I miejsce w rankingu firm szkoleniowych wg Gazety Finansowej. Dariusz Rystał czerwca 2018, Warszawa Centrum

Transkrypt

1 I miejsce w rankingu firm szkoleniowych wg Gazety Finansowej czerwca 2018, Warszawa Centrum Dostęp do urządzeń sieciowych przedsiębiorstwa położonych na cudzych nieruchomościach. Realizowanie zgody na eksploatacje sieci położonej na cudzym terenie. Znalezienie i wykorzystanie tytułów cywilnych i administracyjnych celem wejścia na teren Konieczność i umiejętność wykazywania przez przedsiębiorstwo sieciowe prawa własności do urządzeń sieciowych, określenie kręgu osób uprawnionych do wyrażania zgody na wejście na teren nieruchomości Właściwa procedura wejścia na teren nieruchomości osoby trzeciej przy braku zgody. Techniki postępowania w przypadku konieczności wejścia na teren w cel usunięcia awarii. Konsekwencje z tytułu bezprawnego wejścia. Zasiedzenie służebności przesyłu najnowsze sposoby interpretacji i praktyczna analiza problematyki. Uzyskiwanie dostępu eksploatacyjnego poprzez zasiedzenie. Sytuacje które nie dopuszczają zasiedzenia analiza przypadków Dariusz Rystał Sędzia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie. Ekspert w zakresie szeroko rozumianego prawa energetycznego

2 Serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w szkoleniu, które poprowadzi uznany ekspert Pan Dariusz Rystał, znany z aktywnego prowadzenia wykładów, ceniony za wysoki poziom przekazywanej wiedzy, zaangażowanie i umiejętność skupienia uwagi słuchaczy na istotnych dla nich zagadnieniach. Dariusz Rystał Sędzia Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, od wielu lat związany z branżą energetyczną, ekspert w zakresie szeroko rozumianego prawa energetycznego. Cywilista. Pan Sędzia posiada kilkunastoletnie doświadczenie zarówno w zakresie obowiązujących regulacji prawnych jak i ich praktycznego zastosowania. Prowadzi swoje zajęcia zawsze dostosowując stopień ich trudności do stopnia zaawansowania słuchaczy, inaczej prowadzi zajęcia dla osób z przygotowaniem prawniczym i bez takiego przygotowania, stara się być jak najbardziej elastyczny w stosunku do oczekiwań i potrzeb konkretnych grup swoich słuchaczy. Warsztatowa forma szkolenia pozwoli na analizę rzeczywistych przykładów, wspólne rozwiązanie wątpliwości oraz wymianę doświadczeń. Otwarta forma szkolenia to również możliwość wymiany doświadczeń z przedstawicielami firm/ instytucji realizujących podobne projekty Do udziału w warsztatach zapraszamy: wszystkich uczestników zainteresowanych praktycznymi aspektami związanymi z tematem służebności przesyłu i zaszłości inwestycyjnych. W szczególności departamenty: - Inwestycji - Rozwoju - Przesyłu - Zarządzania siecią i majątkiem - Prawnego - Administracji - Nieruchomości 2

