rozliczania zużycia wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzania ścieków w zasobach Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej SKARBEK w Czeladzi.

Transkrypt

1 R E G U L A M I N rozliczania zużycia wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzania ścieków w zasobach Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej SKARBEK w Czeladzi. Rozwiązania przyjęte w niniejszym regulaminie opracowano w oparciu o następujące podstawy prawne: 1. Ustawa z dnia r. - Prawo o miarach ( Dz.U. nr 243 poz z póżniejszymi zmianami), 2. Ustawa z dnia r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków /tekst jedn. z 2006 r. Dz.U. nr 123 poz 858 z późniejszymi zmianami/, 3. Ustawa z dnia r. o spółdzielniach mieszkaniowych /tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. nr 119 poz.116 z późniejszymi zmianami 4. Statut Spółdzielni Mieszkaniowej SKARBEK w Czeladzi. Postanowienia ogólne 1 1. Przedmiotem niniejszego regulaminu jest uregulowanie rozliczeń za zużycie wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzenie ścieków we wszystkich lokalach, do których jest realizowana dostawa ciepłej i zimnej wody za pośrednictwem Spółdzielni Mieszkaniowej SKARBEK. 2. Przy ustalaniu wysokości kosztów dostawy wody zimnej i odprowadzenia ścieków oraz podgrzania wody do celów użytkowych bierze się pod uwagę: a/ koszt zakupu wody i odprowadzenia ścieków stosowany przez Zakład Inżynierii Inżynierii Komunalnej w Czeladzi.

2 b/ koszt opłat za moc zamówioną, usługi przesyłowe i opłaty abonamentowej oraz zakupu energii cieplnej na podgrzanie wody do celów użytkowych przez dostawcę. 3. Obciążeń za użytkowaną wodę zimną i ciepłą oraz odprowadzenie ścieków dokonuje się w sposób jednakowy, niezależnie od przeznaczenia formy własności lokali. 2 Zasady montażu, odbioru, legalizacji i wymiany wodomierzy. 1. Za lokal opomiarowany uważa się lokal, w którym zamontowane są urządzenia pomiarowe posiadające: a/ legalizację Głównego Urzędu Miar, b/ oplombowanie wykonane przez Spółdzielnię Mieszkaniową SKARBEK c/ dokumentację odbiorową sporządzoną przez Spółdzielnię Mieszkaniową. 2. Montaż wodomierzy w lokalach odbywa się na koszt użytkownika lokalu, który winien użytkować je zgodnie z instrukcją opracowaną przez producenta. 3. Spółdzielnia dokonuje wymiany wodomierzy oraz ich zaplombowania. 4. Odczyt początkowy wskazań wodomierzy jest wpisywany do protokołu odbioru i wprowadzany do ewidencji komputerowej. 5. Przed upływem terminu ważności legalizacji wodomierzy, użytkownik winien udostępnić mieszkanie w celu wymiany wodomierzy przez Spółdzielnię na nowe. 6. Okres ważności legalizacji wodomierzy wynosi 5 lat.

3 7. Użytkownik lokalu jest zobowiązany do: a/ zapewnienia dostępu do wodomierzy celem umożliwienia ich odczytu na każde wezwanie Spółdzielni, b/ natychmiastowego zgłoszenia uszkodzenia wodomierza lub zerwania plomby, c/ pisemnego potwierdzenia odczytanej na urządzeniu pomiarowym wielkości zużycia wody w przypadku demontażu wodomierza. 3 Odczyty wodomierzy, rozliczenia i płatności. 1. Odczyty wodomierzy przeprowadzane są przez uprawnioną Firmę drogą radiową co najmniej cztery razy w roku. 2. Obciążenie za zużytkowaną wodę i odprowadzenie ścieków określa się na podstawie wskazań wodomierzy mieszkaniowych i wiążących Spółdzielnię cen 1 m³ wody i odprowadzania ścieków. 3. Podstawę dokonania rozliczeń stanowią odczyty wskazań wodomierzy spełniających warunki do rozliczeń w obrocie publicznym. 4. Do pokrycia kosztów związanych z rozliczeniem zużycia wody wprowadza się miesięczną opłatę zaliczkową, zadeklarowaną pisemnie przez każdego z najemców, która będzie podstawą do rozliczenia kwartalnego zużycia wody w danym mieszkaniu. 5. Należność za zużycie wody członek Spółdzielni (najemca) zobowiązany jest uiszczać w formie zaliczki doliczanej do czynszu miesięcznego określonego w wydruku czynszowym. 6. Wysokość zadeklarowanej zaliczki za przyszłe okresy rozliczeniowe nie może być mniejsza od średniej zużycia zimnej wody i c.w.u. w danym

