WEST FORUM BUSINESS CENTER WEST HOUSE 1A

Transkrypt

1 WEST FORUM BUSINESS CENTER WEST HOUSE 1A

2

3 01. Spis treści Contents 03 Lokalizacja Location 05 Otoczenie i udogodnienia Vicinity and amenities 07 Plan sytuacyjny Site plan 09 Kompleks biurowy West Forum Office building complex West Forum 11 O projekcie About the project 13 Standard techniczny Technical standard 15 Komfortowe przestrzenie Comfortable spaces 17 Przykładowe rzuty kondygnacji Floor plans examples 19 Deweloper Archicom Archicom Developer 21 Wrocław miasto zorientowane na biznes Wroclaw a business oriented city

4 15 min. 10 min. 5 min. RYNEK / OLD TOWN DWORZEC GŁOWNY PKP / MAIN RAILWAY STATION A4

5 03. Lokalizacja Location POTENCJAŁ WROCŁAWSKIEJ LOKALIZACJI Wrocław jest europejską metropolią wyróżniającą się strategiczną lokalizacją pomiędzy Pragą, Warszawą i Berlinem, dobrze rozwiniętą infrastrukturą transportową, siecią międzynarodowych połączeń lotniczych oraz bezpośrednim dostęp do autostrady A4. Kluczowe atuty Wrocławia to dostęp do wykształconych pracowników władających językami obcymi, rozwinięta infrastruktura biurowa, mocna gospodarka lokalna oraz miejskie instytucje i uczelnie otwarte na współpracę z biznesem. Wrocław jest dziś trzecim co do wielkości rynkiem biurowym w Polsce, po Warszawie i Krakowie, jak również jednym z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków dla sektora nowoczesnych usług dla biznesu. POTENTIAL OF WROCLAW LOCALIZATION Wroclaw is European metropolis with strategic location between Prague, Warsaw and Berlin, well-developed communication infrastructure, network of international flights and direct access to the A4 highway. The key advantages of the city are highly educated workforce with broad language skills, developed office market, strong local economy, municipal institutions and universities open to cooperate with business. Wroclaw is today the third largest office market in Poland, after Warsaw and Krakow, as well as one of the fastest growing centers for modern business services sector.

6 Nowodworska Budziszyńska Strzegomska OBWODNICA ŚRÓDMIEJSKA Strzegomska West House 1A Białomiejska Ukraińska Otyńska Estońska Traktorowa Muchoborska Szkocka

7 05. Otoczenie i udogodnienia Vicinity and amenities W SERCU ZACHODNIEGO CENTRUM BIZNESU Fabryczna West House 1A to budynek biurowy położony w zachodnim centrum biznesu Wrocławia. Lokalizacja ta charakteryzuje się największą koncentracją nowoczesnej powierzchni biurowej w mieście. Jest to dynamicznie rozwijający się obszar Wrocławia oferujący doskonałe rozwiązania komunikacyjne i infrastrukturalne. Biurowiec położony jest bezpośrednio przy ul. Strzegomskiej ważnej arterii miejskiej łączącej Rynek z międzynarodowym portem lotniczym. Atuty lokalizacji dopełniają znajdujące się w sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe oraz obwodnica śródmiejska i autostradowa. 1 min. do przystanków autobusowych 1 min. to bus stops 5 min. do stacji kolejowej 5 min. to train station 2 min. do sklepu 2 min. to the shop 3 min. do hotelu 3 min. to the hotel 4 min. do uczelni wyższej 4 min. to the University 10 min. do lotniska 10 min. to the International airport 13 min. do centrum 13 min. to the City center IN THE HEART OF THE WEST BUSINESS CENTRE West House 1A is office building located in the western business centre of Wroclaw. There is the largest concentration of office space in the city. It is one of the most dynamically developing city part offering an excellent communication and infrastructural facilities. The office building is located on Strzegomska Street - city road connecting Market Square and international airport. Multiple bus stops located in the neighbourhood as well as inner ring road that provide an easy access to the location are additional assets of the project.

