Wielka 27 UL. WIELKA 27, WROCŁAW. 9883,15 m2 9169,31 m2 8832,99 m2 336,32 m2

Transkrypt

1 Wielka 27 UL. WIELKA 27, WROCŁAW POWIERZCHNIA NAJMU BRUTO (GLA) POWIERZCHNIA NAJMU NETTO (NLA) POWIERZCHNIA BIUROWA POWIERZCHNIA USŁUGOWA TERMIN REALIZACJI: I Q 2019 BIURO ARCHITEKTONICZNE 9883,15 m2 9169,31 m2 8832,99 m2 336,32 m2

2 WROCŁAW -MIASTO SPOTKAŃ WROCLAW - THE MEETING PLACE 1,5h 1h Wrocław - miasto o bogatej historii i trudnej przeszłości. Dziś jeden z najważniejszych i najszybciej rozwijających się ośrodków naukowych i biznesowych w Polsce. Gospodarz Euro 2012, Europejska Stolica kultury 2016, miasto odwiedzane przez ok. 3 miliony turystów rocznie. Cenione za niepowtarzalny klimat, dynamizm i kameralny charakter zarazem. WROCŁAW Lokalizacja w południowo - zachodniej części kraju, bliskość granicy z Niemcami i Czechami oraz dobre połączenie drogowe, kolejowe i lotnicze ze stolicami państw ościennych oraz innymi, głównymi miastami w Europie czyni Wrocław jednym z najczęściej wybieranych miast wśród firm otwierających swoje kolejne biura w Polsce. Firmy z kapitałem zagranicznym znajdują we Wrocławiu doskonale wykwalifikowaną kadrę, którą co roku dostarczają na rynek pracy liczne wrocławskie uczelnie wyższe. Wrocław to jeden z najważniejszych ośrodków akademickich, który przyciąga studentów z kraju i z zagranicy.

3 WROCŁAW -MIASTO BIZNESU WROCLAW - A BUSINESS- FRIENDLY CITY WROCŁAW -MIASTO ZIELENI WROCLAW - FULL OF GREENERY - ośrodek akademicki z tradycjami - dynamicznie rozwijający się ośrodek naukowy i biznesowy - nowoczesne centra logistyczne, handlowe i uslugowe - tętniący życiem ośrodek turystyki biznesowej - 16,5 km 2 zieleni - 44 parkingi miejskie - 5 rzek: Odra, Bystrzyca, Ślęza, Oława i Widawa - 12 wysp, 100 mostów oraz 34 kładki

4 RYNEK 16 min, DWORZEC 10 min RYNEK 10 min, DWORZEC PKP 9 min RYNEK 20 min, DWORZEC PKP 22 min SZCZĘŚLIWA HOTEL ORBIS BIUROWIEC GLOBIS RYNEK SWOBODNA ARKADY WROCŁAWSKIE IZBA SKARBOWA WSZĘDZIE SZYBKO FAST EVERYWHERE Biurowiec zlokalizowany jest w samym centrum miasta. Bliskość obwodnicy śródmiejskiej oraz wysoka przepustowość ulicy Powstańców Śląskich zapewnia dogodną komunikację do dowolnego miejsca w mieście. ZAPOROSKA SKY TOWER WIELKA WIELKA BIUROWIEC THESPIAN BIUROWIEC WIELKA 27 AUTOSTRADA A4 KAMIENNA ŚLĘŻNA WROCŁAWSKA ALEJA BUDYNKOW WYSOKICH WROCLAW STREET OF SKYSCRAPERS Biurowiec zlokalizowany jest przy jednym z najważniejszych wrocławskich ciągów komunikacyjnych, w strefie miasta planowanej pod zabudowę wysoką. Ulica Powstańców Śląskich jest częścią południowego wjazdu do centrum miasta z autostrady A4, składającego się kolejno z Alei Karkonoskiej, Powstańców Śląskich oraz Świdnickiej - wprowadzacej bezpośrednio na Rynek. Przy ulicy Powstańców Ślaskich znajdują się takie budynki jak: Sky Tower, Arkady Wrocławskie, Thespian, Globis, a w nich siedziby wielu znanych, miedzynarodowych korporacji. Hotele Hotels Parkingi Parking ul. Powstańców Śląskich

5 PLAN KONDYGNACJI +1 FLOOR PLAN ul. Wielka ul.powstańców Śląskich LOKAL USŁUGOWY COMMERCIAL SPACE 336,32 m² h=3,00 m 40,72 m² 56,30 m² h=3,30 m ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m powierzchnia usługowa rental area - retail 336,32 m² 93,70 m² toalety toilets 7,56 m² pomieszczenie wyp. kobiet woman's room 8,10 m² pomieszczenia technicze technical rooms 164,99 m² wejście glówne main entrance to the building wejścia do lokali handlowych woman's room wyjscie ewakuacyjne emergency exit GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE wjazd / wyzjad do parkingu podziemnego underground parking entrance gate BUDYNEK MIESZKALNY ISTNIEJĄCY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET HIGHT APPROX. 40 m 5 m

