UCHWAŁA Nr 366/XXVI/02 RADY GMINY WIELISZEW. z dnia 19 kwietnia 2002 r.

Transkrypt

1 Mazow UCHWAŁA Nr 366/XXVI/02 RADY GMINY WIELISZEW z dnia 19 kwietnia 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew) na obszarze wsi Olszewnica Stara - obszar południowy (część B). (Warszawa, dnia 7 lipca 2002 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz.U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz z późn. zm.) w związku z uchwałą Rada Gminy Wieliszew uchwala co następuje: Część A. Postanowienia ogólne Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew) na obszarze wsi Olszewnica Stara - obszar południowy, część obszaru B. 2. Granice planu, o którym mowa w ust. 1, określone uchwałą nr 128/X/99 Rady Gminy Wieliszew z dnia 17 listopada 1999r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew) na obszarze wsi Olszewnica Stara, oznaczone są na rysunku planu, a tereny wchodzące w obszaru części B oznaczone symbolem "B". 3. Ustalenia planu stanowią treść uchwały, której integralną częścią jest rysunek planu w skali 1:2000, będący załącznikiem graficznym do uchwały Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ustalenie zasad udostępniania nowych, znacznych terenów pod zabudowę mieszkaniową i usługi podstawowe, 2) uporządkowanie istniejącego zagospodarowania przestrzennego, 3) ochrona istniejących walorów przyrodniczych Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) planie - naleŝy przez to rozumieć ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skrzeszew (obecnie Wieliszew), stanowiące przepisy gminne, obejmujące obszar określony w 1 ust. 2 niniejszej uchwały, 2) uchwale - naleŝy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 3) rysunku planu - naleŝy przez to rozumieć ustalenia graficzne, oznaczone na rysunku w skali 1:2000, będącym integralnym załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały, 4) obszarze planu - naleŝy przez to rozumieć obszar określony granicami opracowania planu, uszczegółowionymi w 1, ust. 2, 5) terenie - naleŝy przez to rozumieć najmniejszą wydzieloną jednostkę ustaleń planu, oznaczoną literą B, numerem i symbolem literowym, dla której ustalono przepisy szczegółowe, 6) działce budowlanej - naleŝy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, przeznaczoną w planie pod zabudowę, której wielkość, kształt, dostęp do drogi publicznej i wyposaŝenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych, wynikające z ustaw i ustaleń planu, 7) dostępie do drogi publicznej - naleŝy przez to rozumieć bezpośredni dostęp do tej drogi albo dostęp przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej słuŝebności drogowej,

2 8) przeznaczeniu podstawowym - naleŝy przez to rozumieć określony w planie rodzaj przeznaczenia, które obejmuje nie mniej niŝ 70% powierzchni uŝytkowej budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach w danym terenie, 9) dopuszczalnym przeznaczeniu uzupełniającym - naleŝy przez to rozumieć ciągi komunikacyjne i dojazdy, zieleń i elementy małej architektury oraz określone rodzaje przeznaczenia w zakresie ustalonym w rozdz. III - Przepisy szczegółowe dla poszczególnych terenów, 10) powierzchni biologicznie czynnej - naleŝy przez to rozumieć część działki budowlanej na gruncie rodzimym, która pozostaje niezabudowana powierzchniowo lub kubaturowo w głąb gruntu, na nim oraz nad nim, nie stanowiąca nawierzchni dojazdów i dojść pieszych, pokryta trwałą roślinnością lub uŝytkowana rolniczo, 11) towarzyszących usługach nieuciąŝliwych - naleŝy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu detalicznego, gastronomii i rzemiosła itp., których celem jest zaspokajanie podstawowych potrzeb miejscowej ludności, a które nie wytwarzają dóbr materialnych bezpośrednimi metodami przemysłowymi i nie powodują nadmiernej generacji ruchu, 12) wtórnym podziale działki - naleŝy przez to rozumieć taki geodezyjny podział działki, w wyniku którego kaŝda z nowopowstałych działek będzie spełniać warunki zagospodarowania i uŝytkowania zgodne z przepisami szczegółowymi, 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naleŝy przez to rozumieć linię zabudowy z zakazem przekroczenia jej obiektami kubaturowymi za wyjątkiem wnętrzowych stacji trafo. 