pomie.dzy: Spotdzielnia, Bajeczna w Warszawie ul. Kordeckiego 49 zarejestrowanym w KRS pod numerem

Transkrypt

1 Zala^cznik nr 6 do SIWZ - wzor umowy UMOWA NR /2014 zawarta w dniu 2014 r. w Warszawie pomie.dzy: Spotdzielnia, Bajeczna w Warszawie ul. Kordeckiego 49 zarejestrowanym w KRS pod numerem NIP:, REGON: zwanym dalej,,zamawiajqcym", w imieniu i na rzecz ktorego dziala: a firma^ zarejestrowana^ NIP: REGON: zwana^ dalej Wykonawca.", w imieniu i na rzecz ktorego dziata: w wyniku przeprowadzonego przetargu przez Spotdzielnie^ Bajeczna w Warszawie ul. Kordeckiego 49 Przedmiot umowy 1 1. Przedmiotem umowy jest realizacja robot budowlanych polegaja_cych na remoncie 23 balkonow budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kordeckiego Szczegolowy zakres zamowienia oraz warunki i terminy ich wykonania okresla oferta Wykonawcy i SIWZ wraz z zata^cznikami, stanowia^ce integralna^ cze.sc niniejszej umowy. 3. Wykonawca zobowiqzuje sie, do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowi^zuj^cymi normami i przepisami, zasadami wiedzy technicznej oraz sztuka^ budowlana,. 4. Wszystkie wbudowane materialy musza^ miec wymagane prawem budowlanym atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne. Obowia_zki stron umowy 2 1. Wykonawca zobowiqzuje si$ do: 1) wykonania przyj^tego zamowienia fachowo, sumiennie i zgodnie z ODOwia^zujaxymi przepisami, 2) wspolpracy z Zamawiaja^cym, 3) organizacji i prowadzenia robot w sposob jak najmniej ucia^zliwy dla czynnego obiektu mieszkalnego ( mieszkania, punkty uslugowe, biura) 4) terminbwego zrealizowania przedmiotu zamowienia, 5) informowania Zamawiaja^cego na bieza^co o problemach i sytuacjach, ktore moga^ wplyna,c na wykonanie umownych zobowiqzari, 6) ochrony danych Zamawiajqcego i jego partnerow a takze dokumentow technicznych, procesow technologicznych i pozostatych informacji, uzyskanych w trakcie realizacji umowy, Strona 1 z 7

2 7) prowadzenia na bieza^co dokumentacji budowy, 8) zapewnienia polisy ubezpieczenia w wysokosci PLN na okres robot obj^tych umowa,, obejmuj^cej ubezpieczenie budowy oraz osoby upowaznione do przebywania na placu budowy. Oryginalne dokumenty Wykonawca przedstawi Zamawiaja^cemu przed dniem wprowadzenia na budowy (przekazania placu budowy), 9) dysponowania pracownikami przewidzianymi do realizacji zamowienia, w tym: a) Kierownika budowy z uprawnieniami budowlanymi oraz kierownika robot z uprawnieniami elektrycznymi. Wykonawca zlozy do protokolu wprowadzenia na budowe^ dokumenty potwierdzaja^ce posiadanie uprawnieri w odpowiedniej specjalnosci oraz aktualne zaswiadczenie o przynaleznosci do wtasciwej Izby samorzqdu zawodowego. b) Wykonawca ma obowia^zek, dysponowac przy realizacji robot uprawnionymi pracownikami. 10) umozliwienia wst^pu na teren budowy pracownikom organow paristwowego nadzoru budowlanego, do ktorych nalezy wykonywanie zadari okreslonych ustawa. - Prawo budowlane oraz do udost^pnienia im danych i informacji wymaganych ta^ ustawa^ 11) przestrzegania przepisow BHP, ppoz. i innych przepisow dotyczqcych ochrony pracy. 2. W czasie realizacji robot Wykonawca b^dzie na biezqco usuwat wszelkie urza^dzenia pomocnicze i zb^dne materiaty, oraz odpady i smieci. 3. Po zakonczeniu robot Wykonawca zobowia^zany jest uporzajdkowac teren budowy i przekazac go Zamawiaja^cemu najpozniej do dnia odbioru koncowego. 3 Zamawiaja^cy zobowia^zuje si^ do: 1. Protokolarnego przekazania Wykonawcy w ustalonych terminach placu budowy i wszystkich informacji niezbe_dnych do wykonania przedmiotu zamowienia. 2. Informowania na bieza^co Wykonawcy o wszelkich zmianach i sytuacjach, ktore moglyby wptyna^c na wykonanie przedmiotu zamowienia. 