harmonia dobrego biznesu good business harmony

Transkrypt

1 harmonia dobrego biznesu good business harmony 700 m powierzchni biurowej 700 sq m office area lokalizacja: Gdańsk-Wrzeszcz location: Gdansk-Wrzeszcz nowoczesne i ekologiczne rozwiązania modern and ecological solutions wyróżniająca architektura outstanding architecture jasne i eleganckie części wspólne bright and elegant common areas

2

3 OPERA Office - harmonia dobrego biznesu good business harmony

4 Gd-Przymorze Gd-Brzeźno SOPOT, GDYNIA Dobry adres A desirable address ul. Słowackiego Gd-Wrzeszcz Martwa Wisła Adres inwestycji: Gdańsk, Aleja Zwycięstwa 13 OPERA Office to nowoczesny budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w pobliżu Opery Bałtyckiej w Gdańsku Wrzeszczu, nieopodal śródmieścia, przy głównej arterii komunikacyjnej Al. Zwycięstwa. ul. Potokowa Al. Zwycięstwa Investment s address: Gdansk, Aleja Zwyciestwa 13 OPERA Office, a modern class A office building situated in the vicinity of the Baltic Opera in Gdansk Wrzeszcz, near to the city centre, has direct access to the main traffic artery Stare Miasto Aleja Zwyciestwa. ul. Kartuska GDAŃSK CENTRUM 7 7 PRUSZCZ GDAŃSKI km od Starego Miasta i centrum km away from the Old Town and city centre Al. Armii Krajowej 3 km od Urzędu Miasta km away from the City Hall ul. Hallera Gdańsk-Politechnika km od trójmiejskiej Obwodnicy 7 km away from the Tri-City Ringroad Komunikacja autobusowa (150 m) Bus service (150 m) Państwowa Opera Bałtycka ul. Towarowa Komunikacja tramwajowa (00 m) Tramway service (00 m) Multikino Kolej podmiejska SKM, dworzec PKP (350 m) Fast City Train, railway station (350 m) Park Akademicki Al. Zwycięstwa LOTOS Port lotniczy (11km) Airport (11 km) Politechnika Gdańska Park im. Kasprzaka ul. Romualda Traugutta harmonia dobrego biznesu good business harmony Akademia Medyczna

5 Trójmiasto Tri-City Gdynia Sopot Gdańsk Trójmiasto to intensywnie rozwijająca się aglomeracja miejska, w której skład wchodzą Gdańsk, Gdynia i Sopot. Ze względu na swoje położenie nad Zatoką Gdańską jest jednym z ważniejszych ośrodków przemysłowych w Polsce, a także doskonałym miejscem do rozwoju biznesu. Walorami Trójmiasta są dobrze rozwinięta infrastruktura, lotnisko i liczne hotele. Połączone miasta to również bardzo ciekawe miejsce pod względem turystycznym oraz kulturalno-rozrywkowym. Na obszarze Trójmiasta znajdują się bowiem liczne zabytki, muzea i teatry, a także kina, kluby i lokale gastronomiczne. To właśnie w Trójmieście, przy jego głównej arterii, powstaje kompleks OPERA Office. The Tri-City is a rapidly growing conurbation consisting of Gdansk, Gdynia and Sopot. Located on the Bay of Gdansk, it is one of the most important industrial centres in Poland, and a great place for business. Among its assets are a well developed infrastructure, airport and many hotels. The combined cities constitute also an interesting place for tourists, offering a many cultural and entertainment activities, historical sites, museums, theatres, cinemas, clubs, cafes, pubs and restaurants. The OPERA Office complex is actually being built at the main Tri-City thoroughfare.

