Prezentacja Spółki GC Investment

Transkrypt

1 Prezentacja Spółki GC Investment GC INVESTMENT SPÓŁKA AKCYJNA KATOWICE, UL. KOLEJOWA 54 TEL.: (032) , FAX.: (032) NIP , KRS , Wydział Gospodarczy Sądu Rejonowego w Katowicach, Kapitał zakładowy PLN w całości opłacony

2 1) O GC INVESTMENT S.A. Jedna z większych grup kapitałowych działających na terenie Górnego Śląska w branży deweloperskiej Wartość posiadanych gruntów i nieruchomości w aktywach grupy na koniec 2010 r. Wyniosła 132,5 mln zł Przedmiot działalności: poszukiwanie terenów inwestycyjnych dla inwestorów zewnętrznych i obsługa procesu inwestycyjnego Nowym kierunkiem rozwoju Spółki jest segment galerii handlowych, oraz rynek mieszkaniowy Bank ziemi 2011 około m2 pow. 31 nieruchomości Strona 2

3 2) HISTORIA GC INVESTMENT SA 1993 powstanie Goli Glass działalność budowlana 1996 powstanie Goli Car Investment Sp. zoo (GCI Sp. zoo) - działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami własnymi 2003 zmiana nazwy GCI Sp. zoo na GC Investment Sp. zoo rozwój portfela nieruchomości 2006 wniesienie aportem Goli Glass Powstanie działu budowlanego 2007 objęcie udziałów spółki Galeria Południe Sp. zoo 2008 objęcie akcji Armada Development SA 2009 przekształcenie GC Investment w spółkę akcyjną 2010 powołanie spółki zależnej GC NOVA Sp. zoo 2010/2011 przekształcenie działu budowlanego w dział nadzoru inwestycji 2011 pełna konsolidacja Baupol Sp. zoo 2011 pełna konsolidacja Galeria Południe Sp. z o o 2011 Debiut na rynku kapitałowym NewConnect Zarządzanie projektami: Od 2009 roku w naszej firmie działamy zgodnie z systemem Zarządzania Projektami. Procedura została stworzona specjalnie dla nas, poprzedzał ją 2 miesięczny audyt firmy, przeprowadzony przez specjalistów z AE w Katowicach. Controling finansowy: W 2008 r. został wdrożony w naszej firmie system Controllingu Finansowego. Za napisanie oraz wdrożenie systemu odpowiadali specjaliści z zewnątrz. Strona 3

4 3) GRUPA KAPITAŁOWA GC INVESTMENT S.A. ARMADA DEVELOPMENT S.A. (100%) GC.NOVA Sp. z o.o. (50%) GALERIA POŁUDNIE Sp. z o.o. (100%) HEBAN APARTAMENTY Sp. z o.o. (100%) BAUPOL Sp. z o.o. (100%) MIEJSKIE PRZEDSIĘBIORSTWO TAKSÓWKOWE W KATOWICACH Spółka z o.o. (85%) PROJEKT SREBRNE STAWY W BYTOMIU PROJEKT GALERIA GALENA W JAWORZNIE PROJEKT GALERIA POŁUDNIE W KATOWICACH PROJEKTY MIESZKANIOWE PARKOWA 1 DROZDÓW REWITALIZACJA PROJEKTU BAUPOL W SOSNOWCU Strona 4

5 4) MODEL BIZNESU Produktem GCI jest projekt inwestycyjny. Działalność inwestycyjna Spółki polega na nabywaniu atrakcyjnych cenowo i lokalizacyjnie nieruchomości, którym nadawany jest charakter projektu inwestycyjnego prowadzący do podniesienia wartości nieruchomości. Proces inwestycyjny GC Investment SA obejmuje: Badania rynku pod kątem atrakcyjności i przeznaczenia nieruchomości Zaplanowanie i wypracowanie koncepcji oraz planu inwestycji ETAP III: sprzedaż wybudowanej powierzchni w ramach kompleksowej realizacji projektu ETAP II: sprzedaż nieruchomości z pozwoleniem na budowę i projektem Przygotowanie dokumentów formalno-prawnych, przygotowanie projektu architektonicznego, budowlanego, wykonawczego Realizacja w ramach nadzoru realizacji inwestycji Model biznesu GCI zakłada sprzedaż produktu na jednym z trzech etapów realizacji w zależności o bieżącej struktury finansowania (wykres obok). ETAP I: sprzedaż nieruchomości Elastyczność w podejściu do projektów inwestycyjnych Strona 5

