Załącznik do zarządzenia Nr 13 Rektora PK z dnia 2 kwietnia 2007 r.

Transkrypt

1 Załącznik do zarządzenia Nr 13 Rektora PK z dnia 2 kwietnia 2007 r. REGULAMIN PRZYZNAWANIA I NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO w Domu Asystenta Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki przy ul. SkarŜyńskiego 2 1. Dom Asystenta przeznaczony jest na okresowe zakwaterowanie pracowników Politechniki Krakowskiej oraz dla osób przyjeŝdŝających do PK w ramach wymiany międzynarodowej, a w przypadku wolnych miejsc, dla osób spoza PK. 2. Dom Asystenta PK dysponuje następującymi lokalami mieszkalnymi: 1) jednopokojowe; 2) dwupokojowe; 3) dwupokojowe z zabudową; 4) jedno i dwupokojowe z pełnym wyposaŝeniem. 3. Przyznanie lokalu w Domu Asystenta następuje na wniosek zainteresowanego na okres jednego roku akademickiego lub na czas zatrudnienia, jeśli jest krótszy niŝ rok akademicki. Ponowne przyznanie lokalu jest moŝliwe po złoŝeniu nowego wniosku w terminie od 1 do 31 maja danego roku. 4. Wniosek o przyznanie lokalu w Domu Asystenta (wzór nr 1) naleŝy złoŝyć w Dziale Spraw Osobowych, który prowadzi ewidencję wniosków oraz przedstawia je Zakładowej Komisji Świadczeń Socjalnych do zaopiniowania. 5. Lokale w Domu Asystenta przydzielane są w następującej kolejności: 1) nauczyciele akademiccy PK; 2) pracownicy PK niebędący nauczycielami akademickimi; 3) osoby przyjeŝdŝające do PK w ramach umów międzynarodowych; 4) osoby spoza Uczelni, w tym doktoranci PK, wyłącznie w przypadku wolnych lokali mieszkalnych z uwzględnieniem daty wpływu wniosku. 2

2 6. Podstawą do zakwaterowania w Domu Asystenta jest: 1) dla pracowników PK oraz osób przyjeŝdŝających do PK w ramach wymiany międzynarodowej skierowanie (wzór nr 2); 2) dla osób spoza PK umowa najmu (wzór nr 3). Ewidencję skierowań i umów najmu prowadzi Administracja Domu Asystenta. 7. Od osób spoza PK pobierana jest kaucja, która podlega zwrotowi w całości lub w części (bez odsetek), w zaleŝności od spowodowanych szkód w zajmowanym lokalu lub zaległości w spłacie czynszu. Szkody ocenia komisja w składzie: kierownik Domu Asystenta, pracownik pionu technicznego oraz osoba wynajmująca lokal. W przypadku uchylania się najemcy od uczestnictwa w komisji szkodę ocenia się bez jego udziału. 8. Stawkę czynszu ustala się na podstawie kosztów utrzymania Domu Asystenta, w tym niezbędnych remontów w przeliczeniu na 1 m 2. Najemcom spoza PK dolicza się zysk w wysokości 20%. 9. Wysokość stawki czynszu i kaucji podlega zatwierdzeniu przez kanclerza. 10. Formy płatności za zajmowane lokale: 1) dla osób ze skierowaniem zgodnie z oświadczeniem (wzór nr 5); 2) dla osób wynajmujących lokal na podstawie umowy najmu przelewem na konto PK. 11. Cofnięcie decyzji przyznania lokalu następuje w przypadku: 1) rozwiązania stosunku pracy z pracownikiem; 2) posiadania przez pracownika własnego mieszkania; 3) niezgodnego z przydziałem uŝytkowania lokalu; 4) zalegania z opłatami za dwa miesiące, po uprzednim pisemnym wezwaniu do uregulowania zobowiązań; 5) naruszania regulaminu porządkowego Domu Asystenta. 12. Decyzję o cofnięciu przyznania lokalu podejmuje kanclerz lub osoba upowaŝniona (wzór nr 4). Najemca zobowiązany jest do opuszczenia lokalu w terminie 30 dni od daty otrzymania decyzji, bez prawa do pomieszczenia zastępczego. 13. W przypadku nieopuszczenia lokalu w Domu Asystenta w obowiązującym terminie, PK wdroŝy postępowanie egzekucyjne: Najemca zobowiązany będzie 3

