Zarządzanie zmianą na przykładzie Sopotu

Transkrypt

1

2 Sopot zwany również Perłą Bałtyku albo Riwierą Północy jest położony w samym centrum najatrakcyjniejszej polskiej aglomeracji. Jest miastem położonym nad Zatoką Gdańską, oddalonym o około 15 km od centrum tysiącletniego Gdańska i o około 8 km od centrum stosunkowo młodej, powstałej w latach 20-tych Gdyni. Jest miastem uzdrowiskowym, malowniczo rozciągającym się pomiędzy Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym i nadmorskimi plażami. 2

3 Województwo: pomorskie Miasto na prawach powiatu Liczba mieszkańców 40 tysięcy Status uzdrowiska od 1999 r. Sopot jest częścią Zespołu Metropolitarnego Zatoki Gdańskiej Rocznie Sopot odwiedza około 2 milionów osób 3

4 Aglomeracja trójmiejska, którą tworzą Miasta: Gdańsk, Sopot i Gdynia stanowi centrum gospodarcze, turystyczne, kulturalne i sportowe regionu pomorskiego i uważana jest za jedną z czterech największych aglomeracji miejsko przemysłowych w Polsce. Razem z Wejherowem, Rumią, Redą, Pruszczem Gdańskim, Tczewem i innymi gminami tworzą rodzącą się metropolie Zatoki Gdańskiej. 4

5 5

6 Położenie na skraju krainy geograficznej zwanej Pomorzem, nad południowo-zachodnim brzegiem Zatoki Gdańskiej. Walory przyrodniczo- krajobrazowe zadecydowały o rozwoju Sopotu i jego współczesnych, uzdrowiskowo-wypoczynkowych funkcjach. Niewysoka miejska zabudowa, przeważnie o charakterze willowo- pensjonatowym, wtopiona w zieleń parków i ogrodów, rozmieszczona na dwóch naturalnych tarasach - Dolny i Górny Sopot, rozdzielonych urwiskiem Skarpy Sopockiej. Liczne atrakcje turystyczne: najdłuższe w Europie Molo drewniane, Opera Leśna, zabytkowe parki i ogrody, chronione tereny leśne, piaszczyste palże, tory wyścigów konnych, korty tenisowe, Aquapark i bogata oferta kulturalna. 6

7 Misja Miasta Bezpieczne Miasto uzdrowiskowe o wysokim standardzie usług turystycznych, rekreacyjnych, kulturalnych i kongresowych 7

8 W 1990 r. Rada Miasta postanowiła oprzeć strategię rozwoju Sopotu na działalności uzdrowiskowej i turystycznej. W 1997 roku osiągnięto czystość plaż i wody morskiej w stopniu pozwalającym na udostępnienie do plażowania całego sopockiego brzegu morskiego W 1997 r. uruchomiono ujęcie solanki wypływającej samoczynnie w Zdroju Św. Wojciecha z głębokości ponad 800 m. Woda ta nadaje się w stanie naturalnym do kąpieli mineralnych, a po rozcieńczeniu również do inhalacji i picia. 8

9 Uporządkowanie gospodarki wodno - ściekowej Trzeba było spełnić wiele wymogów aby móc to osiągnąć. Przede wszystkim należało doprowadzić do oczyszczenia wód Zatoki Gdańskiej oraz powietrza w Sopocie. Na uporządkowanie gospodarki wodnościekowej w latach wydano kwotę ponad 38,5 mln, z czego 12,3 na oczyszczalnię Wschód Źródła zewnętrzne wyniosły 12,8 mln w tym: dotacje z: WFOŚ/NFOŚ/SIDA/PHARE/Interreg 3,6 mln; pożyczki WFOŚ 5,2 mln (kwota umorzeń 1,2 mln); kredyt EBOR 0,6 mln. Środki wydatkowano na modernizację: - sieci wod-kan., - kanalizacji deszczowej, - oraz zbiorników retencyjnych Kamienny Potok 9

