SPAD RADOM... WHERE OPPORTUNITY COSTS LESS

Transkrypt

1 RADOM... WHERE OPPORTUNITY COSTS LESS An ideal work environment for a modern business lifestyle A convenient, well-connected location in the heart of Radom Conceptualized for business and living flexibility where businesses may adapt as they grow and the teams may work as they live A self-contained campus-style workplace unique to Poland A respected developer with a proven track record of creating world-class office environments Doskonałe środowisko pracy dla nowoczesnego biznesu Dogodna lokalizacja w ścisłym centrum Radomia Zaprojektowany na potrzeby biznesu i dostosowany do stylu życia pracowników zapewnia możliwość ekspansji firmy zachowując przyjazne warunki pracy Unikalny na polskim rynku model wielofunkcyjnego kompleksu biznesowo-rekreacyjno-mieszkaniowego Renomowany deweloper z dużym doświadczeniem w realizowaniu najwyższej klasy biurowców SPAD

2 SPAD

3 DISCOVER RADOM... DISCOVER RADOM... POLAND S BEST KEPT SECRET Rosja Litwa 98 km RADOM: Białoruś Warszawa CLOSER THAN Niemcy YOU THINK Warsaw International 90 km Łódź Airport 111 km Lublin Radom 193 km Kraków seeking to reduce their overall cost of business. It is the Radom to doskonałe miejsce dla rozwijających się firm dążących second largest city after Warsaw in Mazovia, Poland s most największym miastem Mazowsza najdynamiczniej rozwijającego dynamic economic region. With labor costs up to 50% lower się regionu w Polsce. Dzięki kosztom pracy do 50% niższym niż Radom is an ideal destination for growing companies TALENTED PEOPLE: THE KEY TO YOUR SUCCESS Ukraina do obniżenia kosztów działalności. Jest drugim, tuż po Warszawie, Czechy than neighboring Warsaw, Radom is emerging as a preferred WHERE OPPORTUNITY COSTS LESS photo: Kamil Struzik Słowacjaw sąsiadującej Warszawie oraz bliskiej odległości do Międzynaro- destination in Central & Eastern Europe for the thriving BPO/SSC dowego Lotniska im. Fryderyka Chopina - zaledwie 98 km, czyli industry. godzina jazdy samochodem - Radom staje się preferowaną lokalizacją dla rozwijającego się sektora outsourcingu procesów Discover what Iron Mountain, Poland s Ministry of Finance, Radom is a Warsaw-suburb office location, offering: Radom to biznesowe zaplecze Warszawy oferujące: biznesowych (BPO) i centrów usług wspólnych (SSC) zlokalizowa- SMG/KRC, Europe Calling and many others have already a highly educated workforce thanks to 20 institutions of higher nych w Środkowo-Wschodniej Europie. świetniewykwalifikowanych pracowników dzięki ośrodkom uncovered about Radom. learning, 26 of secondary education institutions and existing BPO/ edukacyjnym na poziomie średnim i wyższym (20 uczelni SSC centers, Only 98 km to Warsaw s Chopin International Airport. Odkryj miasto, które docenili już Iron Mountain, Ministerstwo Only 1 hour s drive to Warsaw via the new 4-lane average salaries up to 50% lower than Warsaw and Krakow, Finansów, SMG KRC, Europe Calling i wielu innych. more than 600,000 residents in the region, including over S7 expressway. Jedynie 98 km od Międzynarodowego Lotniska im. A Warsaw-suburb location at half the cost. wyższych i 26 ośrodków szkolnictwa średniego) oraz istniejącym centrom sektora BPO/SSC średnie wynagrodzenia do 50% niższe niż w Warszawie 100,000 people in the age group. i Krakowie, Fryderyka Chopina w Warszawie. Modernization of railway line connecting Radom with ponad mieszkańców w powiecie radomskim, w tym Godzina jazdy do warszawy nową drogą ekspresową S7. Warsaw and Krakow will reduce travel time by rail to ponad 100,000 osób w przedziale wiekowym lat. Podwarszawska lokalizacja za połowę ceny. only 45 minutes (completion 2013). Modernizacja inii kolejowej łączącej Radom z Warszawą i Krakowem skróci podróż do 45 minut (planowane ukończenie 2013 r.). Russia Lithuania 98 km Belorussia Warsaw Germany Warsaw International 90 km Łódź Airport Radom Czech Republic 193 km Cracow 111 km Lublin Ukraine Slovakia 2 photo: Wojciech Stan 3

