Wydział I Cywilny Al. Wojska Polskiego JELENIA GÓRA. Pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli

Transkrypt

1 Bolesławiec, dnia 24 stycznia 2009 r. sygn. akt: Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze Wydział I Cywilny Al. Wojska Polskiego JELENIA GÓRA Powód:... zam.... Pozwany: Spółdzielnia Mieszkaniowa Bolesławianka, Wartość przedmiotu sporu:,00 zł Pozew o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli W imieniu własnym, wnoszę o: 1. wydanie przez Sąd orzeczenia stwierdzającego obowiązek pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej Bolesławianka w Bolesławcu do złożenia oświadczenia woli o przeniesienie na rzecz powódki własności lokalu mieszkalnego, położonego w Bolesławcu w budynku przy ul..., które to orzeczenie zastąpi oświadczenie woli, które obowiązana jest złożyć pozwana Spółdzielnia Mieszkaniowa Bolesławianka w Bolesławcu na powyższą okoliczność, następującej treści: Spółdzielnia Mieszkaniowa Bolesławianka w Bolesławcu ustanawia odrębną własność lokalu mieszkalnego numer położonego przy ul... w budynku numer, na ósmym piętrze, składającego się z następujących pomieszczeń: dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc o łącznej powierzchni użytkowej 37,00 m 2 wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci piwnicy oznaczonej numerem o powierzchni 2,31 m 2, wraz z udziałem wynoszącym 0,35 % (25,02 m 2 ) w nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr o powierzchni m 2, obręb IX, położonej w Bolesławcu, dla której Sąd Rejonowy w Bolesławcu prowadzi księgę wieczystą nr KW 3 oraz udziałem wynoszącym 0,35 % (25,02 m 2 ) w elementach wspólnych budynku i innych urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali i przenosi prawo własności wyżej opisanego lokalu wraz z własnością wyżej opisanego udziału w nieruchomości gruntowej i elementach wspólnych budynku i innych urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali na powódkę... nieodpłatnie. Powódka pozostaje w związku małżeńskim z... ; 2. obciążenie kosztami postępowania sądowego pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej Bolesławianka w Bolesławcu; 3. przeprowadzenie rozprawy w nieobecności powódki. UZASADNIENIE

2 Powódka dysponuje spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu mieszkalnego nr... położnego w budynku nr... przy ulicy... w Bolesławcu. dowód: poświadczona kopia przydziału lokalu mieszkalnego nr 267/97 z dnia r. Wnioskiem z dnia r. powódka zwróciła się do pozwanej z żądaniem przeniesienia na swoją rzecz własności jej ww. lokalu mieszkalnego (na podstawie ówczesnego art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych - Dz. U. z 2001 r. nr 4 poz. 27). dowód: poświadczona kopia wniosku z dnia r. Pismem z dnia r. zarząd pozwanej poinformował powódkę, że jej wniosek został zarejestrowany i pozwana spółdzielnia przystąpi do jego realizacji po upływie około jednego roku, o czym powódka zostanie powiadomiona. dowód: poświadczona kopia pisma pozwanej z dnia r. Zarząd pozwanej dopiero w dniu r. podjął uchwałę nr 62/2004 w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości przy ul.... w Bolesławcu. Uchwałą tą został określony również udział powódki w gruncie wynoszący 0,35 %, tj. 25,02 m 2. dowód: poświadczona kopia uchwały nr 62/2004 z dnia r. W między czasie, tj. po złożeniu przez powódkę przedmiotowego wniosku, pozwana dokonała termomodernizacji ww. budynku i realizację jej wniosku uzależniła i nadal uzależnia od spłaty kosztów związanych z termomodernizacją. Konsekwencją takiego żądania pozwanej było pismo powódki z dnia r., w którym to powódka wyraziła zgodę na ustanowienie hipoteki na termomodernizację. Postawa powódki wynikała z wprowadzenia jej w błąd przez pracowników pozwanej (w trakcie rozmowy z pracownikami pozwanej), jakoby było to jedyne rozwiązanie ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu powódki i tym samym realizacji jej wniosku z r. dowód: poświadczona kopia pisma z r. (powódka dysponuje jedynie wypisem tego pisma z akt pozwanej, albowiem odpis pisma zagubiła) Pismem z dnia r. powódka podtrzymała swoje żądanie zwarte we wniosku z dnia r. i wezwała pozwaną do jego realizacji w terminie i na zasadach przewidzianych przepisami znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jednocześnie cofnęła swoje oświadczenie zawarte w piśmie z dnia r. W odpowiedzi na pismo powódki pozwana pismem z dnia r. poinformowała powódkę, że przeniesienie własności lokalu możliwe jest dopiero po spłacie wszelkich zobowiązań na rzecz Spółdzielni, tzn. spłaty przez powódkę wkładu budowlanego z tytułu termomodernizacji budynku lub ustanowienia z tego tytułu hipoteki. dowód: poświadczona kopia pisma powódki z dnia r.; poświadczona kopia pisma pozwanej z dnia r.

