Wyszczególnienie prac jakie naleŝy wykonać w ramach konserwacji w budynkach i lokalach komunalnych

Transkrypt

1 Sygnatura sprawy: ZP -1/2009 załącznik nr 1 do siwz Wyszczególnienie prac jakie naleŝy wykonać w ramach konserwacji w budynkach i lokalach komunalnych 1. Roboty ślusarskie: 1. regulacja skrzydeł drzwiowych; 2. naprawa zamków w drzwiach ogólnego uŝytku; 3. wymiana samo zamykaczy*; 4. oczyszczanie zamka w drzwiach ogólnego uŝytkowania; 5. wymiana zamka w drzwiach ogólnego uŝytkowania*; 6. naprawa metalowej wycieraczki; 7. naprawa samo zamykaczy; 8. dorabianie skobli do drzwi piwnicznych; 9. wymiana klamek w drzwiach ogólnego uŝytku*; 10. przyspawanie zawiasów w drzwiach ogólnego uŝytku; 11. regulacja okien w stalowych w klatkach; 12. naprawa drabin i klamer włazowych na dach; 13. naprawa zamknięć przy szafkach energetycznych; 14. poprawa mocowania znaków osiedlowych i tablic (w obrębie posesji); 15. wymiana wkładów patentowych w zamkach drzwi ogólnego uŝytku*; 16. uszczelnianie drzwi wejściowych; 17. naprawa i montaŝ zamknięć włazów dachowych; 18. montaŝ ograniczników do drzwi ogólnego uŝytkowania; 19. naprawa drzwi stalowych wejściowych prostowanie; 20. wstawianie blach w skrzydła drzwiowe np. zamiast szyb*; 21. oczyszczanie naprawa uszkodzonych wkładów patentowych przy zamkach drzwiowych; 22. naprawa szafek i zamknięć na hydrantach; 23. dorabianie uchwytów i zamknięć do gablot ogłoszeniowych; 24. wymiana szyldów przy zamkach*; 25. przecinanie kłódek, otwieranie zamków włamanie się do pomieszczeń wspólnych np. przy zgubieniu klucza; 26. naprawa trzepaków - poprawianie umocowania, prostowanie; 27 naprawa balustrad i poręczy - poprawianie umocowania, prostowanie uzupełnienie; 28. demontaŝ urządzeń zabawowych huśtawek, waŝek itp.; 29. uzupełnianie zabezpieczeń placów zabawowych, słupki, łańcuchy itp.*; 30. uczestniczenie w komisyjnym odbieraniu mieszkań i ich zabezpieczanie*; 31. naprawa i dorabianie wszelkiego rodzaju pokryw na włazy*; 32. naprawa zadaszeń śmietników*; 33. naprawa uzupełnianie słupków i łańcuchów oddzielających przejścia i trawniki*; 34. wykonanie, wymiana i naprawa kratek na okienkach piwnicznych*; 35. naprawa wieszaków w pralniach i suszarniach; 36. montaŝ tablic nazw ulic i innych znaków na budynkach; 37. spawanie drobnych elementów wyposaŝenia i urządzeń znajdujących się na nieruchomości; 38. naprawa urządzeń zabawowych nie objętych wymogiem atestacji. 2. BranŜa murarska: 1. naprawa tynków na ścianach i stropach po przekuciach instalacyjnych; 2. wykonanie odpadniętych tynków w pomieszczeniach mieszkalnych i uŝytkowych o pow. łat do 1 m 2 i łącznej ilości 3 szt. w lokalu*; 3. naprawa tynków na klatkach schodowych i pomieszczeniach piwnicznych o pow. łat do 1 m 2 i łącznej ilości 3 szt. kaŝdorazowej naprawy*; 4. naprawa dociepleń oraz tynków elewacji o pow. łat do 2 m 2 z tym, Ŝe ogólna pow. kaŝdorazowej naprawy na ścianie nie moŝe przekraczać 15% ogólnej pow. naprawianej ściany*; 5. naprawa tynków na cokołach o pow. łat do 1 m 2 z tym, Ŝe ogólna pow. kaŝdorazowej naprawy tynku na ścianie nie moŝe przekraczać 10% ogólnej pow. naprawianej ściany*; 6. naprawa ścianek działowych w piwnicach i mieszkaniach*; 7. naprawa podestów wejść do klatek schodowych o naprawianej kaŝdorazowo pow. do 0,5m 2 *;

