Kontrakty budowlane JAK NIE UPAŚĆ Z WYKONAWCĄ I ZABEZPIECZYĆ SWOJĄ UMOWĘ. wydarzenia wiedzy dla biznesu

Transkrypt

1 WARSZTATY Kontrakty budowlane Odpowiedzialność w procesie budowlanym za roszczenie podwykonawcy Rękojmia za wady i gwarancja jakości Rozliczanie i rozwiązanie umów o roboty budowlane Wykonanie zastępcze zasady, klauzule umowne, minimalizacja ryzyka wykonawcy FORMY UCZESTNICTWA UCZESTNICTWO STACJONARNE TRANSMISJA ONLINE wydarzenia wiedzy dla biznesu

2 Nowoczesna Firma S.A. jest organizatorem prestiżowych kongresów, konferencji i warsztatów. Dostarczamy wiedzę o najnowszych trendach, produktach i sposobach zarządzania. Nasze działania odpowiadają na indywidualne potrzeby przedsiębiorców. Przekazujemy wiedzę i rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb kadry zarządzającej. Zajmujemy się także promocją i sprzedażą usług z zakresu zarządzania i prowadzenia biznesu. Biorąc udział w warsztatach otrzymują Państwo zaświadczenie o punktach szkoleniowych do przedstawienia w Krajowej Radzie Radców Prawnych Serdecznie zapraszamy na warsztaty, podczas których omówione będą relacje pomiędzy inwestorem a wykonawcą w świetle umów o roboty budowlane. Zaproszeni Eksperci przedstawią najbardziej istotne kwestie związane z realizacją projektów budowlanych, wywołujące problemy i kontrowersje w praktyce. DZIĘKI UDZIAŁOWI W WARSZTATACH, DOWIESZ SIĘ: jak należy prawidłowo zawierać umowy w procesie budowlanym jaka jest odpowiedzialność inwestora i wykonawcy w ramach umów o roboty budowlane jakie są sposoby zabezpieczenia umów w związku z upadłością jaka jest rola podwykonawców w procesie budowlanym oraz ich odpowiedzialność jakie są konsekwencje solidarnej odpowiedzialności zamawiającego i generalnego wykonawcy na czym polega i jak powinna wyglądać zgoda inwestora na podwykonawcę kiedy może nastąpić i jakie są skutki przedwczesnego rozwiązania umowy jak rozliczyć kontrakt budowlany w sytuacji upadłości, co się dzieje z gwarancją i rękojmią za wykonane roboty jak zwiększyć szansę wierzycieli na odzyskanie swoich wierzytelności KTO POWINIEN WZIĄĆ UDZIAŁ: Warsztaty kierujemy do pracowników firm występujących w procesie budowlanym zarówno po stronie wykonawcy jak i inwestora, firm finansujących roboty budowlane m. in. pracowników i kierowników działów: nieruchomości, prawnych, inwestycji, umów i planowania oraz podmiotów prowadzących działalność w obszarze kontraktów budowlanych. TRANSMISJA ONLINE Istnieje możliwość udziału w warsztatach na odległość, dzięki bezpośredniej i interaktywnej transmisji online. Decydując się na taką formę udziału, otrzymujecie Państwo komplet prezentacji wszystkich Prelegentów, bezpośrednią transmisję wszystkich wykładów i ćwiczeń, a także możliwość zadawania pytań w czasie rzeczywistym poprzez forum obsługiwane przez moderatora. Transmisja online to możliwość udziału w warsztatach bez konieczność podróżowania szczególnie polecamy takie rozwiązanie dla osób pracujących w dużej odległości od Warszawy. MARCIN PIOTROWSKI Sprzedaż uczestnictw marcin.piotrowski@nf.pl tel. +48 /22/ ALDONA MLONEK Menedżer projektów aldona.mlonek@nf.pl tel. +48 /22/