6 Jakość i funkcjonalność Quality and functionality harmonia dobrego biznesu good business harmony

7 Budynek OPERA Office składa się z dwóch skrzydeł skrzydła A o wysokości pięciu OPERA Office has two wings the five storey A wing and the four storey B wing and an underground car park on one level. kondygnacji oraz czterokondygnacyjnego skrzydła B. Obiekt posiada rozległy jednopoziomowy parking podziemny. Przejrzysta i nowoczesna forma obiektu oraz dbałość o efektywność wykorzystania przestrzeni pozwolą na stworzenie przestronnych i estetycznych powierzchni A lucid and modern shape of the building coupled with a concern for efficient use of space will enable the creation of spacious and attractive office areas. biurowych. Najlepszą charakterystyką budynku jest jego unikalna lokalizacja na granicy Gdańska Głównego i dzielnicy Gdańsk Wrzeszcz, blisko głównego węzła komunikacyjnego przy Politechnice Gdańskiej, w otoczeniu parku i terenów rekreacyjnych, co czyni z obiektu doskonałe miejsce pracy nawet dla najbardziej wymagających firm. The building is best characterised by its unique location on the border of Central Gdansk and the Gdansk Wrzeszcz district, close to the main traffic junction at the Gdansk University of Technology. It is surrounded by a park and recreational areas, making it a great workplace even for the most demanding tenants. Projektowany budynek wpisuje się w obszary zieleni wysokiej, tworząc niespotykane ramy architektoniczne dla otaczających drzew, które zostaną obudowane dziedzińcem The building is designed to blend in with tall greenery areas. It will create a unique architectural framework for trees which will be encased by the building's courtyard. budynku. Wszystkie kondygnacje biurowe zaprojektowano w formie otwartego planu, co zapewni przyszłym najemcom swobodę aranżacji. All storeys have an open plan design ensuring that future tenants will have full flexibility in arranging their office space. 700 m powierzchni biurowej 700 m office area Podstawowe informacje General information Klasa biurowca: A Powierzchnia biurowa: 7 00 m Data zakończenia budowy: lipiec 01 r. Ilość pięter podziemnych: 1 Ilość kondygnacji w skrzydle A: 5 Ilość kondygnacji w skrzydle B: 4 Ilość miejsc parkingowych podziemnych: 1 Ilość miejsc parkingowych naziemnych: 79 Powierzchnia wspólna: 3,4% Office building class: A Office area: 7 00 m Construction completion date: July 01 No. of underground storeys: 1 No. of storeys in wing A: 5 No. of storeys in wing B: 4 No. of parking places underground: 1 No. of parking places surface 79 Common space: 3,4%

8 Powierzchnie biurowe specyfikacja techniczna Office spaces technical specifications Sufity podwieszane Suspended ceilings Oświetlenie oprawy świetlne, wpuszczane, 500 lx Lighting inset light fixtures, 500 lx Szklana fasada, energooszczędna system słupowo-ryglowy,70 m wysokość clear height Glass facade, energy-saving post and beam system Puszki podłogowe Floor box Wykładzina modułowa Modular carpeting Modularna, podnoszona podłoga Modular, raised floor

9 Jasne i eleganckie części wspólne Birght and elegant common areas Duża liczba miejsc postojowych Large number of parking spaces Uchylne Okna (co trzeci moduł) Openable windows (every third module) Elementy funkcjonalności budynku Elements of the building's functionality Parking i prysznice dla rowerzystów Parking and showers for cyclists Zasilanie UPS UPS power supply Agregat prądotwórczy Power generator Energooszczędna i dająca dużo światła fasada Energy-saving facade allowing good daylight access Instalacja BMS Building Management System (BMS) Windy 8- i 13-osobowe (1,6 m/s) 8- and 13-passenger elevators (1,6 m/s)

10 Multikino ul. Towarowa 4 kondygnacje storeys wjazd wjazd na na parking parking podziemny podziemny entrance entrance to to the the underground underground car car park park LOTOS Wejście / Entrance 5 kondygnacji Wejście / Entrance storeys Al. Zwycięstwa P l a n z a g o s p o d a r o w a n i a t e r e n u L a n d d e v e l o p m e n t p l a n Kontrola dostępu Access control Atrakcyjna aranżacja części wspólnych Attractive design of common areas Instalacja sygnalizacji pożaru SSP SSP advanced fire safety system Powierzchnie magazynowe na poziomie piwnicy Storage areas on the underground level Centrale telefoniczne w technologii IP IP switchboards Pełna specyfikacja techniczna na stronie: Complete technical specification on: Telewizja dozorowa CCTV Closed Circuit Television (CCTV)