3. Ochrony wszelkich danych otrzymanych od Wykonawcy i jego partnerow Do wprowadzenia jakichkolwiek zmian ustalonego zakresu prac, zmian technicznych lub proceduralnych proponowanych przez Wykonawce^ niezb^dne jest wyrazenie uprzednio pisemnej zgody przez Zamawiaja^cego pod rygorem niewaznosci. Dopuszcza si^ stosowanie materiatow i urzaxlzeri innych anizeli zawartych w projekcie, pod warunkiem, ze parametry te nie b^da^ gorsze od zaproponowanych w dokumentacji przekazanej przez Zamawiaja^cego. 2. Jesli, z jakiegokolwiek powodu, zajdzie potrzeba wprowadzenia zmian w pracach juz przeprowadzonych, Zamawiaja_cy i Wykonawca winni sa^ pisemnie ustalic zakres zmian i rownoczesnie okreslic termin ich wprowadzenia oraz ewentualna^ zmiane, terminu realizacji przedmiotu umowy Zamawiajqcy powoluje inspektora nadzoru w osobie: 1) 2. Kierownikiem budowy z ramienia Wykonawcy b^dzie posiadajqcy uprawnienia budowlane w specjalnosci nr wydane przez w dniu 3. Strony zobowiajzuja^ sie. do sktadania pisemnych informacji w razie zmiany osob o ktorych mowa w ust Zakres nadzoru inwestorskiego oraz obowia^zki kierownika budowy okresla ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. nr 156, poz z pozn. zmian.). Strona 2 z 7

3 Zata_cznik nr 6 do SIWZ - wzor umowy 6 Zasady uzytkowania, bqdz wspotuzytkowania przez Wykonawce. pomieszczeri lub terenu, dostawy energii elektrycznej i innych mediow, zostana, przez strony uzgodnione przy przekazaniu Wykonawcy placu budowy. Termin realizacji przedmiotu zamowienia 7 1. Strony ustalaja,, ze realizacja przedmiotu zamowienia nastajdi w terminie maksymalnie do 30 wrzesnia 2014r. 2. Wykonawca przed wprowadzeniem na budowe^ przedstawi Zamawiaja^cemu do akceptacji harmonogram wykonania prac, z uwzgl^dnieniem terminow i sposobu prowadzenia robot, przy ktorych organizacji nalezy uwzgl^dnic fakt, ze w parterowej kondygnacji budynku znajduja^ si lokale uslugowe i nalezy przewidziec stosowne zabezpieczenia przed zaktoceniem ich funkcjonowania w trakcie robot. Odbior 8 1. Strony postanawiaja^, ze odbiorowi bezwzgl^dnie podlegac b^da_ roboty zanikowe i ulegaja^ce zakryciu - odbioru tych robot Zamawiaja^cy dokona w cia^gu 24 godzin. 2. Zrealizowanie przedmiotu umowy Strony potwierdza, protokotem koncowym odbioru robot. 3. Wykonawca (kierownik budowy) zglosi Zamawiajqcemu gotowosc do odbioru na pismie. 4. Zamawiaja^cy wyznaczy termin i rozpocznie odbior przedmiotu umowy najpozniej do 7 dni roboczych od daty pisemnego zawiadomienia go przez Wykonawce. o osia^gni^ciu gotowosci do odbioru. 5. Jezeli Wykonawca nie zgtosif do odbioru robot zanikowych i ulegajqcych zakryciu zobowia^zany jest wykonac odpowiednie odkrywki do zbadania robot, a naste.pnie przywrocic do stanu poprzedniego, na swoj koszt. 6. Jezeli w toku czynnosci odbioru koricowego, zostana^ stwierdzone wady Zamawiajqcemu przystuguja, nast^puja^ce uprawnienia: 1) W przypadku wad nadaja^cych siq do usuni^cia - Zamawiaja^cy wyznaczy odpowiedni termin na usuni^cie wad i moze odmowic odbioru do czasu usuniqcia tych wad. 2) W przypadku wad nie nadaja,cych SJQ do usuni^cia - Zamawiaja^cy moze: a) jezeli wady nie uniemozliwiaja^ uzytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem - obnizyc odpowiednio wynagrodzenie w stosunku do stwierdzonych wad bez utraty gwarancji na wykonane roboty, b) jezeli wady uniemozliwiaja, uzytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem - odstajdic od umowy lub zqdac wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowuja^c prawo domagania siq od wykonawcy naprawienia szkody wyniktej z opoznienia. 