3 19 ROKU DIGITAL KNOWLEDGE LLAGE REJESTRACJA, PORANNA KAWA I ROZPOCZĘCIE WARSZTATÓW DOCHODZENIE ROSZCZEŃ Z UMÓW O ROBOTY BUDOWLANE Agnieszka Wojciechowska Associate, Kancelaria K&L Gates Dr Rafał Morek Of Counsel, Kancelaria K&L Gates sąd powszechny czy arbitraż przedawnienie roszczeń prekluzja dowodowa opinia biegłego PRZERWA NA KAWĘ RĘKOJMIA ZA WADY I GWARANCJA JAKOŚCI DOTYCZĄCA OBIEKTU (WYKONANYCH ROBÓT) ZAKRES UPRAWNIEŃ I ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI, ZASADY UDZIELANIA, DOPUSZCZALNOŚĆ KSZTAŁTOWANIA TREŚCI RĘKOJMI I GWARANCJI, WYŁĄCZENIE GWARANCJI Artur Lisicki Managing Associate, Radca prawny, Deloitte Legal, Pasternak, Korba i Wspólnicy Kancelaria Prawnicza sp. k. Podstawowe regulacje prawne wprowadzenie Rękojmia za wady fizyczne: Czym jest rękojmia; Pojęcie wady fizycznej; Zakres i termin trwania rękojmi; Umowne modyfikacje Gwarancja jakości: Gwarancja a rękojmia; Dokument gwarancji; Zakres gwarancji standardy rynkowe; Najczęstsze błędy Odpowiedzialność: Zasady ogólne; Pojęcie szkody; Naprawa czy odszkodowanie? Sprzedaż obiektu: Rękojmia sprzedającego; Przeniesienie praw z gwarancji; Praktyczne wskazówki LUNCH ROZLICZANIE UMÓW O ROBOTY BUDOWLANE Małgorzata Zamorska Radca prawny, Partner, bnt Neupert Zamorska & Partnerzy Możliwe systemy wynagradzania (ryczałtowe, kosztorysowe, obmiarowe, godzinowe) Zmiany wysokości wynagrodzenia ryczałtowego Prawo do wynagrodzenia za roboty dodatkowe Zasady płatności (zaliczki, rozliczenia według zaawansowania, znaczenie odbiorów częściowych) Uzależnienie płatności częściowych i płatności końcowej od odbioru, konsekwencje braku odbioru Rozliczenie z dalszym podwykonawcą w ramach solidarnej odpowiedzialności inwestora i generalnego wykonawcy (wykonawcy) za zapłatę wynagrodzenia na rzecz podwykonawcy zakres odpowiedzialności (w tym za odsetki, kaucje gwarancyjne; ograniczenie zakresu odpowiedzialności np. za kaucje), jak prawidłowo przeprowadzić i udokumentować rozliczenie z podwykonawcą, roszczenia regresowe wobec bezpośredniego kontrahenta Obowiązek zapłaty wynagrodzenia pomimo niewykonania robót PRZERWA NA KAWĘ PODATKI W ROBOTACH BUDOWLANYCH Kamil Kowalik Doradca podatkowy, Kancelaria BWW Law & Tax ZAKOŃCZENIE PIERWSZEGO DNIA WARSZTATÓW

4 20 ROKU DIGITAL KNOWLEDGE LLAGE REJESTRACJA, PORANNA KAWA I PRZYWITANIE UCZESTNIKÓW ODPOWIEDZIALNOŚĆ W PROCESIE BUDOWLANYM ZA ROSZCZENIE PODWYKONAWCY Katarzyna Marzec Radca prawny, Starszy prawnik, Kancelaria BWW Law & Tax Solidarna odpowiedzialność zamawiającego i generalnego wykonawcy i jej konsekwencje Przesłanki powstania odpowiedzialności solidarnej Prawo do modyfikacji reguły dotyczącej odpowiedzialności solidarnej w procesie budowlanym PRZERWA NA KAWĘ ROZWIĄZANIE UMOWY O ROBOTY BUDOWLANE Katarzyna Marzec Radca prawny, Starszy prawnik, Kancelaria BWW Law & Tax Sposoby rozwiązywania umów cywilnoprawnych Odstąpienie a wypowiedzenie