3 1. Wiadomości wprowadzające 2. Dostęp do urządzeń sieciowych przedsiębiorstwa położonych na cudzych nieruchomościach na podstawie: - zawartej i zrealizowanej umowy o przyłączenie - ustanowionej służebności przesyłu - zawartej umowie najmu, dzierżawy, użyczenia - wyrażonej przez właściciela zgody dla przedsiębiorstwa na wejście w teren i posadowienie urządzenia 3. Praktyczne aspekty realizowania wyrażonej przez właściciela zgody w różnej formie na eksploatacje sieci położonej na jego terenie. 4. Umiejętne znalezienie i wykorzystanie tytułów cywilnych i administracyjnych celem legalnego wejścia w cudzy teren 5. Wykorzystywanie przez przedsiębiorstwo sieciowe faktu wcześniejszego niezakłóconego i relatywnie długotrwałego dostępu do urządzeń sieciowych położnych na cudzych gruntach. 6. Problematyka eksploatacji urządzeń sieciowych znajdujących się na gruncie stanowiącym: - przedmiot własności - przedmiot użytkowania wieczystego 7. Konieczność i umiejętność wykazywania przez przedsiębiorstwo sieciowe prawa własności do urządzeń sieciowych położonych na cudzych gruntach - trudności w tym zakresie związanych ze starymi inwestycjami ( zaszłości eksploatacyjne) - problematyka związana z wykazaniem prawa własności przedsiębiorstw sieciowych do konkretnych urządzeń sieciowych posadowionych na cudzych gruntach - zachodzące zależności pomiędzy własnością urządzeń a techniką obrony każdej z grup właścicieli - trudności związane z wykazaniem własności w zależności od dawności inwestycji sieciowej 3 Ceniony praktyk procesu rekrutacji, oceny i rozwoju kompetencji pracowników oraz w procesie współpracy z klientami. Posiada wieloletnią praktykę w biznesie pozwalającą właściwie dostosować działania szkoleniowe do celów organizacji. Zajmuje się koordynowaniem projektów wdrażania metodyki zarządzania projektami Prince2, PMI. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w branży finansowej, m.in. w Banku Handlowym jako Kierownik Zespołu oraz Zastępca Dyrektora Oddziału, gdzie koordynowała pracę zespołu sprzedażowego. W Citi Handlowym jako Trener, Kierownik ds. szkoleń i organizacji logistycznej szkoleń, a później Dyrektor Banku zarządzała zespołami, realizowała cele finansowe i sprzedażowe swojej jednostki, rekrutowała pracowników i dbała o ich rozwój, negocjowała warunki współpracy z Klientami. 8. Prawidłowe określenie kręgu osób uprawnionych do wyrażania zgody na wejście na teren nieruchomości, na której posadowiono urządzenia energetyczne - umiejętność właściwej interpretacji zapisów księgi wieczystej - postępowanie w przypadku braku aktualnych zapisów co do prawa własności nieruchomości (prowadzenie spraw spadkowych) - dostęp do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym - konieczność wejścia na jej teren 9. Sposoby uzyskiwania i wykazywania przez przedsiębiorstwo sieciowe faktu otrzymania zgody od właściciela na wejście w jego teren 10. Właściwa procedura wejścia na teren nieruchomości osoby trzeciej przy braku jej zgody (agresywnym zachowaniu) - konieczność zajęcia nieruchomości spowodowana wystąpieniem siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody - złożenie wniosku o wydanie decyzji administracyjnej na czasowe zajęcie nieruchomości, o ile przedsiębiorstwo ma możliwość oczekiwania na jej wydanie - schemat postępowania, gdy dana sytuacja wymaga natychmiastowego wejścia na cudzy teren, a brak jest kontaktu z jej właścicielem lub zdecydowanie (agresywnie)odmawia dostępu do urządzeń będących na jego gruncie - próby ugodowego otrzymania zgody od właścicieli na eksploatacyjny dostęp do urządzeń