8 teren pod rozbudowę ulicy Strzegom PLAN SYTUACYJNY West Forum ul. Strzegomska West House 2B VI VI West House 3A VI West Hou Szl. ST

9 07. Plan sytuacyjny Site plan skiej West House 2A Szl. se 1B West House 1A VII WJAZD NA TEREN INWESTYCJI SITE ENTRANCE VII ILOŚĆ KONDYGNACJI NUMBER OF STOREYS NOWA LINIA TRAMWAJOWA OD 2019 R. NEW TRAMP LINE IN 2019 WEJŚCIE DO BUDYNKU BUILDING ENTRANCE Szl. SZLABAN BARRIER ETAP PLANOWANY PLANNED PHASE WJAZD DO GARAŻU GARAGE ENTRANCE TRAFOSTACJA TRANSFORMER STATION ETAP ZREALIZOWANY PHASE COMPLETED

10

11 09. Kompleks biurowy West Forum West Forum office complex NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ROZWOJU POD JEDNYM ADRESEM Budynek West House 1A stanowi część kompleksu West Forum parku biurowego o potencjale rozwojowym ok m 2 powierzchni najmu. Daje to najemcom nieograniczone możliwości rozwoju pod jednym adresem. Doskonała ekspozycja na trasie Rynek-Lotnisko sprzyja budowaniu marki i rozpoznawalności najemców Rozległy teren inwestycji gwarantuje ponadnormatywną ilość miejsc parkingowych dla pracowników i klientów (współczynnik miejsc parkingowych 1:37). Przyjazne środowisko do pracy i relaksu tworzą powierzchnie wspólne zaaranżowane zielenią i ławkami. UNLIMETED DEVELOPMENT OPPORTUNITIES AT SINGLE LOCATION West House 1A building constitutes a part of the West Forum office complex a business park offering in total around 80,000 m 2 of office space what gives tenants unlimited development opportunities at a single location. Excellent exposure to main city rout from Market Square to international airport assure perfect brand recognition. The broad area of the investment guarantees an above-standard number of parking spaces for employees and customers (parking ratio 1:37). Common areas with greenery, benches and alleys create friendly and balanced environment to work and rest.

12 280 miejsc parkingowych 280 parking spaces System kontroli dostępu Access control system Stojaki na rowery Bike racks Współczynnik miejsc parkingowych 1:37 Parking ratio 1:37 Bezkolizyjny układ komunikacyjny Unobstructed communication layout m2 powierzchni kondygnacji m2 of floor area

13 11. O projekcie About the project KOMFORTOWE PRZESTRZENIE DLA BIZNESU West House 1A to 7-kondygnacyjny budynek oferujący nowoczesne powierzchnie biurowe wraz z miejscami parkingowymi w garażu podziemnym i na parkingu naziemnym. Biurowiec oferuje łącznie ok m 2 powierzchni najmu, a pojedyncza kondygnacja ok m 2.Optymalne rozplanowanie trzonów windowych oraz klatek schodowych i węzłów sanitarnych daje duże możliwości podziału kondygnacji na samodzielne moduły biurowe. Układ każdej kondygnacji zapewnia elastyczność w aranżowaniu biur dla jednego lub kilku najemców. COMFORTABLE SPACES FOR BUSINESS West House 1A is a 7-storey building offering modern office spaces along with parking spaces on the ground and in the underground garage. The office building offers in total approx m 2 of leasing area with m 2 on a single floor. Very efficient planning of elevators shafts, stairways and sanitary facilities gives lots of possibilities to divide the floor into independent office modules or leave it as open space. The floor plan of each storey ensures flexibility in arranging offices for a single tenant or few of them.