Skutki odstąpienia Szczególny rodzaj odstąpienia ze skutkiem ex nunc LUNCH ZABEZPIECZENIE ROSZCZEŃ UMOWNYCH A UPADŁOŚĆ Maciej Duch Adwokat, Senior Associate, SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy Wpływ upadłości likwidacyjnej na zobowiązania z umowy o roboty budowlane, niewykonane na dzień ogłoszenia upadłości losy prawne umowy o roboty budowlane (prawo syndyka do zdecydowania o wykonaniu zobowiązania upadłego i zażądaniu od inwestora zapłaty wynagrodzenia, bądź odstąpienie od umowy o roboty budowlane; przesłanki, jakimi powinien kierować się syndyk przy wyborze sposobu postępowania z umową wzajemną) omówienie skutków odstąpienia od umowy przez syndyka, w tym analiza pozycji prawnej kontrahenta upadłego oraz kroków prawnych, jakie powinien podjąć inwestor w celu dochodzenia roszczeń Odpowiedzialność inwestora względem podwykonawców konstrukcja odpowiedzialności inwestora i wykonawcy względem podwykonawców; omówienie wpływu ogłoszenia upadłości wykonawcy na zobowiązania względem podwykonawców; wierzytelność regresowa inwestora względem upadłego wykonawcy, w sytuacji zaspokojenia roszczeń podwykonawców Odpowiedzialność gwarancyjna upadłego wykonawcy charakter prawny kaucji gwarancyjnej, zagadnienie odpowiedzialności gwarancyjnej upadłego względem inwestora, ogłoszenie upadłości likwidacyjnej wykonawcy robót budowlanych a obowiązek zwrotu kaucji gwarancyjnej przez Inwestora PRZERWA NA KAWĘ WYKONANIE ZASTĘPCZE (ZA ZGODĄ LUB BEZ ZGODY SĄDU) ZASADY, KLAUZULE UMOWNE, MINIMALIZACJA RYZYKA WYKONAWCY Anna Atanasow Adwokat, Kancelaria Prawna Chajec, Don Siemion & Żyto Marcin Bącal Prawnik, Kancelaria Prawna Chajec, Don Siemion & Żyto Regulacje prawne i postanowienia umowne Sytuacje, w których wierzyciel może skorzystać z wykonania zastępczego Zastępcze usunięcie wad dzieła Wykonanie zastępcze a gwarancja Koszty wykonania zastępczego Egzekucja obowiązku wykonania przez dłużnika czynności zastępowalnych ZAKOŃCZENIE WARSZTATÓW I WRĘCZENIE CERTYFIKATÓW

5 MACIEJ DUCH ADWOKAT, SENIOR ASSOCIATE, SSW SPACZYŃSKI, SZCZEPANIAK I WSPÓLNICY Adwokat, uczestniczył w transakcjach uznawanych za największe na rynku nieruchomości w ostatnich latach. Specjalizuje się w kompleksowym doradztwie przy transakcjach opartych o strukturę wspólnego przedsięwzięcia (JV) w zakresie zagospodarowania posiadanego przez klientów portfela nieruchomości, a także inwestycjach typu greenfield oraz BTS (built to suit). Przygotowuje i negocjuje różnego rodzaju umowy, w tym najmu powierzchni handlowych (retail), biurowych i magazynowych (warehouse), zarówno z pozycji wynajmującego, jak i najemcy. Posiada doświadczenie w sprawach związanych z prywatyzacją spółek sektora publicznego oraz w zakresie prawa korporacyjnego oraz fuzji i przejęć. Przeprowadzał tzw. emisje swapowe (wymiany udziałów/akcji) w ramach procesów reorganizacyjnych struktur holdingowych. Doradzał w procesach transformacji spółek oraz przejęć transakcje na udziałach (share deal) oraz majątku spółek kapitałowych (asset deal), w drodze wezwania do sprzedaży akcji na rynku regulowanym (GPW), w tym w postępowaniach koncentracyjnych przed Prezesem UOKiK. AGNIESZKA WOJCIECHOWSKA ADWOKAT, CZŁONEK ZESPOŁU ROZWIĄZYWANIA SPORÓW I POSTĘPOWAŃ ARBITRAŻOWYCH, KANCELARIA K&L GATES Prowadzi praktykę w zakresie postępowań sądowych i arbitrażowych, jak również innych pozasądowych metod rozwiązywania sporów. Posiada bogate doświadczenie w reprezentowaniu klientów z sektora budowlanego, finansowego oraz nieruchomości, w sporach toczących się przed sądami powszechnymi oraz krajowymi i międzynarodowymi trybunałami arbitrażowymi. Prezes Young Arbitration Practitioners in Poland, pierwszej w Polsce organizacji zrzeszającej praktyków arbitrażowych poniżej 40. roku życia, afiliowanej przy Sądzie Arbitrażowym przy Polskiej Konfederacji Pracodawców Prywatnych Lewiatan. MAŁGORZATA ZAMORSKA RADCA PRAWNY, PARTNER, BNT NEUPERT ZAMORSKA & PARTNERZY SP.J. Radca prawny od 2001 r., od 2005 r. wspólnik w kancelarii bnt Neupert Zamorska & Partnerzy w Warszawie, absolwentka UJ w Krakowie. Przez cały okres działalności zawodowej związana z kancelariami prawnymi (m. in. 6 lat z Roedl & Partner). Specjalizuje się w prawie budowlanym i prawie nieruchomości. Doradza głównie polskim i niemieckim inwestorom przy realizacji projektów inwestycyjnych, poczynając od budowy obiektów przemysłowych poprzez komercyjne, a na farmach wiatrowych kończąc. Reprezentuje przedsiębiorców w procedurach administracyjnych i sądowych m.in. w sprawach pozwoleń na budowę, pozwoleń środowiskowych, zmiany przeznaczenia gruntów oraz sporach na tle wykonania umów o roboty budowlane. Jest autorem wielu publikacji z zakresu nieruchomości w kraju i zagranicą. ARTUR LISICKI MANAGING ASSOCIATE, RADCA PRAWNY, DELOITTE LEGAL, PASTERNAK, KORBA I WSPÓLNICY KANCELARIA PRAWNICZA SP. K. Radca prawny pełniący funkcję Managing Associate w Zespole Real Estate Deloitte Legal. Do Deloitte Legal dołączył w 2014 roku. Wcześniej przez kilka lat pracował w renomowanej warszawskiej kancelarii prawnej. Specjalizuje się w zagadnienia związanych z rynkiem nieruchomości i procesem inwestycyjno budowlanym. Do jego praktyki należą również sprawy z zakresu prawa konkurencji. Uczestniczył w licznych transakcjach nieruchomościowych związanych między innymi z tworzeniem i negocjowaniem umów najmu powierzchni handlowych, biurowych i magazynowych. Doradzał również i reprezentował klientów w wielu postepowaniach administracyjnych i sądowoadministracyjnych, w tym między innymi w zakresie planowania przestrzennego, realizacji procesu inwestycyjnego na nieruchomości, roszczeń reprywatyzacyjnych, wywłaszczeń i kwestii związanych z ochroną środowiska. ANNA ATANASOW ADWOKAT W KANCELARII CHAJEC, DON SIEMION & ŻYTO Specjalizuje się we wszelkich kwestiach związanych z prawem obrotu nieruchomościami. W Kancelarii CDZ zajmuje się zagadnieniami związanymi z nabywaniem nieruchomości, badaniem stanu prawnego nieruchomości, wynajmem lokali komercyjnych, umowami o prace projektowe i