7. Strony postanawiaja^, ze z czynnosci odbioru be_dzie spisany protokot zawieraja^cy wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak tez terminy wyznaczone na usuni^cie stwierdzonych w tej dacie ewentualnych wad i usterek. 8. Wykonawca zobowi^zany jest do zawiadomienia Zamawiaja^cego (inspektora nadzoru) o usuni^ciu wad i usterek oraz do zajdania wyznaczenia terminu na odbior zakwestionowanych uprzednio robot jako wadliwych. 9. Do odbioru koncowego Wykonawca jest zobowia^zany, zgodnie z przepisami, dostarczyc: 1) dokumentacje. powykonawczq. 2) Dziennik Budowy, Strona 3 z 7

4 3) protokoty robot cz^sciowych, zanikowych i ulegajqcych zakryciu, 4) certyfikaty, deklaracje zgodnosci, aprobaty techniczne, swiadectwa sanitarne wbudowanych materiatow, 10. Zamawiaja^cy wyznacza takze ostateczny, pogwarancyjny odbior robot po uptywie terminu gwarancji. 11. Po protokolarnym stwierdzeniu usuni^cia wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie gwarancji, rozpoczynaja^ swoj bieg terminy zwrotu zabezpieczenia nalezytego wykonania umowy. Wynagrodzenie 9 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiaja_cy zaptaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczattowe zgodnie z oferta, Wykonawcy, stanowia.ca. Zatqcznik nr 1 do niniejszej umowy, ustalone na kwote. netto (stownie netto: ) + nalezny podatek VAT, co stanowi kwote. brutto PLN (stownie brutto: ). 2. W wynagrodzeniu Wykonawcy zawarte sa, wszystkie koszty zwia_zane z realizacjq. zamowienia, w szczegolnosci: koszt przygotowania i uporza_dkowania terenu, koszt materiatow, transportu, ubezpieczeh, koszt robot pomocniczych, rozbiorki, koszt wywiezienia i utylizacji odpadow, koszt wszystkich robot odtworzeniowych wynikaja^cych z ingerencji w istnieja_ca. strukture., proby techniczne, badania, pomiary, i zwia_zanych z nimi odbiorow, koszt sporza_dzenia dokumentacji projektowej i powykonawczej, koszt petnienia nadzoru autorskiego, koszt naprawienia szkod ich ewentualnych skutkow, koszt wykorzystania mediow. 3. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy ptatne be_dzie przelewem w ztotych polskich na konto podane na fakturze w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez zamawiajqcego prawidtowo wystawionej faktury. 4. Podstawa, do wystawienia faktury be,dzie podpisany przez Zamawiaja^cego, po catkowitym zrealizowaniu umowy protokot odbioru koncowego robot. Zamawiaja_cy nie przewiduje ptatnosci czqsciowych. 5. Za date, ptatnosci uwaza sie. date. obcia_zenia rachunku bankowego zamawiajqcego. 6. Koszty obstugi bankowej powstate w banku Zamawiaja_cego pokrywa Zamawiajqcy, koszty obstugi bankowej powstate w banku Wykonawcy pokrywa Wykonawca. Gwarancja i r^kojmia Wykonawca udziela Zamawiajqcemu gwarancji i r^kojmi jakosci na przedmiot umowy. 2. Okres gwarancji i re.kojmi przedmiotu umowy wynosi miesiecy (min. 36 miesiecy) od daty podpisania protokotu odbioru koncowego dla catego zamowienia. 3. Zamawiajgcy moze realizowac uprawnienia z tytutu re.kojmi za wady fizyczne niezaleznie od uprawnien wynikajqcych z gwarancji. Zabezpieczenie nalezytego wykonania umowy Wykonawca wnosi zabezpieczenie nalezytego wykonania umowy w wysokosci 10% wynagrodzenia umownego tj. PLN (slownie: ) w formie 2. Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczen z tytutu r^kojmi za wady nie przekroczy 30% wysokosci zabezpieczenia. CZQSC zabezpieczenia gwarantuja^ca zgodne z umowa^ wykonanie robot w wysokosci 70% zabezpieczenia nalezytego wykonania umowy zostanie zwrocona w ciqgu 30 dni od przekazania przez wykonawce. robot budowlanych i przyj^cia ich przez zamawiajqcego jako nalezycie wykonanych. Pozostata cz^sc zabezpieczenia w wysokosci 30% zabezpieczenia nalezytego wykonania umowy zostanie zwrocona nie pozniej niz w 15 dniu po uptywie okresu r^kojmi za wady. Strona 4 z 7

