Prezentacja projektu: Logistyka Bytom. GC Investment, Katowice, 2014

Transkrypt

1 Prezentacja projektu: Logistyka Bytom GC Investment, Katowice,

2 Lokalizacja: Górny Śląsk Powierzchnia: km 2 Liczba ludności: 1 978,6 tys. Najatrakcyjniejszy subregion w Polsce - wg. raportu Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową Śląsk liderem dobrobytu w Polsce Jak wynika z wyliczeń "Rzeczpospolitej", standard życia jest na Śląsku najwyższy w Polsce. Mapa inwestycji w Polsce 2

3 Lokalizacja: Górny Śląsk skomunikowanie z krajem i Europą Atrakcyjna lokalizacja na przecięciu europejskich szlaków transportowych Trzy lotnika: Katowice-Pyrzowice (PL), Kraków -Balice (PL) and Ostrava (CZ). Najlepiej rozwinięty system komunikacyjne w Polsce, obsługujący 1,2 mln kierowców dziennie, 3

4 Lokalizacja: Bytom mieszkańców Atrakcyjne miasto dla biznesu wyróżnienie przyznane miastu Bytom w rankingu organizowanym przez miesięcznik Forbes. Przyjazne otoczenie biznesu Centrum Obsługi Inwestora, punkt konsultacyjny Górnośląskiej Agencji Przekształceń Przedsiębiorstw SA (GAPP SA), Bytomski Park Przemysłowy, Liczne organizacje samorządu gospodarczego i zawodowego 4

5 Otoczenie /catchment 10 km Zabrze (90 000), Bytom Piekary Śląskie , Radzionków Świętochłowice , Chorzów (70 000) Wojkowice 9000 (4500), Bobrowniki (5500) Tarnowskie Góry (20 000), Ruda Śląska (43000) Siemianowice Śląskie (30 000), Świerklaniec 3800 (1900) Ilość mieszkańców:

6 Otoczenie /catchment 20 km Zabrze , Bytom , Piekary Śląskie Radzionków , Świętochłowice Chorzów , Wojkowice 9000, Bobrowniki , Tarnowskie Góry , Ruda Śląska , Siemianowice Śląskie , Świerklaniec 3800, Gliwice ( ), Miasteczko Śląskie 7300 Czeladź (34 000) Będzin (58 000), Sosnowiec (50 000) Katowice ( ), Gierałtowice 3700 (3000) Mikołów (15 000), Twaróg 8100 (4000) Kalety 8600 (3600) Ilość mieszkańców:

7 Otoczenie /catchment 30 km Zabrze , Bytom , Tychy (70 000), Pyskowice , Piekary Śląskie , Mysłowice Radzionków , Świętochłowice , Chorzów , Wojkowice 9000, Bobrowniki , Tarnowskie Góry Ruda Śląska , Siemianowice Śląskie Świerklaniec 3800, Gliwice , Miasteczko Śląskie 7300, Czeladź ,Będzin , Sosnowiec , Czerwionka , Katowice , Orzesze , Gierałtowice 3700, Łaziska Górne , Mikołów , Twaróg 8100, Jaworzno (30 000), Kalety 8600, Dąbrowa Górnicza (60 000) Ilość mieszkańców:

8 Opis nieruchomości Prestiżowa lokalizacja: nieruchomość położona bezpośrednio przy autostradzie A1 Doskonałe skomunikowanie: dzięki dostępność bytomskiej obwodnicy oraz A1 Aktualny miejscowy plan zagospodarowania umożliwiający realizacje parku technologicznego Powierzchnia terenu: 23,7 ha 8

9 Skomunikowanie nieruchomości 9

10 Komunikacja: obecnie ciągi komunikacyjne 1. Zachodnią część Bytomia, gdzie głównymi drogami są drogi krajowe nr 94 oraz 4. Ciąg ten skupia potencjalnych klientów z rejonu Zabrza, Gliwic. 2. Północnych dzielnic Bytomia, którzy do lokalizacji mają bezpośredni dojazd drogą krajową nr 11, 3. Radzionkowa oraz rejon Tarnowskich Gór, którzy są skomunikowani droga krajową nr 11, 4. Piekary Śląskie oraz przyległych miejscowości, mieszkańcy są skomunikowani drogą krajową nr. 78, oraz drogą wojewódzką 911 i północną obwodnicą miasta. 5. Centrum Bytomia, skąd główny dojazd do Nieruchomości odbywa się drogą krajową nr 11, oraz drogą wojewódzką 911 i północną obwodnicą miasta. 10

11 Planistyka MPZP oraz Studium uwarunkowań przestrzennego i kierunków zagospodarowania Dla terenu przemysłowego oznaczonego symbolem 17P ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: przeznaczenie podstawowe - zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, centra logistyczne, zabudowa usługowa, w tym obiekty usług handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m 2 ; przeznaczenie uzupełniające - zabudowa integralnie związana z prowadzoną działalnością gospodarczą; parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy - do 50% powierzchni działki budowlanej, powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 10% powierzchni działki budowlanej, wysokość zabudowy - dla budynków usługowych, produkcyjnych i magazynowych do 25 m z dopuszczeniem obiektów o wysokości wyższej niż 25 m wymaganych względami technologicznymi (np.: kominy, silosy itp.), dla pozostałych budynków w tym garaży nie więcej niż 6 m, gabaryty zabudowy - dopuszcza się stosowanie indywidualnych, oryginalnych rozwiązań w zakresie kształtowania bryły budynku z zachowaniem spójności w ramach planowanej inwestycji, z możliwością realizacji dachów o nachyleniu do 30, nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu. 11

12 Opis projektu Logistyka Bytom Cel: realizacja projektu parku logistycznego Logistyka Bytom zlokalizowanego bezpośrednio przy autostradzie A1. Zgodnie z posiadanymi koncepcjami zagospodarowania, na terenie wszystkich nieruchomości wchodzących w skład kompleksu możliwa jest realizacja projektu o powierzchni 95 tys. m 2. 12

13 Opis projektu Logistyka Bytom 13

14 Opis projektu/analiza finansowa Kubatura: m2 Koszt inwestycji: zł Planowany roczny czynsz: zł Planowana wartość inwestycji, po realizacji projektu: zł Planowana sprzedaż nieruchomości nastąpiłaby bezpośrednio przed rozpoczęciem budowy, cena obejmowałaby nie tylko wartość gruntu oraz nakładów na projekt, ale również premię z tytułu przygotowania inwestycji i pozyskania kluczowych najemców. Szacowana premia powinna istotnie przekroczyć 15 mln PLN i będzie podzielona pomiędzy udziałowców spółki. 14

15 Kontakt W sprawach technicznych proszę o kontakt: Michał Działabij Project Manager mail: mdzialabij@gcinvest.pl Telefon: (032) , GSM: Mikołaj Bielecki Dział Relacji Inwestorskich mail: mbielecki@gcinvest.pl Telefon: (032) , GSM: