GC Investment S.A. Prezentacja

Transkrypt

1 Prezentacja GC Investment S.A. Strona 1 1

2 W związku z przejściem na podstawowy rynek kapitałowy GPW, chcemy zaprezentować Państwu spółkę GC Investment, nasze atuty, cele oraz kilka wybranych projektów inwestycyjnych. WIELOLETNIE DOŚWIADCZENIE Od 1993 roku jesteśmy na rynku nieruchomości komercyjnych na Górnym Śląsku. Zrealizowaliśmy kilkadziesiąt projektów inwestycyjnych, między innymi: markety oraz supermarkety spożywcze, obiekty handlowe typu DIY, stacje paliw, salony samochodowe, hale magazynowe. Zdobyliśmy wiele nagród oraz wyróżnień: Medal Europejski, Gazele Biznesu, Śląski Cezar Biznesu, QI. Należymy do organizacji biznesowych: BCC, Śląska Izba Budownictwa, Polsko Niemiecka Izba Handlowa - AHK. BROWN FIELD Specjalizujemy się w projektach typu brown field, zlokalizowanych w centrach miast na terenach poprzemysłowych przeznaczonych do rewitalizacji. Przykładem naszej działalności w tym zakresie jest projekt Srebrne Stawy w centrum Bytomia, gdzie rewitalizujemy blisko 100 ha realizując pole golfowe wraz z zabudową mieszkaniową oraz handlową. ELASTYCZNOŚĆ W DZIAŁANIU Naszą siłą jest elastyczność oraz dynamizm w działaniu, właśnie dzięki temu realizujemy ambitne projekty oraz wchodzimy w coraz to nowe sektory rynku. Jesteśmy partnerem biznesowym, dla którego proaktywne działanie jest podstawą relacji z naszymi kontrahentami. SEKTORY DZIAŁANIA Realizujemy obecnie 42 projektów inwestycyjnych, z różnych sektorów rynku nieruchomości: markety, supermarkety, centra handlowe, galerie handlowe, retail parki, hotele, stacje benzynowe, salony samochodowe, centra logistyczne oraz biurowe. OGÓLNOPOLSKA SIEĆ EKSPANSJI Jednym z naszych głównych celów, jest ekspansja poza teren Górnego Śląska, dlatego stworzyliśmy zespół specjalistów ds. ekspansji odpowiedzialnych za szukanie atrakcyjnych nieruchomości w całym kraju. OD DUE DILIGENCE PO REALIZACJĘ POD KLUCZ Kompetencje naszego doświadczonego zespołu pozwalają nam na realizację projektów począwszy od due diligence, przez zarządzanie projektami, aż po projekt architektoniczny, pozwolenie na budowę oraz realizację projektu pod klucz. Zarządzanie projektami: Od 2009 roku w naszej firmie działamy zgodnie z systemem Zarządzania Projektami. Procedura została stworzona specjalnie dla nas, poprzedzał ją 2 miesięczny audyt firmy, przeprowadzony przez specjalistów z Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach. Controling finansowy: W 2008 r. został wdrożony w naszej firmie system Controllingu Finansowego. Za stworzenie oraz wdrożenie systemu odpowiadali specjaliści z zewnątrz. Bytom, Srebrne Stawy (zrewitalizowane tereny po kopalni Szombierki) Strona 2 2

3 Wartość projektów W zależności od pozyskanego kapitału finansowego oraz partnerów biznesowych, w najbliższych latach spółka GC Investment może osiągnąć przychód na poziomie: 1,6 mld złotych. Debiut na rynku NewConnect 31 marca 2011, spółka zadebiutowała na rynku NewConnect 15 mln złotych taką kwotę spółka pozyskała z emisji akcji serii C Plan na rok 2013 przejście na GPW Projekty inwestycyjne GC Investment Strona 3 3

