Wykonawcy należed będzie w szczególności: 1) Udział w przygotowaniu oraz kontrolowanie procesu inwestycyjnego zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U r. poz z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi w tym zakresie aktami prawnymi poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, decyzjami Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, 2) Reprezentowanie interesów Zamawiającego na budowie poprzez wykonywanie bieżącej kontroli jakości i ilości wykonywanych robót i wbudowanych materiałów, udział w sprawdzeniu i odbiorach robót zakrywanych i zanikających, odbiorach częściowych, próbach, badaniach i odbiorze instalacji oraz urządzeo technicznych, jak również udział w odbiorze koocowym. 3) Analiza dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia (w nadzorowanej branży) w postępowaniu o udzielenie zamówienia na roboty budowlane będące przedmiotem nadzoru wraz z pisemnym zgłoszeniem uwag do zamawiającego, 4) Przygotowanie propozycji opisu przedmiotu zamówienia w zakresie nadzorowanej branży do postępowania przetargowego na roboty budowlane; 5) Udział w naradach budowy, spotkaniach dotyczących danej inwestycji organizowanych przez Zamawiającego, komisjach odbiorowych; 6) Sprawdzanie jakości wykonanych robót, wbudowanych wyrobów, a w szczególności zapobieganie stosowania wyrobów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, taoszych i gorszych jakościowo zamienników, 7) Potwierdzanie faktyczne wykonanych robót w zakresie rzeczowym i finansowym, usunięcia wad oraz kontrolowanie rozliczeo budowy; 8) Składanie comiesięcznych informacji o stanie zaawansowania inwestycji w zakresie rzeczowym i finansowym, o występujących trudnościach w realizacji budowy i o ewentualnych odstępstwach od zawartej umowy z wykonawcą robót; 9) Współudział w przygotowaniu dokumentów dla instytucji dofinansowujących oraz do wystąpienia o pozwolenie na użytkowanie, 10) Kontrola prowadzenia dziennika budowy i dokonywanych wpisów; 11) Obecnośd na terenie budowy wg potrzeb, nie rzadziej niż 2 razy w tygodniu; 12) Czas reakcji (stawienia się na budowie lub w siedzibie Zamawiającego) nie dłuższy niż 72 godz. - od momentu wezwania przez Zamawiającego (forma wezwania: wiadomośd e mail lub sms lub pismo) 13) Udokumentowanie pobytów poprzez wpis do dziennika budowy obecności na budowie lub poprzez pisemne potwierdzenie tego faktu u zamawiającego; 16 S t r o n a

17 14) Ponadto do obowiązków wykonawcy usługi nadzoru należy: a) kompletowanie i kontrola wszelkich dokumentów wymaganych od Wykonawcy robót zgodnie z zawartą umową, a koniecznych do odbiorów częściowych, odbioru koocowego oraz przekazania do użytkowania przedmiotu umowy, b) opiniowanie i rekomendowanie każdej propozycji zmiany do umowy na roboty pod względem finansowym, rzeczowym i formalnym zgodnym z Prawem zamówieo publicznych - z podaniem ich przyczyn i skutków, c) przedstawienie Zamawiającemu pisemnej analizy dotyczącej wyceny wszelkich nieprzewidzianych robót w trakcie realizacji inwestycji, d) rozliczanie umowy o roboty budowlane w przypadku jej wypowiedzenia, e) w przypadku sporu sądowego między Zamawiającym, a Wykonawcą robót dotyczącego realizacji umowy, wsparcie Zamawiającego poprzez przedstawienie wyczerpujących informacji i wyjaśnieo dotyczących sporu, f) udział w przygotowaniu raportów i sprawozdao wymaganych od Zamawiającego przez instytucje nadrzędne, g) jeżeli w okresie realizacji nadzorowanej inwestycji zajdzie koniecznośd wykonania robót zamiennych, dodatkowych nieprzewidzianych w umowie niezwłoczne pisemne zawiadomienie Zamawiającego o zaistniałej sytuacji z podaniem pisemnego uzasadnienia. 2. Wykonawca bez wcześniejszej akceptacji Zamawiającego nie jest upoważniony do wydawania polecenia wykonania robót dodatkowych lub zamiennych poza sytuacjami, w których zaistnieje bezpośrednie zagrożenie zdrowia lub życia Wykonawca pełniąc swoje czynności działa w imieniu i na rzecz Zamawiającego. W ramach tych czynności Wykonawca nie może podpisywad umów i zaciągad żadnych zobowiązao finansowych wobec uczestników procesu inwestycyjnego realizujących zadanie. 2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialnośd za wyrządzone szkody będące normalnym następstwem nienależytego wykonania czynności objętych niniejszą umową, ocenianego w granicach przewidzianych dla umów starannego działania. 