umowami o roboty budowlane oraz szeroko pojętym procesem budowlanym. KAMIL KOWALIK DORADCA PODATKOWY, STARSZY PRAWNIK, KANCELARIA BWW LAW & TAX Posiada dziewięcioletnie doświadczenie zawodowe zdobyte podczas pracy w międzynarodowych i polskich firmach konsultingowych oraz organach podatkowych. Realizował projekty dotyczące fuzji i przejęć, restrukturyzacji krajowych i międzynarodowych grup kapitałowych, finansowania działalności gospodarczej, krajowego i międzynarodowego planowania podatkowego, podatkowego due diligence, przeglądów podatkowych oraz badań modeli finansowych. Brał udział w doradztwie dotyczącym sporów sądowych, przede wszystkim w sprawach w zakresie zagadnień restrukturyzacyjnych. Ponadto prowadzi bieżące doradztwo w zakresie CIT i VAT. Pracuje dla firm z różnych linii biznesu, w tym: z branży deweloperskiej, farmaceutycznej, IT, ochrony środowiska, produkcji, chemicznej, przetwórstwa spożywczego, handlu hurtowego i detalicznego oraz usług finansowych. MARCIN BĄCAL RADCA PRAWNY W KANCELARII CHAJEC, DON SIEMION & ŻYTO Specjalizuje się w prowadzeniu wszelkiego rodzaju postępowań sądowych oraz administracyjnych. W Kancelarii CDZ zajmuje się także zagadnieniami związanymi z sektorem telekomunikacyjnym oraz prawem podatkowym. Jest autorem wielu publikacji prasowych z zakresu prawa podatkowego oraz procesowego. KATARZYNA MARZEC RADCA PRAWNY, STARSZY PRAWNIK, KANCELARIA BWW LAW & TAX Jest radcą prawnym, starszym prawnikiem w kancelarii BWW Law & Tax. Specjalizuje się w prawie Unii Europejskiej, prawie budowlanym oraz postępowaniach sądowych związanych z procesami inwestycyjnymi, m.in. uczestniczy w sporach głównie w oparciu o reguły FIDIC dotyczących inwestycji infrastrukturalnych, centrów handlowych i autostrad. Katarzyna reprezentuje również klientów przed sądami polubownymi, w tym przed Sądem Arbitrażowym przy Krajowej Izbie Gospodarczej w Warszawie, oraz w postępowaniach reprywatyzacyjnych przed sądami administracyjnymi. Ostatnio doradzała m.in. Polimex Mostostal i na rzecz grupy Strabag w sprawach dotyczących realizacji umów o roboty budowlane i umów o roboty budowlane z projektowaniem sporządzonych według reguł FIDIC oraz w zakresie współpracy z podwykonawcami, inwestorami i organami administracji architektoniczno budowlanej. Doradzała również w badaniu prawnym (due diligence) nieruchomości położonych m.in. w Warszawie, w tym w badaniu stanu prawnego nieruchomości przeznaczonych pod budowę wielkopowierzchniowych obiektów handlowych i biurowców, oraz w badaniu prawnym (due diligence) spółek produkujących konstrukcje stalowe dla budownictwa ogólnego i innych gałęzi przemysłu. DR RAFAŁ MOREK OF COUNSEL, KANCELARIA K&L GATES Praktykuje jako pełnomocnik (adwokat), a także arbiter i mediator, w sporach gospodarczych, m.in. z zakresu umów o roboty budowlane. Pracownik naukowy (adiunkt) na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Wykładał gościnnie również na uniwersytetach w Ottawie i Kijowie. Autor wielu publikacji w zakresie prawa cywilnego, a także arbitrażu i mediacji, w tym komentarza do części V Kodeksu postępowania cywilnego. Przed rozpoczęciem współpracy z K&L Gates pracował w międzynarodowej kancelarii z siedzibą w Waszyngtonie.

