Regulamin. rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków. Gałków Mały ul. Wojska Polskiego 8

Transkrypt

1 Załącznik Nr 18a do Decyzji Nr 159/2008 Dyrektora WAM OReg Bydgoszcz z dnia 30 lipca 2008 r. Regulamin rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków w zasobach Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Bydgoszczy Gałków Mały ul. Wojska Polskiego 8 Bydgoszcz 2008 r.

2 I. Podstawy prawne 1. Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005 r. Nr 41, poz. 368 z późn. zm.). 2. Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 12 stycznia 2005 r. w sprawie opłat za uŝywanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich (Dz.U. z 2005 r. Nr 14, poz. 118 z późn. zm.). 3. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (tj. Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858 z późn. zm.). 4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zuŝycia wody. (Dz.U. z 2002r. Nr 8, poz. 70). II. Postanowienia ogólne 1. Zasady niniejszego regulaminu mają zastosowanie w budynku mieszkalnym przy ul. Wojska Polskiego 8 w Gałkowie Małym, stanowiącym zasób mieszkaniowy Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. 2. Całkowite koszty zakupu wody dostarczonej do budynku i odprowadzania ścieków ustalane są wyłącznie na podstawie faktur dostawcy. 3. Podstawę do naliczania kosztów za ww. media stanowią stawki opłat zawarte w wewnętrznej taryfie dostawcy oraz wskazania głównego wodomierza zimnej wody zainstalowanego na przyłączu głównym zimnej wody do budynku. 4. Koszty montaŝu i legalizacji indywidualnych wodomierzy w lokalach mieszkalnych stanowiących zasób Wojskowej Agencji Mieszkaniowej ponosi WAM. III. Dokonywanie odczytów wskazań wodomierzy 1. Odczytu wskazań urządzeń pomiarowych dokonuje osoba upowaŝniona przez administratora. 2. Odczytów wskazań urządzeń pomiarowych dokonuje się cyklicznie, zgodnie z przyjętym okresem rozliczeniowym (co sześć miesięcy) i na koniec roku obrachunkowego tj. na dzień 30 czerwca i 31 grudnia. 2

3 3. UŜytkownik lokalu mieszkalnego zobowiązany jest udostępnić urządzenia pomiarowe do odczytu. 4. UŜytkownik lokalu mieszkalnego potwierdza pisemnie ilość zuŝytej wody wynikającej z dokonanego odczytu. 5. Odczytu wskazań wodomierzy dokonuje się kaŝdorazowo przy zmianie ceny dostawcy, zmianie uŝytkownika lokalu oraz w przypadku wykupu lokalu. 6. O terminie przeprowadzenia odczytów w lokalach powiadamia się uŝytkowników z 7 dniowym wyprzedzeniem. 7. W przypadku nieobecności głównego najemcy uznaje się, Ŝe osoba pełnoletnia przebywająca w lokalu jest przez niego upowaŝniona do podpisania protokołu odczytów. 8. JeŜeli w terminie odczytu w lokalu nie przebywa osoba pełnoletnia o powyŝszym fakcie naleŝy zawiadomić Oddział Regionalny WAM Bydgoszcz na piśmie wraz z podaniem stanów liczników. 9. W przypadku braku odczytu lub pisemnej informacji o stanach liczników rozliczenie zuŝycia wody dokonywane będzie na podstawie tzw. prognozy (prognoza ustalana będzie w wysokości wnoszonego zaliczkowego zuŝycia wody). 10. Dwukrotne nie udostępnienie urządzeń pomiarowych do odczytu lub nie przesłanie pisemnej informacji o stanach wodomierzy spowoduje naliczenie ryczałtu w wysokości średniego zuŝycia wody na osobę w budynku, który nie będzie podlegał rozliczeniu. 11. W przypadku planowanych dłuŝszych nieobecności naleŝy urealnić wysokość wnoszonego zaliczkowego zuŝycia i upowaŝnić osobę pełnoletnią do podawania stanów liczników w terminach odczytów wodomierzy w budynku. IV. Rozliczanie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzania ścieków 1. Wielkość zuŝycia wody w budynku ustala się na podstawie odczytu z wodomierza głównego zainstalowanego w budynku. 2. Wielkość zuŝycia wody w poszczególnych lokalach mieszkalnych wyposaŝonych w indywidualne wodomierze ustala się jako sumę wskazań wodomierzy zimnej i ciepłej wody. 3