4 Nagrody i wyróżnienia Cezar Śląskiego Biznesu nasza firma została laureatem otrzymując statuetkę za dynamiczny rozwój oraz kompleksowość usług oferowanych przez GC Investment. Medal Europejski dla Usług zgodnie z ideą Medalu Europejskiego, wyróżnione zostały te usługi, których jakość odpowiada standardom europejskim. Certyfikat QI Najwyższa Jakość dla GCI - kapituła konkursu Najwyższa Jakość Quality International 2011 pod patronatem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości przyznało naszej firmie tytuł Laureata oraz Srebrne Godło w kategorii *QI SERVICES - usługi najwyższej jakości. BCC od 14 maja 2009 Prezes Michał Goli jest członkiem Business Centre Club, elitarnego Klubu przedsiębiorców oraz największej organizacji indywidualnych pracodawców. AHK listopad 2009 zostaliśmy członkiem Polsko Niemieckiej Izby Przemysłowo Handlowej (AHK). AHK jest największej bilateralnej Izbą w Polsce. Śląska Izba Budownictwa od marca 2010 roku jesteśmy członkiem Śląskiej Izby Budownictwa. Strona 4 4

5 Zrealizowane projekty OBIEKTY HANDLOWE E. Leclerc (Katowice, Tychy) Kaufland (Tychy, Chorzów, Tarnowskie Góry, Radzionków, Kędzierzyn Koźle) SALONY SAMOCHODOWE Toyota (Katowice, Częstochowa) Lexus (Katowice) Ford (Zabrze) Lidl (Katowice, Tarnowskie Góry, Olkusz, Gliwice x2, Zabrze, Mikołów) Biedronka (Bytom x2, Rybnik, Ruda Śląska, Bielsko-Biała, Krosno) Netto (Sosnowiec, Bytom) Aldi ( Lubliniec ) Intermarche (Miechów, Bytom) Brichomarche (Miechów, Bytom) STACJE BENZYNOWE ST1 (Olkusz) Statoil (Rybnik, Gliwice) Shell (Tarnowskie Góry) Strona 5 5

6 Obecnie realizowane projekty OBIEKTY HANDLOWE 1. Jaworzno, Kościuszko, obiekt handlowy 2. Jaworzno, Kanty, park handlowy, market sportowy + restauracja typu fast food 3. Jaworzno, Kanty, market sportowy 4. Jaworzno, Kanty, restauracja typu fast food 5. Ruda Śląska, 1 maja, obiekt handlowy 6. Katowice, Subcentrum, galeria handlowa 7. Katowice, Skargi/PKS, galeria handlowa + pks 8. Gliwice, Poezji, retail park Jaworzno, Kanty 9. Bielsko Biała, Spółdzielców, obiekt handlowy 10. Pszczyna, Broniewskiego, obiekt handlowy 11. Świdnica, Kliczkowska, obiekt handlowy 12. Sosnowiec, Wojska Polskiego, obiekt handlowy 13. Bytom, Zabrzańska/CH, centrum handlowe 14. Bytom, Modrzewskiego, obiekt handlowy 15. Katowice, Dudy Gracza, obiekt handlowy 16. Tychy, Jaśkowicka, obiekt handlowy 17. Chorzów, Św. Piotra, obiekt handlowy Katowice, Dudy Gracza Strona 6 6

7 PROJEKTY MIESZKANIOWE 18. Katowice, Drozdów, apartamenty 19. Katowice, Parkowa, zabudowa wielorodzinna 20. Sosnowiec, Mieroszewskich, zabudowa wielorodzinna 21. Sosnowiec, Baupol, zabudowa wielorodzinna 22. Bytom, Modrzewskiego - zabudowa wielorodzinna 23. Katowice, Dudy Gracza zabudowa wielorodzinna 24. Bytom, Zabrzańska/bud. wielorodzinny - zabudowa wielorodzinna 25. Bytom, Zabrzańska/mieszk. przy driving zabudowa wielorodzinna 26. Bytom, Srebrne Stawy 1 zabudowa jednorodzinna 27. Bytom, Srebrne Stawy 2 zabudowa jednorodzinna Katowice, Parkowa 28. Bytom, Srebrne Stawy/szeregówka - zabudowa szeregowa OBIEKTY BIUROWE 29. Katowice, Rzepakowa - biurowiec 30. Katowice, Miedziana biurowiec STACJA PALIW: 31. Zabrze, Monte Cassino - stacja paliw 32. Katowice, Dudy Gracza stacja paliw Katowice, Astrów Strona 7 7