2 8. naprawa posadzek w pomieszczeniach piwnic w tym pralni i suszarni, wózkowni i innych pomieszczeń wspólnych o pow. łat do 0,5m 2 z tym, Ŝe ogólna pow. kaŝdorazowej naprawy posadzki nie moŝe przekraczać 10% ogólnej powierzchni korytarzy, pralni, suszarni, wózkowni i innych pomieszczeń wspólnych *; 9. naprawa podjazdów do śmietników*; 10. naprawa posadzek w śmietnikach*; 11. oprawianie haków, skobli, wycieraczek, ościeŝnic w piwnicy*; 12. wymiana i naprawa stopni schodowych zewnętrznych i wewnętrznych*; 13. naprawa kominów ponad dachem i na poddaszu; 14. wymiana drzwiczek kominowych; 15. wymiana kratek wentylacyjnych w pralniach, suszarniach, węzłach cieplnych i innych pomieszczeniach ogólnego uŝytkowania; 16. opisywanie urządzeniach, szafek, drzwi itp.; 17. poprawa mocowania tablic i znaków zlokalizowanych na ternie nieruchomości; 18. naprawa chodników, opasek budynku, obrzeŝy o pow. do 2m 2 chodnika i opaski, 4 m obrzeŝa kaŝdorazowej naprawy*. 3. BranŜa dekarska: 1. usuwanie przecieków dachu i daszków nad wejściami*; 2. usuwanie przecieków obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych; 3. naprawa obróbek blacharskich, rur i rynien z tym, Ŝe kaŝdorazowa pow. naprawy nie moŝe przekroczyć 15% łącznej pow. obróbek blacharskich, długości rynien lub rur spustowych*; 4. naprawa umocowania rynien i rur spustowych; 5. likwidacja przecieków przy parapetach zewnętrznych okien; 6. wymiana parapetów zewnętrznych*; 7. wymiana uszkodzonych obróbek blacharskich na balkonach i loggiach z tym, Ŝe kaŝdorazowa ilość naprawianych balkonów nie moŝe przekroczyć 2 szt. łącznej ilości balkonów i logi w budynku*; 8. uszczelnianie dachu przy wywiewkach i wywietrznikach; 9. czyszczenie i udraŝnianie rynien i rur spustowych; 10. udraŝnianie rur spustowych z uzupełnieniem brakujących elementów; 11. jesienne czyszczenie rynien z liści; 12. naprawa wyłazów dachowych wraz z obróbkami blacharskimi; 13. naprawa ław kominiarskich w tym malowanie * 4. BranŜa stolarska: 1. uzupełnianie okuć w stolarce klatek schodowych, piwnicy, pralniach, suszarniach oliwki, baskwile, zawiasy, itp.*; 2. naprawa okien piwnicznych w tym: malowanie i szklenie, w częściach ogólno dostępnych*; 3. regulacja zamknięć okien na klatkach schodowych i piwnicznych; 4. naprawa drewnianych skrzydeł drzwiowych w klatkach schodowych, piwnicach, pralniach wklejanie, flekowanie, wymiana elementów, zawiasów w skrzydłach drzwiowych i ościeŝnicach* (bez piwnic lokatorskich); 5. zakładanie skobli i wrzeciądzów w drzwiach piwnicznych pomieszczeń ogólno dostępnych*; 6. naprawa zamknięć szafek energetycznych; 7. regulacja zamknięć drewnianych drzwi wejściowych do klatek schodowych, piwnic pralni, suszarni i wózkowni; 8. naprawa gablot i tablic ogłoszeniowych; 9. naprawa stołów, ławek, raszek w pralniach; 10. uzupełnianie pojedynczych desek i szczeblin w ławkach parkowych zlokalizowanych na terenie posesji; 11. naprawa i uzupełnianie siedzisk przy urządzeniach zabawowych i piaskownicach; 12. przegląd i naprawa okien i drzwi przed malowaniem klatek schodowych; 13. dorabianie i wymiana drobnych elementów drewnianych w klatkach schodowych, pralniach, suszarniach i wózkowniach; 14. naprawa i uzupełnianie podłóg drewnianych na poddaszach (w części niemieszkalnej) z tym, Ŝe ogólna pow. kaŝdorazowej naprawy nie moŝe przekraczać 10% ogólnej powierzchni *. 5. BranŜa instalacyjna wod kan i c.w.u: 1. czyszczenie i wymiana kratek ściekowych w pralniach, hydroforniach, węzłach cieplnych lub pomieszczeniach ogólnego uŝytku *;