6 ul. Wielka PLAN KONDYGNACJI +2 FLOOR PLAN ul.powstańców Śląskich LOKAL BIUROWY OFFICE SPACE 663,01 m² ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m powierzchnia biurowa rental area - offices 663,01 m² toalety toilets 10,21 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE BUDYNEK MIESZKALNY ISTNIEJĄCY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET HIGHT APPROX. 40 m 5 m

7 PRZYKŁADOWE ARANŻACJE POWIERZCHNI BIUROWYCH EXEMPLARY SPACE PLANS ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m biurowej dla najemcy nr 1 178,74 m² biurowej dla najemcy nr 3 193,26 m² biurowej dla najemcy nr 1 382,82 m² biurowej dla najemcy nr 3 193,66 m² biurowej dla najemcy nr 1 382,82 m² biurowej dla najemcy nr 2 202,17 m² biurowej dla najemcy nr 4 140,43 m² biurowej dla najemcy nr 2 139,35 m² 5m biurowej dla najemcy nr 2 334,03 m²

8 PLAN KONDYGNACJI +3 FLOOR PLAN KONDYGNACJA POWTARZALNA OD +3 DO +5 GENERAL FLOOR FROM +3 TO LOKAL BIUROWY OFFICE SPACE 708,82 m² ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m powierzchnia biurowa rental area - offices 708,82 m² toalety toilets 10,21 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE BUDYNEK MIESZKALNY ISTNIEJĄCY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET HIGHT APPROX. 40 m 5 m

9 PLAN KONDYGNACJI +6 FLOOR PLAN LOKAL BIUROWY OFFICE SPACE 665,12 m² ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m powierzchnia biurowa rental area - offices 665,12 m² toalety toilets 10,21 m² taras terrace 36,83 m² 36,83 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE BUDYNEK MIESZKALNY ISTNIEJĄCY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET HIGHT APPROX. 40 m 5 m

10 PRZYKŁADOWE ARANŻACJE POWIERZCHNI BIUROWYCH EXEMPLARY SPACE PLANS ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. WIELKIEJ, WYSOKOŚĆ OK. 22 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT WIELKA STREET, HIGHT APPROX. 22 m biurowej dla najemcy nr 1 179,12 m² biurowej dla najemcy nr 3 131,64 m² biurowej dla najemcy nr 1 383,42 m² biurowej dla najemcy nr 3 132,59 m² biurowej dla najemcy nr 1 383,42 m² taras terrace 57,35 m² biurowej dla najemcy nr 2 202,41 m² biurowej dla najemcy nr 4 92,11 m² taras terrace 57,35 m² biurowej dla najemcy nr 2 91,21 m² 5m taras terrace 57,35 m² biurowej dla najemcy nr 2 223,51 m²

11 PLAN KONDYGNACJI +7 FLOOR PLAN LOKAL BIUROWY OFFICE SPACE 599,08 m² 57,35 m² powierzchnia biurowa rental area - offices 599,08 m² toalety toilets 10,21 m² taras terrace 57,35 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE BUDYNEK MIESZKALNY ISTNIEJĄCY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET HIGHT APPROX. 40 m 5m

12 PLAN KONDYGNACJI +8 FLOOR PLAN KONDYGNACJA POWTARZALNA +8 ORAZ +10 GENERAL FLOOR +8 AND LOKAL BIUROWY OFFICE SPACE 587,05 m² powierzchnia biurowa rental area - offices 587,05 m² toalety toilets 10,21 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE BUDYNEK MIESZKALNY ISTNIEJĄCY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET HIGHT APPROX. 40 m 5m

13 PLAN KONDYGNACJI +9 FLOOR PLAN KONDYGNACJA POWTARZALNA OD +11 DO +13 MAIN FLOOR FROM +11 TO LOKAL BIUROWY OFFICE SPACE 599,08 m² powierzchnia biurowa rental area - offices 599,08 m² toalety toilets 10,21 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE BUDYNEK MIESZKALNY ISTNIEJĄCY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET HIGHT APPROX. 40 m 5m

14 PRZYKŁADOWE ARANŻACJE POWIERZCHNI BIUROWYCH EXEMPLARY SPACE PLANS 6.21m² biurowej dla najemcy nr 1 arrangement for one tenant 614,66 m² biurowej dla najemcy nr 1 389,03 m² biurowej dla najemcy nr 3 130,68 m² biurowej dla najemcy nr 1 386,75 m² biurowej dla najemcy nr 2 92,53 m² 5m biurowej dla najemcy nr 2 225,49 m²

