SPIS TREŚCI Od Wydawcy 11 Przedmowa inż. Tomasz Latawiec 13 Przedmowa prof. dr hab. Andrzej Szumański 15 Wykaz skrótów

Transkrypt

1 SPIS TREŚCI Od Wydawcy Przedmowa inż. Tomasz Latawiec Przedmowa prof. dr hab. Andrzej Szumański Wykaz skrótów Wprowadzenie CZĘŚĆ I 1. Kontrakt budowlany Rodzaje kontraktów budowlanych Umowa o generalne wykonawstwo Umowa o wykonawstwo częściowe Umowa o prace projektowe i wykonawstwo (Zaprojektuj i wybuduj) Umowa o generalną realizację inwestycji (EPC/ pod klucz ) Umowa o zastępstwo inwestycyjne Umowa typu EPCM (z menedżerem kontraktu) Umowa o podwykonawstwo Kwalifikacja prawna kontaktów budowlanych w prawie polskim Źródła regulacji dotyczących kontraktów budowlanych Kodeks cywilny Prawo zamówień publicznych Prawo budowlane FIDIC oraz warunki FIDIC Organizacja FIDIC Warunki FIDIC Rodzaje warunków FIDIC Uniwersalny charakter warunków FIDIC Wpływ prawa anglosaskiego na stosowanie warunków FIDIC Charakter prawny warunków FIDIC Warunki VOB Zwyczaje Uczestnicy procesu inwestycyjnego Inwestor lub zamawiający Wykonawca Podwykonawca Projektant Kierownik budowy i jego obowiązki Nadzór inwestorski i obowiązki nadzoru Inżynier kontraktu i jego obowiązki Pozycja inżyniera w systemie anglosaskim Inżynier w warunkach FIDIC Inżynier a inspektor nadzoru inwestorskiego Zadania inżyniera kontraktu

2 4. Przedmiot umowy Opis przedmiotu zamówienia Podział przedmiotu zamówienia na części Dokumentacja projektowa Dokumentacja projektowa w świetle KC i PB Dokumentacja projektowa w świetle PZP Dokumentacja projektowa w świetle warunków FIDIC Wykładnia dokumentów kontraktowych określających przedmiot zamówienia Podstawowe zasady wykładni umów w prawie polskim Wykładnia umów zawartych w zamówieniach publicznych Wykładnia umów opartych na warunkach FIDIC Wykładnia pojęć nieostrych w warunkach FIDIC Klauzule interpretacyjne w kontraktach budowlanych Klauzule interpretacyjne w warunkach FIDIC Stosowanie klauzul interpretacyjnych w prawie polskim Kontraktowe dyrektywy wykładni Klauzula rankingowa Wykładnia kontraktu przez inżyniera Wpływ rozkładu obowiązków i ryzyk projektowych na zakres przedmiotu zamówienia Zamawiający i jego obowiązki Opis przedmiotu zamówienia i zorganizowanie przetargu Obowiązki projektowe zamawiającego Przekazanie terenu budowy Współpraca przy uzyskaniu pozwoleń, opinii lub zatwierdzeń Obowiązek zgłoszenia błędów lub wad natury technicznej Utrzymywanie finansowania kontraktu Przystąpienie do odbioru robót Zapłata wynagrodzenia Wykonawca i jego obowiązki Wykonawca wielopodmiotowy (konsorcjum) Obowiązek należytego wykonania robót i oddania obiektu Obowiązki projektowe wykonawcy Standard odpowiedzialności wykonawcy za projekt Obowiązek powiadomienia w przypadku opóźnienia w dostarczeniu dokumentacji projektowej Tymczasowa niezgodność wykonywanych prac z projektem Obowiązek inspekcji oraz odpowiedzialność wykonawcy za teren budowy i dokumentację dostarczoną przez zamawiającego Zabezpieczenie terenu budowy Współdziałanie wykonawcy z innymi podmiotami Obowiązek realizacji robót tymczasowych Inne szczegółowe obowiązki wykonawcy w kontraktach budowlanych KONTRAKTY BUDOWLANE