14) budynkach modernizowanych - naleŝy przez to rozumieć budynki, w których przeprowadza się działania dokonywane głównie w ramach istniejącej bryły budynku, 15) budynkach rozbudowywanych - naleŝy przez to rozumieć budynki istniejące, w których powiększa się ich kubaturę. Część B. Ustalenia planu Rozdział I Ustalenia ogólne Dla obszaru, o którym mowa w 1 ust. 2 plan ustala: 1) przeznaczenie terenów wyszczególnione w rozdziale II niniejszej uchwały oraz inne ustalenia, zawarte na rysunku planu, 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: - standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu, - formę i gabaryty obiektów, - linie zabudowy; 3) warunki ochrony środowiska przyrodniczego; 4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji; 5) zasady podziału terenów na działki. 2. Ustalenia planu określone są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunku planu Następujące oznaczenia, przedstawione graficzne na rysunku planu, o którym mowa w 1, ust. 3, są ustaleniami obowiązującymi: 1) granice obszaru objętego ustaleniami planu (część B) 2) linie rozgraniczające tereny o róŝnym przeznaczeniu lub róŝnych zasadach zagospodarowania terenu, w tym linie rozgraniczające ulic, 3) proponowane podziały wtórne - optymalne 4) proponowane linie rozgraniczające dróg dojazdowych wewnętrznych - optymalne 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) granice działek przewidziane do likwidacji - nowe podziały wtórne mogą być dokonywane tylko po uprzednim połączeniu działek, 7) granice strefy zurbanizowanej z Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, 8) granice Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

3 9) przeznaczenie terenów Na obszarze objętym niniejszą uchwałą plan wyodrębnia tereny, będące przedmiotem przepisów ogólnych i szczegółowych, oznaczone na rysunku planu symbolami, dla których ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem B1MN, B2MN, B3MN, B4MN, B5MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej rezydencjonalnej, oznaczone na rysunku planu symbolem B6MNr, B7MNr, B8MNr, B9MNr, 3) tereny przestrzeni dróg (ulic), oznaczone na rysunku planu symbolem B01KL, B02KL, B03KD, B04KD, B05KD, B06KD, B07KD, 4) teren ciągu pieszego, oznaczony na rysunku planu symbolem BKP, 5) teren projektowanej stacji trafo, oznaczony na rysunku planu symbolem BEE Obszar objęty granicami opracowania podzielono na tereny oznaczone symbolami (literami i cyframi), gdzie: 1) pierwszy (litera) - oznacza część obszaru 2) drugi (cyfra) - oznacza numer terenu, 3) trzeci (litery) - oznacza przeznaczenie podstawowe terenu. 8. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, będące przedmiotem decyzji administracyjnych naleŝy określać według przepisów ogólnych ustalonych dla całego obszaru objętego planem (część B, rozdział II) oraz przepisów szczegółowych ustalonych dla poszczególnych terenów (część B, rozdział III) z uwzględnieniem warunków dotyczących obsługi komunikacyjnej (część B, rozdział IV) oraz infrastruktury technicznej (część B, rozdział V). Rozdział II Przepisy ogólne dla całego obszaru Plan ustala następujące warunki w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego: 1. W całym obszarze plan zakazuje: 1) Lokalizowania nowych przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem realizacji niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, 2) wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, 3) lokalizowania obiektów i urządzeń oraz prowadzenia działalności usługowej i wytwórczej mogącej powodować emisję do powietrza zanieczyszczeń o charakterze odorowym, 4) wytwarzania odpadów z grupy niebezpiecznych, które ze względu na pochodzenie, skład chemiczny, biologiczny i inne właściwości mogą stanowić zagroŝenie dla Ŝycia i zdrowia ludzi lub dla środowiska, 5) wprowadzania do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń w ilościach powodujących przekroczenia norm dopuszczalnych stęŝeń, 2. Plan ustala: 1) zgodnie z aktualnymi przepisami z zakresu ochrony środowiska dla terenu objętego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego naleŝy przyjąć klasyfikację akustyczną terenu oznaczonego symbolami: MN, MNr - jak dla zabudowy mieszkaniowej. 