OGÓLNOPOLSKA IZBA GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI

Transkrypt

1 OGÓLNOPOLSKA IZBA GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI Gdańsk , ul. Beniowskiego 84 b Tel lub tel./fax do 25 cert@oign.pl Gdańsk, roku Szanowna/y Pani/Pan Zapraszamy na szkolenie w dniu r w Warszawie w lokalu przy ul Marszałkowskiej 58/19, w godzinach na temat Proces upominawczy i egzekucja długów. W szkoleniu powinni wziąć udział kierownicy firm zarządzających nieruchomościami, ale przede wszystkim główni księgowi. Szkolenie poprowadzą: przedstawiciele Ministerstwa Gospodarki, główni księgowi (zakład budżetowy, spółka, spółdzielnia mieszkaniowa). Podstawa prawna: Par. 2 rozporządzenia ministra finansów z 30 października 2014 r. w sprawie określenia należności pieniężnych, których egzekucja może być wszczęta bez uprzedniego doręczenia upomnienia (DZ. U. Z 2014 r. poz. 1494). Art ustawy z 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. Z 2013 r. poz. 267 ze zm.). Art. 15 par. 1 i 2, art. 33 par. 1 pkt 7, art. 59 par. 59 par. 1 pkt 7 ustawy z 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t. j. Dz. U. Z 2014 r. poz. 1619). Szkolenie będzie prowadzone w formie panelu dyskusyjnego. Zgłoszenia prosimy podawać na załączonym formularzu przesłanym do Biura Obsługi OIGN (zał. nr 1). Koszt udziału w szkoleniu wynosi 120,00 zł netto. Uzasadnienie konieczności udziału w szkoleniu. Trudna sytuacja finansowa firm (spółek, spółdzielni mieszkaniowych, zakładów budżetowych i wspólnot mieszkaniowych) wynika również z niedoskonałego procesu prowadzenia egzekucji szczególnie wobec użytkowników (właścicieli) lokali użytkowych, świadczą o tym wyniki kontroli NIK-u, przeprowadzonej za lata

2 FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE Proszę wypełnić formularz i przesłać go do: Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami ul. Beniowskiego 84 B, Gdańsk tel/ faks (0-58) , s.licznerska@oign.pl KONTO IZBY : Bank Millennium S.A. nr W tytule płatności prosimy wpisać temat szkolenia UCZESTNIK NAZWISKO I IMIĘ: TELEFON: DATA I MIEJSCE URODZENIA NR LICENCJI ZAWODOWEJ ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI/ ADRES Zamieszkania TERMIN ROZPOCZĘCIA Wrzesień 2015 Proces upominawczy i egzekucja długów Koszt udziału 120zł netto/osoba Koszt uczestnictwa w szkoleniu obejmuje udział w szkoleniu, materiały. Oświadczamy, iż akceptujemy warunki uczestnictwa i upoważniamy OIGN do wystawienia rachunku bez naszego podpisu. Podaj dane do rachunku, jeżeli są inne niż dane uczestnika powyżej. NAZWA: NIP: Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez OIGN w związku z prowadzoną procedurą, wiem, że udostępnienie danych ma charakter dobrowolny, oraz oświadczam, że znam swoje prawa (zgodnie z Ust. z dn r. o Ochronie Danych Osobowych, Dz. U. Nr 133 poz. 883). Data i podpis

3 OGÓLNOPOLSKA IZBA GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI Gdańsk , ul. Beniowskiego 84 b Tel lub tel./fax do 25 A C cert@oign.pl Gdańsk, roku Szanowni Państwo! Zapraszamy na bardzo ważne szkolenie w dniu roku w naszej siedzibie w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/19, w godzinach w tworzonym przez nas Centrum mediacyjno - szkoleniowym na temat bieżących problemów związanych z jakością zarządzania. Wykłady wygłosi Pani Eugenia Śleszyńska specjalista Federacji ds. ekonomiczno - finansowych. Koszt udziału w szkoleniu wynosi 350,00 zł netto. Szkolenie organizujemy dla grupy naszych ekspertów terenowych w związku z odpowiedzialnością właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego. Tytuł szkolenia: Aspekty prawne, podatkowe i finansowe usług zarządzania nieruchomościami, w stanie prawnym po deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości. Uczestnik szkolenia otrzyma świadectwo Eksperta. Sprawę traktujemy jako bardzo ważną z uwagi na : - nowelizację prawa budowlanego, - wyniki kontroli NIK-u w szeregu gmin, wyniki WSA i NSA w Warszawie i Białymstoku, oraz powtarzające się błędne stwierdzenia właścicieli nieruchomości i firm zarządzających nieruchomościami, że zarządcy ponoszą odpowiedzialność cywilną z mocy prawa za nieprawidłowości związane z gospodarowaniem nieruchomościami. Utworzona grupa Ekspertów będzie miała zadanie zorganizowania na swoim terenie podobnego szkolenia w miesiącu wrześniu, październiku i listopadzie 2015 r. połączonego ewentualnie z promocją dla firm sponsorujących to szkolenie. Cena dla uczestników szkolenia terenowego będzie uzależniona od Waszych terenowych możliwości. Izba wskaże kompetentnego wykładowcę (jego odpłatność jest określona w wysokości 1.500,00 zł netto za 6 godzin zajęć) oraz przekaże materiały szkoleniowe. Takie nowe podejście do szkoleń terenowych spowodowane jest stwierdzeniem występowania działań nieprofesjonalnych, a wręcz błędną interpretacją przepisów w terenie. Szkolenie ma odpowiedzieć na następujące pytania : 1. Jakie elementy przedmiotowo istotne powinna zawierać umowa o zarządzanie nieruchomością? 2. Kiedy firma zarządzająca jako zleceniobiorca usługi ponosi odpowiedzialność cywilną? 3. Czy firma zarządzająca jako zleceniobiorca usługi może ponosić odpowiedzialność z mocy prawa, np. z mocy Prawa budowlanego? 4. Czy firma zarządzająca jako zleceniobiorca usługi może ponosić z mocy prawa odpowiedzialność za rachunkowość wspólnoty mieszkaniowej i za jej podatki? 5. Przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy o VAT w odniesieniu do usług zarządzania nieruchomościami.