3 do zapłaty Wynajmującemu odszkodowanie w wysokości potrójnej stawki czynszu za kaŝdy rozpoczęty miesiąc bezprawnego korzystania z lokalu. 14. Osoby, które otrzymały przydział lokalu obowiązuje przestrzeganie regulaminu porządkowego Domu Asystenta (wzór nr 6). 15. Zasady niniejszego Regulaminu mają zastosowanie do przydziałów lokali mieszkalnych od roku akademickiego 2007/ W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie postanowienia kodeksu cywilnego. K A N C L E R Z inŝ. Lucjan Tabaka 4

4 WZÓR NR 1 Data wpływu: Kraków, dnia 200 r.. nazwisko i imię wnioskodawcy tytuł naukowy, stopień lub tytuł zawodowy stanowisko, jednostka organizacyjna, nr tel. staŝ pracy w PK i rodzaj umowy o pracę (potwierdzenie Działu Spraw Osobowych) WNIOSEK O PRZYZNANIE LOKALU W DOMU ASYSTENTA POLITECHNIKI KRAKOWSKIEJ PRZY UL. SKARśYŃSKIEGO 2 W KRAKOWIE NA ROK AKADEMICKI 20.. / 20.. Dane wnioskodawcy: data urodzenia (dzień, miesiąc, rok) imiona rodziców seria i nr dowodu osobistego, przez kogo wydany stałe miejsce zamieszkania stan cywilny, sytuacja rodzinna. data zamieszkania w Domu Asystenta Proszę o przyznanie lokalu dla : (osoby które będą zamieszkiwać z wnioskodawcą) Uzasadnienie Przewidywany termin opuszczenia Domu Asystenta... data... podpis wnioskodawcy 5

5 WZÓR NR 2 S K I E R O W A N I E d o D O M U A S Y S T E N T A P O L I T E C H N I K I K R A K O W S K I E J K R A K Ó W, U L. S K A RśYŃSKIEGO 2 R O K A K A D E M I C K I / NAZWISKO I IMIĘ Pracownik dydaktyczny / techniczny / administracyjny / obsługa/ osoby w ramach wymiany międzynarodowej x/ NAZWISKO PANIEŃSKIE (u męŝatek) DATA URODZENIA IMIONA RODZICÓW NR I SERIA DOWODU OSOBISTEGO ADRES STAŁEGO ZAMELDOWANIA MIEJSCE PRACY (nazwa jednostki PK) NR TEL. SŁUśBOWEGO NR TEL. KONTAKTOWEGO PRZYZNANO LOKAL MIESZKALNY: SEGMENT NR LOKALU RODZAJ LOKALU NA OKRES OSOBY, KTÓRE BĘDĄ MIESZKAĆ WSPÓLNIE Z WNIOSKODAWCĄ (imię, nazwisko, pokrewieństwo) PIERWSZE SKIEROWANIE DO D.A. ZAKWATEROWANO DNIA OKRES ZAMELDOWANIA CZASOWEGO 1) 2) 3) data i potw. odbioru skierowania.. pieczęć i podpis kierującego x/ niepotrzebne skreślić 6

6 WZÓR NR 3 UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w dniu w Krakowie pomiędzy: POLITECHNIKĄ KRAKOWSKĄ reprezentowaną przez: Kanclerza lub osobę upowaŝnioną zwaną dalej Wynajmującym, z kontrasygnatą Kwestora a zamieszkałą(ym) zwanym dalej Najemcą. 1 Wynajmujący oświadcza, Ŝe jest właścicielem lokalu nr o pow. uŝytkowej m 2 połoŝonego w Krakowie przy ul. SkarŜyńskiego 2. 2 Wynajmujący oddaje Najemcy do uŝywania lokal określony w 1 ust. 1 wraz z wyposaŝeniem (wg otrzymanego rewersu) z przeznaczeniem na cele mieszkalne Umowa zostaje zawarta na okres od do. 2. Umowa moŝe zostać rozwiązana przed upływem okresu na jaki została zawarta, na zgodny wniosek stron. 3. Wynajmujący moŝe umowę rozwiązać w trybie natychmiastowym, w przypadku naruszenia przez Najemcę istotnych postanowień umowy zawartych w 6 i 7 oraz/lub w Regulaminie Porządkowym Domu Asystenta Najemca zobowiązany jest do zapłaty Wynajmującemu czynszu najmu w wysokości zł (słownie zł ) miesięcznie + VAT oraz opłat za zuŝycie energii elektrycznej wg wskazań licznika. Do opłat za energię elektryczną dolicza się podatek VAT. 2. Zapłatę naleŝy uregulować z góry w terminie do 10 dnia kaŝdego miesiąca, przelewem na konto PK 7

