UCHWAŁA NR XL/248/2017 RADY GMINY WAŁCZ. z dnia 28 listopada 2017 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XL/248/2017 RADY GMINY WAŁCZ z dnia 28 listopada 2017 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wałcz Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym /Dz.U z 2017r.poz.1875 z późn.zm./oraz art.21 ust.1 pkt.2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego /Dz.U z 2016 r. poz.1610 /Rada Gminy Wałcz uchwala, co następuje: 1. Uchwala się zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wałcz w celu zaspokojenia potrzeb mieszkańców. 1. Gmina realizując ustawowe zadania własne zapewnia osobom do tego uprawnionym lokale mieszkalne na czas nieoznaczony,lokale socjalne, lokale zamienne. 2. Mieszkaniowy zasób gminy tworzą lokale stanowiące własność Gminy Wałcz. Zasób, o którym mowa w ust. 1 stanowią: 1) lokale mieszkalne będące pełnowartościowymi mieszkaniami służącymi zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, 2) lokale socjalne lokale nadające się do zamieszkania ze względu na gorsze wyposażenie i stan techniczny, mogą to być lokale o obniżonym standardzie bez urządzeń sanitarnych w mieszkaniu. 2. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Wałcz oraz kryteria kwalifikacji wniosków 1. Kryteria kwalifikacji wniosków: O przydział mieszkania komunalnego mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, zamieszkujące na terenie gminy Wałcz,spełniające następujące warunki: a) brak samodzielnego mieszkania ( nie posiadanie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego lub nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym), b) bezdomność ( w przypadku ostatniego stałego zameldowania na terenie gminy Wałcz) c) warunki panujące w rodzinie (stan zdrowia rodziny, patologia w rodzinie, niepełnosprawność ), d) osoby opuszczające zakłady karne, areszty śledcze i nie posiadają miejsca do zamieszkania, a zamieszkujące na terenie gminy Wałcz na pobyt stały przed umieszczeniem w zakładzie karnym, e) wyroki eksmisyjne osoby uprawnione do otrzymania lokalu socjalnego na podstawie wyroku sądowego, f) osoby, które opuściły Dom Dziecka, inną placówkę opiekuńczo wychowawczą w związku z uzyskaniem pełnoletności i są pełnymi sierotami, bądź nie mają możliwości powrotu do rodziny, a przed umieszczeniem w placówce zamieszkiwały na terenie gminy Wałcz, g) uprawnionym do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego,które znalazły się w niedostatku wskutek czego ich dochód miesięczny nie pozwala na wynajęcie lokalu na zasadach ogólnych, h) korzystają z pomocy Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej. 3. Wysokość dochodu gospodarstwa domowego 1. Oddanie w najem może nastąpić na rzecz osób,których dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego z ostatnich trzech miesięcy nie przekracza minimalnego wynagrodzenia za prace. 4. Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy 1. Gmina może dokonać zamiany dotychczas zajmowanego lokalu i przydzielić najemcy inny lokal w przypadku, gdy: a) najemca nie przestrzega warunków umowy najmu, Id: 2C43BC81-F A-8C0E-7165E050E93B. Podpisany Strona 1

2 b) w wyniku zamiany gmina uzyskuje co najmniej jeden pokój lub samodzielny lokal,albo lokal o wyższym standardzie, c) najemcy lokali na czas nieoznaczony mogą dokonywać wzajemnej zamiany na podstawie pisemnej zgody gminy,pod warunkiem,że strony nie posiadają zadłużenia z tytułu czynszu. 2. Zamiana lokalu dokonywana jest na pisemny wniosek najemcy. 5. Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali mieszkalnych zawierany na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych 1. Najem lokalu następuje na pisemny wniosek zainteresowanego złożony w Urzędzie Gminy. 2. Wniosek powinien zawierać: 1) nazwisko i imię, miejsce aktualnego zamieszkania i zameldowania, 2) stan rodzinny wnioskodawcy (stopień pokrewieństwa, wiek), 3) źródło dochodów członków rodziny wnioskodawcy z ostatnich trzech miesięcy przed datą złożenia wniosku, 4) określenie obecnych warunków lokalowych, 3. Stosunek najmu lokalu regulowany jest umową najmu. Wzór wniosku stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej Uchwały. 4. Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym Gminy jest jawne. Opiniowanie wniosków w sprawie przyznania lokalu mieszkalnego dokonuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa. 5. Społeczna Komisja Mieszkaniowa powoływana jest przez Wójta Gminy w formie zarządzenia, spośród 3 przedstawicieli Rady Gminy Wałcz, 2 pracowników Urzędu Gminy Wałcz i 1 pracownika Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Wałczu. 6. Do zadań Społecznej Komisji Mieszkaniowej należy: a) rozpatrzenie wniosków- Komisja podejmuje rozstrzygnięcia w głosowaniu jawnym zwykłą większością głosów w obecności połowy swojego składu, b) członkowie Społecznej Komisji Mieszkaniowej dokonują wizji w dotychczas zajmowanych mieszkaniach osób, które złożyły wnioski o przydział lokalu, c) projekt listy przydziału lokali mieszkalnych sporządza i podpisuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa. 7. Decyzję o wyborze osób, zaopiniowanych przez Społeczną Komisję Mieszkaniową,którym przydzielony zostanie lokal mieszkalny każdorazowo podejmuje Wójt Gminy,po uprzednim zweryfikowaniu złożonego wniosku. 6. Odmawia się zawarcia umowy najmu lokalu, pomimo spełnienia warunków określonych w uchwale, jeżeli: 1) wnioskodawca, jego małżonek, osoba pozostająca we wspólnym gospodarstwie domowym lub inna osoba zgłoszona do wspólnego zamieszkania posiada tytuł prawny do innego lokalu, budynku mieszkalnego lub jego części i może go używać, a także posiada tytuł prawny do nieruchomości,której zbycie lub z której pożytki dają możliwość zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie, 2) z osobami,które utraciły tytuł prawny do lokalu wskutek jego zadłużenia może zostać zawarta ponownie umowa na inny lokal zaproponowany przez Wójta Gminy. 7. Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpili po śmierci najemcy 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: - małżonek niebędący współnajemcą lokalu, - dzieci najemcy i ich współmałżonkowie, - inne osoby,wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych i które zamieszkiwały faktycznie z najemcą przez okres, co najmniej 5 lat,do chwili jego śmierci oraz posiadają stały meldunek w danym lokalu. Id: 2C43BC81-F A-8C0E-7165E050E93B. Podpisany Strona 2

