CZĘŚĆ A POSTANOWIENIA OGÓLNE

Transkrypt

1 Mazow UCHWAŁA Nr 105/XI/03 RADY GMINY WIELISZEW z dnia 21 października 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew) na obszarze wsi Kępa Kikolska. (Warszawa, dnia 17 grudnia 2003 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. Nr 15, z 25 lutego 1999r. poz. 139), oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz z późniejszymi zmianami) i w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717) Rada Gminy Wieliszew uchwala, co następuje: CZĘŚĆ A POSTANOWIENIA OGÓLNE Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew) na obszarze wsi Kępa Kikolska. 2. Granice planu, o którym mowa w ust. 1, określone uchwałą nr 55/V/99 Rady Gminy Wieliszew z dnia 9 marca 1999r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew) na obszarze wsi Kępa Kikolska, oznaczone są na rysunku planu. 3. Ustalenia planu stanowią treść uchwały, której integralną częścią jest rysunek planu w skali 1:2000, będący załącznikiem graficznym nr 1 do uchwały. 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ustalenie zasad zagospodarowania istniejących terenów zabudowy letniskowej oraz zasad udostępniania nowych terenów pod zabudowę letniskową, 2) uporządkowanie istniejącego zagospodarowania przestrzennego, 3) ochrona istniejących walorów przyrodniczych. 3. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) planie - naleŝy przez to rozumieć ustalenia zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew), stanowiące przepisy gminne, obejmujące obszar określony w 1 ust. 2 niniejszej uchwały, 2) uchwale - naleŝy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 3) rysunku planu - naleŝy przez to rozumieć ustalenia graficzne, oznaczone na rysunku w skali 1: 2000, będącym integralnym załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały, 4) obszarze planu - naleŝy przez to rozumieć obszar określony granicami opracowania planu, uszczegółowionymi w 1, ust. 2, 5) terenie - naleŝy przez to rozumieć najmniejszą wydzieloną jednostkę ustaleń planu, oznaczoną numerem i symbolem literowym, dla której ustalono przepisy szczegółowe, 6) dostępie do drogi publicznej - naleŝy przez to rozumieć bezpośredni dostęp do tej drogi albo dostęp przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej słuŝebności drogowej, 7) przeznaczeniu podstawowym - naleŝy przez to rozumieć określony w planie rodzaj przeznaczenia, które obejmuje nie mniej niŝ 70% powierzchni uŝytkowej budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach w danym terenie,

2 8) dopuszczalnym przeznaczeniu uzupełniającym - naleŝy przez to rozumieć ciągi komunikacyjne i dojazdy, zieleń i elementy małej architektury oraz określone rodzaje przeznaczenia w zakresie ustalonym w rozdz. III - Przepisy szczegółowe dla poszczególnych terenów, 9) powierzchni biologicznie czynnej - naleŝy przez to rozumieć powierzchnię biologicznie czynną określona w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz U. Nr 75, z dnia 15 czerwca 2002r. poz. 690) z uwzględnieniem definicji zawartej w rozporządzeniu nr 117 Wojewody Warszawskiego z dnia 3 sierpnia 2000r. w sprawie zmiany rozporządzenia Wojewody Warszawskiego z dnia 29 sierpnia 1997r. w sprawie utworzenia obszarze chronionego krajobrazu na terenie województwa warszawskiego (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 93 z dnia 18 sierpnia 2000r. poz. 911), 10) usługach towarzyszących nieuciąŝliwych - naleŝy przez to rozumieć usługi z wykorzystaniem urządzeń słuŝących działalności, której celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb ludności, a które nie wytwarzają dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi i nie powodują nadmiernej generacji ruchu, 11) wtórnym podziale działki - naleŝy przez to rozumieć taki geodezyjny podział działki, w wyniku którego kaŝda z nowopowstałych działek będzie spełniać warunki zagospodarowania i uŝytkowania zgodne z przepisami szczegółowymi, a w szczególności będzie posiadać wymagany udział pow. biologicznie czynnej, 12) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naleŝy przez to rozumieć linię zabudowy z zakazem przekroczenia jej obiektami kubaturowymi. CZĘŚĆ B USTALENIA PLANU Rozdział I Ustalenia ogólne Dla obszaru, o którym mowa w 1 ust. 2 plan ustala: 1) przeznaczenie terenów wyszczególnione w rozdziale II niniejszej uchwały oraz inne ustalenia, zawarte na rysunku planu, 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: - standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu, - formę i gabaryty obiektów, - linie zabudowy; 3) warunki ochrony środowiska przyrodniczego; 4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji; 5) zasady podziału terenów na działki. 2. Ustalenia planu określone są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu. 5. Następujące oznaczenia, przedstawione graficzne na rysunku planu, o którym mowa w 1, ust. 3, są ustaleniami obowiązującymi: 1) granice obszaru objętego ustaleniami planu, 2) linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania terenu, w tym linie rozgraniczające ulic, 3) proponowane podziały wtórne - optymalne 4) linie zabudowy nieprzekraczalne, 5) granice działek, na których podziały wtórne mogą być dokonane po uprzednim połączeniu działek lub scaleniu, 6) granice działek przewidziane do likwidacji - nowe podziały wtórne mogą być dokonywane tylko po uprzednim połączeniu działek lub scaleniu, 7) granice zadrzewionych terenów działek (na mapie ewidencyjnej oznaczone jako tereny zadrzewień - Lz), w których obowiązuje zakaz zabudowy budynkami letniskowymi i gospodarczymi. 8) przeznaczenie terenów.

3 6. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą plan wyodrębnia tereny, będące przedmiotem przepisów ogólnych i szczegółowych, oznaczone na rysunku planu symbolami, dla których ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenu: 1) tereny zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1ML, 11ML, 12ML, 13ML, 14ML 2) teren ciągu pieszo-jezdnego oznaczony na rysunku planu symbolem KPD 3) tereny przestrzeni dróg (ulic), oznaczone na rysunku planu symbolem 01KL, 02KL, 03KD, 04KD, 05KD 4) tereny ciągów pieszo jezdnych z moŝliwością parkowania samochodów osobowych oznaczone na rysunku planu symbolem KPD+KS 5) tereny projektowanych stacji transformatorowych, oznaczone na rysunku planu symbolem EE. 7. Obszar objęty granicami opracowana podzielono na tereny oznaczone symbolami (literami i cyframi), gdzie: 1) pierwszy (cyfra) - oznacza numer terenu, 2) drugi (litery) - oznacza przeznaczenie podstawowe terenu. Rozdział II Przepisy ogólne dla całego obszaru 8. Plan ustala następujące warunki w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego: 1. W całym obszarze plan zakazuje: 1) Lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem realizacji niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, 2) wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, 3) prowadzenia działalności gospodarczej wytwórczej, 2. Plan ustala: 1) zgodnie z aktualnymi przepisami z zakresu Ochrony Środowiska dla terenu objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego naleŝy przyjąć klasyfikację akustyczną terenu oznaczonego symbolami: ML - jak dla zabudowy mieszkaniowej. 2) maksymalną ochronę terenów zieleni, zwłaszcza istniejącego drzewostanu i zadrzewień, spełniających szereg funkcji ekologicznych oraz maksymalne nasycanie terenów zielenią, 3) w przypadku niezbędnej wycinki drzew, wprowadzanie nasadzeń rekompensujących ubytki w drzewostanie, 4) selekcję i gromadzenie odpadów na posesjach w urządzeniach przystosowanych do ich gromadzenia i ich odbiór zgodnie z systemem oczyszczania przyjętym w gospodarce komunalnej gminy. Na terenie posesji naleŝy wyznaczyć miejsce na cztery typy oznaczonych pojemników na odpady i surowce wtórne (szkło, makulaturę, odpady organiczne i inne), 5) Ustalenia planu są zgodne z zasadami ochrony i zagospodarowania terenu wchodzącego w obręb Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zawarte w rozporządzeniu nr 117 Wojewody Mazowieckiego z dnia 3 sierpnia 2000r. (Dz.U. Woj. Maz. Nr 93 z 16 sierpnia 2000r., poz. 911) zmieniającym rozporządzenie Wojewody Warszawskiego z dnia 29 sierpnia 1997r. w sprawie utworzenia obszaru chronionego krajobrazu na terenie województwa warszawskiego (Dz.U. Woj. Warsz. Nr 43 z r., poz. 149). 3. W zakresie ogrzewania lokalnego plan nakazuje ogrzewanie budynków ze źródeł bezpiecznych ekologicznie, z preferencją do zastosowania takich czynników grzewczych, jak: gaz, olej opałowy lekki, czy elektryczność. 9. Plan ustala następujące warunki w zakresie zagospodarowania i uŝytkowania przestrzeni 1. obowiązek: a) lokalizowania ogrodzeń aŝurowych o maks. wysokości 1,8m bezpośrednio w liniach rozgraniczających ulic, z zakazem realizacji pełnych ogrodzeń oraz ogrodzeń z zastosowaniem przęseł z prefabrykatów betonowych, b) rozwiązania potrzeb parkingowych w ramach uŝytkowania działki lub zespołu działek.