3 2. usuwanie przecieków przy bateriach, kranach w pralniach, hydroforniach, węzłach cieplnych lub pomieszczeniach ogólnego uŝytku; 3. wymiana baterii, kranów w pralniach, hydroforniach, węzłach cieplnych lub pomieszczeniach ogólnego uŝytku*; 4. wymiana głowic baterii i kranów w pralniach, hydroforniach, węzłach cieplnych lub pomieszczeniach ogólnego uŝytku *; 5. uszczelnianie przecieków baterii i kranów w pralniach, hydroforniach, węzłach cieplnych lub pomieszczeniach ogólnego uŝytku; 6. wymiana wodomierzy*; 7. przeczyszczanie siatek i plombowanie wodomierzy i liczników ciepła; 8. udraŝnianie i uszczelnianie pionów kanalizacyjnych i poziomów; 9. awaryjne uszczelnianie poziomów i pionów instalacji wod-kan i c.w.u.; 10. naprawa pionów i poziomów instalacji wod-kan i c.w.u.*; 11. naprawa podejść wod-kan i c.w.u. w pomieszczeniach pralni i pomieszczeniach ogólnego uŝytku *; 12. udraŝnianie i uszczelnianie podejść kanalizacyjnych w pralniach i pomieszczeniach ogólnego uŝytku; 13. odczyty wodomierza głównego; 14. usuwanie rezonansu rur; 15. konserwacja zestawów hydroforowych*; 16. naprawa i zabezpieczanie przed zamarznięciem punktów czerpalnych; 17. regulacja i naprawa studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej, i wodomierzowej; 18. udraŝnianie przyłączy kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowiących własność Właściciela; 19. naprawa instalacji p.poŝ., wymiana i uzupełnianie elementów instalacji* 20. naprawa i malowanie szafek hydrantowych; 21. okresowa kontrola sprawności technicznej instalacji p.poŝ.; 22. sprawdzanie droŝności wywiewek kanalizacyjnych i uzupełnianie dekli; 23. odcinanie dopływu ciepłej wody w mieszkaniach w przypadku zaległości czynszowych; 24. naprawa izolacji termicznej rur c.w.u.*; 25. czyszczenie i wymiana kryz na pionach c.w.u; 26. pełnienie dyŝurów przez konserwatorów po godzinach pracy Zarządcy oraz w dni ustawowo wolne od pracy. 6. BranŜa instalacyjna c.o: 1. konserwacja węzłów c.o. 2. usuwanie przecieków na połączeniach wraz z wymianą zaworów, śrubunków itp.* 3. naprawa pęknięć poziomów, pionów, gałązek grzejników rur*; 4. awaryjna wymiana grzejników*; 5. usuwanie przecieków na złączach grzejników, dławicach zaworów grzejnikowych, odpowietrznikach łącznie z ewentualną wymianą zaworów lub odpowietrzników*; 6. usuwanie niedogrzewań lokalnych spowodowanych zapychaniem się otworu w kryzie, utrata droŝności zaworu lub gałązki, zapowietrzeniem się grzejnika; 7. uzupełnienie wody w instalacjach*; 8. likwidacja zakłóceń w dostawie ciepła powstałych na skutek rozregulowania się instalacji lub braku właściwego ciśnienia dyspozycyjnego w węźle cieplnym; 9. odpowietrzenie instalacji poprzez naczynia zamknięte lub odpowietrzenie miejscowe; 10. wymiana rurociągów zniszczonych korozją spowodowaną wyciekami*; 11. naprawa izolacji termicznej na rurociągach*; 12. utrzymanie instalacji w stanie nawodnionym. Okres pozostawienia instalacji bez wody w sezonie remontowym nie moŝe być dłuŝszy niŝ 28 dni dla kaŝdego budynku; 13. kontrola szczelności głównych zaworów odcinających instalację centralnego ogrzewania; 14. płukanie instalacji polegające na dwukrotnym napełnianiu i wypuszczaniu wody wodociągowej przez główny zawór na węźle. 15. kontrola szczelności połączeń i dławic zaworów; 16. kontrola droŝności rur przelewowych i sygnalizacyjnych i ewentualna wymiana zapchanych odcinków*; 17. demontaŝ, czyszczenie i ewentualna wymiana kryz na pionach.