4 - wykorzystywanie możliwości ewentualnego prawnego przymuszenia właściciela do zezwolenia na wejście w jego teren na ścieżce sądowej i administracyjnej jako techniki nacisku na właściciela celem uzyskania jego zgody 11. Proponowane techniki postępowania w przypadku konieczności wejście w cudzy teren dla potrzeb usuwania awarii - przy braku ustanowionej służebności i bez zgody właściciela terenu lub braku informacji o nim. - przy ustanowionej służebności i nieprzestrzeganiu jej zapisów przez aktualnego właściciela - umiejętność wykorzystania pomocy funkcjonariuszy Policji, Straży Pożarnej i Straży Miejskiej w sytuacji aktywnego oporu właściciela oraz braku fizycznego dostępu do urządzenia energetycznego ( konieczność sforsowania zamknięć, zabezpieczeń - wejście na podstawie decyzji administracyjnej 12. Konsekwencje grożące pracownikom przedsiębiorstw z tytułu bezprawnego wejścia w cudzy teren - na gruncie prawa karnego - na gruncie prawa cywilnego 13. Uzyskiwanie możliwości dostępu eksploatacyjnego do urządzeń sieciowych poprzez zasiedzenie służebności przesyłu 14. Najnowsze sposoby interpretacji możliwości zasiedzenia służebności przesyłu - problematyka dopuszczalności zasiedzenia na prawie użytkowania wieczystego - możliwość zasiedzenia służebności na gruntach państwowych - techniki doliczania okresów posiadania poprzedników prawnych przedsiębiorstw sieciowych - od kiedy faktycznie liczy się bieg zasiedzenia - niejednoznaczność pojęcia widoczności na gruncie urządzeń sieciowych 15. Sytuacje w których nie jest dopuszczalne zasiedzenie służebności przesyłu - wszechstronna analiza poszczególnych przypadków 4 Ceniony praktyk procesu rekrutacji, oceny i rozwoju kompetencji pracowników oraz w procesie współpracy z klientami. Posiada wieloletnią praktykę w biznesie pozwalającą właściwie dostosować działania szkoleniowe do celów organizacji. Zajmuje się koordynowaniem projektów wdrażania metodyki zarządzania projektami Prince2, PMI. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w branży finansowej, m.in. w Banku Handlowym jako Kierownik Zespołu oraz Zastępca Dyrektora Oddziału, gdzie koordynowała pracę zespołu sprzedażowego. W Citi Handlowym jako Trener, Kierownik ds. szkoleń i organizacji logistycznej szkoleń, a później Dyrektor Banku zarządzała zespołami, realizowała cele finansowe i sprzedażowe swojej jednostki, rekrutowała pracowników i dbała o ich rozwój, negocjowała warunki współpracy z Klientami. 16. Praktyczna analiza problematyki zasiedzenia służebności - problematyka przedawnienia roszczenia o ustanowienie służebności przesyłu (najnowsze poglądy i stanowiska), jakie zachowania właściciela gruntu uniemożliwiają zasiedzenie przez przedsiębiorstwo - dochodzenie zasiedzenia służebności przesyłu a zasiedzenie służebności gruntowej (kiedy zaczyna się i kończy bieg terminu zasiedzenia), problematyka związana z obowiązkiem i trudnością we wskazaniu nieruchomości władnącej - wybór optymalnej ścieżki dochodzenia zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe - konsekwencje zasiedzenia służebności dla roszczeń finansowych właścicieli gruntów, zwłaszcza w aspekcie żądania wynagrodzenia za eksploatacyjny dostęp do urządzeń sieciowych - właściwe rozwiązanie kwestii istnienia dobrej i złej wiary oraz na kim faktycznie ciąży obowiązek wykazania tego - analiza możliwych technik wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe dobrej wiary (skutecznego powoływania się na nią) - obrony przed zarzutami złej wiary - zwrócenie uwagi na różne określenia długości terminu związane z dobrą i złą wiarą w zależności od daty zasiedzenia służebności - od kiedy prawidłowo należy liczyć początek biegu terminu zasiedzenia - sposoby interpretacji pojęcia urządzenia widoczne na gruncie - umiejętność zaliczania ( a zwłaszcza wykazywania) do swojego okresu posiadania również okresu posiadania służebności przez poprzednika (w tym przedsiębiorstwo państwowe) - techniki obliczania okresy niezbędnego do uzyskania zasiedzenia - trudności w zasiadywaniu służebności na nieruchomościach państwowych wpływ modernizacji linii ( w aspekcie materiałowym i przebiegu w terenie ) w okresie zasiadywania służebności na możliwość jej zasiedzenia