8 INNE: 33. Mierzęcice Zendek centrum konferencyjno-hotelarskie 34. Jaworzno, Elektryków centrum logistyczne 35. Katowice, Mariacka hotel 36. Bytom, Nowy Dwór - Logistyka, handel 37. Jaworzno, Wapniówka kopalnia 38. Bytom, Zabrzańska/Krystyna - hotel 39. Bytom, Zabrzańska/targowisko - targowisko 40. Bytom, Zabrzańska/dom starców dom starców Katowice,Drozdów Katowice, Dudy Gracza Gracza Bytom, Nowy Dwór Strona 8 8

9 Wybrane dane finansowe Rachunek zysków i strat IQ Przychody ze sprzedaży i zrównane z nimi Zysk ze sprzedaży Zysk brutto Zysk netto Bilans Nieruchomości Długoterminowe aktywa finansowe Należności krótkoterminowe Inwestycje krótkoterminowe Suma aktywów Kapitał własny Zobowiązania długoterminowe, w tym: Oprocentowane kredyty i pożyczki Zobowiązania z tytułu emisji obligacji Zobowiązania krótkoterminowe, w tym: Bieżąca część oprocentowanych kredytów i pożyczek Zobowiązania z tytułu emisji obligacji Suma pasywów Strona 9 9

10 Strona 10 10

11 Boniowice, osiedle jednorodzinne O projekcie Powierzchnia: ok 60 ha Realizacja osiedla mieszkaniowego w sąsiedztwie Gliwic, Zabrza oraz Tarnowskich Gór MPZP obowiązuje mieszkaniówka, handel i usługi Średnia cena za m2 w okolicy 130 zł.m2 Strona 11 11

12 Projekt Boniowice zlokalizowany jest na styku 3 dużych miast: Gliwice, Zabrze, Pyskowice. Dobre skomunikowanie tych zielonych terenów z pobliskimi miastami zapewnia: droga krajowa nr 94, bliskość (ok.3 km) węzeł autostrady A1 dostępność (ok. 20 km) węzeł autostrady A4. Strona 12 12

13 Osiedle domków jednorodzinnych w Boniowicach: - ok 530 działek pod zabudowę mieszkaniową - średnia powierzchnia działek 1000 m2 - specjalnie zaprojektowany zbiornik wodny - stan inwestycji na marzec 2013: rozpoczęta sprzedaż działek budowlanych, prace związane z przyłączamy mediów, realizacja dróg wewnętrznych Strona 13 13

14 Wizualizacje osiedla Osiedle domków jednorodzinnych w Boniowicach: - ok 530 działek pod zabudowę mieszkaniową - średnia powierzchnia działek 1000 m2 - specjalnie zaprojektowany zbiornik wodny - stan inwestycji na marzec 2013: rozpoczęta sprzedaż działek budowlanych, prace związane z przyłączamy mediów, realizacja dróg wewnętrznych Strona 14 14

15 Jaworzno Kanty Wybrane realizowane projekty: O projekcie Realizacja parku handlowego wraz ze stacją benzynową oraz pawilonem sportowym Lokalizacja, Jaworzno, Grunwaldzka: Nieruchomość zlokalizowana jest przy głównej obwodnicy miasta DK 79, która łączy się z drogą ekspresowa S1 oraz niedaleko zjazdu z autostrady A4. W otoczeniu znajdują się między innymi: Carrefour Express, dzielnica Śródmieście- centralna część Jaworzna, wyznaczająca obręb serca administracyjn0-usługowego miasta. Znajduje się tu Urząd Miejski oraz wiele innych ważnych urzędów i instytucji oraz organizacji i podmiotów obsługujących codziennie dziesiątki tysięcy mieszkańców. Strona 15 15