2) maksymalną ochronę istniejących zadrzewień, spełniających funkcję przyrodniczą oraz maksymalne nasycanie terenów zielenią, 3) w przypadku niezbędnej wycinki drzew, wprowadzanie nasadzeń rekompensujących ubytki w drzewostanie, 4) selekcję i gromadzenie odpadów na posesjach w urządzeniach przystosowanych do ich gromadzenia i ich odbiór zgodnie z systemem oczyszczania przyjętym w gospodarce komunalnej gminy. Na terenie kaŝdej posesji przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną naleŝy zapewnić miejsca na 4 typy oznaczonych pojemników na odpady i surowce wtórne (szkło, makulaturę, odpady organiczne i inne). 3. Ustalenia planu są zgodne z zasadami ochrony i zagospodarowania terenu wchodzącego w obręb

4 Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zawarte w Rozporządzeniu nr 117 Wojewody Mazowieckiego z dnia 3 sierpnia 2000r. (Dz.U. Woj. Maz. Nr 93 z 16 sierpnia 2000r., poz. 911) zmieniającym Rozporządzenie Wojewody Warszawskiego z dnia 29 sierpnia 1997r. w sprawie utworzenia obszaru chronionego krajobrazu na terenie województwa warszawskiego (Dz.U. Woj. Warsz. Nr 43 z 16 września 1997r., poz. 149). 4. W zakresie ogrzewania lokalnego plan nakazuje ogrzewanie budynku ze źródeł bezpiecznych ekologicznie, z preferencją do zastosowania takich czynników grzewczych, jak: gaz, olej opałowy lekki, czy elektryczność. 9. Plan ustala następujące warunki w zakresie zagospodarowania i uŝytkowania przestrzeni: 1. obowiązek: 1) lokalizowania ogrodzeń aŝurowych o maks. wysokości 1,8m bezpośrednio w liniach rozgraniczających ulic, z zakazem realizacji pełnych ogrodzeń oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych, 2) rozwiązania potrzeb parkingowych w ramach uŝytkowania działki lub zespołu działek; 2. na terenach przewidywanych do zabudowy o przeznaczeniu podstawowym mieszkalnym naleŝy przewidzieć stosowne przedsięwzięcia w zakresie obrony cywilnej Plan ustala, na całym obszarze następujące warunki w zakresie podziału i scalania istniejących działek: 1. Plan wskazuje linie podziałów wtórnych wraz z drogami dojazdowymi wewnętrznymi, oznaczone na rysunku planu jako rozwiązanie optymalne. Dopuszcza się dokonywanie podziałów wtórnych innych niŝ wskazane na rysunku planu przy spełnieniu wszystkich warunków określonych w 10 ust. 2, 3, 4 i w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów określonych w niniejszej uchwale. 2. Plan wyznacza granice działek, które przed dokonaniem podziału wtórnego powinny być połączone - na zasadzie dobrowolnej zgody właścicieli lub scalenia zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. 3. Działki budowlane, powstałe w wyniku wtórnego podziału lub scalenia działek istniejących muszą mieć zapewnioną obsługę komunikacyjną kołową, zgodną z ustaleniami planu oraz zgodnie z przepisami dotyczącymi gospodarki nieruchomościami i warunkami technicznymi, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 4. W przypadku braku bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, podział wtórny lub scalenie, jest moŝliwy po ustanowieniu słuŝebności drogowej, zgodnie z przepisami dotyczącymi gospodarki nieruchomościami. Rozdział III Przepisy szczegółowe dla poszczególnych terenów 11. Oznaczenie terenów: B1MN, B2MN, B3MN * przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, z wykluczeniem pozostałych rodzajów zabudowy; * dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: - towarzyszące usługi nieuciąŝliwe, * charakter działań: - adaptacja istniejącej zabudowy z dopuszczeniem modernizacji i rozbudowy, - realizacja nowej zabudowy; * warunki urbanistyczne: - podział na nowe działki budowlane moŝe odbywać się zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu lub zgodnie z podanymi poniŝej zasadami: - minimalna powierzchnia działki (po podziale), przeznaczonej pod jeden budynek mieszkalny dla właściciela działki m 2, - minimalna szerokość krótszego boku po podziale - 30m, - obsługa komunikacyjna z wyznaczonych w planie dróg, dopuszcza się dojazdy wewnętrzne do maksimum 2 działek o szerokości min. 5m.

