BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ

Transkrypt

1 Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E- 079/2015 Symbol KRS ; REGON ; NIP Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax , w.238, 244 e- mail: zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/ POZNAŃ NIP Zlecenie z dnia: roku Temat: Opis stanu technicznego i ustalenie wartości rynkowej Ładowarki teleskopowej JLG 4017, firmy JLG Manufacturing Europe BVBA nr fabryczny:yc ; rok produkcji: 2007 Nr umowy leasingu:we5/00042/2012 Ekspertyza wykonana w wersji elektronicznej nie wymaga pieczątek i podpisów Data: Podpis: Kierownik Zespołu roku mgr inŝ. Jerzy Benedyk Weryfikator roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki Dyrektor Ośrodka roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki

2 2 WYCIĄG Z OPRACOWANIA : OKREŚLENIE SZACUNKOWEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ PRZEDMIOTU OSZACOWANIA DLA POTRZEB SPRZEDAśY NA RYNKU WTÓRNYM L.p. Nazwa środka technicznego, Dane identyfikacyjne 1 Ładowarka teleskopowa JLG 4017 Nr fabryczny : YC , Rok produkcji : 2007, Stan licznika: mtg Maksymalny udźwig : 4 000kg. Szacunkowa wartość rynkowa ,- WARTOŚĆ OGÓŁEM : ,- Oszacowana bieŝąca wartość rynkowa ładowarki teleskopowej JLG 4017 rok produkcji 2007 wynosi: W R = ,00 zł netto słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy złotych netto. Poznań dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert. 9356

3 3 1. PODSTAWA FORMALNA. Podstawą formalną opracowania jest : - zlecenie otrzymane z : BZ WBK LEASING S.A. z siedzibą POZNAŃ, ul. Chlebowa nr 4/8 z dnia r - dokumentacja techniczna dotycząca przedmiotowej ładowarki teleskopowej JLG 4017, - wizja lokalna w ramach której dokonano oględzin przedmiotowej ładowarki teleskopowej JLG PODSTAWA MERYTORYCZNA: - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych standard VI.1 - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych SIMP, - Zasady szacowania wartości rynkowych ruchomych środków technicznych wg Standardów Ośrodków Rzeczoznawstwa NOT/SITR - Ustawa z dn r Kodeks Cywilny Dz. U. nr 16 poz. 93 z 1964r z późniejszymi zmianami - własne doświadczenia i baza danych. MATERIAŁY POMOCNICZE : - Cenniki WACETOB, BISTYP Maszyny i urządzenia, informacje od przedstawicela producenta w Polsce RIWAL POLAND z siedzibą w Rawie Mazowieckiej, oraz informatory branŝowe, - Oferty kupna - sprzedaŝy z firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych ładowarek teleskopowych o zbliŝonych parametrach, - Informacje uzyskane z internetu dot. w/w. sprzętu. - Słownik terminologiczny Wycena wartości maszyn i urządzeń dla rzeczoznawców, autor dr inŝ. Tadeusz KLIMEK, - Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich materiały z konferencji nt. SZACOWANIE WARTOŚCI TECHNICZNEGO MAJĄTKU RUCHOMEGO - Łódź Arturówek 5-6 czerwca J. Napiórkowski R. Źróbek Metody wyceny maszyn i urządzeń wydanie Zachodnie Wydawnictwo Organizacji Zielona Góra PRZEDMIOT I ZAKRES OSZACOWANIA : Przedmiotem niniejszego opracowania jest : - ładowarka teleskopowa (teleskopowy nośnik osprzętu) JLG typu : 4017 nr fabryczny : YC , rok produkcji : 2007 produkcji : JLG Manufacturing Europe BVBA Belgia która jest przedmiotem leasingu.