4 10. Plan ustala, na całym obszarze następujące warunki w zakresie podziału i scalania istniejących działek: 1. Podział na działki uznaje się za zgodny z planem, jeŝeli wielkość nowych działek nie jest sprzeczna z przepisami szczegółowymi dla poszczególnych terenów i uwzględnia wydzielenie pasa drogowego dla potrzeb komunikacyjnych lub ustanowienie słuŝebności drogowej. 2. Plan wskazuje linie podziałów wtórnych, oznaczone na rysunku planu jako rozwiązanie optymalne. Dopuszcza się dokonywanie podziałów wtórnych innych niŝ wskazane na rysunku planu przy spełnieniu wszystkich warunków określonych w 11, 12 i w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów określonych w niniejszej uchwale. 3. Plan wyznacza granice działek, które przed dokonaniem podziału wtórnego powinny być połączone - na zasadzie dobrowolnej zgody właścicieli lub scalone zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. 4. Działki budowlane, powstałe w wyniku wtórnego podziału lub scalenia działek istniejących muszą mieć zapewnioną obsługę komunikacyjną kołową, zgodną z ustaleniami planu oraz zgodnie z przepisami dotyczącymi gospodarki nieruchomościami i warunkami technicznymi, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozdział III Przepisy szczegółowe dla poszczególnych terenów 11. oznaczenie terenów: 1ML, - przeznaczenie podstawowe: - zabudowa letniskowa - dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: - usługi handlu lub gastronomii - charakter działań: - adaptacja istniejących podziałów na działki letniskowe i istniejącej na tych działkach zabudowy z moŝliwością rozbudowy i modernizacji; - realizacja nowej zabudowy na nowych działkach - warunki urbanistyczne: - minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna - 80%; - minimalna wielkość działki dla prowadzenia działalności usługowej (handel, gastronomia) min. 1200m 2 - nieprzekraczalna wysokość dla zabudowy letniskowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe; rzędna parteru nie więcej niŝ 0,8m nad poziomem terenu, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej - 1 kondygnacja naziemna, - obsługa komunikacyjna działek bezpośrednio z wyznaczonej w planie drogi publicznej lokalnej (KL) lub istniejących ciągów pieszo-jezdnych powiązanych z drogą publiczną, - architektura: - dachy budynków dwu- lub wielospadowe, - ogrodzenia frontowe jednorodne, formą i materiałami nawiązujące do charakteru zabudowy letniskowej. - warunki ochrony, nakazy, zakazy: - ochrona i wzbogacenie istniejącej zieleni, - zakaz realizacji zabudowy letniskowej i gospodarczej w granicach zadrzewionych terenów działek, pokazanych graficznie na rysunku planu. 12. oznaczenie terenów: 11ML, 14ML - przeznaczenie podstawowe: - zabudowa letniskowa; - dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: - usługi handlu lub gastronomii, - charakter działań: - realizacja nowej zabudowy; - adaptacja istniejących podziałów na działki letniskowe i istniejącej na tych działkach zabudowy z

