Kurs agenta nieruchomości

Transkrypt

1 Kurs agenta Kurs agenta nieruchomości Szkoła nieruchomości to projekt szkoleniowy nastawiony na przekazanie kursantom szerokiej wiedzy w oparciu o prawdziwe kazusy z rynku nieruchomości. Naszym celem nie jest kolejny, nudnawy akademicki wykład, lecz chęć przekazania praktycznych umiejętności. Służy temu przede wszystkim warsztatowa metoda nauczania, która polega na analizie prawdziwych transakcji i kazusów, ich omówieniu, wymianie pytań i spostrzeżeń, praca z autentycznymi dokumentami. Jeśli szukasz okazji na zdobycie kolejnego, nic nieznaczącego papierka, to źle trafiłeś! Ten kurs daje umiejętności i praktyczną wiedzę, a nie dyplom wątpliwej jakości. Nasze atuty to: solidne podstawy teoretyczne warsztatowe metody nauczania setki skutecznie przeprowadzonych transakcji wieloletnie doświadczenie W porównaniu do konkurencji: oferujemy znacznie większą liczbę godzin zajęć za porównywalną cenę zajęcia w grupach do 0 osób każdy kursant otrzymuje: na bieżąco wszystkie materiały przerabiane na szkoleniu, komplet materiałów w formie elektronicznej obejmujący niezbędne akty prawne, komentarze, wzory dokumentów i umów, zestaw

2 procedur i dokumentów do obsługi poszczególnych rodzajów transakcji A co po kursie? możliwość samodzielnej działalności, niska bariera kapitałowa wejścia na rynek możliwość współpracy z innymi biurami nieruchomości na stanowisku agenta Do kogo adresowany jest kurs? do osób, które chcą podjąć samodzielną działalność na rynku nieruchomości jako właściciel biura nieruchomości lub agent nieruchomości do osób, które odbyły w przeszłości studia podyplomowe lub inną formę kształcenia z zakresu gospodarki nieruchomościami, ale chcą odświeżyć wiedzę oraz poznać praktykę obrotu nieruchomościami do osób, które pracowały lub pracują w charakterze agenta nieruchomości, ale zakres ich obowiązków był ograniczony do najprostszych czynności i brak im gruntownej, kompleksowej wiedzy o obrocie nieruchomościami Program kursu obejmuje niezbędne zagadnienia z zakresu prawa i ekonomii, które są wymagane dla prawidłowego wykonywania zadań agenta nieruchomości. Celem szkolenia jest przekazanie takiej porcji wiedzy i umiejętności, aby absolwenci byli przygotowani do samodzielnego podjęcia działalności na rynku nieruchomości. Każdy kursant otrzymuje opracowanie procedur transakcyjnych, wykazy dokumentów transakcyjnych i wzory innych dokumentów niezbędnych do prawidłowej obsługi klienta. Na rynku tego typu zestawy wyceniane są na złotych. Szkolenie podzielone jest na blok prawny, ekonomiczny i praktyczny, czy czym jest to podział ramowy, stanowiący przegląd zagadnień poruszanych na zajęciach. Zagadnienia z poszczególnych bloków będą się wzajemnie zazębiały i przenikały, bo celem kursu nie jest wykład akademicki i odfajkowanie poszczególnych tematów, a pokazanie złożoności rynku nieruchomości. Całkowita liczba godzin: 74 godziny lekcyjne (po 45 minut)

3 Liczba dni: 8 dni zajęć plus samodzielna praca kursantów na materiałach przekazywanych w trakcie kursu. Zazwyczaj są to 4 weekendy (sobota, niedziela) w godz. od 9.00 do Miejsce: Katowice, dokładna lokalizacja uzależniona od liczby kursantów, do ustalenia przed każdą edycją szkolenia, zazwyczaj są to sale Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach przy ul. Bankowej. Cena: 200 zł brutto przy płatności jednorazowej, 300 zł brutto przy płatności w dwóch transzach (700 zł i 600 zł) plus ewentualne koszty licencji pośrednika F PPRN (nieobowiązkowe) w wysokości 300 zł. Dokumenty zgłoszeniowe do pobrania na dole strony. Poniżej można wpłacić 200 zł tytułem opłaty rezerwacyjnej. Jeśli chcesz od razu wpłacić całość lub pierwszą ratę, daj znać pod: biuro@szkola.nieruchomosci.pl, to w mejlu wyślemy dane do przelewu. Ramowy program kursu Blok prawny:. Podstawowe pojęcia prawa cywilnego (podmioty prawa, zdolność do czynności prawnych, reprezentacja) 2. Nieruchomości pojęcie, rodzaje, własność, lokale, użytkowanie wieczyste, prawa spółdzielcze, służebności i inne 3. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami stan obecny i przed deregulacją 4. Źródła informacji o nieruchomościach (księgi wieczyste, kataster nieruchomości i inne ewidencje) 5. Umowy dotyczące nieruchomości sprzedaż, zamiana, najem, dzierżawa, darowizna, prawo pierwokupu 6. Umowa przedwstępna zadatek, zaliczka, forma