4 mieszkaniu w okresie ostatniego roku i może być zmieniona w uzasadnionych przypadkach przez Spółdzielnię, 7. Wpłacone zaliczkowo kwoty podlegają rozliczeniu w terminie do 45 dni od daty odczytu a nadpłatę lub niedopłatę należy uwzględnić w opłacie uiszczanej za następny miesiąc po otrzymaniu rozliczenia. 8. W przypadku stwierdzenia przez Spółdzielnię w trakcie kontroli uszkodzenia plomb lub dokonania przeróbek instalacji umożliwiających pobór wody z pominięciem wodomierza, rozliczenie za poprzedzające 3 miesiące zostanie przeprowadzone przy zastosowaniu miesięcznej opłaty ryczałtowej w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. 9. W przypadku wystąpienia uszkodzenia wodomierza ( bez naruszenia plomb), jego niesprawności technicznej lub zgłoszonego do Spółdzielni naruszenia lub zerwania plomb, zużycie wody w lokalu w danym okresie rozliczeniowym będzie określone jako średnie zużycie za poprzedzające 12 miesięcy. 10. Powstały niedobór w bilansie zużycia wody, wynikający z różnicy wskazań wodomierzy rejestrujących zbiorczy pobór wody z mieszkań sumy wynikającej ze wskazań wodomierzy indywidualnych ( w mieszkaniach i pomieszczeń gospodarczych) pokrywany jest z kosztów eksploatacji. 11. Konserwacja, legalizacja, naprawa i wymiana wodomierzy rejestrujących zbiorczy pobór wody należą do obowiązków Spółdzielni i są finansowane z funduszu powołanego na ten cel lub jednorazową opłatą doliczoną do opłat czynszowych za lokale mieszkalne.

5 4 Rozliczenie kosztów energii cieplnej do podgrzania wody do celów użytkowych. 1. Zasady montażu odbioru wodomierzy, ich odczyty oraz rozliczenie masy wody stosuje się odpowiednio jak dla wody zimnej.. 2. Naliczenie kosztów za ilość energii cieplnej zużytej do podgrzania 1 m³ wody do celów użytkowych przedstawia się następująco; a/ ustala się stawkę 1 m³ zużytej wody do podgrzewu, która może ulec zmianie na wniosek Zarządu, po zatwierdzeniu przez Radę Nadzorczą, b/ opłata za podgrzanie wody stanowi zaliczkę, która zostanie rozliczona za każdy okres rozliczeniowy w oparciu o faktyczne zużycie, c/ różnica wynikła z obciążenia dostawcy z tytułu energii cieplnej na potrzeby c.w.u., a faktycznymi przychodami z tytułu zużycia ciepłej wody stanowi wartość, która zostanie rozliczona z lokatorami. 5 W sprawach nie uregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy Statutu i Ustawa o Spółdzielniach mieszkaniowych. 6 Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem podjęcia Uchwałą Rady Nadzorczej Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej SKARBEK nr z dnia r. Sekretarz Rady Nadzorczej Przewodnicząca Rady Nadzorczej Halina Wiktor Kubasik Teresa Fornicka