5 moŝliwością rozbudowy i modernizacji; - warunki urbanistyczne: - podział na nowe działki budowlane zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu lub na zasadach określonych poniŝej (dla terenów wskazanych na rysunku planu po uprzednim połączeniu lub scaleniu wszystkich działek): - minimalna powierzchnia działki (po podziale) m 2, - średnia wielkość działki w poszczególnych terenach m 2, - minimalna szerokość krótszego boku po podziale - 18m, - obsługa komunikacyjna z wyznaczonych w planie dróg lokalnych KL i dróg dojazdowych KD. - minimalna wielkość działki na prowadzenie działalności usługowej (handel, gastronomia) -1200m 2, - minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna - 80%; - nieprzekraczalna wysokość zabudowy letniskowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe; rzędna parteru nie więcej niŝ 0,8 m. nad poziomem terenu, - obsługa komunikacyjna działek bezpośrednio z wyznaczonej w planie drogi publicznej lokalnej (KL) i dojazdowych (KD), a dla terenów zagospodarowywanych budownictwem letniskowym z istniejących ciągów pieszo-jezdnych powiązanych z drogą publiczną. - nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej - 1 kondygnacja naziemna, - architektura: - dachy budynków dwu- lub wielospadowe, w jednakowym kolorze na poszczególnych terenach, - ogrodzenia frontowe jednorodne, formą i materiałami nawiązujące do charakteru zabudowy letniskowej; - warunki ochrony, nakazy, zakazy: - ochrona i wzbogacenie zieleni, - zakaz realizacji zabudowy letniskowej i gospodarczej w granicach zadrzewionych terenów działek, pokazanych graficznie na rysunku planu. Rozdział IV Przepisy szczegółowe w zakresie obsługi komunikacyjnej Plan wyznacza tereny dróg (ulic) oznaczone na rysunku planu symbolami: KL, KD z podstawowym przeznaczeniem terenu pod ulice i urządzenia związane z ich obsługą. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 plan ustala lokalizację urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej i zieleni, jako przeznaczenie uzupełniające. 3. Plan ustala obsługę komunikacyjną dla poszczególnych terenów wyznaczonych w planie z przyległych dróg (ulic) istniejących i projektowanych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 01KL, 02KL i od 03KD do 5KD. Plan dopuszcza obsługę działek budowlanych z dróg dojazdowych wewnętrznych nie oznaczonych w planie symbolem lub innych, wytyczonych zgodnie z ustaleniami planu, przy dokonywaniu podziału wtórnego. 4. Plan ustala w stosunku do terenów dróg (ulic) oznaczonych na rysunku planu symbolem K następującą klasyfikację funkcjonalno-techniczną z podziałem na klasy ulic: 1) L - ulica lokalna 2) D - ulica dojazdowa 5. Dla dróg (ulic), o których mowa w ust. 4 plan ustala: Oznaczenie na rysunku planu Klasa ulicy/ nazwa ulicy Szerokość w liniach rozgraniczających m. Przekrój poprzeczny Uwagi KL L - droga gminna min. 12,0 do 15,0 1/2 - jednojezdniowa, dwupasowa 02KL L - projektowana 12,0 1/2 - jednojezdniowa, dwupasowa 03KD, 04KD, 05KD D - projektowane 10,0 1/2 - jednojezdniowa, dwupasowa

6 6. Plan wyznacza tereny ciągów pieszo-jezdnych oznaczonych symbolem KPD o minimalnej szerokości 8m. Na terenie oznaczonym symbolem KPD+KS plan dopuszcza urządzenie, oprócz ciągu pieszo-jezdnego takŝe miejsc postojowych dla samochodów. 7. Parametry techniczne ulic powinny spełniać wymogi określone w warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. 8. Ogrodzenia działek budowlanych i innych nieruchomości nie mogą przekraczać wyznaczonych linii rozgraniczających dróg (ulic). Rozdział V Przepisy szczegółowe w zakresie uzbrojenia Plan ustala, Ŝe tereny zabudowy letniskowej istniejącej oraz tereny udostępnione pod zabudowę wymagają zaopatrzenia w wodę w systemie wodociągu zbiorowego. 