16 Atuty projektu: Dobra widoczność, nieruchomość zlokalizowana przy wjeździe do miasta Car frequency: samochodów/dziennie Catchment area: mieszkańców Powierzchnia nieruchomości m2 Brak konkurencyjnych projektów, duże zainteresowanie potencjalnych najemców. Zagospodarowanie terenu Jaworzno zdobyło wiele nagród oraz certyfikatów, z zakresu zarządzania, ekologii, obsługi inwestorów. Wizualizacja projektu Jaworzno : Kanty Strona 16 16

17 Jaworzno Kościuszko O projekcie Realizacja projektu komercyjnego w centrum Jaworzna. W skład projektu wchodzi: obiekt handlowy, stacja paliw oraz restauracja typu fast food. Powierzchnia nieruchomości: 1,8 ha. Lokalizacja, Jaworzno, Rzemieślnicza Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, w strategicznym obszarze miasta Jaworzno, tzw. Rynek.OdNowa W bezpośredniej okolicy nieruchomości, zlokalizowane są centro-twórcze obiekty, między innymi: regionalne siedziby kilkunastu banków, Miejskie Centrum Kultury i Sportu, Hala Widowiskowa, Biblioteka Miejska. Nieruchomość jest skomunikowana z drogą krajową nr 79 oraz drogami miejskimi Kolejową, Rzemieślniczą, Grunwaldzką. Przy ulicy Rzemieślniczej, Grunwaldzkiej oraz Matejki znajdują się najbliższe przystanki autobusowe. Strona 17 17

18 Atuty W okolicy (do 20 km) mieszka ok potencjalnych Klientów. Jaworzno jest jednym z dwóch miast w Polsce, posiadających mieszkańców, w którym nie ma galerii handlowej. Usytuowanie miasta przy autostradzie Katowice - Kraków (A-4), w odległości 20 km od Katowic i 57 km od Krakowa, stanowi o szczególnej atrakcyjności tego miejsca. Podobne znaczenie posiada, jeden z największych w Polsce, węzeł kolejowy i stacja przeładunkowa Jaworzno-Szczakowa. Strona 18 18

19 Bytom Nowy Dwór O projekcie Realizacja centrum handlowo-logistycznego przy powstającej autstradzie A1. Przewidywany sposób zagospodarowania: Część Południowa: regionalne centrum handlowe realizowane we współpracy z wiodącym europejskim operatorem handlowym Część Północna: realizacja centrum logistycznego Lokalizacja, Bytom, Nowy Dwór Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie budowanego węzła autostrady A1, Bardzo dobra komunikacja z miastami Aglomeracji Śląskiej poprzez Obwodnicę Północną oraz drogę krajową nr 11. Strona 19 19

20 Liczby projektu: 43 - ha, całkowita powierzchnia nieruchomości płd. i płn liczba mieszkańców miasta Bytom catchment area (10 min) liczba mieszkańców GOP Wizualizacja projektu Nowopowstała Autostrada A1 odcinek Piekary Pyrzowice. Strona 20 20

21 Bytom Szombierki O projekcie Realizacja największego projektu inwestycyjnego w Bytomiu o powierzchni terenu ok. 80 ha, zlokalizowanego w samym centrum Bytomia, w dzielnicy Szombierki (liczba mieszkańców ). Przewidywany sposób zagospodarowania: zabudowa mieszkaniowa (wielo oraz jednorodzinna) pełnowymiarowe Pole Golfowe (18 dołków) oraz pole do nauki gry w golfa - Driving Range restauracja/dom przyjęć okolicznościowych lokalne centrum handlowe Szyb Krystyna centrum sportów ekstremalnych nowoczesna hala targowa Komunikacja: Komunikacja: bardzo dobra komunikacja z centrum Bytomia, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworzec Kolejowy, PKS, Tramwaj. Potencjalni klienci w obrębie 15 minut od terenu inwestycji ok ludności Senior Residence Strona 21 21

22 Pole golfowe Senior Residence Zabudowa mieszkaniowa jedno oraz wielorodzinna Zabudowa komercyjna oraz centrum sportów ekstremalnych w Szybie Krystyna Strona 22 22

