Zawartość opracowania

Transkrypt

1 Zawartość opracowania A) ARCHITEKTURA - część opisowa 1. Podstawa opracowania i materiały projektowe 2. Przedmiot i zakres inwestycji 3. Opis lokalizacji i zagospodarowania działki 4. Dane dot. ochrony konserwatorskiej 5. Dane dot. eksploatacji górniczej 6. Dane dot. ochrony terenu w oparciu o przepisy odrębne 7. Informacja i dane dot. zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu budowlanego i jego otoczenia 8. Geotechniczne warunki posadowienia obiektu budowlanego 9. Dane techniczne budynku, funkcja 10. Istniejąca konstrukcja i stan techniczny budynku 11. Podstawowe prace i przyjęte rozwiązania materiałowe 12. Instalacje wewnętrzne 13. Ochrona przeciwpożarowa 14. Uwagi 15. Oświadczenie o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej 16. Zaświadczenia o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego oraz uprawnienia budowlane 17. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 18. Ekspertyza techniczna w zakresie spełnienia wymagań rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. - w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) dotycząca zastosowania rozwiązania zamiennego w stosunku do obowiązku zapewnienia zgodnych z przepisami warunków ewakuacji ludzi w budynku rekreacyjno-szkoleniowym z częścią hotelowo-gastronomiczną (Pałac w Janowicach) opracowana przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych bryg. w st. spocz. inż. Janusza Stawarza oraz rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Stanisława Pawlikowicza 19. Postanowienie Małopolskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej z dnia r. znak: WZ.5595/156/08 wyrażające zgodę na spełnienie wymagań w zakresie bezpieczeństwa pożarowego w sposób określony w ekspertyzie technicznej 20. Decyzja Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie Delegatura w Tarnowie z dnia r. znak: OZT.GT /2008 zmieniająca pozwolenie konserwatorskie nr 795 z dnia r. B) ARCHITEKTURA - część rysunkowa 1. Projekt zagospodarowania 1 : Rzut piwnic 1 : Rzut parteru niskiego 1 : Rzut parteru wysokiego 1 : Rzut piętra 1 : 100 C) BRANŻA KONSTRUKCYJNA D) BRANŻA SANITARNA

2 1. Podstawa opracowania i materiały projektowe. Podstawę opracowania w niniejszej sprawie stanowi zlecenie Inwestora, Natomiast materiały projektowe w sprawie stanowią: wizja lokalna na działce nr 596 w Janowicach oraz w obiekcie pałacu związanym z inwestycją, inwentaryzacja budynku, obowiązujące przepisy prawa, rozporządzenia i normy branżowe. 2. Przedmiot i zakres inwestycji. Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlany przebudowy pałacu zlokalizowanego w Janowicach, pod kątem dostosowania obiektu do obecnie obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. Opracowanie to jest opracowaniem zamiennym do rozwiązań obejmujących warunki ewakuacji ludzi z obiektu pałacu zawartych w projekcie przebudowy zabytkowego pałacu w Janowicach, pod kątem zapewnienia bezpieczeństwa przed pożarem, zatwierdzonego decyzją ostateczną Starosty Powiatu Tarnowskiego nr 359/07 znak: UAB.VIII.7351/216/07 o pozwoleniu na budowę, wydaną w dniu r. 3. Lokalizacja i zagospodarowanie działki. Zespół dworsko-parkowy zlokalizowany jest na działce nr 596, położonej w zachodniej części wsi Janowice gm. Pleśna. Zespół ten wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr A-92 z dnia r. Powierzchnia parku krajobrazowo-naturalistycznego wynosi 13 ha. Na terenie parku znajduje się pałac, dawny spichlerz, ruiny kaplicy dworskiej z 1863 r. (planowanej do odtworzenia w II etapie), współczesne murowane garaże i utwardzony parking z odrębną bramą wjazdową. W związku z inwestycją objętą niniejszym projektem nie planuje się adaptacji bądź rozbiórki istniejących w terenie obiektów. Teren działki nr 596 jest ogrodzony. Realizacja inwestycji nie powoduje konieczności wycinki drzew lub krzewów. Parcela oznaczona jako działka nr 596 w Janowicach posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych, gminnych, oznaczonych jako działki nr: 170 i 72. W południowej części parku znajduje się staw z wysepką pośrodku. W ramach inwestycji planowane jest czyszczenie przedmiotowego stawu, który oprócz walorów rekreacyjnowidokowych będzie pełnił również rolę zbiornika do zewnętrznego gaszenia pożaru do czasu realizacji wodociągu gminnego, (przy którym rozpoczęto prace projektowe;