3 Pismem z dnia r. powódka zażądała od pozwanej wskazania podstawy żądania od niej spłaty ww. zobowiązań i kolejny raz wezwała pozwaną do niezwłocznej realizacji jej wniosku. W odpowiedzi pozwana pismem z dnia r. wskazała na art. 16 ust. 1 pkt. 1 c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, jako podstawę prawną. Jednocześnie kolejny raz poinformowała powódkę o możliwości ustanowienia hipoteki z tytułu spłaty kosztów termomodernizacji budynku. dowód: poświadczona kopia pisma powódki z dnia r. poświadczona kopia pisma pozwanej z dnia r. Pismem z dnia r. powódka poinformowała pozwaną, że żądanie od niej spłaty kosztów z tytułu termomodernizacji, jako warunku koniecznego do przeniesienia własności lokalu, jest bezpodstawne i bezzasadne, albowiem znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. nr 119 poz tekst jednolity z późn. zm.) w żadnym przepisie nie wymienia obowiązku pokrywania kosztów z tytułu termomodernizacji. Osoba uprawniona, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nie musi dokonywać spłaty przypadającego na dany lokal uzupełnienia wkładu budowlanego z tytułu modernizacji budynku oraz spłaty części kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię na sfinansowanie kosztów remontu (odmiennie niż to było w poprzednim stanie prawnym, tj. sprzed nowelizacji), a spółdzielnia, na żądanie osoby uprawnionej obowiązana jest zawrzeć z nią umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu po spełnieniu przez nią warunków określonych w art ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Powódka ponownie wezwała pozwaną do realizacji jej wniosku w terminie i na zasadach przewidzianych przepisami znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W odpowiedzi na pismo powódki pozwana pismem z dnia r. podtrzymała swoje wcześniejsze stanowisko. dowód: poświadczona kopia pisma powódki z dnia r. poświadczona kopia pisma pozwanej z dnia r. Pomimo interwencji powódki, w tym pism z dnia r., r. i r., pozwana do chwili obecnej nie wykonała swojego ustawowego obowiązku, tj. nie zawarła z powódką umowy o przeniesienie własności lokalu w ustawowym 3 miesięcznym terminie od dnia wejścia w życie ustawy nowelizującej (zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 14 czerwca 2007r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw - Dz. U. z 2007 r. nr 125 poz. 873). Pozwana Spółdzielnia dotychczas nie zrealizowała przedmiotowego wniosku powódki, co potwierdza bezczynność pozwanej w tym zakresie. Ponadto zgodnie z przepisem art. 7 ust. 5 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2007 r. nr 125 poz. 873) wynika, że zgłoszone na piśmie roszczenia, o których mowa w art. 12, art., 15, art ( ) ustawy, o której mowa w art. 1, niezrealizowane do dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, są rozpatrywane na podstawie niniejszej ustawy. Jednocześnie powódka oświadcza, że nie posiada zadłużenia wymienionego w art ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W związku z bezczynnością pozwanej Spółdzielni w zakresie przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na rzecz powódki, na podstawie przepisu art ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. nr 119 poz tekst jednolity z późn. zm.) i art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach 1 mieszkaniowych ( ) oraz na podstawie przepisu art. 49 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w zw. z przepisem art. 64 Kodeksu cywilnego w zw. z przepisem art Kodeksu postępowania cywilnego, powódka wnosi o zobowiązanie pozwanej do złożenia oświadczenia woli następującej treści: Spółdzielnia Mieszkaniowa Bolesławianka

4 w Bolesławcu ustanawia odrębną własność lokalu mieszkalnego numer... położonego przy ul.... w Bolesławcu w budynku numer..., na... piętrze, składającego się z następujących pomieszczeń: dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc o łącznej powierzchni użytkowej 37,00 m 2 wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci piwnicy oznaczonej numerem... o powierzchni 2,31 m 2, wraz z udziałem wynoszącym 0,35 % (25,02 m 2 ) w nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 300/5 o powierzchni... m 2, obręb IX, położonej w Bolesławcu, dla której Sąd Rejonowy w Bolesławcu prowadzi księgę wieczystą nr KW... oraz udziałem wynoszącym 0,35 % (25,02 m 2 ) w elementach wspólnych budynku i innych urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali i przenosi prawo własności wyżej opisanego lokalu wraz z własnością wyżej opisanego udziału w nieruchomości gruntowej i elementach wspólnych budynku i innych urządzeniach nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali na powódkę... nieodpłatnie. Powódka pozostaje w związku małżeńskim z... W związku z tym, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zostało przydzielone na rzecz powódki w 1997 r., tj. w trakcie trwania małżeństwa powódki z..., to stanowi ono składnik majątku wspólnego małżonków. Do chwili obecnej strona pozwana nie zawarła z powódką umowy o przeniesienie własności lokalu. Roszczenie powódki oparte jest na art ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z tym przepisem pozew niniejszy wolny jest od opłaty sądowej. Wartość przedmiotu sporu powódka ustaliła przyjmują średnią cenę... zł za m. kw. W związku z bezczynnością spółdzielni ww. zakresie pozew niniejszy jest uzasadniony i konieczny. Załączniki: 1. dowody jw.; 2. odpis pozwu Otrzymują: 1. Adresat x 2 2. Powódka x 1

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21