3. Naprawianie szkody obejmuje wyłącznie straty, które poszkodowany poniósł. 4. Zamawiający nie wyraża zgody na dokonywanie przelewu wierzytelności, cesji wierzytelności oraz podpisywanie wszelkich innych umów przez Wykonawcę, z których treści będzie wynikało prawo do dochodzenia bezpośrednio zapłaty i roszczeo finansowych od Zamawiającego Maksymalne wynagrodzenie za pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego za cały okres trwania umowy wynosi.. zł brutto, słownie:. 2. Wynagrodzenie płatne jest miesięcznie w wysokości. zł brutto, słownie:.. za każdy pełny miesiąc kalendarzowy faktycznie sprawowanego nadzoru. 3. W przypadku, gdy: a) faktyczny nadzór nie jest sprawowany przez pełny miesiąc, wynagrodzenie miesięczne wypłacane jest w wysokości proporcjonalnej do okresu nadzoru; 17 S t r o n a

18 b) faktyczny nadzór w danym miesiącu nie był sprawowany wynagrodzenie za ten miesiąc nie będzie wypłacane. 4. Wynagrodzenie miesięczne płatne jest w terminie 30 dni od daty wpływu faktury, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze. 5. Ostatnie miesięczne wynagrodzenia płatne będzie w terminie 30 dni od przedłożenia faktury koocowej. Faktura koocowa, obejmująca ostatnią ratę wynagrodzenia zostanie wystawiona po dokonaniu odbioru koocowego zadania od wykonawcy robót i otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz wykonaniu przez Wykonawcę obowiązków wynikających z 5 umowy. 6. Kwota określona w ust. 1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia. 7. Wzrost wartości nadzorowanych robót nie powoduje zmiany wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa niniejszym paragrafie Wykonawca wykona zamówienie sam / sam, za wyjątkiem usług w zakresie, które zostaną wykonane przy udziale podwykonawcy/ów, w tym na którego/ych zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22 a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówieo publicznych. 2. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy dotyczących podwykonawców, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych. W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy Prawo zamówieo publicznych w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo zamówieo publicznych, Wykonawca jest obowiązany wykazad Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 3. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy dotyczących osób, którymi dysponuje Wykonawca na zasadach innych niż określone w ust. 2. W tym przypadku Wykonawca zobowiązany jest wskazad osoby do realizacji zamówienia posiadające kwalifikacje nie niższe niż wymagane w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 4. Zamawiający dopuszcza możliwośd dokonania zmian postanowieo zawartej umowy w zakresie terminu wykonania zamówienia w następujących przypadkach: a) zmiany terminu realizacji umowy o roboty budowlane, które są przedmiotem nadzoru, b) wydłużenia procesu udzielania zamówienia publicznego na roboty budowlane, które są przedmiotem nadzoru, c) zmiany umowy o dofinansowanie Projektu, d) konieczności wprowadzenia zmian w następstwie ewentualnego rozwiązania umowy na roboty będące przedmiotem nadzoru przed ich ukooczeniem i wynikającą z tego faktu koniecznością dostosowania umowy do zaistniałej sytuacji. 5. Zamawiający dopuszcza możliwośd zmiany wynagrodzenia, o którym mowa w 7 niniejszej umowy w następujących przypadkach: a) wydłużenia lub skrócenia terminu realizacji przedmiotu niniejszej umowy w taki sposób, że Wykonawca otrzyma wynagrodzenie za każdy kolejny przepracowany miesiąc w wysokości 18 S t r o n a

19 określonej w 7 umowy, a za miesiące, w których nadzór nie będzie wykonywany wynagrodzenie nie będzie wypłacone; b) wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 142 ust. 5 ustawy Prawo zamówieo publicznych, czyli w przypadku urzędowej zmiany stawki podatku VAT, wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U r. poz oraz z 2016 r. poz. 1265), zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przez Wykonawcę przedmiotu niniejszej umowy w razie zmiany: wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U r. poz oraz z 2016 r. poz. 1265); zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne; W takim przypadku Wykonawca będzie musiał wykazad, że zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania przedmiotu zamówienia. W tym celu w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie przepisów dokonujących tych zmian musi przedłożyd Zamawiającemu dowody (dokumenty) określające wynagrodzenia pracowników zatrudnionych na umowę o pracę i wykonujących przedmiot umowy. Jeżeli wynagrodzenia te były na minimalnym poziomie, to koszty usługi mogą wzrosnąd o różnicę pomiędzy kwotą minimalnego wynagrodzenia po jego podwyższeniu, a kwotą wcześniejszą. Jeżeli pracownicy otrzymywali wynagrodzenia wyższe niż minimalne, to wzrost minimalnego wynagrodzenia nie może byd przesłanką do wzrostu wynagrodzenia za realizację przedmiotu niniejszej umowy. 