5 3. Podane wyzej terminy na zwrot (zwolnienie) zabezpieczenia nalezytego wykonania umowy rozpoczynaja^ swoj bieg po protokolarnym stwierdzeniu usuni^cia ewentualnych wad ujawnionych przy odbiorze oraz w okresie re.kojmi. 4. Strony postanawiaja^ ze w przypadku, jezeli Wykonawca nie wykona nalezycie swoich obowiqzkow, a obowia^zki te wykona zast^pczo Zamawiaja^cy, przeznaczaja^c na ten eel zabezpieczenie nalezytego wykonania umowy, to b^dzie on miat prawo wykorzystac na ten eel takze odsetki wynikajgce z umowy rachunku bankowego, na ktorym zabezpieczenie byjo przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku o ile zabezpieczenie zostato wniesione w pienia_dzu. 5. Kary umowne Wykonawca zaptaci Zamawiajqcemu kary umowne za nieterminowe lub nienalezyte wykonanie przedmiotu umowy. 2. Kary be.da_ naliczane w naste_puja_cych przypadkach i wysokosciach: 1) za opoznienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokosci 0,5% wynagrodzenia brutto ustalonego w umowie za kazdy dzieh opoznienia, liczonej od terminu wykonania przedmiotu zamowienia zawartego w umowie do dnia zgloszenia do odbioru. W przypadku nie odebrania przedmiotu zamowienia, kary za opoznienie nalicza si dalej az do daty ponownego zgtoszenia do odbioru, 2) za opoznienie w usuni^ciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji lub r^kojmi w wysokosci 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za kazdy dzieri opoznienia liczonej od dnia wyznaczonego na usuni^cie wad, 3) za odsta_pienie od umowy z przyczyn zaleznych od Wykonawcy, w wysokosci 20% wynagrodzenia umownego brutto. 3. Zamawiaja^cy zastrzega sobie mozliwosc potra^cenia kar umownych z faktury. 4. Zamawiaja.cy ma prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogolnych. Odsta_pienie od umowy W razie zaistnienia istotnej zmiany okolicznosci powoduj^cej, ze wykonanie umowy nie lezy w interesie publicznym, czego nie mozna byto przewidziec w chwili zawarcia umowy, zamawiajqcy moze odsta^pic od umowy w terminie 30 dni od powzi^cia wiadomosci o tych okolicznosciach. 2. W przypadku, o ktorym mowa w ust. 1, wykonawca moze zqdac wyla^cznie wynagrodzenia naleznego z tytuhi wykonania cz^sci umowy. 3. Zamawiaj^cemu rowniez przysluguje prawo odsta^pienia od Umowy: 1) w terminie 7 dni - gdy pomimo wyznaczenia dodatkowego terminu wykonania Wykonawca nie zrealizowat przedmiotu Umowy lub nie usunqt wad i usterek, 2) Wykonawca staj si^ niewyptacalny lub w stosunku do wykonawcy ogtoszono upadlosc zarowno w opcji obejmuja^cej mozliwosc zawarcia ukladu, jak i likwidacje^ maja^tku, a takze w przypadku gdy sa,d oddalit wniosek o ogtoszenie upadtosci, poniewaz maja_tek niewyptacalnego wykonawcy nie wystarcza na zaspokojenie kosztow post^powania; 3) wykonawca powierza bez zgody zamawiaja,cego wykonanie umowy w calosci lub w cze.sci osobie trzeciej, 4) dotychczasowy przebieg prac wskazywac b^dzie, ze nie jest prawdopodobnym wykonanie lub nalezyte wykonanie umowy lub jej cz^sci w umowionym terminie, 5) wykonawca nienalezycie wykonuje umow^, w szczegolnosci nie przestrzega ustalonego harmonogramu lub nie stosuje siq do uwag Zamawiaja^cego lub narusza inne postanowienia umowy i w przypadku gdy po uptywie 14 dni od wezwania przez Zamawiaja,cego do zaniechania przez wykonawce, naruszeh postanowieri umowy i usuni^cia ewentualnych skutkow naruszen, wykonawca nie zastosuje si^ do wezwania, Strona 5 z 7