2. Plan dopuszcza zaopatrzenie w wodę z wodociągu lokalnego, z ujęcia projektowanego poza obszarem planu, w sąsiedztwie terenów zurbanizowanych wsi Sikory-Kępa Kikolska lub z istniejącego ujęcia gminnego wodociągu "Janówek" - przy konieczności znacznej rozbudowy sieci doprowadzającej. 3. Działania realizacyjne w zakresie, o którym mowa w ust. 2 wymagają wyprzedzającego opracowania i przyjęcia koncepcji programowo-przestrzennej wodociągowania północnych terenów gminy. 4. Lokalizację sieci wodociągowej plan ustala w pasach drogowych wyznaczonych liniami rozgraniczającymi. 5. Plan dopuszcza lokalizację wodociągów w terenach zabudowy, wzdłuŝ dróg istniejących, jeśli szerokość tych dróg uniemoŝliwia lokalizację wodociągów w pasie drogi. 6. Plan ustala, Ŝe indywidualne systemy zaopatrzenia w wodę z ujęć przydomowych mogą być rozwiązaniami funkcjonującymi przejściowo- do czasu podłączenia do wodociągu zbiorowego Plan ustala, Ŝe tereny zabudowy letniskowej istniejącej oraz tereny udostępnione pod zabudowę wymagają docelowo wyposaŝenia w sieć zbiorczej kanalizacji sanitarnej. 2. Plan dopuszcza budowę lokalnego układu sieci kanalizacji sanitarnej, jeśli będzie zapewniona moŝliwość pełnej neutralizacji i oczyszczenia ścieków poza obszarem planu: a) przez odprowadzenie ścieków na gminną oczyszczalnię ścieków projektowaną dla obsługi północnych terenów gminy, w rejonie wsi Skrzeszew-Topolina, b) przez budowę lokalnej oczyszczalni ścieków w bezpośrednim sąsiedztwie zurbanizowanych terenów gminy w rejonie wsi Skrzeszew-Kępa Kikolska, a następnie odprowadzenie oczyszczonych ścieków do odbiorników naturalnych. 3. Działania realizacyjne w zakresie, o którym mowa w ust. 2 wymagają wyprzedzającego opracowania i przyjęcia koncepcji programowo-przestrzennej odprowadzania ścieków północnych terenów gminy. 4. Lokalizację projektowanych kanałów sanitarnych plan ustala w pasach drogowych wyznaczonych liniami rozgraniczającymi lub istniejących ciągach pieszo-jezdnych. 5. Plan dopuszcza lokalizację kanałów sanitarnych w terenach zabudowy wzdłuŝ dróg istniejących jeśli szerokość tych dróg uniemoŝliwia lokalizację kanału w pasie drogi. 6. Do czasu wyposaŝenia obszaru w gminną sieć zbiorczej kanalizacji sanitarnej plan dopuszcza gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych na terenie nieruchomości, pod warunkiem okresowego wywozu zgromadzonych nieczystości do punktu zlewnego W całym obszarze (za wyjątkiem terenów przeznaczonych pod parkingi) plan ustala powierzchniowe odprowadzenie wód opadowych. 2. Wody opadowe z utwardzonych miejsc parkingowych lokalizowanych jako funkcja uzupełniająca przy obiektach usługowych naleŝy odprowadzać do bezodpływowych zbiorników kontenerowych z obowiązkiem zagospodarowania wód we własnym zakresie (zbiorniki ppoŝ., zbiorniki odparowujące, oczka wodne, itp.) Plan ustala w zakresie zaopatrzenie w energię elektryczną: 1) zaopatrzenie w energię elektryczną z układu istniejącej sieci elektroenergetycznej napowietrznej

