Ujednolicony tekst REGULAMINU

Transkrypt

1 Ujednolicony tekst REGULAMINU rozliczania kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków w budynkach Gminy Piekary Śląskie Postanowienia ogólne 1 1. Celem niniejszego Regulaminu jest ustalenie jednolitych zasad rozliczania kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków pomiędzy odbiorców uŝytkujących lokale stanowiące własność Gminy Piekary Śląskie, zarządzane przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich. 2. UŜyte w Regulaminie określenia oznaczają: a) Wodomierz główny przyrząd pomiarowy mierzący ilość dostarczonej wody, zainstalowany na kaŝdym przyłączu wodociągowym. b) Wodomierz indywidualny przyrząd pomiarowy umoŝliwiający ustalenie ilości pobranej wody w lokalu mieszkalnym lub uŝytkowym. W przypadku, gdy lokal wyposaŝony jest w dwa lub więcej wodomierzy indywidualnych podstawą ustalenia zuŝycia wody jest suma odczytów wszystkich wodomierzy indywidualnych. c) Wskazanie wodomierza głównego - róŝnica pomiędzy odczytem stanu wodomierza głównego na koniec poprzedniego okresu rozliczeniowego, a odczytem na koniec rozpatrywanego okresu rozliczeniowego. d) Wskazanie wodomierza indywidualnego róŝnica pomiędzy odczytem stanu wodomierza indywidualnego na koniec poprzedniego okresu rozliczeniowego, a odczytem na koniec rozpatrywanego okresu rozliczeniowego. e) Okres rozliczeniowy - okres czasu, po upływie którego dokonywane jest rozliczenie zaliczek wpłaconych przez odbiorcę. Okres rozliczeniowy trwa 12 miesięcy: od do kaŝdego roku. f) Lokal lokal mieszkalny lub uŝytkowy. g) Odbiorca - osoba lub podmiot uŝywający lokal na podstawie innego tytułu prawnego niŝ prawo własności, osoba lub podmiot uŝywający lokal bez tytułu prawnego zobowiązana do uiszczania opłat na rzecz Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. h) Mieszkaniec - osoba zameldowana w lokalu na pobyt stały lub czasowy. i) Dostawca - przedsiębiorstwo wodociągowo - kanalizacyjnego. Koszty dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków 2 1. Kosztami dostawy zimnej wody i odprowadzania ścieków są wydatki związane z opłatami za: a) dostawę zimnej wody uŝytkowej, b) odprowadzenie ścieków. 2. Cena dostawy zimnej wody i odprowadzania ścieków ustalana jest na podstawie taryfy dostawcy. 3. Koszty dostawy zimnej wody uŝytkowej ustalane są na podstawie wskazań wodomierza głównego zainstalowanego w budynku lub studzience wodomierzowej.