6 Zat^cznik nr 6 do SIWZ - wzor umowy 4. OdstajDienie od umowy naste_puje w formie pisemnej pod rygorem niewaznosci i wymaga uzasadnienia. 5. Prawo odsta^pienia zamawiajqcy moze wykonac w terminie 30 dni od powzie,cia wiadomosci o okolicznosciach, o ktorych mowa w niniejszym paragrafie, z wyjqtkiem 13 ust. 3 pkt 1 niniejszej umowy. 6. W przypadku odstqpienia od umowy Zamawiaja_cy nie traci uprawnienia do naliczania kar umownych naleznych z innego tytulu. 7. Wszelkie odszkodowania na zasadach ogolnych zwia^zane z realizacja. umowy b^da^ regulowane zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego W razie odstajdienia od umowy Wykonawc^ oraz Zamawiajqcego obcia^zaja^ nast^puja^ce obowiqzki szczegotowe: 1) w terminie 7 dni roboczych od daty odstajdienia od umowy Wykonawca przy udzia.le Zamawiajqcego sporza^dzi szczegolowy protokot inwentaryzacji robot w toku wedhig stanu na dzieri odstajdienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty, w zakresie obustronnie uzgodnionym, na koszt strony, z ktorej przyczyn nastajdilo odsta_pienie od umowy, 2. Wykonawca zglosi do odbioru przez Zamawiaja^cego roboty przerwane oraz roboty zabezpieczaja^ce, jezeli odsta^pienie od umowy nasta_pito z przyczyn, za ktore Wykonawca odpowiedzialnosci nie ponosi oraz niezwlocznie, a najpozniej w terminie 30 dni usunie z terenu budowy urza^dzenia zaplecza przez niego dostarczone lub wniesione. 3. Zamawiaja^cy w razie odstajdienia od umowy z przyczyn, za ktore Wykonawca nie odpowiada obowiqzany jest do dokonania odbioru robot przerwanych oraz zaptaty wynagrodzenia za roboty, ktore zostaly wykonane do dnia odsta^pienia. Cesja wierzytelnosci 15 Wykonawca nie moze bez pisemnej zgody Zamawiaja^cego przeniesc na osobe^ trzecia^ wierzytelnosci wynikaja^cych z niniejszej umowy. Zmiany umowy Zmiana postanowieh niniejszej umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem niewaznosci. 2. Zamawiajqcy dopuszcza mozliwosc zmiany postanowien niniejszej umowy: 1) w zakresie wynagrodzenia z przyczyn niemozliwych wczesniej do przewidzenia lub, jezeli zmiany te sa^ korzystne dla zamawiaja^cego, w szczegolnosci gdy wykonawca zaproponuje upusty; 2) w przypadku zmiany danych podmiotowych wykonawcy (np. w wyniku przeksztalcenia, przeje_cia itp.); 3) w zakresie przedtuzenia terminu realizacji przedmiotu zamowienia z przyczyn niemozliwych wczesniej do przewidzenia lub jezeli zmiany te sa^ korzystne dla zamawiajqcego; 4) w zakresie zmniejszenia zakresu robot budowlanych, jezeli nie spowoduje to zmiany przedmiotu umowy, w takim przypadku wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio obnizone; 5) w zakresie korekty rozwia^zari projektowych w trakcie realizacji robot, o ile zmiany te sa^ korzystne dla Zamawiajqcego, i nie wptyna^ na cene., jakosc i termin wykonania przedmiotu zamowienia; 6) w przypadku urz^dowej zmiany stawki VAT nastajdi zmiana ceny proporcjonalnie do zmiany stawki VAT, tak w przypadku podwyzki jak i obnizki. Zmiana ceny Strona 6 z 7

7 wymaga udokumentowania przez wykonawce, i kazdorazowo wyrazonej zgody przez zamawiajqcego w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem niewaznosci. Postanowienia koncowe 17 W sprawach nie uregulowanych niniejszq. umowa, stosuje sie. przepisy - Kodeksu Cywilnego oraz przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 18 Spory wynikte na tie niniejszej umowy b^dzie rozstrzygaf Sa^d Powszechny wlasciwy dla siedziby Zamawiajgcego. 19 Umowe. niniejsza^ sporzq.dza si^ w 2 egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla kazdej ze stron. Zamawiajqcy Wykonawca Strona 7 z 7