3 przewidywany czas realizacji wodociągu 4 5 lat). Prace polegające na czyszczeniu istniejącego stawu mają na celu zachowanie jego funkcji i w związku z powyższym nie wymagają uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. Działka nr 596 w miejscowości Janowice gm. Pleśna objęta jest prawnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, tj. Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pleśna uchwalonym Uchwałą nr XVII/120/08 Rady Gminy w Pleśnej z dnia r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 287 z 2008 r. poz. 1853). Zgodnie ze wspomnianym planem działka nr 596 w Janowicach znajduje się na terenach usług i zieleni urządzonej, znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej obiektów wpisany do rejestru zabytków i strefy ochrony ekspozycji krajobrazowej w/w obiektów. Symbol terenu z planu: II-12 U/ZP. Projektowane zamierzenie inwestycyjne, planowane do realizacji wg projektu budowlanego, zamiennego, a związane z przebudową pałacu w Janowicach pod kątem zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpożarowego jest zgodne z ustaleniami ogólnymi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pleśna, uchwalonego Uchwałą nr XVII/120/08 Rady Gminy w Pleśnej z dnia r. oraz ustaleniami szczegółowymi przedmiotowego planu dla terenu oznaczonego symbolem II-12 U/ZP. Wypis i wyrys z obowiązującego planu stanowi załącznik do wniosku inwestora o zmianę pozwolenia na budowę. 4. Dane dot. ochrony konserwatorskiej. Teren związany z projektowaną inwestycją: znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, leży na obszarze objętym ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na działce nr 596 w Janowicach znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków (wpis decyzją nr A-92 z dnia r.) w tym obiekt pałacu planowany do przebudowy pod kątem dostosowania obiektu do obecnie obowiązujących przepisów przeciwpożarowych. Projektowana inwestycja do realizacji wg stosownego pozwolenia konserwatorskiego. 5. Dane dot. eksploatacji górniczej. Teren działki nr 596 w Janowicach nie znajduje się w granicach terenu górniczego.

4 6. Dane dot. ochrony terenu w oparciu o przepisy odrębne. Działka nr 596 w Janowicach zlokalizowana jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pogórza Ciężkowickiego, utworzonego w 1996 r. rozporządzeniem Wojewody Tarnowskiego. Zasady (zakazy i nakazy) realizacji inwestycji na terenie obszaru chronionego krajobrazu zostały ujęte w tekście Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pleśna (ustalenia ogólne w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu). Projektowane zamierzenie inwestycyjne przewidziane do realizacji wg zamiennego opracowania projektowego nie koliduje z ustaleniami planu. Teren działki jest wolny od zagrożeń związanych z osuwaniem się mas ziemnych. 7. Informacja i dane dot. zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu budowlanego i jego otoczenia. W związku z realizacją robót budowlanych w obiekcie pałacu na działce nr 596 w Janowicach brak występowania istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu budowlanego i jego otoczenia, wynikające z przepisów odrębnych. Wpływ inwestycji na środowisko brak czynników mających negatywny wpływ na środowisko. Planowane zamierzenie inwestycyjne nie wymaga sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko i nie wymaga przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska - bowiem jest to przedsięwzięcie nie mieszczące się w wykazie inwestycji rozporządzenia Rady Ministrów z dnia r. - w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257, poz z późn. zm.). Warunki dotyczące ochrony przeciwpożarowej obiektu zawarte są, w stanowiącej część niniejszej dokumentacji, Ekspertyzie technicznej w zakresie spełnienia wymagań rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. - w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) dotyczącej zastosowania rozwiązania zamiennego w stosunku do obowiązku zapewnienia zgodnych z przepisami warunków ewakuacji ludzi w budynku rekreacyjno-szkoleniowym z częścią hotelowo-gastronomiczną (Pałac w Janowicach) opracowanej przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych

5 bryg. w st. spocz. inż. Janusza Stawarza oraz rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Stanisława Pawlikowicza. 8. Geotechniczne warunki posadowienia obiektu budowlanego. Na podstawie 7 ust. 2 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia r. - w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz. U. z 1998 r. Nr 126, poz. 839), projektowane, w prostych warunkach gruntowych, roboty budowlane związane z przebudową pałacu w Janowicach pod kątem zapewnienia bezpieczeństwa przeciwpożarowego - wg projektu budowlanego zamiennego - na działce nr 596 w Janowicach zaliczono do drugiej kategorii geotechnicznej. 9. Dane techniczne budynku, funkcja. Przedmiotowy budynek jest obiektem zabytkowym z 1830 roku. Obecnie obiekt ten jest własnością Politechniki Krakowskiej im. Tadeusza Kościuszki. Pałac w Janowicach użytkowany jest w chwili obecnej jako ośrodek rekreacyjno-szkoleniowy z częścią hotelowogastronomiczną. Głębokie podpiwniczenie pod częścią północną pałacu, obecnie nie jest użytkowane (planowana adaptacja na kawiarnię z projektowanym odrębnym wejściem z zewnątrz). Niski parter o pow. użytkowej 515,97 m 2 dzieli się na dwie części tj. kuchnię z zapleczem i część hotelową. Wysoki parter o pow. użytkowej 542,80 m 2 to część reprezentacyjna obiektu mieszcząca m.in.: holl, salę konsumpcyjną (konferencyjną) z wydawalnią i zmywalnią, salę balową, salę kominkową, salę złotą i myśliwską, a pozostała część w obrębie przewiązki jest użytkowana na cele hotelowe. Piętro (poddasze) - o pow. użytkowej 387,73 m 2 przeznaczone jest na cele hoteloworekreacyjne. Wieża o pow. użytkowej 51,87 m 2 przeznaczona jest na cele hotelowe (z wejściem z przewiązki z części parterowej pałacu). W podpiwniczeniu wieży znajduje się hydrofornia. Pałac w Janowicach to obiekt parterowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, połączony z wieżą dwukondygnacyjną przewiązką. Wieża posiada cztery kondygnacje nadziemne. Wieża zakończona jest płytą tarasu i krenelażem.

6 Dane techniczne obiektu po zmianach: Wysokość zmienna, nie przekracza 12 m powierzchnia zabudowy 840 m 2 powierzchnia użytkowa 1624 m 2 kubatura 5100 m Istniejąca konstrukcja i stan techniczny budynku. Pałac w Janowicach to obiekt murowany z cegły na fundamencie z kamienia łamanego, stropy żelbetowe i drewniane. Budynek przekryty dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Drzwi i okna w większości zabytkowe, drewniane. Drzwi o profilowanych opaskach gzymsach nadproży, dwuskrzydłowe stanowią dużą wartość zabytkową. W części hotelowej drzwi współczesne. Stan techniczny obiektu jest dobry. 11. Podstawowe prace remontowe i przyjęte rozwiązania materiałowe. W związku z planowanym, zamiennym, zamierzeniem inwestycyjnym związanym z warunkami ewakuacji ludzi, w związku z dostosowaniem obiektu pałacu w Janowicach do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych, przy uwzględnieniu rozwiązań zawartych w Ekspertyzie technicznej w zakresie spełnienia wymagań rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. - w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) dotyczącej zastosowania rozwiązania zamiennego w stosunku do obowiązku zapewnienia zgodnych z przepisami warunków ewakuacji ludzi w budynku rekreacyjno-szkoleniowym z częścią hotelowo-gastronomiczną (Pałac w Janowicach) opracowanej przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych bryg. w st. spocz. inż. Janusza Stawarza oraz rzeczoznawcę budowlanego mgr inż. Stanisława Pawlikowicza uzgodnionym postanowieniem Małopolskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w Krakowie z dnia r. znak: WZ.5595/156/08 w przedmiotowej dokumentacji przewidziano wykonanie następujących robót: demontaż części stolarki drzwiowej, montaż stolarki drzwiowej ognioodpornej EI 30 oraz EI 60 (drzwi typowe, odpowiednio dobrane do zabytkowego wnętrza), montaż 6 hydrantów na istniejącej instalacji wodociągowej,

7 wydzielenie stref pożarowych poprzez przemurowanie ścian oraz wykonanie schodów zewnętrznych do głębokich piwnic z nadprożem stalowym nad projektowanym wejściem, montaż klapy oddymiającej w ostatnim stropie wieży, czyszczenie stawu wraz z wykonaniem stanowiska czerpania wody p-poż, W konsekwencji powyższego nie przewiduje się realizacji inwestycji według zakresu objętego decyzją Starosty Tarnowskiego nr 359/07 znak: UAB.VIII.7351/216/07 z dnia r. 12. Instalacje wewnętrzne. Obiekt pałacu wyposażony jest w instalacje wewnętrzne: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczne. Instalacje te są w dobrym stanie. Opracowanie niniejsze przewiduje lokalizację montaż 6 hydrantów na istniejącej instalacji wodociągowej obiektu. Lokalizacja hydrantów jak zaznaczono na rysunkach rzutów poszczególnych kondygnacji. 13. Ochrona przeciwpożarowa. Warunki dotyczące ochrony przeciwpożarowej obiektu jak w Ekspertyzie technicznej w zakresie spełnienia wymagań rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. - w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) dotyczącej zastosowania rozwiązania zamiennego w stosunku do obowiązku zapewnienia zgodnych z przepisami warunków ewakuacji ludzi w budynku rekreacyjno-szkoleniowym z częścią hotelowogastronomiczną (Pałac w Janowicach). 14. Uwagi. Prace w obiekcie należy prowadzić pod nadzorem konserwatorskim.