OPIS ZADAŃ 1. ZADANIE 1 - ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZAR B5

Transkrypt

1 OPIS ZADAŃ 1. ZADANIE 1 - ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZAR B5 a) Powierzchnia opracowania 10,3 ha b) Położenie tereny w większości niezabudowane wzdłuż ulicy Nadmorskiej w Darłówku Zachodnim; c) Dotychczasowe użytkowanie niezabudowane tereny budowlane; d) Przeznaczenie w dotychczasowym planie przeważająca część terenu to usługi turystyczne w zabudowie o charakterze rezydencjonalnym w formie niewielkich hoteli, pensjonatów oraz budynków apartamentowych; część terenów przeznaczona pod publiczne zespoły parkingowe oraz pod zabudowę produkcyjno-portową, magazyny i składy; e) Cel zmiany planu rezygnacja z rezydencjonalnego charakteru zabudowy na rzecz obiektów zamieszkania zbiorowego i ich zespołów o większych gabarytach i współczesnej formie architektonicznej, zwiększenie dopuszczalnej wysokości i powierzchni zabudowy, ograniczenie powierzchni biologicznie czynnej, zmiana parametrów podziałów geodezyjnych; zwiększenie minimalnej powierzchni działek budowlanych; modyfikacja ustaleń dotyczących zespołów parkingów publicznych, zmiana zasad zagospodarowania dla terenu portowego; f) Uwarunkowania: przyrodnicze - cały teren leży w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski, konserwatorskie brak, wysoki poziom wód gruntowych, niedalekie sąsiedztwo wału p-powodziowego (rz. Grabowa) i polderów łąkowych; teren planu częściowo w granicach Portu Morskiego Darłowo; g) Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu - uchwała Rady Miejskiej w Darłowie nr XL/282/2013 z dnia r. Strona 1 z 17

2 Strona 2 z 17

3 Strona 3 z 17

4 Strona 4 z 17

5 2. ZADANIE 2 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZAR D2 a) Powierzchnia opracowania 1,0 ha b) Położenie tereny zabudowane w śródmieściu Darłowa między ulicami Kr.Jadwigi, ul.wieniawskiego, ul. M.Curie-Skłodowskiej obejmujące teren istniejącego przedszkola, teren zabudowy usługowej, teren zabudowy wielorodzinnej; c) Dotychczasowe użytkowanie - przedszkole nr 3, zabudowa mieszkalno-usługowa; d) Przeznaczenie w dotychczasowym planie - usługi oświaty, zabudowa usługowa, mieszkalna i mieszkalno-usługowa; e) Cel zmiany planu rozszerzenie funkcji dopuszczalnych na terenie obecnego przedszkola o inne funkcje usługowe poza oświatą (kultura, usługi publiczne itp.), modyfikacja ustaleń dla terenów usługowych i mieszkaniowych, korekty dopuszczalnych powierzchni zabudowy, wysokości zabudowy, powierzchni biologicznie czynnej, zmiany parametrów dozwolonych podziałów; f) Uwarunkowania: przyrodnicze brak, konserwatorskie brak; g) Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu - uchwała Rady Miejskiej w Darłowie nr XL/283/2013 z dnia r. Strona 5 z 17

6 Strona 6 z 17

7 Strona 7 z 17

8 Strona 8 z 17

9 3. ZADANIE 3 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZAR A2 a) Powierzchnia opracowania 3,1 ha b) Położenie teren zabudowany, położony na obrzeżu Darłowa, w granicach Portu Morskiego Darłowo, w rejonie ulicy Portowej przy nabrzeżach przeładunkowych, zagospodarowany zabudową przemysłową, składami, magazynami, placami przeładunkowo-składowymi; c) Dotychczasowe użytkowanie obsługa portu, przemysł; d) Przeznaczenie w dotychczasowym planie: tereny przemysłowe portu - składy, magazyny, parking dla samochodów osobowych; e) Cel zmiany planu likwidacja parkingu w celu zwiększenia powierzchni składowych i przeładunkowych, zwiększenie parametrów dopuszczalnej zabudowy, zmiana parametrów dozwolonych podziałów; ustalenie warunków składowania i przeładunków w związku z sąsiedztwem obszaru Natura 2000 i zabudową w najbliższym otoczeniu; f) Uwarunkowania: przyrodnicze teren w widłach rzeki Wieprzy stanowiącej obszar NATURA 2000 Dolina Wieprzy i Studnicy, konserwatorskie brak; g) Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu - uchwała Rady Miejskiej w Darłowie nr L/341/2014 z dnia r. Strona 9 z 17

10 Strona 10 z 17

11 Strona 11 z 17

12 Strona 12 z 17

13 4. ZADANIE 4 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBSZAR C8 a) Powierzchnia opracowania 2,0 ha b) Położenie teren zabudowany, położony w Darłówku Wschodnim przy ul. J.Conrada miedzy istniejącym basenem rybackim a parkiem miejskim nad rzeką Wieprzą; c) Dotychczasowe użytkowanie rzemiosło, przemysł, produkcja związane z obsługa portu rybackiego; d) Przeznaczenie w dotychczasowym planie zabudowa przemysłowo-portowa; e) Cel zmiany planu w związku z przekształceniem części basenu rybackiego w marinę żeglarską przewidywane jest rozszerzenie przeznaczenia terenu o obsługę turystyki i inne funkcje usługowe poza obsługą portu (w tym pensjonaty, hotele, pokoje na wynajem, lokale gastronomiczne, handel), modyfikacja gabarytów zabudowy, zasad obsługi komunikacyjnej, kształtowania przestrzeni publicznej, zmiana parametrów dozwolonych podziałów; f) Uwarunkowania: przyrodnicze - cały teren w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski, teren przylega do rzeki Wieprzy stanowiącej obszar NATURA 2000 Dolina Wieprzy i Studnicy, konserwatorskie brak, wysoki poziom wód gruntowych; g) Przystąpienie do sporządzenia zmiany planu - uchwała Rady Miejskiej w Darłowie nr L/342/2014 z dnia r. oraz nr LII/363/2014 z dnia r. Strona 13 z 17

14 Strona 14 z 17

15 Strona 15 z 17

16 Strona 16 z 17

17 Strona 17 z 17