5 Bezpieczna eksploatacja urządzeń sieciowych praktyczne i wszechstronne uregulowanie wszelkich zaszłości inwestycyjnych Stan prawny 2018 rok - konsekwencje zasiedzenia służebności dla roszczeń finansowych właścicieli gruntów, zwłaszcza w aspekcie żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu i odszkodowanie - właściwe rozwiązanie kwestii istnienia dobrej i złej wiary oraz na kim faktycznie ciąży obowiązek wykazania tego - analiza możliwych technik wykazania przez przedsiębiorstwo sieciowe dobrej wiary (skutecznego powoływania się na nią)- obrony przed zarzutami złej wiary - zwrócenie uwagi na różne określenia długości terminu związane z dobrą i złą wiarą w zależności od daty zasiedzenia służebności - od kiedy prawidłowo należy liczyć początek biegu terminu zasiedzenia - sposoby interpretacji pojęcia urządzenia widoczne na gruncie - umiejętność zaliczania ( a zwłaszcza wykazywania) do swojego okresu posiadania również okresu posiadania służebności przez poprzednika (w tym przedsiębiorstwo państwowe) - techniki obliczania okresy niezbędnego do uzyskania zasiedzenia - trudności w zasiadywaniu służebności na nieruchomościach państwowych (w tym należących do Lasów Państwowych) - wpływ modernizacji linii ( w aspekcie materiałowym i przebiegu w terenie ) w okresie zasiadywania służebności na możliwość jej zasiedzenia 14. Praktyczne aspekty realizowania roszczenia z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu - właściwe zrozumienie istoty żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu pod urządzeniami sieciowymi (analiza przypadków z punktu widzenia interesów przedsiębiorstwa i właściciela gruntu) - kwestie mające zasadniczy wpływ na ustalenie wysokości wynagrodzenia - możliwość kolejnego dochodzenia roszczenia z tej samej nieruchomości w odniesieniu do tych samych urządzeń - wynagrodzenie a odszkodowanie (zasadnicze różnice) -wpływ uzyskania zasiedzenia służebności przez przedsiębiorstwo sieciowe na roszczenia właściciela gruntu o zapłatę Ceniony praktyk procesu rekrutacji, oceny i rozwoju kompetencji pracowników oraz w procesie współpracy z klientami. Posiada wieloletnią praktykę w biznesie pozwalającą właściwie dostosować działania szkoleniowe do celów organizacji. Zajmuje się koordynowaniem projektów wdrażania metodyki zarządzania projektami Prince2, PMI. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w branży finansowej, m.in. w Banku Handlowym jako Kierownik Zespołu oraz Zastępca Dyrektora Oddziału, gdzie koordynowała pracę zespołu sprzedażowego. W Citi Handlowym jako Trener, Kierownik ds. szkoleń i organizacji logistycznej szkoleń, a później Dyrektor Banku zarządzała zespołami, realizowała cele finansowe i sprzedażowe swojej jednostki, rekrutowała pracowników i dbała o ich rozwój, negocjowała warunki współpracy z Klientami. 15.Problematyka eksmisji z nieruchomości - rozebrania posadowionych urządzeń energetycznych oraz żądań nakazania przebudowy sieci w granicach działki 16, Analiza najnowszego orzecznictwa Sądu Najwyższego i sądów powszechnych pod kątem zgłaszanych roszczeń Wszelkie prawa autorskie do powyższego opracowania są zastrzeżone na rzecz autora; jakiekolwiek korzystanie z konstrukcji planu oraz jego powielanie przy użyciu zastosowanych lub zbliżonych znaczeniowo sformułowań jest zabronione bez pisemnej zgody autora 5

6 Bezpieczeństwo eksploatacyjne urządzeń sieciowych położonych na cudzych gruntach w praktyce działalności przedsiębiorstwa czerwca 2018r. Prosimy o wypełnienie i przesłanie formularza faksem na numer (22) lub po zeskanowaniu, na adres monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl zł do 06 maja zł od 06 maja zł do 29 maja 2018r zł od 30 maja 2018r. Monika Tarczyńska-Nowak tel.: monika.tarczynska-nowak@projektgamma.pl Zgłoszenia prosimy wysyłać na numer faksu: (22) na cudzych gruntach w praktyce działalności przedsiębiorstwa czerwca 2018r. 6