23 Pole golfowe z lotu ptaka Strona 23 23

24 Strona 24 24

25 Katowice biurowiec Astrów O projekcie Realizacja kompleksu biurowo-administracyjnego w części (budynek A) przeznaczonego pod siedzibę Sądu Rejonowego. 8 kondygnacji naziemnych 2 kondygnacje podziemnych parkingów. Projektowany budynek sądu (A) w całości wyczerpuje wymagania oraz założenia wynikające z programu funkcjonalno-użytkowego dla Sądu Rejonowego Katowice Wschód w Katowicach. Lokalizacja, Katowice, Astrów 16: - nieruchomość położona jest w centrum Katowic w bezpośrednim sąsiedztwie Autostrady A4 oraz ulicy Wita Stwosza - dobra widoczność z autostrady A4 gdzie przejeżdża dziennie samochodów - w najbliższym otoczeniu znajduje się park Kościuszki oraz główne ulice miejskie Kościuszki oraz Wita Stwosza. Strona 25 25

26 Liczby projektu: - powierzchnia nieruchomości: 1,2 ha - miejsca postojowe: 597 sztuk - powierzchnia użytkowa budynku (A): m2 - powierzchnia użytkowa budynku (B): m2 Strona 26 26

27 Lokalizacja inwestycji, widok z lotu ptaka Wizualizacja projektu Strona 27 27

28 Katowice Apartamenty Drozdów O projekcie Realizacja apartamentowca (4 apartamenty) w prestiżowym osiedlu w Katowicach na Ptasim Osiedlu. Autorem koncepcji jest Robert Konieczny, znany z realizacji domów indywidualnych (jeden z nich Dom Atrialny otrzymał w międzynarodową nagrodę Domu Roku 2006 ). Lokalizacja, Katowice, Drozdów Nieruchomość położona w centrum miasta, w dzielnicy Brynów, na Ptasim Osiedlu (najdroższe osiedle domów jednorodzinnych, zlokalizowane najbliżej centrum Katowic) W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Dolina 3 Stawów, park o powierzchni 65,5 ha gdzie znajdują się liczne alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, przystań wodna, boiska sportowe oraz stadnina koni. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana poprzez ul. Zgrzebnioka (przedłużenie Francuskiej) oraz Drozdów (łącząca się z Kościuszki, przy której zlokalizowane są przystanki tramwajowe oraz autobusowe). Strona 28 28

29 Wskaźniki projektu: Ok. 650 PUMu 8 miejsc postojowych w garażu podziemnym Każdy z 4 apartamentów ma swoją prywatną strefę. Na parterze są to ogródy, górne apartamenty mają na dachu niewidoczny z poziomu człowieka duży-100 metrowy taras. Apartamentowiec został tak zaprojektowany, że ma jak najmniej części wspólnych. Wizualizacje projektu Strona 29 29

30 Katowice Dudy Gracza: dyskont + budynek wielorodzinny + stacja benzynowa O projekcie Realizacja obiektu handlowego do 2000 m2 oraz budynku wielorodzinnego (nawiązującego do os. Gwiazdy) oraz stacji benzynowej. Lokalizacja, Dudy Gracza Nieruchomość położona jest w centrum Katowic, przy ulicy Dudy Gracz w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się osiedle Gwiazdy Dobre skomunikowanie, w najbliższym otoczeniu znajduje się skrzyżowanie alei Murckowska oraz Roździeńskiego W najbliższym otoczeniu znajduje się Kampus Uniwersytetu Śląskiego, deptak miejski Mariacka, hotele: Qubus, Etap, Senator oraz Novotel Bliskość głównych ulic miejskich: 1 Maja, Warszawska, Mariacka, Granicznej Dobra widoczność od strony ulicy 1 maja. Strona 30 30

31 Ulica Dudy Gracza: Jedna z ważniejszych ulic w dzielnicy Śródmieście. Na obecnym etapie prowadzona jest przez UM Katowice, inwestycja mająca na celu przedłużenie ulicy na odcinku od skrzyżowania z al. Walentego Roździeńskiego do ulicy Katowickiej. Droga będzie prowadzić przez tereny nowej siedziby Muzeum Śląskiego. Wartość inwestycji 120 mln zł. Wizualizacja przebudowy układu komunikacyjnego ul. Dudy Gracza Wizualizacja budynku wielorodzinnego oraz obiektu handlowego Strona 31 31