4 3. W przypadku braku moŝliwości dokonania odczytów oraz braku waŝności cechy legalizacyjnej ilość zuŝytej wody ustala się na podstawie średniego zuŝycia wody na osobę w budynku. 4. Wielkość zuŝycia wody w pomieszczeniach wspólnego uŝytku i na cele gospodarcze ustala się na podstawie wskazań wodomierzy zainstalowanych w tych pomieszczeniach lub w przypadku ich braku i niesprawności zuŝycie przyjmuje się na podstawie normy lub analizy zuŝycia w poprzednim okresie rozliczeniowym. 5. Koszt wody zuŝytej w lokalach ustala się jako iloczyn ilości wody zuŝytej w poszczególnych lokalach i ceny 1m 3 wody zawartej w taryfie dostawcy. W przypadku braku odczytu wodomierza w lokalu zuŝycie wody oblicza się mnoŝąc ilość osób zamieszkałych w lokalu przez średnie zuŝycie wody na osobę w budynku, po odliczeniu zuŝycia wody w części wspólnej budynku. 6. Ilość odprowadzanych ścieków z lokalu równa się sumie zuŝytej wody zimnej i ciepłej w lokalu określonej na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych, a w przypadku braku odczytu zgodnie z pkt Koszt odprowadzenia ścieków z lokali ustala się jako iloczyn ilości ścieków odprowadzonych z poszczególnych lokali i ceny 1m 3 odprowadzanych ścieków. 8. Koszt wody i odprowadzonych ścieków wynikający z róŝnicy pomiędzy zuŝyciem wykazanym przez wodomierz główny w budynku, a sumą zuŝycia wody w poszczególnych lokalach i w pomieszczeniach wspólnego uŝytku traktuje się jako koszt utrzymania części wspólnej budynku. V. Ustalanie zaliczkowych opłat za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków 1. Podstawę do ustalania zaliczkowych opłat dla poszczególnych lokali mieszkalnych stanowi ilość zuŝytej wody i odprowadzonych ścieków w danym lokalu w poprzednim okresie rozliczeniowym oraz cena 1m 3 wody i ścieków wynikająca z taryfy dostawcy. 2. Zaliczkowe opłaty za wodę i odprowadzone ścieki podlegają rozliczeniu po zakończeniu określonego w rozdziale III punkt 2 okresu rozliczeniowego. 4

5 VI. Postanowienia końcowe 1. Rozliczenia kosztów zakupu wody i odprowadzenia ścieków na poszczególne lokale za okres od 1 stycznia do 31 grudnia naleŝy dokonać w terminie do 31 marca roku następnego. 2. Rozliczenia opłat pośrednich dla poszczególnych lokali naleŝy dokonać w terminie miesiąca od rozliczenia kosztów. 3. UŜytkowników lokali powiadamia się o wyniku finansowym rozliczenia w terminie 15 dni od dnia dokonania rozliczenia. 4. Z dniem wprowadzenia w Ŝycie regulaminu tracą moc dotychczasowe zasady rozliczeń zawarte w poprzednio obowiązujących regulaminach oraz w podpisanych z lokatorami umowach. 5. Regulamin stanowi podstawę do rozliczeń kosztów zakupu wody i odprowadzenia ścieków za rok 2008 i lata następne. Regulamin opracował Zespół Finansowo-Księgowy WAM OReg Bydgoszcz 5