suma ilości wody pobranej przez - ilość wody pobranej wg wodomierza głównego woda gospodarcza stawka ryczałtowa cena wody

Transkrypt

1 Regulamin rozliczania kosztów dostawy wody zimnej i odprowadzania ścieków z lokali mieszkalnych, lokali użytkowych i pomieszczeń gospodarczych w Spółdzielni Mieszkaniowej KLONOWA. 1. Rozliczanie kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej KLONOWA polega na rozliczeniu między dostawcą wody i odbiorcą ścieków a Spółdzielnią Mieszkaniową KLONOWA zgodnie z obowiązującą umową oraz rozliczeniu między Spółdzielnią Mieszkaniową KLONOWA a użytkownikami lokali mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeń gospodarczych zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym Regulaminie Rozliczanie kosztów zużycia wody pomiędzy dostawcą wody i odbiorcą ścieków a Spółdzielnią Mieszkaniową KLONOWA odbywa się odrębnie dla poszczególnych budynków w oparciu o wskazania wodomierzy zainstalowanych w poszczególnych punktach rozliczeń. 2. Przez cenę wody rozumie się sumę cen za dostarczenie wody i odprowadzenie ścieków ustaloną przez dostawcę w obowiązującej taryfie wraz z podatkiem VAT. 3. Koszty ponoszone przez Spółdzielnię z tytułu dostarczania wody i odprowadzania ścieków stanowi suma opłat abonamentowych oraz iloczynu ilości dostarczonej wody w m 3 i ceny wody zgodnej z obowiązującą taryfą Koszty, o których mowa w 2 ust.3 podlegają rozliczeniu z użytkownikami zgodnie z niniejszym Regulaminem. 2. Lokale wyposażone w wodomierze są obciążane kosztami wody według ilości zużytej wody w m 3. Ilość wody zużyta w lokalu stanowi suma ilości wody zimnej i ciepłej zużytych w tym lokalu. Ilość odprowadzanych z lokalu ścieków przyjmuje się jako równą ilości wody zużytej w tym lokalu. 3. Lokale mieszkalne nie posiadające indywidualnych wodomierzy są obciążane kosztami zużycia wody według iloczynu ilości osób zamieszkałych w lokalu i stawki ryczałtowej obowiązującej w danym okresie. Stawkę ryczałtową, obowiązującą dla danego budynku, oblicza się wg poniższego wzoru: stawka ryczałtowa = cena wody x ilość wody pobranej wg wodomierza głównego 1 - suma ilości wody pobranej przez wodomierze indywidualne w lokalach - woda gospodarcza ilość osób zamieszkujących w lokalach bez wodomierzy indywidualnych

2 4. W przypadku skalkulowania stawki ryczałtowej wg wzoru podanego w pkt 3, w kwocie niższej niż 5zł oraz wyższej niż 200zł, Zarząd Spółdzielni może powziąć decyzję o innym sposobie rozliczenia zużytej wody w danym budynku. 5. Nieopomiarowane lokale mieszkalne bez zgłoszonych ilości zamieszkałych osób obciążane są kosztami wody zużytej wg stawki ryczałtowej tak jak dla 1 osoby zamieszkałej. 6. Użytkownicy lokali mieszkalnych ponoszą również koszty wody zużytej na cele gospodarcze i eksploatacyjne w formie stałej miesięcznej opłaty eksploatacyjnej w wysokości ustalonej w planie gospodarczym (woda gospodarcza). 7. Koszty wody zużytej na cele gospodarcze i eksploatacyjne obejmują koszty wody zużytej dla celów utrzymania czystości, podlewania zieleni, zużytej z tytułu robót i napraw instalacyjnych, przecieków oraz na inne cele administracyjne. 8. Lokale użytkowe i pomieszczenia gospodarcze wyposażone w instalację wodną, mogą mieć odrębne zasady rozliczania zużytej wody, zawarte w umowie najmu. 9. Podstawą rozliczania kosztów wody dla lokali wyposażonych w wodomierze są odczyty stanów zużycia wody. 10. Upoważnieni przez Zarząd pracownicy Spółdzielni dokonują odczytów kontrolnych stanów wodomierzy co najmniej raz w roku, oraz w miarę możliwości w terminie zmiany cen wody i odprowadzania ścieków Montaż indywidualnych wodomierzy w lokalach mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeniach gospodarczych może nastąpić wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni wraz z warunkami technicznymi. 2. Ustalanie i rozliczanie opłat za zużytą wodę według wskazań wodomierzy rozpoczyna się od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zainstalowano wodomierze. 3. Datą instalacji wodomierzy jest data protokołu odbiorczego sporządzonego przez pracownika Spółdzielni lub osobę do tego upoważnioną. 4. Opłaty za wodę zużytą w lokalach wyposażonych w wodomierze ustala się w formie zaliczek stanowiących iloczyn średniomiesięcznego zużycia wody w m 3 za poprzedni okres rozliczeniowy oraz aktualnej ceny wody i odprowadzenia ścieków. 5. Różnica powstała w wyniku rozliczenia kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków, a opłatami zaliczkowymi wniesionymi przez użytkownika lokalu regulowana jest następująco: 2