7 5 Wynajem lokalu Najemcy zgodnie ze stanem określonym w protokole przejęcia nastąpi w dniu... r Najemcy nie wolno dokonywać zmiany przeznaczenia lokalu. 2. Najemcy nie wolno oddawać lokalu w podnajem lub do bezpłatnego uŝywania. 3. Najemcę obowiązuje regulamin porządkowy Domu Asystenta Politechniki Krakowskiej Po ustaniu stosunku najmu Najemca obowiązany jest niezwłocznie zwrócić przedmiot najmu Wynajmującemu w stanie nie pogorszonym określonym w Regulaminie porządkowym. 2. W przypadku nie zastosowania się do ust.1, Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z lokalu w wysokości potrójnej stawki czynszu, określonej w 4 ust.1, za kaŝdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z lokalu. 8 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. 9 Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej, pod rygorem niewaŝności. 10 Przed zameldowaniem i otrzymaniem klucza do lokalu Najemca wpłaca w kasie PK kaucję w wysokości: 11 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŝdej ze stron. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA 8

8 WZÓR NR 4 PANI/PAN D E C Y Z J A O R O Z W IĄ Z A N I U P R Z Y Z N A N I A L O K A L U / S T O S U N K U N A J M U Proszę o opuszczenie lokalu w Domu Asystenta Politechniki Krakowskiej przy ul. SkarŜyńskiego 2 ciągu 30 dni od daty otrzymania niniejszej decyzji. W przypadku nieopuszczenia lokalu w obowiązującym terminie Politechnika wdroŝy postępowanie egzekucyjne: Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Wynajmującemu odszkodowanie w wysokości potrójnej stawki czynszu za kaŝdy rozpoczęty miesiąc bezprawnego korzystania z lokalu. 9

9 WZÓR NR 5 O Ś W I A D C Z E N I E Oświadczam, Ŝe opłaty związane z uŝywaniem lokalu (czynsz + energia elektryczna) będą regulowane miesięcznie w formie: potrącenie z wynagrodzenia / wpłata gotówką/przelew x/.. data i podpis najemcy x/ niepotrzebne skreślić WZÓR NR 6 OŚWIA D C Z E N I E Oświadczam, Ŝe znane mi są przepisy Regulaminu porządkowego Domu Asystenta Politechniki Krakowskiej i zobowiązuje się do ich przestrzegania. Po wygaśnięciu terminu przydziału zobowiązuję się zwolnić zajmowany lokal. Jednocześnie zobowiązuję się zwrócić pobrane do osobistego uŝytku wyposaŝenie w stanie niepogorszonym. W przypadku nieuregulowania naleŝności za zamieszkanie w Domu Asystenta lub zniszczenie sprzętu wyraŝam zgodę na potrącenie naleŝnej kwoty: z wynagrodzenia / z kaucji x/ x/ niepotrzebne skreślić 10.. data i podpis najemcy

10 Załącznik do Regulaminu przyznawania i najmu lokalu mieszkalnego w Domu Asystenta PK REGULAMIN PORZĄDKOWY DOMU ASYSTENTA POLITECHNIKI KRAKOWSKIEJ 1. Prawo do przebywania w Domu Asystenta mają: 1. mieszkańcy czasowo zameldowani w Domu Asystenta i posiadający waŝne przyznanie lokalu; 2. goście ze skierowaniem z Biura Współpracy Międzynarodowej; 3. goście, którzy odwiedzają mieszkańców. 2. Cisza nocna obowiązuje od godz do godz Mieszkaniec Domu Asystenta moŝe: 1. przyjmować gości, 2. urządzać, dekorować i wyposaŝać pokój wg własnego uznania, bez naruszania stanu technicznego, 3. korzystać z pomieszczeń i urządzeń ogólnodostępnych w Domu Asystenta. 4. Mieszkaniec Domu Asystenta zobowiązany jest do: 1. przestrzegania zasad współŝycia społecznego oraz zachowania porządku, dyscypliny i czystości w lokalu mieszkalnym oraz w pomieszczeniach wspólnego uŝytkowania; 2. zgłaszania administracji Domu Asystenta zauwaŝonych awarii urządzeń w zakresie instalacji c.o., ciepłej i zimnej wody, instalacji elektrycznej (drobne usterki inst. elektrycznej i wod.-kan. w zajmowanym lokalu, wynikające z bieŝącej eksploatacji instalacji, mieszkaniec usuwa na własny koszt); 3. przestrzegania przepisów przeciwpoŝarowych; zabrania się uŝywania i składowania materiałów łatwopalnych i wybuchowych (butli gazowych, kanistrów z benzyną itp.). 5. Kierownik Domu Asystenta jest uprawniony do okresowych kontroli urządzeń i instalacji w lokalu, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z mieszkańcem. 11