32 Katowice Galeria Południe O projekcie Realizacja centrum biurowo-handlowego "Galeria Południe" w Katowicach przy ul. Rzepakowej/Kolejowej. Autorem koncepcji architektonicznej, jest znana z realizacji pierwszego loftu w Polsce pracownia Medusa Group. Lokalizacja Katowice Rzepakowa/Kolejowa: - nieruchomość znajduje się w strategicznym miejscu miasta Katowice tzw. Subcentrum Południe - 10 minut od rynku w Katowicach - 5 minut od autostrady A4 - miejsce jest dobrze skomunikowanie z miastem i regionem (dostępność od ulicy Kościuszki oraz autostrady A4) - dobry dojazd do południowych dzielnic Katowic: Ligoty, Piotrowic, Podlesia, Brynowa oraz miast ościennych: Mysłowic, Mikołowa, Tychów. Strona 32 32

33 Według Studium oferowana działka leży na terenie: Subcentrum Południe i jest przeznaczona pod - powierzchnie biurowe oraz obiekty handlowe, handlowousługowe lub wielofunkcyjne, w których łączna powierzchnia sprzedaży może wynosić powyżej 2000 m2. Wskaźniki: - pow. biurowa m2, pow. handlowa: 3800 m2 - Catchment area (10 min): mieszkańców - Car Freaquency samochodów Wizualizacje projektu Galeria Południe Strona 33 33

34 Katowice Wille Parkowa O projekcie Realizacja kameralnego kompleksu mieszkaniowego Wille Parkowa zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Katowic Brynowie. Lokalizacja: Sąsiaduje z parkiem Kościuszki, największym terenem parkowym w granicach administracyjnych miasta. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się: wyższa szkoła, szkoła podstawowa, przedszkole, park miejski, technikum, restauracja, hotel, ogólnodostępny Stadion AWF, siłownia, delikatesy, plac zabaw oraz przystanek autobusowy. Komunikacja: nieruchomość położona jest bezpośrednio przy DK 81 (droga w kierunku Mikołowa) oraz węzła Mikołowska (połączenie z autostradą A4) Stan realizacji inwestycji na maj 2013: - trwają pracę budowlane zakończone prace fundamentowe, trwają pracę na II kondygnacji - 12 sprzedanych apartamentów (40% sprzedanego PUM-u) Strona 34 34

35 Wskaźniki projektu: PUM: 3008 m2 32 mieszkania Parking podziemny: 56 miejsk parkingowych Podwyższony standard Architekt Tomasz Konior Więcej na Strona 35 35

36 Ruda Śląska Stara Piecownia O projekcie Stara Piecownia jest projektem budynku handlowousługowego o powierzchnia użytkowej 1500 m2. Lokalizacja, Ruda Śląska ( mieszkańców) Nieruchomość położona w centrum miasta, przy Drogowej Trasie Średnicowej ( śląska autostrada łącząca Katowice z Gliwicami) oraz przy drodze miejskiej 1 Maja. W odległości ok. 4 km od nieruchomości ulica 1 Maja łączy się z autostradą A4. Strona 36 36

37 Status oraz harmonogram projektu Projekt posiada pozwolenie na budowę. Prowadzimy negocjacje z generalnym wykonawcą. Oddanie do użytku nastąpi w IV Q Atuty projektu Wartością dodaną inwestycji jest architektura, która nawiązuje do zabytkowych budynków cegielni. Atutem projektu jest sąsiedztwo budowanego obiektu handlowego, który będzie generatorem ruchu również dla najemców Starej Piecowni. Strona 37 37