3 7. Projektant i jego obowiązki Obowiązki i uprawnienia projektanta w świetle Prawa budowlanego Umowa o prace projektowe Prawa autorskie Odpowiedzialność projektanta Podwykonawstwo. Obowiązki oraz odpowiedzialność inwestora i wykonawcy względem podwykonawców Obowiązki oraz odpowiedzialność inwestora i wykonawcy względem podwykonawców w świetle KC Art KC w brzmieniu obowiązującym od r Art KC w brzmieniu obowiązującym do r Obowiązki oraz odpowiedzialność inwestora i wykonawcy względem podwykonawców w świetle PZP Obowiązki oraz odpowiedzialność inwestora i wykonawcy względem podwykonawców w świetle warunków FIDIC Zabezpieczenie wykonania umowy Zabezpieczenia na rzecz inwestora Rodzaje zabezpieczeń w świetle zasady swobody umów Zabezpieczenie wykonania na gruncie PZP Zabezpieczenie wykonania w warunkach FIDIC Kaucja gwarancyjna (kwota zatrzymana) Inne rodzaje zabezpieczeń w warunkach FIDIC Zabezpieczenia na rzecz wykonawcy. Gwarancja zapłaty za roboty budowlane Przebieg realizacji kontraktu i terminy kontraktowe Rozpoczęcie robót, termin realizacji umowy, harmonogram Przedłużenie terminu realizacji umowy Roszczenie o przedłużenie terminu realizacji umowy na tle prawa polskiego Opóźnienie w postępie prac pozostające bez związku z okolicznościami uzasadniającymi przedłużenie czasu na ukończenie Zawieszenie i wznowienie prac Zmiana zakresu robót (przedmiotu zamówienia) Cel gospodarczy klauzul dopuszczających zmianę treści umowy o roboty budowlane Zmiana zakresu robót w świetle warunków FIDIC Zmiana inicjowana przez zamawiającego i inżyniera Zmiana inicjowana przez wykonawcę Ograniczenia prawa do zmiany Rodzaje zmian w warunkach FIDIC Zmiana ilości robót Roboty zamienne, zmiana jakości robót Roboty dodatkowe Zmiana metod pracy wykonawcy lub sposobu wykonania robót

4 Przyspieszenie prac Pominięcie części robót Zmiana w wymaganiach zamawiającego Zmiana zakresu robót w świetle KC Ustawowa klauzula rebus sic stantibus Kontraktowa klauzula zmiany umowy Zgodność klauzuli zmiany z naturą kontraktów budowlanych Zmiana zakresu robót w świetle PZP Nowelizacja ustawy PZP z r Zmiana na podstawie jednoznacznego postanowienia umowy określającego zakres, charakter i warunki wprowadzenia zmian Zmiana w przypadku niezbędnych robót dodatkowych nieprzekraczających 50% pierwotnej wartości zamówienia Zmiana w przypadku nieprzewidywalnych okoliczności przy wartości zmiany nieprzekraczającej 50% pierwotnej wartości zamówienia Zmiana wykonawcy Zmiana nieistotna Zmiana nieprzekraczająca 15% pierwotnej wartości zamówienia i kwoty euro Wnioski Forma zmiany umowy w drodze polecenia zmiany Polecenie zmiany w warunkach FIDIC Forma polecenia zmiany w świetle KC i PZP Odbiór robót Odbiór robót w świetle KC i PZP Przystąpienie do odbioru Odbiór robót Odbiór częściowy a rozliczenie robót Przejęcie i stwierdzenie wykonania robót w świetle warunków FIDIC Wynagrodzenie wykonawcy. Wycena i rozliczenie robót Podstawy określenia wynagrodzenia wykonawcy w umowie o roboty budowlane Kontraktowa podstawa wynagrodzenia Zastosowanie przepisów o umowie o dzieło Wynagrodzenie kosztorysowe w KC i Czerwonej Księdze FIDIC Wynagrodzenie ryczałtowe w KC oraz Żółtej i Srebrnej Księdze FIDIC Wycena i rozliczenie robót na podstawie KC i PZP Przedmiar i obmiar robót Kosztorysy budowlane i ich rodzaje Kosztorys inwestorski w PZP. Tabele wartości elementów scalonych Kosztorys ofertowy przy umowach z wynagrodzeniem ryczałtowym Rozliczenie robót. Zaliczka i płatności częściowe Wycena i rozliczenie robót na podstawie warunków FIDIC Metody wyceny robót w warunkach FIDIC KONTRAKTY BUDOWLANE

