Katowice Miedziana. Oferta inwestycyjna. GC Investment S.A., Katowice, 2011

Transkrypt

1 Oferta inwestycyjna Katowice Miedziana GC Investment S.A., Katowice, 2011 Strona 1

2 O Katowicach Dziesiąte miasto w kraju pod względem ludności, mieszkańców Katowice leŝą w centrum największej aglomeracji w Polsce 2,8 mln ludzi Najbardziej atrakcyjne dla inwestorów polskie miasto - W badaniu poświęconym polskiemu rynkowi usług biznesowych, Improving _through Moving, przygotowanym przez firmy Colliers International Polska i Atria Real Estate Partners, Katowice zostały sklasyfikowane w grupie pięciu najbardziej atrakcyjnych dla inwestorów polskich miast. Wspólnym mianownikiem tych miast jest relatywnie tania, w porównaniu do Warszawy, siła robocza oraz dobra sytuacja na rynku powierzchni biurowych. Najbardziej zalesione duŝe miasto w kraju - Katowice to najbardziej zalesione duŝe miasto w kraju - wskaźnik zanieczyszczeń powietrza kilka razy mniejszy jest niŝ w Warszawie i Krakowie. Lasy w samych Katowicach stanowią 42% obszaru administracyjnego. W Katowicach Ŝyje się najlepiej: Katowice w klasyfikacji miast, gdzie najlepiej się Ŝyje mieszkańcom zajęły drugie miejsce. W porównaniu z zeszłym rokiem zanotowały awans aŝ o pięć pozycji. W rankingu triumfowała Gdynia. Katowice najlepiej wypadły w kategoriach: wysokość zarobków (proporcjonalnie do średniej krajowej), liczba miejsc w przedszkolach, liczba miejsc w szpitalach, dostęp do darmowego Internetu bezprzewodowego oraz dostęp do oferty proponowanej przez instytucje kultury. Niewiele mniej punktów stolica województwa śląskiego zdobyła pod względem najniŝszej stopy bezrobocia, ceny za metr kwadratowy nowego mieszkania, czy powierzchni terenów zielonych i czystości powietrza W promieniu 100 km od Katowic, znajdują się trzy międzynarodowe lotniska w tym jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się w Europie - MPL Katowice Strona 2

3 Lokalizacja Polska, Górny Śląsk Strona 3

4 Lokalizacja Katowice ul. Astrów 16 Oferowana nieruchomość położona jest przy Al. Roździeńskiego S86 Car frequency: samochodów W najbliższym otoczeniu znajduje się park Kościuszki, największy teren parkowy w granicach administracyjnych miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Salony samochodowe Lexus i Bawaria Motors oraz MC Donalds Zlokalizowana na granicy dwóch miast: Katowic oraz Sosnowca 5 minut od centrum Katowic (Ronda) Strona 4

5 Otoczenie nieruchomości W najbliŝszym otoczeniu nieruchomości znajduje się: Salony samochodowe Lexus, Bawaria Motors, Honda Auto Kopex Restauracja MC Donalds CH Dąbrówka Mała : Carrefour, Castorama, Ikea, salon Agata Oraz centrum sklepów meblarskich Nowy Rozdzień Strona 5

6 Dane techniczne: Adres: Katowice, ul. Miedziana GPS: x: , y: , działka nr 77/23 Powierzchnia: 5323 m2 Forma własności: uŝytkowanie wieczyste Uzbrojenie: Działka uzbrojona w energię elektryczną, sieć wod.-kan., centralne ogrzewanie, telefon. Skomunikowanie: Nieruchomość połoŝona przy al. Rozdzieńskiego w drugiej linii zabudowy. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. W odległości ok. 500m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (w trakcie uchwalania) Zakłada dla oferowanej Nieruchomości następujące przeznaczenie [oznaczenie MN2]: Salony sprzedaŝy pojazdów wraz z zapleczem serwisowym Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Zabudowa jednorodzinna, intensywna (szeregowa, bliźniacza, atrialna) Wskaźniki zabudowy dla obszaru MN2: o Maksymalna wysokość zabudowy (w kondygnacjach nadziemnych) do 3 kondygnacji, nie wyklucza się moŝliwości kształtowania dominant o wysokości do 5 kondygnacji o Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu: 50% o Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5 Obiekty handlu detalicznego o powierzchni sprzedaŝy do 2000 m2, Usługi w budynkach biurowych, Strona 6

7 Kontakt: Maciek Górny Kierownik Działu pozyskiwania i sprzedaŝy nieruchomości mail: mgorny@gcinvest.pl, gsm: Tel.: (+48) (032) , Fax.: (032) Paweł Róg Specjalista ds. pozyskiwania i sprzedaŝy nieruchomości mail: prog@gcinvest.pl, gsm: Tel.: (+48) (032) , Fax.: (032) Strona 7