14 24-godzinna ochrona 24 hour monitoring Niezbędne udogodnienia Essential facilities Dwukierunkowe zasilanie 2 independent sources of power Otwierane okna Openable windows Klimatyzacja (chłodzenie oraz nawilżanie) Air conditioning with an air moisturising system Doskonale doświetlone wnętrza Excellent daily light access Wentylacja mechaniczna z nawilżaniem Mechanical ventilation with humidity control Podwieszane sufity Suspended ceilings Drzwi wewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej Soundproofing doors Okablowanie w puszkach podłogowych Cabling in floor boxes Nośność stropu 3kN/m 2, lokalnie 5kN/m 2 Bearing capacity of 3kN.m2, in specific areas up to 5kN/m2

15 13. Standard techniczny Technical standard Oprawy oświetleniowe LED (500 lux) LED Light fittings (500 lux) Klimatyzacja Air conditioning Podłoga techniczna Raised floor Wykładzina w modułach Carpet in modules

16 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI SPACE STATEMENT piętro level powierzchnia biurowa office space części wspólne common area całość total parter (0): 1 6: 940,9 m ,1 m2 249,1 m2 32,1 m ,0 m ,2 m2 WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Naszą pasją jest projektowanie przestrzeni, które inspirują. Rozumiemy, że biuro powinno sprzyjać efektywności, inspirować i dopasowywać się do potrzeb użytkowników. Wsłuchujemy się w głosy naszych najemców. Wiemy, jak ważne jest dopracowanie każdego, nawet najmniejszego detalu. West House 1A wyróżnia się elastycznością, funkcjonalnością i wykorzystaniem najnowszych technologii. Projektowane przez nas przestrzenie pobudzają kreatywność i sprzyjają dobrej atmosferze pracy, a także przynoszą wymierne korzyści finansowe.

17 15. Komfortowe przestrzenie Comfortable spaces TURN KEY STANDARD Designing an inspiring space is our passion. We understand that office space should create effectiveness, inspire and adjust to its users needs. We listen attentively to our tenants. We know how important it is to refine each, even the smallest detail. West House 1A is distinguished by its flexibility, functionality and profit from most modern technologies. Spaces, which we design, stimulate creativity, create a good atmosphere at work and bring measurable financial benefits.

18 Podział na pojedyncze biura / Independent office modules POWIERZCHNIA BIUROWA OFFICE AREA POWIERZCHNIA WSPÓLNA COMMON AREA SALE KONFERENCYJNE CONFERENCE ROOMS POMIESZCZENIA SANITARNE SANITARY FACILITIES POMIESZCZENIA SOCJALNE SOCIAL ROOMS Aranżacja dla ok. 150 osób. Współczynnik stanowisk pracy 1:9,3 (os/m2). Arrangement for approx. 150 people. Work space density 1:9,3 (person/sqm). Otwarta przestrzeń / Open space POWIERZCHNIA BIUROWA OFFICE AREA POWIERZCHNIA WSPÓLNA COMMON AREA SALE KONFERENCYJNE CONFERENCE ROOMS POMIESZCZENIA SANITARNE SANITARY FACILITIES POMIESZCZENIA SOCJALNE SOCIAL ROOMS Aranżacja dla ok. 170 osób. Współczynnik stanowisk pracy całej pow. 1:8,4 (os/m2). Współczynnik pow. open space 1:6 (os/m2). Arrangement for approx. 170 people. Work space density whole office 1:8,4 (person/sqm). Work space density open space 1:6 (person/sqm).

19 17. Przykładowe rzuty kondygnacji Floor plans examples

20

21 19. Deweloper Archicom Archicom Developer PROJEKTUJEMY Z PASJĄ ZGODNIE Z NAJNOWSZYMI TRENDAMI 30 lat doświadczenia na rynku Autorskie biuro projektowe 6 zrealizowanych projektów biurowych Ponad m 2 powierzchni najmu przekazanych najemcom Własny dział zarządzania projektem WE DESIGN WITH PASSION AND IN ACCORDANCE WITH THE MODERN TRENDS 30 years of experience on the market Authorial design office 6 completed office projects Over m 2 of lease space handed over to tenants Our own project management department

22

23 21. Wrocław miasto zorientowane na biznes Wroclaw a business oriented city studentów 24 uczelnie wyższe absolwentów rocznie studentów IT Dynamicznie rozwijający się sektor BPO i SSC. Stale rosnący rynek usług IT students 24 universities graduates each year IT students Dynamically developing BPO and SSC sectors. Growing IT services market

24 Skontaktuj się z managerem ds. wynajmu: Contact with Leasing Manager: Patryk Czernik, patryk.czernik@archicom.pl