4 18. kryzowanie całej instalacji, wypłukanie wodą wodociągową poziomów, pionów, gałązek i grzejników ponowne zamontowanie kryz dławiących zgodnie z dokumentacją techniczną dla budynku*; 19. usuwanie przecieków na złączach i dławicach zaworów przelotowych i odcinających. ewentualna wymiana zaworów niesprawnych*. 20. usuwanie awarii instalacji spowodowanych korozją punktową, wymiana odcinków rurociągów*; 21. pełnienie dyŝurów przez konserwatorów po godzinach pracy Zarządcy oraz w dni ustawowo wolne od pracy. 8. BranŜa instalacyjna elektryczna: 1. likwidacja luzów na złączach elektrycznych; 2. usuwanie zwarć elektrycznych; 3. przegląd i zabezpieczanie instalacji elektrycznej obejmujące: oświetlenie klatek schodowych, korytarzy, pralni, suszarni, wózkowi, hydroforni, węzłów cieplnych, pomieszczeń, gospodarczych oraz oświetlenia zewnętrznego; 4. naprawy instalacji elektrycznej, bez osprzętu elektrycznego, obejmujące oświetlenie klatek schodowych, korytarzy, pralni, suszarni, wózkowi, hydroforni, węzłów cieplnych, pomieszczeń, gospodarczych, lokali mieszkalnych i uŝytkowych oraz oświetlenia zewnętrznego łącznie z malowaniem słupów *; 5. naprawa lub wymiana uszkodzonego osprzętu elektrycznego w pomieszczeniach pralni, hydroforni, suszarni, klatkach schodowych korytarzach piwnic i innych pomieszczeniach ogólno uŝytkowych*; 6. lokalizacja awarii instalacji elektrycznej wraz z usunięciem przyczyny; 7. systematyczne sprawdzanie i dokręcanie połączeń WLZ, linii zasilających i instalacji, tablic rozdzielczych głównych i piętrowych w pralniach, suszarniach, korytarzach piwnicznych, pomieszczeniach gospodarczych, pomieszczeniach ogólno uŝytkowych ; 8. uzupełnianie przykrywek na puszkach elektrycznych oraz wymiana uszkodzonych; 9. uczestnictwo przy wymianie liczników przez Zakład Energetyczny; 10. naprawa instalacji odgromowej; 11. naprawa przerw w zasilaniu energią elektryczną; 12. uczestnictwo w odbiorach mieszkań; 13. naprawa opraw i wymiana Ŝarówek, świetlówek w pomieszczeniach ogólnego uŝytku*; 14. wymiana bezpieczników w licznikach administracyjnych*; 15. wymiana i regulacja wyłączników zmierzchowych*; 16. wymiana i regulacja automatów klatkowych*; 17. odczytywanie spornych wskazań liczników administracyjnych; 18. sprawdzenie poprawności wykonania i odbiory instalacji elektrycznych w piwnicach lokatorskich; 19. współuczestnictwo przy wymianie liczników przez Zakład Energetyczny; 20. wymiana tablic rozdzielczych* 21. konserwacja i nadzór nad gniazdami 230/400 V; 22. wymiana grzałek w kotłach elektrycznych*; 23. wymiana styczników*; 24. sprawdzenie instalacji elektrycznej i wypełnienie oświadczenia o stanie instalacji elektrycznej w obiekcie o załoŝenie licznika energii elektrycznej; 25. pełnienie dyŝurów przez konserwatorów po godzinach pracy Zarządcy oraz w dni ustawowo wolne od pracy. UWAGA (dotyczy wszystkich branŝ): - stawka za konserwację obejmuje wartość robocizny wraz z narzutami oraz wartość materiałów kaŝdorazowej naprawy nie przekraczającej kwoty 80 zł. brutto. W przypadku konieczności uŝycia materiałów o wartości przekraczającej ww. kwotę Wykonawca zobowiązany jest uzyskać zgodę Zarządcy budynku na zapłatę róŝnicy cen przez Zarządcę budynku. * naprawa z uŝyciem nowych materiałów o wartości powyŝej 80zł (brutto) wymaga uzyskania przez Wykonawcę zgody Zarządcy budynku. Podpis...