6 5) WYBRANE NAGRODY ORAZ ORGANIZACJE DO KTÓRYCH NALEŻYMY Cezar Śląskiego Biznesu Nasza firma została laureatem otrzymując statuetkę za dynamiczny kompleksowość usług oferowanych przez GC Investment. rozwój oraz Medal Europejski dla Usług Zgodnie z ideą Medalu Europejskiego, wyróżnione zostały te usługi, których jakość odpowiada standardom europejskim. Certyfikat QI Najwyższa Jakość dla GCI - Kapituła konkursu Najwyższa Jakość Quality International 2011 pod patronatem Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości przyznało naszej firmie tytuł Laureata oraz Srebrne Godło w kategorii *QI SERVICES - usługi najwyższej jakości. BCC od 14 maja 2009 Prezes Michał Goli jest członkiem Business Centre Club, elitarnego Klubu przedsiębiorców oraz największej organizacji indywidualnych pracodawców. AHK listopad 2009 zostaliśmy członkiem Polsko Niemieckiej Izby Przemysłowo Handlowej (AHK). AHK jest największej bilateralnej Izbą w Polsce. Śląska Izba Budownictwa od marca 2010 roku jesteśmy członkiem Śląskiej Izby Budownictwa. Strona 6

7 6) DEBIUT NA RYNKU NEW CONNECT 2 miejsce - pozycja spółki na rynku NewConnect pod względem kapitalizacji w sektorze nieruchomości 15 mln złotych taką kwotę spółka pozyskała w ramach emisji nowych akcji serii C Lista tytułów, których ukazały się artykuły o GC Investment. 31 marzec, Prezes Goli odbiera statuetkę ViViene w siedzibie GPW w Warszawie. Strona 7

8 7) ZREALIZOWANE INWESTYCJE OBIEKTY HANLDOWE E. Leclerc (Katowice, Tychy) Kaufland (Tychy, Chorzów, Tarnowskie Góry, Radzionków) Lidl (Katowice, Tarnowskie Góry, Olkusz, Gliwice (ul. Poezji oraz ul. Toszecka), Zabrze) Biedronka (Bytom, ul. Łużycka i ul. Frendzla, Rybnik, Ruda Śląska, Bielsko-Biała, Krosno) Netto (Sosnowiec, Bytom) Aldi ( Lubliniec ) STACJE BENZYNOWE ST1 (Olkusz) Statoil (Rybnik, Gliwice) Shell (Tarnowskie Góry) SALONY SAMOCHODOWE Toyota (Katowice, Częstochowa) Lexus (Katowice) Ford (Zabrze) Strona 8

9 8) PROJEKTY FLAGOWE JAWORZNO- GALERIA HANDLOWA GALENA" Powierzchnia nieruchomości ok. 8 ha Inwestycja realizowana wraz z P.A. NOVA SA Przeznaczenie: GALERIA HANDLOWA Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego śródmiejska galeria handlowa o dopuszczalnej powierzchni handlu powyżej 2000 m2 Przewidywany sposób zagospodarowania: Zgodnie z przeznaczeniem terenu. Jaworzno City Center będzie trzy-poziomowym galerią handlowo-rozrywkową o charakterze centrum miejskiego Planowana wielkość obiektu to ok tys. m2 pow.handlowej Cały kompleks będzie liczył ponad 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych Spółka wkrótce rozpocznie proces komercjalizacji, we współpracy z silnym partnerem zewnetrznym Budowa centrum rozpocznie się po podpisaniu umów z kluczowymi najemcami i uzyskaniu pozwolenia na budowę. Planowane otwarcie centrum powinno nastąpić w 2014 roku. Efektywna strefa wpływu czas dojazdu w 40 minut osób Szacowana siła nabywcza 4,1 mld pln / rok Strona 9