3 niedopłatę użytkownik lokalu wnosi wraz z najbliższą opłatą eksploatacyjną, nadpłatę zalicza się na poczet opłat eksploatacyjnych, na wniosek właściciela dopuszcza się możliwość uiszczenia niedopłaty w formie ratalnej, na wniosek właściciela dopuszcza się możliwość zwrotu nadpłaty większej niż jednomiesięczne opłaty eksploatacyjne. 5. Obowiązki Spółdzielni w zakresie rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków: 1. okresowe, zgodne z postanowieniami niniejszego regulaminu, rozliczanie kosztów za dostawę wody i odprowadzanie ścieków, 2. bieżąca kontrola prawidłowości funkcjonowania wodomierzy w lokalach oraz wodomierzy w punktach rozliczeń z dostawcą wody. 3. odbiór i plombowanie nowo zainstalowanych wodomierzy. 6. Obowiązki użytkownika lokalu: 1. użytkowanie wodomierza zgodnie z jego przeznaczeniem, 2. udostępnianie lokalu w celu dokonania odczytu wodomierza i jego sprawdzenia na każde żądanie Spółdzielni, 3. okresowa zgodna z Polską Normą legalizacja lub wymiana wodomierzy, 4. wymiana niesprawnych lub uszkodzonych wodomierzy. 7. Użytkownikowi zabrania się: 1. naruszanie lub zrywanie plomb na wodomierzu, 2. dokonywanie samowolnych przeróbek instalacji wodociągowej lub demontażu wodomierza i innego działania uniemożliwiającego stwierdzenie faktycznego zużycia wody. 8. W przypadku niesprawności wodomierza, polegającej na jego zacięciu, dotychczasowe zużycie wody w lokalu od momentu ostatniej kontroli i odczytu stanu prawidłowo działających wodomierzy ustalone zostaje na podstawie średniego zużycia wody w tym lokalu w okresie rozliczeniowym poprzedzającym niesprawność wodomierza, a do czasu usunięcia niesprawności opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków pobierane będą jak dla lokalu nieopomiarowanego, to jest zgodnie z 3 pkt.3 niniejszego regulaminu. Ponowne rozliczanie lokalu według 3

4 wskazań wodomierzy rozpocznie się w pierwszym dniu miesiąca po miesiącu, w którym usunięto nieprawidłowości. 9. W sytuacji odnotowania, podczas kontrolnego odczytu i sprawdzenia wodomierza: 1. naruszenia lub zerwania plomby na wodomierzu, 2. dokonania samowolnych przeróbek instalacji wodociągowej lub demontażu wodomierza, 3. ujawnienia nielegalnego poboru wody, 4. nie udostępnienie lokalu w celu dokonania odczytu wodomierzy lub kontroli sprawności działania wodomierzy, 5. zabudowania lub ograniczenia dostępu do wodomierzy uniemożliwiającego jego odczyt oraz kontrolę prawidłowości działania od momentu ostatniej kontroli i odczytu stanu prawidłowo działających wodomierzy, do czasu usunięcia nieprawidłowości, opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków pobierane będą jak dla lokalu nieopomiarowanego, to jest zgodnie z 3 pkt.3 niniejszego regulaminu. Ponowne rozliczanie lokalu według wskazań wodomierzy rozpocznie się w pierwszym dniu miesiąca po miesiącu, w którym usunięto nieprawidłowości. 10. W sytuacji nie dokonania legalizacji lub wymiany wodomierzy w wyznaczonym terminie, dotychczasowe zaliczki za zużytą wodę rozlicza się na podstawie średniego zużycia wody w tym lokalu w okresie rozliczeniowym poprzedzającym okres bieżący, a do czasu zamontowania nowych lub legalizowanych wodomierzy, opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków pobierane będą jak dla lokalu nieopomiarowanego, to jest zgodnie z 3 pkt.3 niniejszego regulaminu. Ponowne rozliczanie lokalu według wskazań wodomierzy rozpocznie się w pierwszym dniu miesiąca po miesiącu, w którym zainstalowane zostaną wodomierze z ważną cechą legalizacyjną W przypadku lokalu opomiarowanego stawianego do dyspozycji Spółdzielni rozliczenie nastąpi w oparciu o faktyczny stan wodomierzy odczytany i odnotowany w protokóle zdawczo-odbiorczym. 2. W przypadku zmiany właściciela lokalu mieszkalnego w trakcie okresu rozliczeniowego, spółdzielnia nie dokonuje rozliczeń kosztów zużytej wody na części przypadające poszczególnym właścicielom. Może jednakże dokonać takiego rozliczenia po zakończeniu okresu rozliczeniowego tj, po ostatecznej 4

5 kalkulacji kosztów, o ile zapis o takim rozliczeniu zostanie zawarty w akcie notarialnym dotyczącym zbycia lokalu. Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej KLONOWA uchwałą 18/2009 w dniu Jednocześnie tracą moc 9 w całości i 29 pkt. 2 Regulaminu rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej KLONOWA w Łodzi zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą uchwałą 312 z dnia r. wraz z późniejszymi aneksami. 5