4 CENTRUM SŁONECZNE A MODERN SOLUTION FOR BUSINESS AND LIFESTYLE Radom Office Park is located within Centrum Sloneczne, a lively and thriving 10-hectare mixed use development in the very heart of Radom. On-site amenities include: 2. Galeria Sloneczna: a new 42,000 square meter shopping mall with over 150 tenants including H&M, Zara, C&A, TK Maxx, Multikino cinema and many restaurants and cafes, Aquapark Radom: a 6,000 square meter modern leisure facility including sport and recreational pools, a fitness club, spa facility, winter ice rink, dance school and cafes, Osiedle Sloneczne: an 86-unit residential complex with underground parking, A 400-seat outdoor amphitheater hosting summer plays and concerts, Bike and walking paths, park benches and two children s play areas throughout the Sloneczny Park. 1. Radom Office Park położony jest w tętniącym życiem Centrum Słonecznym zapewniającym komfortowy styl życia. Na 10 hektarach w samym środku miasta skupione są świetnie prosperujące obiekty o różnorodnym przeznaczeniu: Galeria Słoneczna: centrum handlowe o powierzchni 42,000 m 2 z ponad 150 sklepami i punktami usługowymi, wśród nich między innymi: H&M, Zara, C&A, TK Maxx, Multikino oraz kawiarnie i restauracje, Aquapark Radom: 6,000 m 2 aktywnego wypoczynku: basen sportowy i rekreacyjny, fitness club, sauna, lodowisko, szkoła tańca, kawiarnie, Osiedle Słoneczne: osiedle 86 mieszkań z podziemnym parkingiem, Amfiteatr: dedykowane letnim koncertom i przedstawieniom teatralnym, 400 miejsc siedzących, Ścieżki spacerowe i rowerowe, park Słoneczny, plac zabaw dla dzieci Osiedle Sloneczne Park Sloneczny Galeria Sloneczna

5 CENTRUM SŁONECZNE A MODERN SOLUTION FOR BUSINESS AND LIFESTYLE Family leisure Galeria Sloneczna Meeting with friends Entertainment AquaPark Shopping Coffe Life Health & Fitness Health & Relax Galeria Sloneczna 6 7

6 RADOM OFFICE PARK A COMFORTABLE WORK ENVIRONMENT Radom Office Park was designed by the renowned APA Wojciechowski architects using a holistic approach to achieve an ideal working environment in harmony with the surrounding Sloneczny Park. Over 1,100 covered parking spaces. Two, three-storey buildings with 9,700 square meter of total rentable area. Open-plan office design. Office setting with park benches, walking and bike paths throughout Słoneczny Park. Projekt Radom Office Park, autorstwa renomowanej pracowni APA Wojciechowski, został zaprojektowany z wykorzystaniem kompleksowego podejścia do osiągnięcia idealnego środowiska pracy w harmonii z sąsiadującym Parkiem Słonecznym. Ponad 1,100 miejsc parkingowych. Dwa trzypiętrowe budynki o łącznej powierzchni najmu 9,700 m 2. Pełna elastyczność aranżacji powierzchni. Sąsiedztwo Parku Słonecznego z ławkami oraz ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Fire Protection System/ System przeciwpożarowy HVAC System: Four-pipe fan coil air conditioning system/ System klimatyzacji oparty na czterorurowych klimakonwektorach. Lighting Fixtures/ Oświetlenie Raised floor/ Podłogi podniesione Floor Box / Puszka podłogowa 8 9