7 średniego napięcia 15kV po jej rozbudowie. 2) rozbudowę i przebudowę sieci oraz budowę urządzeń elektroenergetycznych prowadzoną w uzgodnieniu z właściwym Zakładem Energetycznym. 3) budowę liniowych odcinków sieci średniego i niskiego napięcia w liniach rozgraniczających ulic, w uzgodnieniu z właściwym Zakładem Energetycznym. 4) plan dopuszcza lokalizacje sieci w terenach zabudowy,wzdłuŝ dróg jeśli szerokość tych dróg uniemoŝliwia lokalizację sieci w pasie drogi, 5) lokalizację nowych stacji transformatorowych 15/0,4 kv poza liniami rozgraniczającymi ulic, na terenach oznaczonych w planie symbolem EE. 2. Plan dopuszcza zmianę lokalizacji wyznaczonych działek pod stacje trafo. Zmiana lokalizacji stacji trafo oraz lokalizacja dodatkowej stacji trafo, nie ujętej w planie, nie wymaga zmiany ustaleń planu Plan ustala w zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) docelowo zaopatrzenie w gaz ziemny do celów gospodarczych i grzewczych po rozbudowie istniejącej na terenie gminy sieci gazowej średniego ciśnienia. 2) rozbudowę i przebudowę sieci gazowej na warunkach określonych przez PGNiG S.A. Oddział MOZG "Gazownia Warszawska", 3) budowę sieci gazowej w liniach rozgraniczających ulic, zgodnie z zasadami lokalizacji gazociągów w ulicach, określonymi w obowiązującym rozporządzeniu Ministra Przemysłu i Handlu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe, 4) lokalizację szafek gazowych (otwieranych na zewnątrz od strony ulicy) w granicy ogrodzeń. Linia ogrodzeń powinna przebiegać min. 0,5m od gazociągu. 5) Plan dopuszcza lokalizacje sieci w terenach zabudowy wzdłuŝ dróg jeśli szerokość tych dróg uniemoŝliwia lokalizację tej sieci w pasie drogi. 2. Dostawa gazu ziemnego dla nowych odbiorców będzie moŝliwa o ile zostaną spełnione kryteria ekonomiczne dla dostawy gazu oraz zawarte odpowiednie porozumienia z odbiorcami. 19. Plan ustala zaopatrzenie w ciepło z lokalnych źródeł, bezpiecznych ekologicznie Plan ustala w zakresie zaopatrzenia w łącza telefoniczne: 1) budowę sieci telekomunikacyjnej w liniach rozgraniczających ulic, na warunkach określonych przez zarządcę drogi, w uzgodnieniu z właściwym gestorem sieci, 2) Plan dopuszcza lokalizacje sieci w terenach zabudowy, wzdłuŝ dróg jeśli szerokość tych dróg uniemoŝliwia lokalizację tej sieci w pasie drogi, 3) obsługę abonentów za pośrednictwem indywidualnych przyłączy, na warunkach określonych przez gestorów sieci. 2. Plan dopuszcza przebieg istniejących kabli telekomunikacyjnych doziemnych i linii telefonicznych napowietrznych, poza liniami rozgraniczającymi ulic. Rozdział VI Ustalenia przejściowe i końcowe Wartość stawki procentowej, powstałej na skutek uchwalenia niniejszego planu słuŝącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%. 2. Wielkość stawki nie dotyczy terenów stanowiących własność komunalną bądź Skarbu Państwa. 22. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliszew (Skrzeszew) zatwierdzone uchwałą nr 75/92 Rady Gminy w Skrzeszewie z dnia 18 lutego 1992r. (Dz. Urz. WSW Nr 4 z dnia 27 lutego 1992r.) oraz zmian do planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonego uchwałą nr 33/IV/94 Rady Gminy w Skrzeszewie z dnia 2 grudnia 1994r. (Dz. Urz. WSW Nr 25 z dnia 9 grudnia 1994r.) w części dotyczącej terenu wymienionego w 1pkt 2 niniejszej uchwały. 23. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Wieliszew.

8 24. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. ZAŁĄCZNIK Nr 1 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SKRZESZEW (OBECNIE WIELISZEW) (grafikę pominięto)