10 Staw Kochanowskiego budowa

11 Zbiorniki retencyjne - Stawy Krasickiego 2003 rok Zbiornik retencyjny - Staw Łokietka 2005 rok 11

12 Administrowanie budynkami komunalnym W 1994 r. Rada Miasta Sopotu podjęła kolejną uchwałę o likwidacji Zarządu Budynków Miejskich i powierzenia administracji budynkami komunalnymi podmiotom gospodarczym wyłonionym w drodze konkursu W pierwszym okresie powstały trzy ROM-y zarządzane przez Administratorów, z którymi Miasto zawarło umowy cywilno prawne. Łączne zatrudnienie: 35 osób Obecnie na terenie Sopotu istnieje 11 firm zajmujących się administrowaniem nieruchomości. 12

13 Program rewitalizacji Od 1998 r. realizowany jest w Sopocie program rewitalizacji polegający na wsparciu finansowym renowacji zabytkowych kamienic w centrum miasta: z programu skorzystało 35 wspólnot mieszkaniowych, Gmina wydatkowała ok. 1,85 mln zł /dofinansowanie do remontów całkowitych oraz spłaty odsetek od kredytów/ udział finansowy wspólnot wyniósł około 2,6 mln zł Od 2001r realizowany jest w Sopocie program dofinansowania remontów elewacji budynków mieszkalnych 100 elewacji na 100-lecie miasta, w ramach którego: wykonano remont 118 elewacji na pomoc finansową Gmina wydatkowała ok. 5 mln zł Udział finansowy wspólnot wyniósł również ok. 5 mln zł 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 Prywatyzacja mienia Bardzo ważną rolę odgrywa konsekwentna prywatyzacja mienia pozwalająca znależć prywatnych inwestorów, co w dziedzinie turystyki jest dużo trudniejsze niż poszukiwanie deweloperów budujących mieszkania. W Sopocie ścisły plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony na poszczególne tereny uzdrowiskowe, zapewnił powstanie nowych hoteli i pensjonatów takich jak Willa Sedan, Perła, Haffner, Rezydent, Zong Hua, Willa Marea i inne. W najbliższym czasie po wielu latach oczekiwań i promocji Sopotu jako uzdrowiska doczekaliśmy się pozyskania inwestorów na budowę dwóch sanatoriów na Bitwy pod Płowcami oraz jedynego w Polsce hotelu Sheraton SPA. Obok czystego środowiska naturalnego, walorów krajoznawczych i architektonicznych oraz szerokiej promocji, miastom uzdrowiskowym jest potrzebna ochrona własnego charakteru przez plan zagospodarowania przestrzennego. Takie planowanie pozwala na pozyskanie nowych inwestorów, ale również na uniknięcie konfliktu pomiędzy funkcjami turystycznymi a mieszkaniowymi. 21

22 Wpływy ze sprzedaży składników majątkowych miasta Sopotu ( w tysiącach zł.) wpływ y ze sprzedaży składników majątkow ych miasta Sopotu w latach X.2006 w tys. zł X/

23 Przykłady inwestycji pozamiejskich Aquapark 23

24 Przykłady inwestycji pozamiejskich Trzy Gracje 24

25 Przykłady inwestycji pozamiejskich Krzywy Dom 25

26 Hotel Rezydent 26

27 Projekt Zagospodarowania Centrum Sopotu Inicjatorem Projektu Zagospodarowania Centrum Sopotu jest Miasto Sopot, które ogłosiło przetarg na wybór dewelopera Projektu Miasto Sopot wniesie do specjalnie utworzonej na rzecz Projektu spółki aport w postaci nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę W zamian za aport oczekuje, że po zakończeniu realizacji Projektu otrzyma tunel oraz około 2500m 2 powierzchni w Domu Zdrojowym W wyniku realizacji Projektu powstanie: Centrum handlowo usługowe Hotel Dom Zdrojowy Budynek Parkingowy Tunel 27