4 4 Na przedmiotowej ładowarce nie stwierdzono Ŝadnych oznakowań wskazujących na jej zajęcie, zabezpieczenie bankowe lub komornicze. Stanu prawnego własności przedmiotowej ładowarki nie badano. PowyŜsze oszacowanie zostało wykonane metodą odtworzeniową z wykorzystaniem korekty z tytułu zbywalności (podatności) rynkowej, oraz dla uzasadnienia poprawności uzyskanej wartości przedstawiono oferty z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa) oraz wykorzystano wiadomości z metody analizy statystycznej rynku. Uzasadnienie przyjętej metody zostało opisane w dalszej części oszacowania. 4. CEL WYCENY: Celem wyceny jest określenie szacunkowej wartości rynkowej przedmiotowej ładowarki teleskopowej JLG 4017, opisanej w dalszej części opracowania, dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. PowyŜsze oszacowanie wykonano wg bieŝącego poziomu cen (z miesiąca lipca 2015r) i aktualnego stanu rynku. PowyŜsze oszacowanie waŝne jest 6 miesięcy od daty sporządzenia. 5. DATA I MIEJSCE WIZJI LOKALNEJ: Oględzin szacowanej ładowarki teleskopowej JLG dokonano w dniu 17 lipca 2015r na terenie DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKO we Wrocławiu, ul. Wodzisławska nr 8, w obecności Pana Michała MARKIEWICZA. Przy opracowywaniu korzystano równieŝ z informacji uzyskanej od pracowników powyŝszej firmy. Okazano dokumentację powyŝszej ładowarki zawierającą : - deklarację zgodności, - świadectwo testu i szczegółowych badań, - dane techniczne + rysunek, - schematy hydrauliczne i elektryczne (uzupełnienie), - instrukcję obsługi, - protokół pomiaru rezystencji. Nie okazano ksiąŝki dozorowej UDT szacowanej ładowarki. Ładowarka posiada oznaczenie certyfikatem CE i tylko jeden kluczyk. Informacje udzielone autorowi opracowania przez Zleceniodawcę i przedstawicieli DOMU AUKCYJNEGO Marioli NOSKO wykorzystano w dobrej wierze dla potrzeb niniejszego opracowania. Autor niniejszego opracowania nie bierze odpowiedzialności za nieuwzględnienie wpływu informacji, których Zleceniodawca nie udzielił bądź nie ujawnił oraz nie wniósł do załoŝeń przyjętych przy niniejszym opracowaniu. Podczas dokonywania oględzin sporządzono dokumentację fotograficzną, która stanowi załącznik do opracowania.

5 5 6. METODYKA WYCENY: Podstawą technicznej metody ustalania aktualnej szacunkowej wartości środków technicznych (środków trwałych) metodą odtworzeniową - jest stwierdzenie, Ŝe ich aktualna wartość stanowi obowiązująca cena rynkowa identycznej lub porównywalnej maszyny (urządzenia środka technicznego) pomniejszona o stopień zuŝycia S współczynnik nowoczesności konstrukcji K oraz współczynnik podatności rynkowej E. W celu określenia aktualnej wartości środków trwałych stosuje się następujący wzór: gdzie : W R = W P x (1 - S) x K x E W R - wartość rynkowa środka technicznego (trwałego), W P - wartość początkowa środka technicznego, nowego, identycznego lub porównywalnego, S - stopień zuŝycia technicznego, K - współczynnik nowoczesności konstrukcji T e - ilość lat eksploatacji α - współczynnik ekspercki α= ,03 E - współczynnik podatności rynkowej. Przedmiotem niniejszego opracowania jest określenie aktualnej, szacunkowej wartości rynkowej ładowarki teleskopowej JLG-4017, opisanej w dalszej części opracowania - netto (tzn. bez podatku VAT) - wg bieŝącego poziomu cen z miesiąca lipca 2015r. Źródłem informacji o aktualnych cenach nowej, oraz porównywalnej maszyny byli: - producenci krajowi, oraz dystrybutorzy sprzętu importowanego, - cenniki Maszyny i Urządzenia - wydawnictwa WACETOB, BISTYP 2015, - oferty prasowe, informatory branŝowe, informacje z Internetu, - informacje z prasy lokalnej i ogólnokrajowej o organizowanych przetargach, - własne obserwacje o kształtowaniu się cen uŝywanych środków trwałych, - informacje księgowe o cenach zakupu, wartościach księgowych itd. - informacje uzyskane od firm zajmujących się sprzedaŝą nowych i uŝywanych ładowarek teleskopowych o porównywalnych parametrach. W przypadku ruchomości będącej przedmiotem opracowania ładowarki teleskopowej JLG zastosowano metodę odtworzeniową do określenia wartości rynkowej a następnie porównano otrzymany wynik z ofertami i informacjami z rynku wtórnego metoda quasi porównawcza (rynkowa). Zdecydowano się na takie rozwiązanie, ze względu na brak wielu ofert z rynku wtórnego na uŝywane ładowarki teleskopowej o porównywalnym okresie uŝytkowania oraz przebiegu, które są sporadycznie spotykane na rynku wtórnym i nie moŝna mówić o istnieniu rynku powszechnego.