6 FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY PROSIMY ODESŁAĆ FAKSEM NA NR DANE ZAMAWIAJĄCEGO ZGŁASZAM UCZESTNICTWO W WARSZTATACH DLA NASTĘPUJĄCYCH OSÓB FIRMA: ZAMAWIAJĄCY: IMIĘ I NAZWISKO: STANOWISKO: TELEFON: E MAIL: SIEDZIBA: TEL./FAKS: IMIĘ I NAZWISKO: STANOWISKO: TELEFON: E MAIL: E MAIL: NIP: IMIĘ I NAZWISKO: STANOWISKO: TELEFON: E MAIL: WYBIERZ WARSZTATY KONTRAKTY BUDOWLANE jak nie upaść z wykonawcą i zabezpieczyć swoją umowę.02. R. DIGITAL KNOWLEDGE LLAGE UL. PUŁAWSKA 465 WARSZAWA CENA OBEJMUJE: UDZIAŁ W WARSZTACIE, KONSULTACJE, MATERIAŁY, PRZERWY KAWOWE, LUNCH, IMIENNY CERTYFIKAT DO 30 STYCZNIA PO 30 STYCZNIA 1695 zł 1995 zł OŚWIADCZENIE OŚWIADCZAM, ŻE ZAPOZNAŁEM/AM SIĘ Z OGÓLNYMI WARUNKAMI ZAMÓWIENIA I AKCEPTUJĘ ŁĄCZNĄ KWOTĘ DO ZAPŁATY: POWYŻSZA KWOTA ZOSTANIE PRZEKAZANA W CIĄGU 7 DNI OD DATY PRZESŁANIA NINIEJSZEGO FORMULARZA NA RACHUNEK BANKOWY: NOWOCZESNA FIRMA S.A., ALIOR BANK UPOWAŻNIAMY NOWOCZESNĄ FIRMĘ S.A. DO WYSTAWIENIA FAKTURY VAT BEZ PODPISU ODBIORCY.... NETTO + 23% VAT UDZIAŁ W WEBINARIUM TRANSMISJA ONLINE CENA OBEJMUJE: PEŁNĄ TRANSMISJĘ PRZEZ 2 DNI, MOŻLIWOŚĆ ZADAWANIA PYTAŃ POPRZEZ MODEROWANE FORUM, A TAKŻE KOMPLET PREZENTACJI DO POBRANIA ZE STRONY WYDARZENIA.NF.PL 995 zł + VAT DATA I MIEJSCE PIECZĄTKA FIRMY CZYTELNY PODPIS OSOBY ZAMAWIAJĄCEJ CZYTELNY PODPIS OSOBY UPOWAŻNIONEJ DO REPREZENTOWANIA SPÓŁKI (OSOBA WPISANA DO KRS LUB PEŁNOMOCNIK SPÓŁKI) WARUNKI UCZESTNICTWA 1. WARUNKIEM UCZESTNICTWA W WYDARZENIU JEST PRZESŁANIE DO ORGANIZATORA NINIEJSZEGO FORMULARZA ZGŁOSZENIOWEGO. 2. PO ZAAKCEPTOWANIU FORMULARZA PRZEZ ORGANIZATORA ZOSTANIE WYSLANE POTWIERDZENIE UCZESTNICTWA WRAZ Z FAKTURA PROFORMA. 3. CENA OBEJMUJE ZGODNIE Z ZAMÓWIENIEM: UDZIAŁ W WARSZTACIE, MATERIAŁY, PRZERWY KAWOWE, LUNCH, IMIENNY CERTYFIKAT POTWIERDZAJĄCY UCZESTNICTWO. 4. FAKTURA VAT ZOSTANIE WYSTAWIONA W CIĄGU 7 DNI OD DOKONANIA WPŁATY NA WSKAZANY RACHUNEK BANKOWY. 5. W PRZYPADKU WYCOFANIA ZGŁOSZENIA OSOBA ZAMAWIAJĄCA ZOSTANIE OBCIĄŻONA KOSZTEM 100% WARTOŚCI ZAMÓWIENIA. 6. BRAK UISZCZENIA OPŁATY ZGODNIE Z OTRZYMANĄ FAKTURĄ PROFORMA ORAZ NIEOBECNOŚĆ PODCZAS WYDARZENIA NIE ZWALNIAJĄ Z OBOWIĄZKU DOKONANIA ZAPŁATY 7. W PRZYPADKU PRZESŁANIA FORMULARZA ZGŁOSZENIOWEGO, DOKONANIA WPŁATY I NIE PRZYJĘCIA ZGŁOSZENIA UCZESTNICTWA Z POWODU WYCZERPANIA MIEJSC, CAŁA KWOTA WPŁACONA NA KONTO ORGANIZATORA ZOSTANIE ZWRÓCONA W CIĄGU 7 DNI. 8. WYRAŻAM ZGODĘ NA PRZECHOWYWANIE I PRZETWARZANIE MOICH DANYCH OSOBOWYCH DLA POTRZEB REJESTRACJI ORAZ W CELACH MARKETINGOWYCH DLA NOWOCZESNEJ FIRMY SA I PARTNERA WYDARZENIA, ZGODNIE Z USTAWĄ Z DNIA O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH (DZ. U. NR. 133 POZ 833). WIEM, ŻE PRZYSŁUGUJE MI PRAWO DO WGLĄDU W SWOJE DANE I PRAWO DO ICH POPRAWIENIA. MARCIN PIOTROWSKI SPRZEDAŻ UCZESTNICTW MARCIN.PIOTROWSKI@NF.PL TEL. +48 /22/