5 Wycena w trybie określenia przez inżyniera Wycena na podstawie stawek kontraktowych Wycena w trybie dostosowania stawek kontraktowych Wycena na podstawie uzasadnionych kosztów wykonania robót Rozliczenie robót w warunkach FIDIC. Zaliczka i świadectwa płatności Zmiana wynagrodzenia Zmiana wynagrodzenia kosztorysowego Zmiana wynagrodzenia kosztorysowego na podstawie KC Zmiana wynagrodzenia kosztorysowego na podstawie postanowień umowy lub kosztorysu dodatkowego (zamiennego) Zmiana wynagrodzenia kosztorysowego na podstawie warunków FIDIC Zmiana wynagrodzenia ryczałtowego Zmiana wynagrodzenia ryczałtowego w razie zmiany zakresu robót Zmiana wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie postanowień umowy Zmiana wynagrodzenia ryczałtowego w razie zmiany kosztów wykonania robót Zmiana wynagrodzenia ryczałtowego w razie błędów w dokumentacji projektowej inwestora Zmiana wynagrodzenia w umowie o zamówienie publiczne Dochodzenie wartości robót dodatkowych na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu Odpowiedzialność kontraktowa Odpowiedzialność i ryzyka kontraktowe wykonawcy Ryzyka wykonawcy w warunkach FIDIC Odpowiedzialność za opóźnienie i kary umowne Odpowiedzialność na zasadzie winy Kara umowna a odpowiedzialność gwarancyjna Odpowiedzialność za opóźnienie w warunkach FIDIC Odszkodowanie za opóźnienie w FIDIC a kara umowna w rozumieniu KC Miarkowanie kary umownej Odpowiedzialność za wady. Rękojmia, gwarancja jakości Odpowiedzialność i ryzyka kontraktowe zamawiającego Ryzyka zamawiającego w warunkach FIDIC Odpowiedzialność za nieprzewidywalne warunki fizyczne Ograniczenia odpowiedzialności Siła wyższa Odstąpienie od umowy Odstąpienie przez zamawiającego Podstawy odstąpienia od umowy w warunkach FIDIC Upadłość wykonawcy i zdarzenia o podobnym charakterze

6 Podstawy odstąpienia od umowy w KC Rezygnacja zamawiającego z realizacji inwestycji w warunkach FIDIC i w KC Podstawy odstąpienia w PZP Zawieszenie prac i odstąpienie przez wykonawcę Skutki odstąpienia i rozliczenia stron po odstąpieniu od umowy Skutki odstąpienia od umowy w zakresie rozliczeń stron Ustalenie wartości wykonanych robót na dzień odstąpienia Ustalenie wartości szkody poniesionej wskutek odstąpienia. Metoda dyferencyjna Odstąpienie od umowy a skuteczność postanowień o karach umownych Roszczenia i rozstrzyganie sporów Roszczenia stron w związku z wykonywaniem umowy Roszczenie i spór w rozumieniu warunków FIDIC Termin umowny na zgłaszanie roszczeń w warunkach FIDIC Rozstrzyganie sporów w świetle modelowych klauzul warunków FIDIC Zakres właściwości komisji rozjemstwa Związanie stron decyzją komisji rozjemstwa i jej wykonalność Postępowanie przed komisją rozjemstwa a arbitraż Postępowanie przed komisją jako warunek prawny wszczęcia arbitrażu Konsekwencje wydania wyroku arbitrażowego w braku postępowania przed komisją rozjemstwa Obejście wymogu postępowania przed komisją rozjemstwa Wymóg tożsamości sporu Komisja rozjemstwa a prawo do sądu CZĘŚĆ II Wzory umów i dokumentów kontraktowych z komentarzem A. Wzór umowy o roboty budowlane B. Wzór umowy o prace architektoniczne i projektowe C. Wzór gwarancji należytego wykonania umowy D. Wzór dokumentu gwarancji jakości E. Wzór protokołu przekazania terenu budowy F. Wzór protokołu odbioru końcowego robót G. Wzór protokołu odbioru częściowego Wykaz literatury Wykaz orzecznictwa Skorowidz rzeczowy KONTRAKTY BUDOWLANE