6 6 Wybór tej metody spowodowany jest brakiem istnienia powszechnego rynku obrotu wtórnego w szerokim zakresie (powszechnego) na opisywane ładowarki teleskopowe o zbliŝonym porównywalnym okresie uŝytkowania oraz przebiegu. Metoda porównawcza która w pełni oddaje zachowania rynku i prowadzi do bezpośredniego ustalenia wartości rynkowej moŝe być stosowana tylko przy warunku istnienia rynku powszechnego. W przypadku ruchomości będącej przedmiotem oszacowania ładowarki teleskopowej JLG , nie moŝna mówić o spełnieniu istnienia warunku rynku powszechnego. Wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych Stowarzyszenia InŜynierów i Techników Mechaników Polskich wydanie Gdańsk Warszawa 2001r do metod kosztowych (majątkowych) zalicza się metodę odtworzeniową. 7. USTALENIA Z WIZJI LOKALNEJ Oględzin przedmiotowej ładowarki teleskopowej JLG-4017 dokonano w dniu i miejscu określonym w p. 5 niniejszego opracowania. W trakcie dokonywania oględzin przedmiotowa ładowarka teleskopowa nosiła znamiona uŝytkowania, nie była jednak uŝytkowana. Opis stanu technicznego przedmiotowej ładowarki został podany w dalszej części opracowania. 8. CHARAKTERYSTYKA OPIS STANU TECHNICZNEGO I STOPNIA ZUśYCIA DANE IDENTYFIKACYJNE: Nazwa środka technicznego : Ładowarka teleskopowa teleskopowy nośnik osprzętu Marka, typ, model : JLG 4017 Producent : JLG Manufacturing Europe BVBA Belgia Nr fabryczny seryjny : YC Rok produkcji : Lipiec 2007 Stan licznika mtg : mth Max udźwig : 4000kg Silnik napędowy : Spalinowy wysokopręŝny PERKINS Moc silnika napędowego : 74,5W Certyfikat bezpieczeństwa : CE posiada Zamontowany osprzęt : Brak osprzętu Wykonywane przeglądy serwisowe : Kontrolka sygnalizuje konieczność wykonania przeglądu brak rejestru przeglądów Posiadana dokumentacja : Opisana w p. 5 Dokumentacja dozorowa UDT : Nie okazano Termin waŝności dozoru UDT : Do września 2015r (wg naklejki)

7 7 OPIS STANU TECHNICZNEGO SZACOWANEGO ŚRODKA TECHN. Podczas dokonywania oględzin w dniu 17 lipca 2015r opisywana ładowarka nosiła znamiona intensywnego uŝytkowania. W trakcie dokonywanych oględzin stwierdzono: Silnik: kompletny na chodzie. Miejscowe ślady wycieku oleju silnikowego spod uszczelnień silnika. Wymagane jest dokonanie okresowego przeglądu, wymiany oleju silnikowego oraz przeglądu regulacji. Osprzęt silnika kompletny. Stopień wypracowania silnika właściwy do czasu uŝytkowania. Przepalony częściowo układ wydechu. Układ przeniesienia napędu: kompletny. Stopień wypracowania właściwy do czasu uŝytkowania i przebiegu. Zespół wypracowany eksploatacyjnie w stopniu właściwym do przebiegu i okresu uŝytkowania. Układ jezdny: zamontowane opony o rozmiarze: 16/70-24 (405/70-24) produkcji ALLIANCE z miejscowymi uszkodzeniami powierzchni typu eksploatacyjnego przyjęto stopień wypracowania 65% zuŝycia dopuszczalnego. ŁoŜyskowanie wypracowane w stopniu właściwym do przebiegu. Układ kierowania: niewielki luz na kole kierownicy. Układ hamulcowy: kompletny, ślady uŝytkowania, stopień wypracowania znaczny właściwy do czasu uŝytkowania, nie stwierdzono znamion zuŝycia ponadnormatywnego, awaryjnego. Rama: nie stwierdzono znamion uszkodzeń mechanicznych. Niewielkie miejscowe ogniska korozji. Wad i uszkodzeń mechanicznych nie stwierdzono. Brak moŝliwości przeprowadzenia specjalistycznych oględzin ramy i elementów podwozia. Instalacja elektryczna: kompletna. Akumulator ze znamionami znacznego wypracowania eksploatacyjnego. Instalacja hydrauliczna: zespół kompletny, wypracowany eksploatacyjnie w stopniu znacznym, właściwym do przebiegu i okresu uŝytkowania. Tłoczyska siłowników ze znamionami częściowego wypracowania w wyniku uŝytkowania. Wyciek oleju hydraulicznego spod dolnej części wysięgnika przy zbiorniku oleju. Wysięgnik: miejscowe otarcia powłok lakierowych, niewielkie miejscowe ogniska korozji wysięgnika. W wyniku dokonanych oględzin nie stwierdzono widocznych wad i uszkodzeń mechanicznych w tym celu wymagane byłoby przeprowadzenie specjalistycznych pomiarów. Osprzęt roboczy: brak. Zespół mocowania osprzętu ze znamionami częściowego wypracowania w wyniku uŝytkowania. Kabina operatora - nadwozie: powłoki malarskie z miejscowymi porysowaniami typu eksploatacyjnego. W miejscu porysowań widoczne powstające ogniska korozji