3 2. Osoby,które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu są zobowiązane do jego opuszczenia najpóźniej w ciągu trzech miesięcy od daty opuszczenia lokalu przez najemcę lub po jego śmierci. 3. W przypadku niedotrzymania powyższego terminu Wójt Gminy opróżni lokal w postępowaniu sądowym obciążając kosztami wynajmującego. 8. Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m 2 Wolne lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej powyżej 80 m 2 mogą być przeznaczone do najmu dla rodzin wielodzietnych lub innych osób pozostających w trudnych warunkach mieszkaniowych. Lokale takie mogą zostać przeznaczone do zamiany lub remontu jeżeli w jego wyniku gmina uzyska co najmniej 2 samodzielne lokale. 9. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wałcz. 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego. Wiceprzewodniczący Rady Gminy Robert Gąsiorowski Id: 2C43BC81-F A-8C0E-7165E050E93B. Podpisany Strona 3

4 Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XL/248 /2017 Rady Gminy Wałcz z dnia 28 listopada 2017 roku Wałcz, dnia W N I O S E K o najem lokalu mieszkalnego I Wypełnia wnioskodawca: 1.Nazwisko i imię -..PESEL-..PESEL Adres zamieszkania - 3.Aderes zameldowania-.. Oświadczam, że ubiegam się o najem lokalu mieszkalnego dla niżej wymienionych osób: Lp. Nazwisko i imię Stopień pokrewieństwa lub powinowactwo w stosunku do wnioskodawcy WNIOSKODAWCA Rok urodzenia Adres Zameldowania Oświadczam, że miesięczny dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego z ostatnich trzech miesięcy Wynosi:.zł.słownie:. Id: 2C43BC81-F A-8C0E-7165E050E93B. Podpisany Strona 1

5 Oświadczam, że : 1..tytuł/u prawny/ego do innego lokalu mieszkalnego; /należy wpisać; nie posiadam lub posiadam/ 2..tytuł prawny do nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym:/należy wpisać :nie posiadam lub posiadam/; 3..rozpoczętą budowę:/należy wpisać; nie posiadam lub posiadam/; 4.wyrażam/ nie wyrażam zgodę /y na gromadzenie, przetwarzanie, przechowywanie i podawanie do publicznej wiadomości moich danych osobowych w celu ustalenia mojej sytuacji lokalowej oraz ustalenia wyboru osób, z którymi umowy najmu powinny być zawierane, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych /Dz.U z 2016r.poz.922 zpóź.zm./. Ja niżej podpisany, legitymujący się dowodem osobistym serii nr wydanym przez,świadomy odpowiedzialności karnej wynikającej z art kk Kto składając zeznanie mające służyć za dowód w postępowaniu sądowym lub innym postepowaniu prowadzonym na podstawie ustawy zeznaje nieprawdę lub zataja prawdę podlega karze pozbawienia wolności od 6 m-cy do 8 lat oświadczam i potwierdzam własnoręcznym podpisem, że podane we wniosku informacje są zgodne ze stanem faktycznym.. /Data/. czytelny podpis wnioskodawcy Za dochód uważa się wszelkie przychody brutto. Za dochód uważamy również zasiłki chorobowe, zasiłek rodzinny, zasiłek stały z GOPS, alimenty,pracę dorywczą. Do dochodu nie wlicza się świadczeń pomocy materialnej dla uczniów,dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia dziecka,dodatku z tytułu urodzenia dziecka,pomocy w zakresie dożywiania,zasiłków pielęgnacyjnych,zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej,dodatku mieszkaniowego,dodatku energetycznego, zapomogi pieniężnej, świadczenia wychowawczego,świadczenia PROŚBĘ SWĄ MOTYWUJĘ TYM,IŻ; Id: 2C43BC81-F A-8C0E-7165E050E93B. Podpisany Strona 2

6 CZYTELNY PODPIS WNIOSKODAWCY Id: 2C43BC81-F A-8C0E-7165E050E93B. Podpisany Strona 3