2 4. Koszty odprowadzenia ścieków przyjmowane są na podstawie wskazań wodomierza głównego, przy załoŝeniu Ŝe ilość odprowadzonych z budynku ścieków równa jest ilości dostarczonej do budynku wody. Rozliczenie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków 3 1. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich dokonuje rozliczenia kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków dla kaŝdego odbiorcy. 2. Suma obciąŝeń odbiorców z tytułu dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków nie moŝe być wyŝsza od kosztów ponoszonych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej na rzecz dostawcy, ustalonych na podstawie wskazań wodomierza głównego zainstalowanego na przyłączu, z którego odbiorcy ci korzystają. Rozliczeń dokonuje się dla kaŝdego przyłącza odrębnie. 4 Rozliczenie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzonych ścieków przypadających na odbiorcę dokonywane jest w następujący sposób: 1. JeŜeli w budynku wszystkie ujęcia zimnej wody wyposaŝone są w wodomierze indywidualne, to: a) koszt dostarczenia do lokalu wody i odprowadzenia ścieków ustalany jest na podstawie odczytu wodomierza indywidualnego w czasie całego okresu rozliczeniowego, b) w przypadku ustalenia róŝnicy pomiędzy kosztami dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków do budynku a kosztami zuŝycia wody i odprowadzenia ścieków w lokalach połoŝonych w budynku, róŝnica ta dzielona jest pomiędzy wszystkich odbiorców. 2. JeŜeli w budynku znajduje się przynajmniej jedno ujęcia zimnej wody nie wyposaŝone w wodomierz indywidualny, to w takim przypadku: a) w lokalach wyposaŝonych w wodomierz indywidualny koszt dostawy do lokalu wody i odprowadzenia ścieków ustalany jest na podstawie odczytu wodomierza indywidualnego; b) w lokalach nie wyposaŝonych w wodomierz indywidualny koszt dostawy do lokalu wody i odprowadzenia ścieków jest równy zryczałtowanej opłacie za dostawę wody i odprowadzanie ścieków za okres, we którym lokal nie był wyposaŝony w wodomierz, c) w przypadku ustalenia róŝnicy pomiędzy kosztami dostawy zimnej wody i odprowadzania ścieków do budynku a kosztami zuŝycia wody i odprowadzenia ścieków w lokalach połoŝonych w budynku, róŝnica ta dzielona jest pomiędzy wszystkich odbiorców. 3. Podział róŝnicy pomiędzy kosztami dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków do budynku a kosztami zuŝycia wody i odprowadzenia ścieków w lokalach dokonywany jest w następujący sposób: a) w przypadku gdy w budynku wszystkie ujęcia zimnej wody wyposaŝone są w wodomierze indywidualne, to róŝnica kosztów dzielona jest proporcjonalnie do wskazań wodomierzy indywidualnych; b) w przypadku gdy w budynku znajdują się przynajmniej jedno ujęcia zimnej wody nie wyposaŝone w wodomierz indywidualny, to róŝnica kosztów dzielona jest proporcjonalnie do zuŝycia wody przez odbiorców; w lokalach wyposaŝonych w wodomierz indywidualny jako zuŝycie wody przyjmuje się wskazania tego wodomierza; w lokalach nie wyposaŝonych w wodomierz indywidualny jako zuŝycie wody przyjmuje się ilość zimnej wody, przyjętej do ustalenia opłaty zryczałtowanej.

3 4. Rozliczenia nie dokonuje się w budynkach, w których ze względów technicznych nie istnieje moŝliwość ustalenia indywidualnego zuŝycia wody przez odbiorców, m.in. moŝliwy jest pobór wody przez osoby trzecie. Wykaz budynków stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu W przypadku zmiany odbiorcy w trakcie okresu rozliczeniowego, rozliczenie nastąpi proporcjonalnie do okresu korzystania z lokalu zgodnie z datą protokolarnego przekazania lokalu. 2. Reklamacje dotyczące rozliczenia zaliczek za dostarczoną wodę i odprowadzane ścieki uŝytkownik lokalu moŝe składać pisemnie w terminie 14 dni od daty dostarczenia rozliczenia. ZłoŜenie reklamacji dotyczącej rozliczenia zaliczek za dostarczoną wodę i odprowadzane ścieki nie zwalnia z obowiązku uiszczenia ewentualnej niedopłaty W przypadku powstania nadwyŝki zaliczek uiszczonych przez odbiorcę nad kosztami zuŝycia wody i odprowadzenia ścieków przypadającymi na tego odbiorcę, nadwyŝkę zalicza się na poczet istniejącego zadłuŝenia, albo na poczet przyszłych opłat. 2. W przypadku niedoboru opłat zaliczkowych uiszczonych przez odbiorcę w stosunku do kosztów zuŝycia wody i odprowadzenia ścieków przypadającymi na tego odbiorcę, odbiorca zobowiązany jest uiścić róŝnicę równocześnie z najbliŝszymi opłatami za lokalu. Zaliczki na pokrycie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków 7 1. Opłaty na pokrycie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków, dla odbiorców, których lokale wyposaŝone są w wodomierz indywidualny, wnoszone są co miesiąc w formie zaliczki. 2. Zaliczki uiszczone przez odbiorcę rozliczane są z kosztami zuŝycia wody i odprowadzenia ścieków przypadającymi na tego odbiorcę, raz w roku na koniec okresu rozliczeniowego. 3. Wysokość zaliczki dla kaŝdego odbiorcy ustalana jest indywidualnie, na podstawie zuŝycia zimnej wody w poprzednim okresie rozliczeniowym: wysokość zaliczki ustala się jako przewidywane średnie miesięczne zuŝycie wody, w oparciu o wskazania wodomierza indywidualnego. 4. Wysokość zaliczki moŝe zostać powiększona o prognozowaną róŝnicę pomiędzy kosztami dostawy zimnej wody i odprowadzonych ścieków do budynku, a kosztami zuŝycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków ustalonymi dla wszystkich lokali w budynku. 5. W przypadku wyposaŝenia lokalu mieszkalnego po raz pierwszy w wodomierz indywidualny, wysokość zaliczki ustala się jako równowartość zuŝycia 4 m 3 wody na kaŝdego mieszkańca lokalu. 6. W przypadku wyposaŝenia lokalu uŝytkowego po raz pierwszy w wodomierz indywidualny, wysokość zaliczki ustala się jako równowartość zuŝycia 8 m³ wody miesięcznie. 7. Wysokość zaliczki moŝe zostać zmieniona w okresie rozliczeniowym o kwotę wynikającą z dokonanych okresowych i kontrolnych odczytów wodomierza indywidualnego, lub na uzasadniony, pisemny wniosek odbiorcy.