38 Katowice PKS Skargi - zrewitalizowany skwer miejski Sokolska - przystanki autobusowe (ulice Sokolska oraz Skargi). O projekcie Realizacja projektu multifunkcyjnego projektu komercyjnego /handel + usługi + hotel/ Lokalizacja, Katowice ul. Piotra Skargi Nieruchomość znajduje się przy ulicy Piotra Skargi oraz Sokolskiej, która łączy się z Drogową Trasą Średnicową (DTŚ, śląska drogowa trasa szybkiego ruchu, łącząca Zabrze z Katowicami). Ścisłe centrum miasta, w najbliższej okolicy znajduje się rynek, katowickie rondo, dworzec PKP, nieruchomości komercyjne, deptaki miejskie (ulica 3 maja, Mariacka). W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się: - Hotel Angelo (****) - przyszła galeria handlowa Supersam Strona 38 38

39 W otoczeniu nieruchomości znajduje się wiele zakończonych inwestycji komercyjnych: Hotel Angelo, Ing Bank Śląski, wieże Stalexportu, hotel Qubus/wieżowiec Altus. Rozpoczęto realizację następujących projektów: Galeria Katowicka, Supersam CDI, Kwartał Kultury, przebudowa rynku, przebudowa 3maja. Łączna wartość projektów w śródmieściu Katowic to 2,5 mld złotych. Strona 39 39

40 Otoczenie nieruchomości w Katowicach przy ulicy Piotra Skargi w 2015 roku. Strona 40 40

41 Katowice galeria handlowa Ligota O projekcie: Realizacja pierwszej na południu Katowic galerii handlowej. Projekt składa się z części handlowej oraz usługowej (bowlign, multikino, food court). Lokalizacja Katowice Rzepakowa nieruchomość znajduje się w strategicznym miejscu miasta Katowice tzw. Subcentrum Południe Położony, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg wjazdowych do Katowic Kościuszki, Rzepakowej, Kolejowej i dzielnicy Ligota, teren jest bramą wjazdową do południowej części miasta. Catchment area: mieszkańców Car Frequency samochodów/dzień Strona 41 41

42 Synergia pomiędzy wielofunkcyjnym budynkiem, dogodnymi rozwiązaniami parkingowymi i transportem publicznym znacznie podniesie atrakcyjność południa Katowic. Projekt będzie świetnym przykładem ekologicznego urbanizmu łączącego aktywność i zaplecze handlowe ze świetną siecią komunikacji publicznej, która zredukuje zbędne natężenia ruchy w tym obszarze. Strona 42 42

43 W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe (ul. Jankego oraz Rzepakowa) oraz tramwajowy (pętla Brynowska). W pobliżu pętli tramwajowej zostanie wybudowany park&ride. Strona 43 43

44 Projektowany obiekt będzie pierwszym w Polsce przykładem zielonego centrum handlowego. Chcemy, aby strefa dostaw oraz parkingi pozostały niewidoczne dla pieszych oraz aby zachowane zostało naturalnie ukształtowanie terenu. W projektowanym budynku znajdą się trzy duże atrium, które zapewnią ogrzewanie naturalnym słonecznym światłem zimą i świetną wentylację latem, redukując tym samym zapotrzebowanie na energię. Zamieszczone na ostatnim piętrze panele słoneczne zapewnią budynkowi darmową elektryczność i jednocześnie zasłonią instalacje techniczne. Strona 44 44

45 Dane finansowe Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Ligocka, mieszkania + handel Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 111,9% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Sosnowiec Mieroszewskich, sprzedaż nieruchomości z decyzją o PnB osiedle mieszkaniowe Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku 0 m² Rentowność Inwestycji (ROI) 120,6% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Drozdów, budowa dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej Wielkość działki 725 m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku 641 m² Rentowność Inwestycji (ROI) 120,2% Miejsca parkingowe wewnętrzne 8 szt. Zysk brutto Strona 45 45

46 Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Miedziana, budowa budynku biurowego pod wynajem Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 120,8% Miejsca parkingowe wewnętrzne 51 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Kolejowa 59, budowa kompleksu handlowo-biurowego pod wynajem Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 125,5% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Jaworzno Elektryków, budowa magazynów z częścią biurową pod wynajem Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku 0 m² Rentowność Inwestycji (ROI) 120,7% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Strona 46 46