10 9) PROJEKTY FLAGOWE BYTOM - NOWY DWÓR Powierzchnia terenu północ ok. 23,7 ha, południe ok. 10,6 ha zawarte umowy przedwstępne na zakup ok. 8 ha Przewidywany sposób zagospodarowania: Część Południowa: Regionalne Centrum Handlowe realizowane we współpracy z wiodącym europejskim operatorem handlowym Część Północna: Realizacja Centrum Logistycznego, planowana sprzedaż na etapie projektu/pnb Studium uwarunkowań kierunków i zagospodarowania przestrzennego: uchwalony dopuszczony handel oraz usługi powyżej 2000 m2 Komunikacja: nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie budowanego węzła autostrady A1. Bardzo dobra komunikacja z miastami Aglomeracji Śląskiej poprzez Obwodnicę Północną oraz drogę krajową nr 11. Potencjalni klienci w obrębie 10 minut od terenu inwestycji z Bytomia, Piekar Śląskich, Tarnowskich Gór, Radzionkowa, Chorzowa, Siemianowic Śląskich ok ludności Strona 10

11 10) PROJEKTY FLAGOWE BYTOM- NOWE SZOMBIERKI Powierzchnia terenu ok. 80 ha Studium uwarunkowań kierunków i zagospodarowania przestrzennego: uchwalony dopuszczony handel oraz usługi powyżej 2000 m2, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z możliwością realizacji usług, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi sportu i rekreacji Komunikacja: bardzo dobra komunikacja z centrum Bytomia, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworzec Kolejowy, PKS, Tramwaj. Potencjalni klienci w obrębie 15 minut od terenu inwestycji ok ludności Przewidywany sposób zagospodarowania: zabudowa mieszkaniowa (wielo oraz jednorodzinna) pełnowymiarowe Pole Golfowe (18 dołków) oraz pole do nauki gry w golfa - Driving Range restauracja/dom przyjęć okolicznościowych Familia lokalne centrum handlowe Szyb Krystyna Kopalnia Wiedzy nowoczesna hala targowa inne tereny inwestycyjne zgodnie z zapotrzebowaniem lokalnego biznesu Strona 11

12 Strona 12

13 Postęp prac na polu golfowym, czerwiec 2011 Strona 13

14 Postęp prac przy osiedlu domów, czerwiec 2011 Strona 14

15 12) RUDA ŚLĄSKA, STARA PIECOWNIA Realizacja centrum handlowo usługowego Stara Piecownia GLA: ok m2 W najbliższym otoczeniu projektu Starej Piecowni, realizowana jest budowa obiektu handlowego. W bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, usługowo-handlowa oraz przemysłowa. Po drugiej stronie Drogowej Trasy Średnicowej znajduje się MCDonald s. opis Strona 15

16 12) RUDA ŚLĄSKA, STARA PIECOWNIA Zgodnie z Miejskim Konserwatorem Zabytków, obiekt ten architekturą będzie nawiązywać do zabytkowych budynków cegielni, która wcześniej stanowiła zabudowę nieruchomości. Strona 16

17 13) INWESTYCJE MIESZKANIOWE KATOWICE- PARKOWA Projekt Parkowa 1 - wyjątkowo prestiżowa lokalizacja PUM: ok m2 Wysoki standard wykończenia o unikatowej urbanistyce Nieruchomość położona w odległości ok. 2,5 km od centrum miasta na skraju zabytkowego Parku Kościuszki Doskonała komunikacja Nieruchomość jest położona w centrum Katowic, w dzielnicy Śródmieście Załęże. Sąsiaduje z parkiem Kościuszki, największym terenem parkowym w granicach administracyjnych miasta Komunikacja: nieruchomość położona jest bezpośrednio przy DK 81 (droga w kierunku Mikołowa) oraz węzła Mikołowska (połączenie z autostradą A4). Strona 17

18 8) INWESTYCJE MIESZKANIOWE KATOWICE- PARKOWA W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się: wyższa szkoła, szkoła podstawowa, przedszkole, park miejski, technikum, restauracja, hotel, ogólnodostępny Stadion AWF, siłownia, delikatesy, plac zabaw oraz przystanek autobusowy. Strona 18

19 8) INWESTYCJE MIESZKANIOWE KATOWICE- PARKOWA Dane projektu osiedla Parkowa - Ok m2 PUM-u, - 32 mieszkań: o powierzchni od 80 m2 do 120 m2 (z możliwością dzielenia oraz łączenia), - 64 miejsca podziemne parkingowe, - Dwupoziomowe penthousy, z przestronnym oświetlonym tarasem Strona 19

20 Strona 20

21 Strona 21

22 Strona 22

23 Strona 23

24 Strona 24

25 Strona 25

26 Dziękujemy za uwagę Strona 26