4 Opłata zryczałtowana za dostawę zimnej wody i odprowadzenie ścieków. 7a 1. Opłaty na pokrycie kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków dla odbiorców, których lokale posiadają przynajmniej jedno ujęcie wody nie wyposaŝone w wodomierz indywidualny, wnoszone są co miesiąc w formie opłaty zryczałtowanej (ryczałtu). 2. Wysokość miesięcznej opłaty zryczałtowanej dla odbiorców w lokalach ustala się jako równowartość zuŝycia wody i odprowadzenia ścieków dla jednego mieszkańca: dla lokali połoŝonych w budynkach wyposaŝonych w wodociąg bez kanalizacji (pobór wody ze zdroju ulicznego) - 1,5 m3; dla lokali z dostępem do wodociągu w części wspólnej budynku lub wyposaŝonych w wodociąg, ubikacje ( sucha toaleta) na zewnątrz budynku - 2,5 m3; dla lokali z dostępem do wodociągu w części wspólnej budynku lub wyposaŝonych w wodociąg, ubikację lub z dostępem do ubikacji w części wspólnej budynku - 3,0 m3; - dla lokali wyposaŝonych w wodociąg i pełny węzeł sanitarny (wanna lub prysznic, ubikacja), źródło ciepłej wody - 8,0 m3. 3. Dla odbiorców w lokalach uŝytkowych miesięczną opłatę zryczałtowaną ustala się w wysokości 8,0 m3. Zasady korzystania z wodomierzy 8 1. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej wyraŝa zgodę na rozliczanie lokalu na podstawie wodomierza indywidualnego, gdy: a) na kaŝdym ujęciu wody w lokalu zamontowany został wodomierz indywidualny. Wodomierz indywidualny montowany jest przez odbiorcę we własnym zakresie i na własny koszt. Szkody powstałe w związku z montaŝem wodomierza obciąŝają odbiorcę; b) zamontowany wodomierz spełnia następujące warunki: - został dopuszczony do obrotu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, - nominalny strumień objętości wody nie przekracza 1,0 m 3 /h, - posiada zabezpieczenia przed zewnętrzną ingerencją w jego wskazania, - montaŝ wykonany został zgodnie z zaleceniami producenta, - posiada aktualne świadectwo legalizacji, - lokalizacja wodomierza gwarantuje moŝliwość jego wymiany, załoŝenie plomb i dokonywanie odczytów; c) pracownik Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej dokonał sprawdzenia określonych powyŝej warunków technicznych i zabezpieczył wodomierz plombami, z jednoczesnym spisaniem ich numerów fabrycznych i wskazań. Spisanie protokołu odbioru wodomierza jest podstawą do rozpoczęcia rozliczania zuŝycia wody na podstawie wskazań tego wodomierza indywidualnego. Wzór protokołu odbioru wodomierza stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu. 2. Rozliczenie na podstawie wodomierza następuje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wodomierz został zamontowany.