5 - minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna - 70%; - nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe; rzędna parteru nie więcej niŝ 0,8m nad poziomem terenu, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe, nie większa jednak niŝ 8,0m licząc od poziomu terenu do najwyŝszego punktu dachu budynku; * architekturę: - dachy dwu- lub wielospadowe, w jednakowym kolorze na poszczególnych terenach, - ogrodzenia frontowe jednorodne, formą i materiałami nawiązujące do charakteru zabudowy mieszkaniowej; * warunki ochrony, nakazy, zakazy: - ochrona i wzbogacenie istniejącej zieleni, - uciąŝliwość prowadzonej działalności usługowej nie moŝe wykraczać poza lokal. 12. Oznaczenie terenów: B4MN, B5MN * przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza z wykluczeniem pozostałych rodzajów zabudowy; * dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: - towarzyszące usługi nieuciąŝliwe, * charakter działań: - realizacja nowej zabudowy; * warunki urbanistyczne: - podział na nowe działki budowlane moŝe odbywać się zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu lub zgodnie z podanymi poniŝej zasadami: - minimalna powierzchnia działki (po podziale), przeznaczonej pod jeden budynek mieszkalny wolnostojący m 2, - minimalna powierzchnia działki (po podziale), przeznaczonej pod jeden budynek mieszkalny bliźniaczej - 900m 2, - minimalna szerokość krótszego boku po podziale - 30m, - obsługa komunikacyjna z wyznaczonych w planie dróg, dopuszcza się dojazdy wewnętrzne o szerokości min. 6m. - minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna - 70%; - nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe; rzędna parteru nie więcej niŝ 0,8m nad poziomem terenu, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe, nie większa jednak niŝ 8,0m licząc od poziomu terenu do najwyŝszego punktu dachu budynku; * architekturę: - dachy dwu- lub wielospadowe, w jednakowym kolorze na poszczególnych terenach, - ogrodzenia frontowe jednorodne, formą i materiałami nawiązujące do charakteru zabudowy mieszkaniowej; * warunki ochrony, nakazy, zakazy: - ochrona i wzbogacenie istniejącej zieleni, - uciąŝliwość prowadzonej działalności usługowej nie moŝe wykraczać poza lokal. 13. Oznaczenie terenów: B6MNr -B9MNr * przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna, wolnostojąca z wykluczeniem pozostałych rodzajów zabudowy; * dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: - towarzyszące usługi nieuciąŝliwe, * charakter działań: - realizacja nowej zabudowy; * warunki urbanistyczne: - podział na nowe działki budowlane moŝe odbywać się zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu

6 (konieczność połączenia wskazanych na rysunku działek), lub zgodnie z podanymi poniŝej zasadami: - minimalna powierzchnia działki (po podziale), przeznaczonej pod jeden budynek mieszkalny dla właściciela działki m 2, - minimalna szerokość krótszego boku po podziale - 30m, - obsługa komunikacyjna z wyznaczonych w planie dróg lokalnych KL i dojazdowych KD. - minimalna powierzchnia działki biologicznie czynna - 70%; - nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe; rzędna parteru nie więcej niŝ 0,8m nad poziomem terenu, - nieprzekraczalna wysokość zabudowy usługowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze uŝytkowe, nie większa jednak niŝ 8,0m licząc od poziomu terenu do najwyŝszego punktu dachu budynku; * architekturę: - dachy dwu- lub wielospadowe, w jednakowym kolorze na poszczególnych terenach, - ogrodzenia frontowe jednorodne, formą i materiałami nawiązujące do charakteru zabudowy mieszkaniowej; * warunki ochrony, nakazy, zakazy: - ochrona i wzbogacenie istniejącej zieleni, - uciąŝliwość prowadzonej działalności usługowej nie moŝe wykraczać poza lokal. Rozdział IV Przepisy szczegółowe w zakresie obsługi komunikacyjnej Plan wyznacza tereny dróg (ulic) publicznych oznaczone na rysunku planu symbolami: KL, KD z podstawowym przeznaczeniem terenu pod ulice i urządzenia związane z ich obsługą. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 plan ustala lokalizację urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej i zieleni, jako przeznaczenie uzupełniające. 3. Plan ustala obsługę komunikacyjną dla poszczególnych terenów wyznaczonych w planie z przyległych dróg (ulic) istniejących i projektowanych oznaczonych na rysunku planu symbolami od B01KL do B07KD. 4. Plan ustala w stosunku do terenów dróg (ulic) oznaczonych na rysunku planu symbolem K następującą klasyfikację funkcjonalno-techniczną z podziałem na klasy ulic: 1) L - ulica lokalna 2) D - ulica dojazdowa 5. Dla dróg (ulic) publicznych, o których mowa w ust. 4 plan ustala: Oznaczenie na rysunku planu Klasa ulicy/ nazwa ulicy Szerokość w liniach rozgraniczających m Przekrój poprzeczny Uwagi B01KL1/2 L - ul. Wiejska 15,0 1/2 - jednojezdniowa, dwupasowa B02KL1/2 L - ulica bez nazwy 12,0 1/2 - jednojezdniowa, dwupasowa B03KD1/2 D - projektowana 13,0 1/2 - jednojezdniowa, dwupasowa (rezerwa terenu dla rowów odwadniających) B04KD B05KD B06KD B07KD D - projektowane 10,0 1 /2 - jednojezdniowa, dwupasowa 6. Wyznaczone w planie, jako rozwiązanie optymalne, wewnętrzne drogi dojazdowe nie powinny być węŝsze w granicy ogrodzeń niŝ 8m. Plan dopuszcza inny niŝ pokazany na rysunku przebiegi wewnętrznych dróg dojazdowych.

7 7. Plan wyznacza ciąg pieszy o szerokości w liniach rozgraniczających 6m oznaczony na rysunku planu symbolem BKP, w terenie ciągu dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej. 8. Parametry techniczne ulic powinny spełniać wymogi określone w warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. 9. Ogrodzenia działek budowlanych i innych nieruchomości nie mogą przekraczać wyznaczonych linii rozgraniczających dróg (ulic). Rozdział V Przepisy szczegółowe w zakresie uzbrojenia W zakresie zaopatrzenia w wodę plan ustala: 1) zaopatrzenie w wodę na cele bytowe, gospodarcze i ppoŝ. z gminnej sieci wodociągowej; 2) podstawowym źródłem wody - ujęcie i stację wodociągu grupowego "Janówek" poprzez projektowany wodociąg zasilający w ul. Nowodworskiej; 3) rozbudowę sieci wodociągowej w osiedlu w układach pierścieniowych, z obowiązkiem lokalizacji przewodów wodociągowych w liniach rozgraniczających ulic (dróg); dopuszcza się lokalizację wodociągów w terenach mieszkaniowych, wzdłuŝ ulic, jeśli ich przebieg nie koliduje z projektowaną zabudową i są zapewnione wymogi wynikające z przyszłej eksploatacji; 4) do czasu objęcia terenów obsługą gminnej sieci wodociągowej plan dopuszcza indywidualne ujęcia wody W zakresie odprowadzenia ścieków bytowo-gospodarczych (sanitarnych) plan ustala: 1) obowiązek wyposaŝenia terenów w sieć gminnej kanalizacji sanitarnej, z odprowadzaniem ścieków na istniejącą oczyszczalnię w Janówku lub na oczyszczalnię planowaną w rejonie wsi Skrzeszew -Topolina. Wybór rozwiązania moŝe być dokonany w trybie decyzji administracyjnej, po opracowaniu koncepcji programowo - przestrzennej odprowadzenia i oczyszczania ścieków. 2) lokalizację kanałów sanitarnych w liniach rozgraniczających ulic (dróg). W granicach terenów mieszkaniowych dopuszcza się lokalizację lokalnych przepompowni ścieków; 3) do czasu wyposaŝenia obszaru w sieć kanalizacji zbiorczej, plan dopuszcza kanalizację indywidualną i gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych na terenie nieruchomości z obowiązkiem okresowego wywozu zgromadzonych nieczystości do wyznaczonych punktów zlewnych. 4) Dopuszcza się utylizację ścieków na własnych, przydomowych oczyszczalniach biologicznych, pod warunkiem rozsączkowania oczyszczonych ścieków na terenie działki. Rozwiązanie takie moŝe być stosowane po podłączeniu wszystkich działek do gminnej sieci wodociągowej. 