7 RADOM OFFICE PARK SPECIFICATION RADOM OFFICE PARK EXAMPLE SPACE PLAN - 4 TENANTS ARCHITECTURE / STRUCTURE - ARCHITEKTURA / KONSTRUKCJA - Typical 8.1 m column grid / 1.35 m window grid m floor-to-ceiling height - Openable window modules - Optimized elevator waiting times and core layouts to allow efficient access for occupiers - Typical floor loads 3.0 kn/m 2 /office space and special reinforced 5.0 kn/m 2 /storage areas - Suspended ceilings throughout the offices - 10 cm raised floors - Multi-tenant or single occupier efficiencies built into the design - Quality architectural features and facades - Emphasis on optimal use of natural light throughout the building - Excellent parking ratios and building floor layout densities - Podział powierzchni biurowej oparty na module okiennym o wymiarze 1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m m wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego - Otwierane moduły okienne - Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych - Nośność 3.0 kn/m 2 dla biur oraz wzmocnienie do 5.0 kn/m 2 powierzchni do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie - System podwieszanych sufitów w biurach - Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 10 cm - Układ powierzchni biurowych zapewnia możliwość efektywnego i funkcjonalnego podziału na jednego lub wielu najemców - Wysokiej jakości elementy architektury oraz fasad - Maksymalizacja dostępu światła naturalnego - Wysokie współczynniki miejsc parkingowych oraz efektywności wykorzystania przestrzeni TELECOMMUNICTAION - TELEKOMUNIKACJA - Fiber-optic and analog wires from two independent operators - Main distribution frame - Fully digital central telephone switch - Diverse routed telecoms distribution - Linie światłowodowe i analogowe od dwóch niezależnych operatorów - Centralna krosownica telefoniczna - Cyfrowa centrala telefoniczna - Elastyczne rozprowadzenie sieci teleinformatycznych FIRE DETECTION & SECURITY SYSTEM - SYSTEM ZAPOBIEGANIA I WYKRYWANIA POŻARU ORAZ OCHRONA BUDYNKU - Full sprinkler system throughout the complex - Smoke Detection System - Automatic link to the fire brigade - Fire hoses reels or hydrants - Building Management System - CCTV monitoring of all access points to the buildings and parking area - Access Control System - Security Staff available 24h a day - System tryskaczy w całym kompleksie - System czujek dymowych - Automatyczne połączenie ze strażą pożarną - System hydrantów ppoż. - Inteligentny System Zarządzania Budynkiem - Kamery telewizji przemysłowej we wszystkich punktach wejściowych do budynku oraz na parkingu podziemnym - System kontroli dostępu - Całodobowa ochrona HVAC & ELECTRICAL SYSTEMS - SYSTEM KLIMATYZACJI I WENTYLACJI - 4-pipe fan coil HVAC system - Ceiling-mounted diffusers - Local temperature controllers one per four fan coil unit - Diverse power two independent incoming electrical connections - Floor boxes one per every 20 sqm for 2 workstations - Office lighting fully recessed fluorescent luminaries to fulfill local code to open plan layout - Space allowance for tenant generators and diverse electrical distribution - Efficient distribution of services to allow Tenant specific IT/LAN rooms - System klimatyzacji oparty na czterorurowych klimakonwentorach - Kratki nawiewne montowane w suficie - Lokalna kontrola temperatury jeden kontroler na cztery klimakonwentory - Dywersyfikacja zasilania dwa niezależne źródła zasilania - Puszki podłogowe jedna na 20 m 2 powierzchni biurowej dla dwóch stanowisk pracy - Oświetlenie biurowe oprawy oświetleniowe wbudowane w podwieszany sufit - Możliwość zainstalowania generatora z niezależną siecią zasilania - Efektywne rozmieszczenie szachtów instalacyjnych umożliwiające dopasowanie sieci teleinformatycznych do potrzeb Najemcy Usable Area 436 Total Headcount 54 Usable Area 593 Total Headcount 59 Usable Area 587 Total Headcount 59 Usable Area 721 Total Headcount 72 Total Usable Area 1672 Total Headcount

8 AIG/Lincoln is one of the leading commercial development and management real estate companies operating in the CEE region. With its large portfolio of remarkable projects, AIG/Lincoln consistently delivers intelligently designed buildings to meet the modern needs of international clients. AIG/Lincoln has completed over 50 projects in Europe including landmark office projects, warehousing, retail and residential developments. The Park, Prague Saski Crescent, Warsaw The Park, Warsaw (under construction) Riverside Park, Warsaw Grzybowska Park, Warsaw White Square OfficeCenter, Moscow AIG/Lincoln to jedna z wiodących firm deweloperskich działających w obszarze Europy Środkowo-Wschodniej. Firma świadczy również usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami. Z bogatym portfolio niezwykłych projektów, AIG/Lincoln stale dostarcza inteligentnie zaprojektowane budynki odpowiadające nowoczesnym standardom wymaganym przez międzynarodowych klientów. Firma AIG/Lincoln zrealizowała ponad 50 projektów w Europie, w tym obiekty biurowe, magazynowe, centra handlowe oraz osiedla mieszkaniowe