5 9 1. Konserwacja, naprawa lub wymiana wodomierza indywidualnego obciąŝa odbiorcę, który jednocześnie zobowiązany jest powiadomić pisemnie właściwą administrację z 3-dniowym wyprzedzeniem o zamierzonych czynnościach wymagających zerwania plomby oraz ponownie zgłosić wodomierz do zaplombowania; odbiorca zobowiązany jest przedstawić zdemontowany wodomierz lub protokół sporządzony przez osobę dokonującą legalizacji, z podanym odczytem końcowym wodomierza. 2. Do obowiązków odbiorcy rozlicznego na podstawie wodomierza indywidualnego naleŝy: a) ponoszenie kosztów montaŝu i eksploatacji, w tym legalizacji (po opływie okresu legalizacji) lub wymiany wodomierza; b) uzyskanie zgody Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej na zmianę usytuowania wodomierza; c) dbanie o stan plomb na wodomierzu i przyłączach; d) kontrola działania wodomierza i zgłaszanie we właściwej administracji nieprawidłowości w działaniu wodomierza; e) umoŝliwienie wykonanie odczytów kontrolnych wodomierzy na kaŝde Ŝądanie upowaŝnionego pracownika Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. 3. W przypadku zgłoszenia przez odbiorcę uszkodzenia wodomierza, upływu terminu legalizacji oraz demontaŝu wodomierza celem dokonania sprawdzenia przyrządu pomiarowego i uzyskania legalizacji ponownej - do dnia ponownego montaŝu wodomierza - podstawą rozliczenia będą zasady obowiązujące dla lokali nie wyposaŝonych w wodomierz indywidualny. 4. W całym okresie uŝytkowania wodomierze indywidualne podlegają obowiązkowej legalizacji. Utrata waŝności legalizacji następuje z chwilą: - upływu okresu legalizacji wodomierza, - uszkodzenia wodomierza, - stwierdzenia ingerencji we wskazania wodomierza, - uszkodzenia cechy legalizacji, albo którejkolwiek z cech urzędu W przypadku stwierdzenia: - uszkodzenia wodomierza indywidualnego, - zerwania plomby, braku waŝnej cechy legalizacyjnej, - ingerencji we wskazania wodomierza, - braku protokołu stanu końcowego wodomierza oddanego do legalizacji, - dokonania nieuprawnionych zmian instalacji wodociągowej, do rozliczenia zastosowane będą zasady obowiązujące dla lokali nie wyposaŝonych w wodomierze indywidualne, za cały okres rozliczeniowy. 2. Ujawnione przypadki działań wymienionych w pkt 1, będą kierowane na drogę postępowania karnego.

6 Odczyty wodomierzy Odczyty wodomierzy indywidualnych dokonywane są przynajmniej dwa razy w roku, w obecności uŝytkownika lokalu: - odczyt rozliczeniowy w okresie pomiędzy 15 grudnia a 20 stycznia; odczyt ten stanowi podstawę do rozliczenia kosztów, - odczyt dodatkowy w okresie pomiędzy 15 kwietnia a 20 maja ; odczyt ten pozwala na podział kosztów, w związku ze zmianą taryfy dostawcy; - odczyt kontrolny w dowolnym okresie, w przypadku konieczności kontroli instalacji w lokalu, bądź w budynku. 2. Informacja o terminie odczytów wywieszana jest na klatkach schodowych w budynku. 3. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej zastrzega sobie prawo do dokonania kontrolnych odczytów stanu wodomierza indywidualnego w lokalu. Z wnioskiem o dokonanie takiego odczytu moŝe wystąpić równieŝ uŝytkownik lokalu. 4. Odczytu dokonują upowaŝnieni pracownicy Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. 5. JeŜeli, na skutek nieobecności uŝytkownika lokalu, odczyt wodomierzy indywidualnych nie będzie moŝliwy, pracownik dokonujący odczytu pozostawia informację o terminie dokonania ponownego odczytu. 6. W przypadku braku moŝliwości dokonania odczytu stanu wodomierza, pomimo pisemnego powiadomienia uŝytkownika lokalu o ponownym terminie przeprowadzenia odczytu, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej pisemnie informuje odbiorcę o wycofaniu zgody na rozliczanie za pomocą wodomierza indywidualnego; w takim przypadku od dnia doręczenia zawiadomienia do rozliczenia lokalu zastosowane będą zasady obowiązujące dla lokali nie wyposaŝonych w wodomierz indywidualny. Przepisy przejściowe i końcowe 12 W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy: 1. Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U nr 71 poz. 733 z późn. zm.). 2. Ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. 72/2001, poz. 747, z późn. zm.). 3. Ustawy Kodeks cywilny W lokalach wyposaŝonych w wodomierze indywidualne przed wejściem w Ŝycie niniejszego regulaminu, przepisy 8 stosuje się przy wymianie lub legalizacji wodomierza indywidualnego. 2. Regulamin wchodzi w Ŝycie z dniem 01 lipca 2008 r., za wyjątkiem 3, 4, 5, 6, które wchodzą w Ŝycie z dniem 01 stycznia 2009 r.