6. Zamawiający dopuszcza możliwośd zmiany umowy w przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w art. 144 ustawy Prawo zamówieo publicznych. 7. Podstawą dokonania zmian, o których mowa w ust. 4-5, będzie protokół konieczności określający wystąpienie okoliczności uzasadniających wprowadzenie zmian. 9 Zamawiający ma prawo odstąpid od umowy w terminie 60 dni od dnia powzięcia wiadomości o przyczynie odstąpienia w następujących okolicznościach: 1) jeżeli Wykonawca nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przerwał ich wykonywanie, a przerwa ta trwa dłużej niż 7 dni; 2) jeżeli Wykonawca wykonuje swoje obowiązki w sposób nienależyty i pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego nie nastąpiła poprawa w wykonywaniu tych obowiązków; 3) w razie postawienia firmy Wykonawcy w stan likwidacji; 4) w razie wystąpienia sytuacji, przedstawionej w art. 145 ustawy Prawo zamówieo publicznych Wykonawca zobowiązany jest do zapłacenia Zamawiającemu kary umownej z tytułu: a) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn innych niż niewywiązanie się Zamawiającego z warunków umowy - w wysokości zł (stanowiącej równowartośd kwoty 20 % wynagrodzenia brutto określonego w 7 ust.1 umowy, 19 S t r o n a

20 b) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn naruszenia przez Wykonawcę warunków umowy - w wysokości zł (stanowiącej równowartośd kwoty 20 % wynagrodzenia brutto określonego w 7 ust. 1 umowy, c) dwukrotnego kolejnego nieprzybycia osoby, o której mowa w 4 ust. 1 umowy na narady koordynacyjne, techniczne lub rady budowy - w wysokości 1.000,00 zł brutto, za każdą dwukrotną nieobecnośd, d) niestawienia się na odbiorze częściowym, odbiorze koocowym osoby, o której mowa w 4 ust. 1 umowy w wysokości 1.000,00 zł brutto za każdy dzieo nieobecności, e) nieprzedłożenia w terminie wskazanym przez Zamawiającego kalkulacji, uzasadnieo, analiz, itp., o których mowa w umowie - w wysokości 200,00 zł brutto za każdy dzieo opóźnienia, f) niestawienia się inspektora nadzoru na placu budowy lub w siedzibie Zamawiającego w terminie wskazanym w 5 ust. 1 pkt 14 niniejszej umowy - w wysokości 500,00 zł brutto za każdy dzieo opóźnienia. 2. Maksymalną łączną wysokośd kar umownych strony ustalają na kwotę równą wynagrodzeniu brutto umowy określonemu w 7 ust. 1 niniejszej umowy. 3. Zamawiający zastrzega sobie możliwośd potrącania kar umownych z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 4. Każda działalnośd Wykonawcy, której wynikiem będzie utrata przez Zamawiającego dofinansowania przedmiotu Umowy w ramach Projektu będzie przedmiotem roszczeo odszkodowawczych Zamawiającego w stosunku do Wykonawcy. Przedmiotem roszczeo będą również ewentualne kary naliczone przez instytucje dofinansowujące z powodu niewłaściwej realizacji przedmiotu umowy. 5. Kary umowne płatne są w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania do zapłaty. 6. W razie opóźnienia z zapłatą kary umownej Zamawiający może żądad odsetek ustawowych za każdy dzieo opóźnienia. 7. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania zgodnie z zasadami ogólnymi Kodeksu cywilnego, przenoszącego wysokośd kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 11 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, Ustawy Prawo Budowlane wraz z przepisami wykonawczymi i Ustawy Prawo Zamówieo Publicznych. 12 Ewentualne spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy, rozstrzygał będzie właściwy rzeczowo Sąd Powszechny w Koszalinie. 13 Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 14 Niniejsza umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach po 2 dla każdej ze stron. 15 Integralną częśd Umowy stanowią załączniki: 1) Formularz ofertowy, 2) Wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia, 20 S t r o n a