8 8 (np. część dolna korpusu). Miejscowe ubytki lakieru na podporach. Niewielkie odkształcenia (pogięcia) na powierzchni błotników tylnych. Popękania powłok lakierowych na osłonie silnika. Liczne otarcia zderzaków tylnych. Osłony kompletne. Pokrycie tapicerowane siedzenia zabrudzone w stopniu znacznym, wnętrze kabiny zabrudzone. WNIOSKI KOŃCOWE DOTYCZĄCE STANU TECHNICZNEGO: Przedmiotowa ładowarka teleskopowa ze znamionami intensywnego uŝytkowania. Stopień wypracowania w wyniku intensywnego uŝytkowania znaczny, właściwy do czasu i przebiegu. 9. OKREŚLENIE WARTOŚCI POCZĄTKOWEJ ŁADOWARKI: Wg informacji uzyskanej od przedstawiciela producenta RIWAL POLAND z siedzibą w Rawie mazowieckiej oraz informacji z ofert internetowych, przyjęto wartość katalogową EURO (bez osprzętu). Z informacji uzyskanej od przedstawicieli producenta uzyskano informację, Ŝe często udzielane są rabaty jednak ich wielkość zaleŝy od wzajemnych ustaleń, współpracy i najczęściej jest tajemnicą handlową. Wartość EURO przyjęto wg tabeli średnich kursów NBP: Tabela Nr 137/A/NBP/2015 z dnia r gdzie 1EURO = 4,1021zł co po zaokrągleniu stanowi 10. WYCENA WARTOŚCI: W P = ,00 zł netto STOPIEŃ ZUśYCIA TECHNICZNEGO: Na podstawie ustalonego stanu technicznego opisywanego ładowacza, czasokresu uŝytkowania, wg Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych (VI.1.), oraz Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych SIMP ustalam: S = 60% Stopień wypracowania w wysokości 60% odpowiada środkowi technicznemu uŝytkowanemu kwalifikującemu się do regeneracji w powyŝszym zakresie. Ze względu na brak udokumentowania przebiegu stan licznika mtg moŝe być nie wiarygodny WSPÓŁCZYNNIK NOWOCZESNOŚCI KONSTRUKCJI; Przyjęto jak dla roku produkcji 2007: K= 1- α (Te 1) Te = ilość lat eksploatacji = 8lat α- współczynnik ekspercki