15 PLAN KONDYGNACJI +14 FLOOR PLAN KONDYGNACJA POWTARZALNA +14 ORAZ +15 MAIN FLOOR FROM +14 AND LOKAL BIUROWY OFFICE SPACE 604,45 m² powierzchnia biurowa rental area - offices 604,45 m² toalety toilets 10,21 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE 5m

16 PLAN KONDYGNACJI -1 FLOOR PLAN KONDYGNACJA -1.5 LEVEL ,28 m² parking podziemny underground carpark 853,65 m² 29,63 m² ,63 m² miejsce postojowe parking place 24 miejsca miejsce postojowe dla niepełnosprawnych parking place for disabled 1 miejsce ,37 m² KONDYGNACJA -1 LEVEL GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE 5m

17 PLAN KONDYGNACJI -2 FLOOR PLAN KONDYGNACJA POWTARZALNA -3 ORAZ -2 GENERAL FLOOR -3 AND KONDYGNACJA -2.5; -3.5 LEVEL -2.5; ,55 m² parking podziemny underground carpark 916,36 m² 28,86 m² ,55 m² 17,31 m² miejsce postojowe parking place 28 miejsc miejsce postojowe dla niepełnosprawnych parking place for disabled 1 miejsce ,81 m² KONDYGNACJA -2; -3 LEVEL -2; GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE 5m

18 PLAN KONDYGNACJI -4 FLOOR PLAN KONDYGNACJA -4.5 LEVEL ,35 m² 11,55 m² 17,31 m² parking podziemny underground carpark 898,21 m² 28,86 m² miejsce postojowe parking place 30x miejsce postojowe dla niepełnosprawnych parking place for disabled 1x KONDYGNACJA -4 LEVEL ,86 m² GRANICA DZIAŁKI BORDER SITE 5m

19 dach PRZEKRÓJ SECTION A-A ISTNIEJĄCY BUDYNEK MIESZKALNY PRZY UL. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH, WYSOKOŚĆ OK. 40 m EXISTING RESIDENTIAL BUILDING AT POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH STREET, HIGHT APPROX. 40 m powierzchnia biurowa rental area - offices powierzchnia usługowa rental area - retail toalety toilets parking podziemny underground carpark kondygnacja floor , -1,5-2, -2,5-3, -3,5-4, -4,5 604,45 m² 604,45 m² 599,08 m² 599,08 m² 599,08 m² 587,05 m² 599,08 m² 587,05 m² 599,08 m² 665,12 m² 708,82 m² 708,82 m² 708,82 m² 663,01 m² 336,32 m² powierzchnia najmu netto (NLA) net leasable area (NLA) 9169,31 m² suma powierzchni pomieszczeń hig-sanit total area of sanitary areas 158,60 m² suma powierzchni u wejściowego i i windowych total area of entrance l and lift's vestibules powierzchnia najmu brutto (GLA) gross leasable area (GLA) 853,65 m² 916,36 m² 916,36 m² 898,21 m² suma powierzchni podziemnych sum of underground areas 3584,58 m² powierzchnia area 15,66 m² 97,02 m² ilośc miejsc miejsc postojowych parking places ilość miejsc postojowych dla niepełnosprawnych parking places for disabled 555,24 m² 9883,15 m² ilośc miejsc postojowych łącznie parking places summary

20 ELEWACJA ZACHODNIA WESTERN ELEVATION ul. Powstańców Śląskich ul. Wielka

21 ELEWACJA PÓŁNOCNA NORTHERN ELEVATION ul. Powstańców Śląskich ul. Wielka

22 ELEWACJA POŁUDNIOWA SOUTHERN ELEVATION ul. Powstańców Śląskich ul.wielka ELEWACJA WSCHODNIA EASTERN ELEVATION ul. Powstańców Śląskich ul. Wielka

23 SPECYFIKACJA TECHNICZNA DATA SHEET i2 Development S.A. ul. Szewska 8, Wrocław, Polska Powierzchnia najmu brutto (GLA) Gross leasable area 9883,15 m2 Powierzchnia najmu netto (NLA) Net leasable area 9168,31 m2 Powierzchnia biurowa Office area 8832,99 m2 Powierzchnia usługowa Retail area 336,32 m2 Ilość kondygnacji 15 nadziemnych Number of overground floors Ilość kondygnacji 4 podziemnych Number of overground floors Kontrola dostepu Access control CCTV monitoring CCTV monitoring Wysokość 2.70 m kondygnacji biurowych (netto) Floor hight for offices Wysokość 3,00 m kondygnacji usługowych (netto) Floor hight for offices Sufit podwieszany Suspended ceiling tel tel./fax Podłoga podniesiona 15 cm Raised floor Broszura oraz informacje w niej zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zastały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. Nośność stropów Floor loading Powierzchnia handlowa Rentail area 7,5 kn/m2 Powierzchnia biurowa Office area 2,5 kn/m2 Klimatyzacja Air conditioning Ilość wind Number of elevators biuro@i2development.pl 5