5 Sygnatura sprawy: ZP -1/2009 zał. nr 3 do siwz Zakres konserwacji : - instalacje co. WYKAZ BUDYNKÓW Część I UŜytk. I CZĘŚĆ I x x 1. Jędrzejewskiego ,51 0,00 2. Górnicza 14 0,00 200,00 3. Kosmonautów Sklep 0,00 29,07 4. Broniewskiego Poczta 0,00 27,18 5. Przemysłowa 21 0,00 250,63 6. Legionów 10 0,00 279,43 RAZEM 259,51 786,31 OGÓŁEM 1045,82 Zakres konserwacji : - instalacje co. i cwu. WYKAZ BUDYNKÓW UŜytk. I CZĘŚĆ I x x 1. Kleczewska ,46 0,00 2. Poznańska ,40 0,00 3. Poznańska 51c 714,27 0, go Listopada 9 0,00 493,49 5. Przemysłowa ,53 24,00 6. Ogrodowa 2 216,56 46,40 7. Al. 1 Maja 15 0, ,38 8. Kosmonautów 10 0,00 404,24 9. Goździkowa 2 0,00 812, Gosławicka ,17 113,74 RAZEM 4516, ,40 OGÓŁEM 9082,79

6 WYKAZ BUDYNKÓW Zakres konserwacji: UŜytk. I CZĘŚĆ I x x 1. Chopina ,70 2. Ślesińska ,00 3. Ślesińska ,40 4. Szeroka 4 227,22 5. Szeroka 6 252,95 6. Szeroka 8 196,99 63,11 7. Kleczewska ,84 8. Kleczewska 59a 124,06 RAZEM 3415,16 63,11 OGÓŁEM 3478,27 Podpis...

7 Sygnatura sprawy: ZP -1/2009 zał. nr 4 do siwz Zakres konserwacji : - instalacje co. i cwu. WYKAZ BUDYNKÓW Część II UŜytk. I CZĘŚĆ II x x 1. Nadrzeczna ,35 2. Nadrzeczna 17a 367,80 3. Nadrzeczna , Maja 1/3 379,24 202, Maja ,55 6. Armii Krajowej 6 319,20 7. Armii Krajowej ,82 8. Słowackiego 5 366,82 RAZEM 3454,38 202,42 OGÓŁEM 3656,80 Zakres konserwacji : - instalacje co.. WYKAZ BUDYNKÓW UŜytk. I CZĘŚĆ II x x 1. Nadrzeczna 11 0, ,23 2. Nadrzeczna ,02 0,00 3. Nadrzeczna ,58 0,00 4. Nadrzeczna ,20 0,00 5. Nadrzeczna 56 96,80 0,00 6. Dmowskiego 2 0,00 440,60 RAZEM 3239,83 440,6 OGÓŁEM 3680,43 WYKAZ BUDYNKÓW

8 Zakres konserwacji: UŜytk. I CZĘŚĆ II X x 1. Z. Urbanowskiej 4 445,25 0,00 2. Z. Urbanowskiej ,37 0,00 3. Woj. Polskiego 4 585,31 50,20 4. Woj. Polskiego 6 488,87 0,00 5. Woj. Polskiego 9 190,30 0,00 6. Woj. Polskiego ,65 44,70 7. Mickiewicza ,68 0,00 8. Kilińskiego 2 484,90 0,00 9. Kilińskiego 7 202,05 0, Pl. Zamkowy 7 189,50 0, Pl. Zamkowy 8 426,89 0, PCK 2 183,26 0, PCK ,03 0, go Maja ,28 0, go Maja 31b 0,00 19, go Maja ,44 0, go Maja ,78 64, go Maja 52c 0,00 57, W. Ludów 1 767,16 369, W. Ludów 11 99,90 69, W. Ludów ,62 71, W. Ludów ,80 148, W. Ludów 7 333,62 23, Podgórna ,40 0, Nowa 1 58,99 0, Nowa 2 54,92 0, Nowa 3 59,82 0, Nowa 4 70,74 0, Nowa 5 44,02 0, Nowa 6 56,42 0,00

9 31. Bema 7 392,06 0, Bema ,63 0, Szkolna ,72 0, Szpitalna ,40 0, Kaliska 7 322,61 0, Kaliska ,05 0, Kaliska ,96 0, Dąbrowskiego 9 266,76 72, Dąbrowskiego ,30 144, Kolska ,87 0, Kolska 25 57,32 0, Kolska ,55 0, Kolska ,24 0, Kościuszki ,90 0, Kościuszki ,83 0, Kościuszki 40a 70,26 0, Kościuszki 42 0,00 15, Wodna 7a 150,94 0, Wodna ,60 0, Wodna 39 0,00 307, Wodna 39 0,00 49, Wodna 41 0,00 428, M. Dąbrowskiej 8a 56,00 0, M. Dąbrowskiej 8b 56,00 0, M. Dąbrowskiej 8c 112,00 0, PCK 2 0,00 34,00 RAZEM 13599, ,77 OGÓŁEM 15570,74 Podpis...

10