11 Przykładowa aranżacja powierzchni biurowej dla dwóch najemców Dowolność aranżacji Rozwiązania techniczne i architektoniczne zastosowane w budynku OPERA Office stwarzają szerokie możliwości Flexible spaces The technical and architectonic solutions applied in the OPERA Office Example of an office layout for two tenants w zakresie aranżacji powierzchni biurowej z uwzględnieniem dostępu do światła naturalnego. Poszczególne kondygnacje zostały zaprojektowane w formie otwartego planu, który zapewnia pełną elastyczność podziału building provide plenty of opportunities for office space arrangement, with access to natural sunlight. przestrzeni i umożliwia stworzenie modułów biurowych zarówno typu open space, jak i w formie gabinetowej. The particular floors are designed in an open plan which enables flexible Komfortowe, nowoczesne i funkcjonalne środowisko pracy, którym będzie dysponowałbudynek OPERA Office division of the area and creation of both open and cellular office spaces. umożliwi zaspokojenie wyrafinowanych potrzeb najemców. The comfortable, modern and functional working environment offered by the OPERA Office building will enable to meet the most sophisticated 69 m tenants` needs. Powierzchnie wspólne Common areas 118 m Patio z drzewami Patio with trees Powierzchnia biurowa (jedno piętro) Office area (one floor) 1811 m Powierzchnia biurowa Office area 700 m

12 Pozostałe inwestycje Other projects EURO STYL to deweloper obecny przede wszystkim w Trójmieście, ale także w innych miastach kraju Olsztynie i Warszawie. Spółka jest jednym z liderów na trójmiejskim rynku mieszkaniowym, gdzie prowadzi działalność deweloperską od 007 roku. Dziś firma ma na swoim koncie dziewięć inwestycji o łącznej powierzchni ponad 100 tysięcy metrów kwadratowych i może się pochwalić 1000 mieszkań sprzedanych do końca 010 r. W 011 r. EURO STYL debiutuje również na rynku nieruchomości komercyjnych, rozpoczynając budowę dwóch inwestycji biurowych w Trójmieście OPERA Office i Euro Office Park oraz budowę nowoczesnego Centrum Biznesu Centaurus w Olsztynie. EURO STYL is a developer, primarily marking its presence in the Tri-City but also in other Polish cities including Olsztyn and Warszawa.The company has become one of the leaders of the Tri-City housing market since 007. EURO STYL has completed nine projects with a total area of over 100 thousand square metres and 1000 apartments sold by the end of 010. In 011, EURO STYL will make their debut in the commercial property market by commencing the construction of two Tri-City office projects OPERA Office and Euro Office Park as well as the state-of-the-art Centaurus Business Centre in Olsztyn. Biura Offices Apartamenty Appartments Podstawowe informacje / General information Klasa biurowca / Office building class: A Powierzchnia biurowa / Office area: m Powierzchnia handlowo-usługowa / Service and retail area: m Dodatkowe funkcje / Additional functions: apartamenty i mieszkania / apartments and flats: 7 00 m hotel: m / 100 pokoi / rooms Biura Offices Hotel Biura Offices Usługi Services Liczba kondygnacji / No. of storeys: 17 Podstawowe informacje / General information I etap budynki / Phase one buildings: A, B Klasa biurowca / Office building class: B+ Całkowita powierzchnia biurowa / Total office area: m Data zakończenia budowy / Construction completion date: IV kw. 01 r. / 4Q 01 Liczba pięter podziemnych / No. of underground storeys: 1 Liczba kondygnacji / No. of storeys: 5 Liczba miejsc parkingowych podziemnych / No. of underground parking places: 83 Liczba miejsc parkingowych naziemnych / No. of surface parking places: 39 więcej na / more information on

13

14 harmonia dobrego biznesu good business harmony Realizacja inwestycji: Investor: Agent wyłączny: Exclusive agent: EURO STYL Sp. z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna Jones Lang LaSalle Oddziałw Gdańsku ul. Kielnieńska 13 B/ Gdańsk-Osowa tel.: ul. Kaprów 19/ Gdańsk tel.: Prezentowany materiałnie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.