4 7. Planowanie przestrzenne, geodezja, prawo budowlane 8. Ochrona danych osobowych, pranie brudnych pieniędzy 9. Elementy prawa spadkowego i rodzinnego (testament, nabywanie nieruchomości w drodze spadku, potwierdzanie praw do spadku w sądzie i u notariusza, ustroje majątkowe małżeńskie, intercyza, rozwód) 0. Podatki w obrocie nieruchomościami (podatek dochodowy, VAT, PCC, od spadków i darowizn) Blok ekonomiczny: Nieruchomość jako dobro ekonomiczne Funkcjonowanie rynku nieruchomości (cykle koniunkturalne, badania rynku, źródła informacji rynkowych) Finansowanie rynku nieruchomości system bankowy, kredyty hipoteczne Podstawy rachunku inwestycyjnego (zwrot z inwestycji, rentowność najmu) Prowadzenie działalności gospodarczej na rynku nieruchomości (zakładanie firmy, formy opodatkowania, samodzielne założenie i prowadzenie biura nieruchomości, narzędzia pracy pośrednika oprogramowanie specjalistyczne, współpraca z portalami, MLS) Negocjacje, rozmowa z klientem, zwalczanie obiekcji Blok praktyczny: Umowa pośrednictwa (sporządzanie umowy, ocena wzorców umów funkcjonujących na rynku, klauzule abuzywne, umowy otwarte i wyłączne) Umowa przedwstępna (konieczne postanowienia, postanowienia istotne dla sprawnego przeprowadzenia transakcji, forma umowy) Podstawy nabycia, zaświadczenia Symulacje transakcji najem, sprzedaż, dzierżawa, różne rodzaje nieruchomości (mieszkanie własnościowe-spółdzielcze, nieruchomość lokalowa, dom w budowie, działka niezabudowana, nieruchomość rolna, lokal użytkowy) Program naszego kursu jest zgodny z wymagania programowymi licencyjnego systemu kompetencyjno jakościowego F PPRN zawodów rynku nieruchomości i uprawnia do ubiegania się o nadanie licencji pośrednika F PPRN. Uczestnicy

5 naszego kursu uzyskują zaświadczenie zgodne z wymogami F PPRN i mogą przystąpić do egzaminu ustnego na licencję pośrednika F PPRN. Minimum programowe według Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości (program naszego kursu jest obszerniejszy niż minimum programowe wymagane przez federację) Zagadnienia programowe pośrednicy POŚREDNICY I. Podstawy wiedzy z zakresu prawa 6 godz. Podstawy prawa cywilnego w teorii i praktyce 2 Podstawy prawa rzeczowego w teorii i praktyce Podstawy prawa zobowiązań w teorii i praktyce Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego Ochrona praw lokatorów Najem okazjonalny Podstawy prawa i postępowania administracyjnego Wybrane zagadnienia gospodarki nieruchomościami 4 Gospodarka przestrzenna w teorii i praktyce Ewidencja gruntów i budynków kataster nieruchomości w teorii i praktyce

6 Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze Ochrona danych osobowych, ochrona konsumenta i pranie brudnych pieniędzy II. Podstawy wiedzy ekonomicznej i technicznej 8 godz. Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji 2 Podstawy budownictwa 2 Przegląd technologii w budownictwie Eksploatacja nieruchomości Ocena stanu technicznego obiektu budowlanego w praktyce III. Obrót nieruchomościami w praktyce Wprowadzenie do problematyki obrotu nieruchomościami Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i niedozwolone klauzule umowne 8 godz. 2 Źródła informacji o nieruchomościach w praktyce Procedury w obrocie nieruchomościami 2 Czynności pośrednictwa przy realizacji różnych rodzajów transakcji z poznaniem wymaganych rodzajów dokumentów Praktyczne aspekty posługiwania się programami komputerowymi oraz korzystania z portali i wyszukiwarek nieruchomościowych. Systemy wielokrotnego oferowania MLS Ćwiczenia z zakresu fotografii obiektów budowlanych. Obróbka zdjęć Podatki i opłaty związane z nieruchomościami oraz zabezpieczenia finansowe i prawne w obrocie nieruchomościami Notariusz w obrocie nieruchomościami

7 Współpraca z bankami i instytucjami finansowymi IV. Rynek nieruchomości w praktyce 6 godz. Doradztwo na rynku nieruchomości 2 Podstawy marketingu i prezentacji nieruchomości 3 Praktyczne aspekty badania lokalnego rynku nieruchomości Razem POŚREDNICY 48 godz. 26 marca 204 r. zawarta została umowa z Federacją Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości z siedzibą w Warszawie. Nasz kurs wypełnia minima programowe określone przez Federację do uzyskania licencji pośrednika F PPRN. Dzięki temu nasi kursanci mogą przystąpić do egzaminu i uzyskać dodatkowe potwierdzenie swoich kompetencji w postaci licencji pośrednika. Licencja wydawana jest w postaci dokumentu w formacie A3 oraz w postaci poręcznej karty plastikowej wielkości karty kredytowej. Wzór licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami FPPRN

8 Egzamin licencyjny odbywa się kilka razy w roku w Katowicach. Przeprowadza go zewnętrzna komisja powoływana przez federację. Egzamin jest ustny, polega na udzieleniu odpowiedzi na kilka pytań z zakresu materiału przerabianego na kursie. Koszt wydanie licencji 80 zł. Koszt egzaminu 70 zł. Koszty administracyjne 50 zł. Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z przystąpieniem do egzaminu i uzyskaniem licencji, organizujemy egzamin w naszej siedzibie. Zapisy? Pobierz i wypełnij kartę zgłoszeniową

9 a następnie prześlij skan na adres: Tutaj do pobrania regulamin kursu agenta nieruchomości. Skontaktujemy się z Tobą i prześlemy mejlem wszystkie niezbędne informacje, w tym dane do przelewu, dokładny adres i daty zajęć oraz wstępne materiały szkoleniowe. Możesz też zarezerwować miejsce przez serwis Evenea: Poniżej można wpłacić 200 zł tytułem opłaty rezerwacyjnej. Jeśli chcesz od razu wpłacić całość lub pierwszą ratę, daj znać pod: biuro@szkola.nieruchomosci.pl, to w mejlu wyślemy dane do przelewu.