9 9 Ustalam α = 0.02 (wprowadzono nowe wersje tej ładowarki (PS) w bieŝącej ofercie sprzedawcy) K = 1 0,02 x (8-1) K = 0,86 WSPÓŁCZYNNIK PODATNOŚCI RYNKOWEJ E : Ze względu na cel oszacowania sprzedaŝ dla warunku sprzedaŝy szybkiej, uwaŝam, Ŝe popyt na tego typu ładowarki w porównywalnym stanie technicznym naleŝy określić jako średni. Jednak uwzględniono równieŝ konieczność uatrakcyjnienia sprzedaŝy. Ustalam współczynnik podatności rynkowej E na: E = 0,75 Analiza ofert rynkowych: Do porównania przyjęto : - ofertę nr 1 ze strony internetowej (oferta zbiorcza) oferowane są ładowarki jak szacowana : - z roku ,-zł - z roku ,-zł - z roku ,-zł - z roku ,-zł - ofertę nr 2 ze strony internetowej (oferta zbiorcza) gdzie oferowane są ładowarki jak szacowana : - z roku ,-zł (wersja PS) - z roku ,-zł - z roku ,-zł - z roku ,-zł - z roku ,-zł WNIOSKI DOT. PRAWIDŁOWOŚCI OSZACOWNIA: Porównując oferty z rynku wtórnego, uwzględniając stan techniczny, brak osprzętu, uwzględniając Ŝe powyŝsze oferty mają charakter wywoławczy przeznaczone do dalszych negocjacji, a takŝe ze względu na warunki i cel oszacowania wartość oszacowaną metodą odtworzeniową naleŝy uznać za prawidłową.

10 10 OPINIA RZECZOZNAWCY Na podstawie ustalonego stanu technicznego, przedstawionych dokumentów, oraz zastosowanej obowiązującej metodyki wyceny, a takŝe: - informacji zawartych w informatorach branŝowych, - informatorów WACETOB, BISTYP. - informacji o cenach uŝywanych ładowarek JLG i o zbliŝonych parametrach w ogólnodostępnych wydawnictwach, i w Internecie. - informacji z przetargów, - własnej bazy danych OKREŚLAM SZACUNKOWĄ WARTOŚĆ RYNKOWĄ NETTO - TZN BEZ PODATKU VAT na wartość: W R = W P x ( 1 - S/100 ) x K x E W R = ,00 x (1 60/100) x 0,86 x 0,75 = ,60 zł netto Po zaokrągleniu aktualna wartość rynkowa ładowarki JLG 4017 wynosi: W R = ,00 zł netto słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy złotych netto Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert Podpisując niniejszą wycenę rzeczoznawca zastrzega się, Ŝe nie bierze odpowiedzialności za ukryte wady tworzywa lub montaŝu badanego obiektu oraz zmiany zaistniałe po dniu oględzin. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzania wyceny. PowyŜsze oszacowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za kwotę oszacowania. Stanu prawnego własności nie badano.

11 UWAGI KOŃCOWE - ZASTRZEśENIA 1) Opracowane oszacowanie moŝe być stosowane tylko dla potrzeb Zleceniodawcy w celu określenia szacunkowej wartości rynkowej ładowarki teleskopowej JLG 4017 dla potrzeb sprzedaŝy na rynku wtórnym. 2) Wycena nie moŝe być wykorzystana przez inny Zakład lub osoby trzecie poza Zleceniodawcą. 3) Wszystkie zmiany w treści wyceny wymagają zgody autora opracowania. 4) Wycenę wykonano z uwzględnieniem poziomu cen rynkowych z miesiąca lipca 2015r. 5) Rzeczoznawca podpisując niniejsze opracowanie, nie bierze odpowiedzialności za ukryte uszkodzenia i wady maszyn, urządzeń i wyposaŝenia. 6) Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za uszkodzenia lub braki zespołów, podzespołów i części powstałe po przeprowadzeniu oględzin. PowyŜsze opracowanie nie stanowi ekspertyzy stanu technicznego, jak równieŝ gwarancji zbycia za wartość oszacowania. Stanu prawnego własności ruchomości nie badano. 7) Opracowanie wykonane zostało wykonane w dwóch egzemplarzach. 8) PowyŜsze opracowanie waŝne jest przez okres 6 miesięcy od daty sporządzenia. 9) Opracowanie zawiera jedenaście stron, oraz dokumentację fotograficzną Poznań, dnia roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Jerzy Benedyk Nr Cert. 9356

12 Dokumentacja fotograficzna zawiera 10 zdjęć : Tabliczka znamionowa :

13 13 Widok ogólny ładowarki :

14 14

15 15 Oznaczenie o terminie badań UDT :

16 16 Licznik mtg : Część dolna wysięgnika :