5) obowiązek podłączenia wszystkich nieruchomości do sieci kanalizacyjnej, po jej zrealizowaniu. Wyjątek stanowią nieruchomości wyposaŝone w przydomowe oczyszczalnie biologiczne Dla całego obszaru plan ustala powierzchniowe odprowadzenia wód opadowych Plan ustala w zakresie zaopatrzenie w energię elektryczną: 1) zaopatrzenie w energię elektryczną z układu istniejącej sieci elektroenergetycznej napowietrznej średniego napięcia 15kV po jej rozbudowie. 2) rozbudowę i przebudowę sieci oraz budowę urządzeń elektroenergetycznych prowadzoną w uzgodnieniu z właściwym Zakładem Energetycznym. 3) budowę liniowych odcinków sieci średniego i niskiego napięcia w liniach rozgraniczających ulic, w uzgodnieniu z właściwym Zakładem Energetycznym. 4) lokalizację nowych stacji transformatorowych 15/0,4 kv poza liniami rozgraniczającymi ulic, na terenach oznaczonych w planie symbolem EE, 2. Plan dopuszcza zmianę lokalizacji wyznaczonych działek pod stacje trafo. Zmiana lokalizacji stacji trafo oraz lokalizacja dodatkowej stacji trafo, nie ujętej w planie, nie wymaga zmiany ustaleń planu Plan ustala w zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) zaopatrzenie w gaz ziemny do celów gospodarczych i grzewczych z istniejącej sieci gazowej w ul. Warszawskiej 90PE i w ul. Długiej 63PE. Podłączenie projektowanego osiedla będzie wymagało przebudowy istniejącego 63PE w ul. Długiej na gazociąg 90PE100.

8 2) rozbudowę i przebudowę sieci gazowej na warunkach określonych przez PGNiG S.A. Oddział MOZG "Gazownia Warszawska", 3) budowę sieci gazowej w liniach rozgraniczających ulic, zgodnie z zasadami lokalizacji gazociągów w ulicach, określonymi w obowiązującym rozporządzeniu Ministra Przemysłu i Handlu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe, 4) na terenach zabudowy jednorodzinnej lokalizację szafek gazowych (otwieranych na zewnątrz od strony ulicy) w granicy ogrodzeń. 2. Dostawa gazu ziemnego dla nowych odbiorców będzie moŝliwa o ile zostaną spełnione kryteria ekonomiczne dla dostawy gazu oraz zawarte odpowiednie porozumienia z odbiorcami. 20. Plan ustala zaopatrzenie w ciepło z lokalnych źródeł, bezpiecznych ekologicznie Plan ustala w zakresie zaopatrzenia w łącza telefoniczne: 1) budowę sieci telekomunikacyjnej w liniach rozgraniczających ulic, na warunkach określonych przez zarządcę drogi, w uzgodnieniu z właściwym gestorem sieci, 2) obsługę abonentów za pośrednictwem indywidualnych przyłączy, na warunkach określonych przez gestorów sieci. 2. Plan dopuszcza przebieg istniejących kabli telekomunikacyjnych doziemnych i linii telefonicznych napowietrznych, poza liniami rozgraniczającymi ulic. Rozdział VI Ustalenia przejściowe i końcowe Wartość stawki procentowej, powstałej na skutek uchwalenia niniejszego planu słuŝącej naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości ustala się w wysokości 30%. 2. Wielkość stawki nie dotyczy terenów stanowiących własność komunalną bądź Skarbu Państwa. 23. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wieliszew (Skrzeszew) zatwierdzone uchwałą nr 75/92 Rady Gminy w Skrzeszewie z dnia 18 lutego 1992r. (Dz.Urz. WSW Nr 4 z dnia 27 lutego 1992r.) oraz zmian do planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonego uchwałą nr 33/IV/94 Rady Gminy w Skrzeszewie z dnia 2 grudnia 1994r. (Dz. Urz. WSW Nr 25 z dnia 9 grudnia 1994r.) w części dotyczącej terenu wymienionego w 1pkt 2 niniejszej uchwały. 24. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Zarządowi Gminy Wieliszew. 25. Uchwała wchodzi w Ŝycie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. ZAŁĄCZNIK Nr 1 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SKRZESZEW (OBECNIE WIELISZEW) (grafikę pominięto)