28 Projekt Zagospodarowania Centrum Sopotu faza realizacyjna INWESTORZY Miasto Sopot DEVELOPER NDI SA Centrum Haffnera Sp. z o.o. BANK GENERALNY WYKONAWCA INŻYNIER 28

29 29

30 Wielofunkcyjna Hala Sportowo - Widowiskowa Okres realizacji: Koszt całkowity (ponoszony wraz z Gdańskiem): 234 mln PLN Dofinansowanie: Ministerstwo Sportu 50 mln PLN ZPORR 32,4 mln PLN 30

31 Budowa Przystani Jachtowej Okres realizacji: Koszt całkowity: ok. 44 mln Planowane dofinansowanie 75% z RPO

32 Modernizacja Opery Leśnej Koszt projektowania: 850 tys. PLN (w tym 300 tys. ze środków PO Ministra Kultury) Koszt całkowity: ok. 60 mln Planowane dofinansowanie: 75% kosztów kwalifikowanych z RPO

33 FESTIWALE SOPOT 2006 Sopot Film Festival Nowe Formy i Zjawiska organizator: Hamulec Bezpieczeństwa, DKF Kurort, TPS, Sopot Film Center Sopocki Festiwal Teatru Polskiego Radia i Telewizji Polskiej Dwa Teatry organizator: Telewizja Polska S.A. i Polskie Radio S.A. Festiwal TOP TRENDY w Operze Leśnej organizator: Telewizja POLSAT Sopocki Festiwal Operowy organizator: BART Sopot Molo Jazz Festiwal organizator: Kąpielisko Morskie Sopot Festiwal im. Agnieszki Osieckiej ogólnopolski konkurs na interpretację piosenek Agnieszki Osieckiej organizator: Teatr Atelier Festiwal Kultury Żydowskiej organizator: Teatr Atelier Międzynarodowy Festiwal Kalejdoskop Form Muzycznych organizator: Stowarzyszenie Teatru Otwartego Festiwal Jedynki w Operze Leśnej organizator: Telewizja Polska S.A 43.Sopot Festival w Operze Leśnej organizator TVN Festiwal Muzyka Przeciwko Nietolerancji i Przemocy organizator: Stowarzyszenie Jeden Świat Międzynarodowy Festiwal Chóralny MUNDUS CANTAT organizatorzy: Chór Continuo i BART Skok Jazz Festival organizator Bałtycka Agencja Artystyczna BART Ogólnopolski Festiwal Sztuk Autorskich i Adaptacji WINDOWISKO Sopocka Scena Alternatywna OFF DE BICZ Festiwal Poezji Dwumiesięcznik Literacki TOPOS i TPS (odbywa się co dwa lata) Juwenalia studenckie Festiwal Kultury Ukraińskiej w Operze Leśnej organizator: Związek Ukraińców w Polsce (w 2006 roku nie odbył się) Festiwal IV Sopot Bimba Film organizator: SPATiF (w 2006 roku nie odbył się) Festiwal Kultury Religijnej organizator: Telewizja Trwam Letni Festiwal Teatrów Ulicznych - Sopocka Scena Alternatywna OFF DE BICZ Ulica Sztuki Towarzystwo Przyjaciół Sopotu Festiwal Muzyki Dawnej Szkoła Podstawowa Nr 8 Konkursy plastyczne, literackie, teatralne Młodzieżowy Dom Kultury Konkursy skrzypcowe, gitarowe Szkoła Muzyczna 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 38

39 Przeciętne wpływy z podatków na osobę /2003/ Sopot Pomorze Polska 39

40 Przedsiębiorstwa prywatne na 1000 mieszkańców /2003/ Sopot Pomorze Polska

41 Liczba organizacji pozarządowych na 1000 mieszkańców 2003 r.) 41

42 Dziękuję Państwu za uwagę 42