4 W załączeniu program szkolenia: 1. Usługa zarządzania nieruchomościami po deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości. Aspekty ustawy o świadczeniu usług w RP, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o swobodzie działalności gospodarczej, ustawy o ochronie konkurencji konsumentów, ustawy o przeciwdziałaniu nieuczciwym praktykom rynkowym. 2. Oferta usługi zarządzania nieruchomością i elementy przedmiotowo istotne umowy o zarządzanie nieruchomością. Prawa i obowiązki stron umowy. Czym jest obowiązek kontraktowy (z umowy) a czym jest pełnomocnictwo cywilne? Cena usługi według przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy VAT. 3. Fakturowanie usługi zarządzania nieruchomością, w tym opodatkowaniu podatkiem VAT usługi, gdy przedmiotem zarządzania jest nieruchomość mieszkalna, nieruchomość niemieszkalna oraz nieruchomość o mieszanym charakterze -według interpretacji podatkowych. Czy usługa zarządzania należy do transakcji związanych z nieruchomościami w rozumieniu art. 113 ust. 2 pkt 2 lit.a) ustawy VAT [w stanie po zmianie ustawy VAT]? 4. Jak przejąć i realizować zarządzanie nieruchomością? Jak rozliczać się z wykonania usługi w toku jej trwania a jak po wygaśnięciu umowy ( w tym na przykładzie umowy ze wspólnotą mieszkaniową)? Roszczenia stron, przedawnienie roszczeń. 5. Na jakich warunkach firma usługowa powinna prowadzić ewidencję rachunkową i podatkową dla zleceniodawcy usługi, np. wspólnoty mieszkaniowej? Dlaczego wspólnota mieszkaniowa powinna stosować przepisy ustawy o rachunkowości do prowadzenia ewidencji rachunkowej i podatkowej? Kto odpowiada za rachunkowość, firma usługowa czy zleceniodawca? Kto podpisuje i na jakiej podstawie deklaracje podatkowe? Kto ponosi odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe, firma usługowa czy zleceniodawca usługi, np. wspólnota mieszkaniowa? 6. Zakres obsługi technicznej obiektów zleceniodawcy, kontrole okresowe obiektów budowlanych oraz za dokumentację techniczno-budowlaną. Kto ponosi odpowiedzialność za stan techniczny obiektów budowlanych, firma usługowa czy zleceniodawca [firma zarządzająca]? 7. Zakres obsługi eksploatacyjnej. Kto ponosi odpowiedzialność za stan sanitarny zarządzanej nieruchomości, firma usługowa czy zleceniodawca usługi? 8. Sposoby zarządu zleconego, zarządu powierzonego oraz zarządu sądowego nieruchomością -na wybranym przykładzie wspólnoty mieszkaniowej - aspekty prawne, podatkowe i finansowe. 9. Odrębność prawna, podatkowa i finansowa stron umowy o zarządzanie nieruchomością (według prawa i orzecznictwa) W czasie szkolenia zostaną przekazane materiały szkoleniowe.

5 FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE Proszę wypełnić formularz i przesłać go do: Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami ul. Beniowskiego 84 B, Gdańsk tel/ faks (0-58) , s.licznerska@oign.pl KONTO IZBY : Bank Millennium S.A. nr W tytule płatności prosimy wpisać temat szkolenia UCZESTNI NAZWISKO I IMIĘ: TELEFON: DATA I MIEJSCE URODZENIA NR LICENCJI ZAWODOWEJ ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI/ ADRES Zamieszkania TERMIN ROZPOCZĘCIA Wrzesień 2015 Koszt udziału rok godz Warszawa, Ul. Marszałkowska 58/19 Aspekty prawne, podatkowe i finansowe usług zarządzania nieruchomościami w stanie prawnym po deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości 350,00 zł netto + 23%=430,50zł Koszt uczestnictwa w szkoleniu obejmuje udział w szkoleniu, materiały. Oświadczamy, iż akceptujemy warunki uczestnictwa i upoważniamy OIGN do wystawienia rachunku bez naszego podpisu. Podaj dane do rachunku, jeżeli są inne niż dane uczestnika powyżej. NAZWA: NIP: Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez OIGN w związku z prowadzoną procedurą, wiem, że udostępnienie danych ma charakter dobrowolny, oraz oświadczam, że znam swoje prawa (zgodnie z Ust. z dn r. o Ochronie Danych Osobowych, Dz. U. Nr 133 poz. 883).

6

7