11 6. W przypadku powaŝnych awarii występujących w lokalu pod nieobecność mieszkańca kierownik Domu Asystenta z dwiema osobami aktualnie znajdującymi się na terenie Domu (np. drugi pracownik administracji Domu, inny lokator) ma prawo komisyjnego wejścia do ww. lokalu w celu zlokalizowania i jej usunięcia (komisja powinna sporządzić protokół z przeprowadzonych czynności). W związku z tym zabrania się wymiany zamków w drzwiach przez mieszkańców. 7. Zabronione jest odstępowanie lokalu osobom nieposiadającym skierowania lub umowy najmu. 8. Przed udostępnieniem przydzielonego lokalu w Domu Asystenta, jego kierownik wspólnie z zainteresowaną osobą, ocenia stan techniczny pomieszczenia oraz ewentualnie znajdującego się w nim ruchomego wyposaŝenia. 9. Kierownik Domu Asystenta sporządza, na podstawie protokołu komisji, obciąŝenie finansowe mieszkańca za wyrządzone szkody. 10. Wszelkie formalności związane z pobieraniem kluczy, druków do zameldowania, podpisaniem oświadczeń itp. dokonuje się u kierownika Domu Asystenta. 11. Mieszkaniec Domu Asystenta obowiązany jest: 1. dopełnić bezzwłocznie obowiązku meldunkowego po otrzymaniu karty meldunkowej, co warunkuje otrzymanie kluczy do wskazanego w skierowaniu lokalu (dotyczy to równieŝ osób, które otrzymały przedłuŝenie pobytu w Domu Asystenta na następny okres); 2. do dnia 10 dnia kaŝdego miesiąca wnosić opłatę z tytułu zamieszkania w przydzielonym lokalu, zgodnie z decyzją kanclerza; 3. do pokrywania kosztów zuŝytej energii elektrycznej miesięcznie, która rozliczana będzie wg wskazań licznika. 12. Mieszkaniec traci prawo do zamieszkiwania w Domu Asystenta w przypadku: 1. rozwiązania stosunku pracy z pracownikiem; 2. posiadania przez pracownika własnego mieszkania; 3. niezgodnego z przydziałem uŝytkowania lokalu; 4. zalegania z opłatami za dwa miesiące, po uprzednim pisemnym wezwaniu do uregulowania zobowiązań; 12

12 13. Osoba, która utraciła prawo do zakwaterowania w Domu Asystenta obowiązana jest zwolnić zajmowany lokal w terminie 30 dni od otrzymania zawiadomienia bez prawa otrzymania pomieszczenia zastępczego. W przypadku nieopuszczenia Domu Asystenta w wyznaczonym terminie, PK wdroŝy postępowanie egzekucyjne. 14. Przy wykwaterowaniu mieszkaniec winien zdać lokal, klucze do lokalu, pobrane wyposaŝenie i uregulować wszelkie opłaty. 15. W lokalu przygotowanym do zdania nie mogą znajdować się rzeczy własne, lokal musi być czysty, ściany wybiałkowane, gładkie, bez dziur i gwoździ, kompletne i całe szyby w oknach oraz drzwiach, a wyposaŝenie w stanie wynikającym z normalnego zuŝycia. Lokal przejmuje kierownik Domu Asystenta i sporządza protokół w obecności zdającego mieszkanie. 16. W przypadku konieczności przeprowadzenia remontu przydzielonego mieszkania, mieszkaniec moŝe być przekwaterowany okresowo do lokalu zastępczego wskazanego przez kierownika Domu Asystenta. KaŜdorazowe przekwaterowanie mieszkańca odbywa się na zasadach określonych w Regulaminie przyznawania i najmu lokalu. 17. W sprawach związanych z administrowaniem Domu Asystenta naleŝy zwracać się do kierownika Domu, natomiast w przypadku skarg i wniosków do Kanclerza lub osoby upowaŝnionej. K A N C L E R Z inŝ. Lucjan Tabaka 13