7 Załącznik nr 1 do Regulaminu rozliczania kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich ADM Nr.., tel.. Protokół odbioru / kontroli wodomierzy Związany z : - awarią wodomierza, - wymianą wodomierza, - brakiem plomby, - inną przyczyną:. Sporządzony przez pracownika ZGM w Piekarach Śląskich, Panią / Pana w obecności Odbiorcy Pani / Pana W dniu.. przeprowadzono kontrolę wewnętrznej instalacji wodociągowej wraz z urządzeniami pomiarowymi (wodomierzami) w lokalu mieszkalnym / uŝytkowym przy ul... w Piekarach Śląskich, którego Właścicielem / Najemcą jest Pan/Pani, zwany Odbiorcą. W trakcie kontroli sprawdzono prawidłowość wykonania instalacji wodociągowej i montaŝu wodomierza indywidualnego. W wyniku kontroli stwierdzono: Odbiorca zobowiązał się do usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości do dnia.. Lokal wyposaŝony jest w wodomierze: 1. Producent., Typ.., Nr wodomierza., przepływ nominalny m3/h, stan:.. m 3, - załoŝono plombę ołowianą z cechą, - załoŝono plombę ze wskaźnikiem ingerencji polem magnetycznym o nr. 2. Producent., Typ.., Nr wodomierza., przepływ nominalny m3/h, stan:.. m 3, - załoŝono plombę ołowianą z cechą, - załoŝono plombę ze wskaźnikiem ingerencji polem magnetycznym o nr. 3. Producent., Typ.., Nr wodomierza., przepływ nominalny m3/h, stan:.. m 3, - załoŝono plombę ołowianą z cechą, - załoŝono plombę ze wskaźnikiem ingerencji polem magnetycznym o nr. Odbiorca oświadcza, Ŝe znane są mu zasady rozliczeń opłat z tytułu zimnej wody i odprowadzenia ścieków, w szczególności zapoznał się z obowiązującym w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich Regulaminem rozliczania kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków. Podpisy: 1. 2.

8 Załącznik nr 2 do Regulaminu rozliczania kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia ścieków Wykaz budynków, w których ze względów technicznych nie stosuje się rozliczenia Lp. Adres 1. Ul. 3 Maja Ul. Plebiscytowa 3 3. Ul. Bytomska Ul. Bytomska 124 a 5. Ul. Bytomska Ul. Damrota Ul. Janty 1b 8. Ul. Janty 1a 9. Ul. Janty Ul. Janty Ul. Kalwaryjska Ul. Kalwaryjska Ul. Kanałowa Ul. Kościuszki Ul. Kościuszki Ul. Londnera Ul. Londnera Ul. Londnera Ul. Londnera Ul. 1 Maja Ul. 1 Maja Ul. Sienkiewicza 1a 23. Ul. Traugutta Ul. Wyszyńskiego 8a 25. Ul. Wyszyńskiego Ul. Wyszyńskiego Ul. Wyzwolenia Ul. Makowskiego Ul. Makowskiego Ul. Piekarska Ul. Piekarska Ul. Biskupa Bednorza Ul. Biskupa Bednorza Ul. Biskupa Bednorza Ul. Drzymały Ul. Gałczyńskiego Ul. Roździeńskiego Ul. Roździeńskiego Ul. Roździeńskiego Ul. Roździeńskiego Ul. Roździeńskiego Ul. Jagiellońska Ul. Przyjaźni Ul. Przyjaźni 89

9