47 Nazwa i rodzaj Projektu: Bytom Nowy Dwór, sprzedaż przygotowanej nieruchomości dla realizacji wielkopowierzchniowego centrum handlowego. Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 208,1% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Jaworzno Wapniówka, sprzedaż nieruchomości pod realizacjię kopalni węgla kamiennego Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 180,9% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Dudy Gracza Lidl, sprzedaż nieruchomości z PnB dla realizacji obiektu handlowo-usługowego Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 142,6% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Strona 47 47

48 Nazwa i rodzaj Projektu: Jaworzno Kościuszki, sprzedaż nieruchomości z PnB dla realizacji obiektu handlowego branży budowlanej Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 126,0% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Jaworzno Jan Kanty, sprzedaż nieruchomości dla realizacji obiektu Retail Park Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 110,1% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Ruda Śląska Piecownia, budowa obiektu handlowo-usługowego pod wynajem Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 145,4% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Astrów, budowa budynków biurowo-handlowych pod wynajem Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 110,6% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Strona 48 48

49 Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Parkowa, budowa osiedla mieszkaniowego. Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 128,5% Miejsca parkingowe wewnętrzne 56 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Subcentrum, Budowa Galerii Handlowej Subcentrum Południe Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 114,0% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa Projektu Katowice Skargi, Sprzedaż nieruchomości wraz z PnB dla obiektu handlowo-usługowego z częścią hotelową Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku Rentowność Inwestycji (ROI) 169,6% Miejsca parkingowe wewnętrzne 180 szt. Zysk brutto Strona 49 49

50 Nazwa i rodzaj Projektu: Boniowice Etap I, Sprzedaż uzbrojonych działek Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 115,4% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Budowa budynków wielorodzinnych z częścią usługowo/hotelową Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 115,7% Miejsca parkingowe wewnętrzne 8 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Zabrze Monte Cassino, Sprzedaż nieruchomości z budową dla realizacji obiektu handlowo-usługowego Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 115,8% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Zabrze Monte Cassino, Budowa budynku wielorodzinnego z częścią usługową Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 122,0% Miejsca parkingowe wewnętrzne 8 szt. Zysk brutto Strona 50 50

51 Nazwa i rodzaj Projektu: Pszczyna, Budowa obiektu handlowo-usługowego pod wynajem Wielkość działki 751 m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 700 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku 680 m² Rentowność Inwestycji (ROI) 464,6% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Sosnowiec Wojska Polskiego, Sprzedaż gruntu z PnB dla obiektu handlowego Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 127,6% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Katowice Wrocławska, Sprzedaż nieruchomości z PnB dla realizacji obiektu handlowo-usługowego Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 129,1% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Strona 51 51

52 Projekt: Trzebnica Prusicka, Sprzedaż gruntu z PnB dla obiektu handlowego oraz na budowę stacji paliw Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku 0 m² Rentowność Inwestycji (ROI) 63,6% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Bytom Zabrzańska, Srebrne Stawy, domy jednorodzinne I etap Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 118,7% Miejsca parkingowe wewnętrzne 76 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Bytom Zabrzańska, Srebrne Stawy, domy jednorodzinne I etap Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 110,5% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Bytom Zabrzańska, Srebrne Stawy, zabudowa wielorodzinna Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 107,8% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Strona 52 52

53 Nazwa i rodzaj Projektu: Bytom Zabrzańska, Srebrne Stawy, apartamentowiec Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 124,3% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzaj Projektu: Bytom Zabrzańska, Srebrne Stawy, szeregówka Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 123,7% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Rodzaj i rodzaj Projektu: Bytom Zabrzańska, Dom seniora Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku m² Rentowność Inwestycji (ROI) 137,0% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Nazwa i rodzajprojektu: Bytom Zabrzańska, Targowisko Wielkość działki m² Całkowity Koszt Inwestycji Powierzchnia brutto Budynku 0 m² Przychód Powierzchnia sprzedaży/wynajmu Budynku 0 m² Rentowność Inwestycji (ROI) 115,9% Miejsca parkingowe wewnętrzne 0 szt. Zysk brutto Strona 53 53