AUDYT ENERGETYCZNY. BUDYNKU MIESZKALNO-UŻYTKOWEGO Budynek biurowy na wynajem ul. Spacerowa 8a Limanowa województwo: małopolskie

Transkrypt

1 AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU MIESZKALNO-UŻYTKOWEGO Budynek biurowy na wynajem ul. Spacerowa 8a Limanowa województwo: małopolskie Zamawiający: Data zakończenia pracy: Miasto Limanowa ul. Jana Pawła II Limanowa maj 2013 roku Wykonawca: mgr inż. Paweł Jabłecki Audytor energetyczny KAPE nr 0106

2 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 2 1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1 Rodzaj Budynek mieszkalno-użytkowy 1.2 Rok budowy Lata 70 te XXw. budynku 1.3 Inwestor 1.4. Adres budynku (nazwa lub imię i nazwisko, Miasto Limanowa adres do ul. Jana Pawła II 9 korespondencji, Limanowa ul. Spacerowa 8a PESEL*) tel Limanowa (* w przypadku mail: sekretariat@miasto.limanowa.pl Powiat: limanowski cudzoziemca województwo: małopolskie nazwa i numer dokumentu tożsamości) 2. Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt: KRYNOS Paweł Jabłecki Warszawa, ul. Egejska 15/20 REGON Imię i nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: mgr inż. Paweł Jabłecki Warszawa, ul. Egejska 15/20 audytor energetyczny KAPE nr Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, Lp 1 2 Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego lub audytu remontowego 5. Miejscowość: Warszawa data wykonania opracowania: maj Spis treści: 1. Strona tytułowa Karta audytu energetycznego budynku Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku Ocena stanu technicznego budynku Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Opis i przedmiar optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji Załączniki do audytu...22

3 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 3 2. Karta audytu energetycznego budynku 1. Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku tradycyjna, murowana 2. Liczba kondygnacji 2 3. Kubatura części ogrzewanej [ m 3 ] 2093,62 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 530,00 5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [ m 2 ] 200,00 6. Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 330,00 7. Liczba lokali mieszkalnych 5 8. Liczba osób użytkujących budynek Ok Sposób przygotowania ciepłej wody Elektryczne podgrzewacze 10. Rodzaj systemu grzewczego budynku Lokalna kotłownia gazowa 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0, Inne dane charakteryzujące budynek - 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [ W/(m 2 K)] Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne 1,16 0,24 2. Dach/stropodach 0,85 0,22 3. Strop piwnicy Okna 1,30 ; 2,60 1,30 5. Drzwi/bramy 1,30 ; 2,50 ; 5,10 1,30 ; 2,50 6. Inne / podłoga na gruncie / 0,35 0,35 3. Sprawności składowe systemu grzewczego 1. Sprawność wytwarzania 0,86 0,91 2. Sprawność przesyłania 0,96 0,98 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,85 0,93 4. Sprawność akumulacji 1,00 1,00 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewanie w okresie tygodnia 1,00 1,00 6. Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 1,00 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji ( naturalna, mechaniczna) Naturalna Naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza Okna, kratki Okna, kratki wentylacyjne wentylacyjne 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [ m 3 /h ] Liczba wymian [1/h] 1,0 1,0 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplną systemu grzewczego [kw] 62,1 34,9 2. Obliczeniowa moc cieplną na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] 19,0 30,4 3. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw 458,52 218,69 w ogrzewaniu) [GJ/rok] 4. Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw 655,03 263,48 w ogrzewaniu [GJ/rok] 5. Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 60,06 74,16 Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki 6. sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do Brak możliwości podania ; brak weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych licznika ciepła bilansu ciepła) [GJ/rok]

4 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 4 7. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego 240,3 114,6 i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] 8. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego 343,3 138,1 i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] 9. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego 86,9 35,0 i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 3 rok)] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu ) 1. Opłata za 1GJ na ogrzewanie ** ) [zł] 54,25 54,25 2. Opłata za 1 MW mocy zam. na ogrzewanie na miesiąc ***) [zł] Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody użytkowej ** ) [zł] 38,44 20,73 4. Opłata za 1MW mocy zamówionej na podgrzanie wody użytkowej na miesiąc*** ) [zł] Opłata za ogrzanie 1 m 2 pow. użytkowej miesięcznie [zł] 5,59 2,25 6. Opłata abonamentowa [zł] 324,66 324,66 7. Inne [zł] Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana suma kredytu [zł ] ,00 Roczne zmniejszenie Planowane koszty całkowite [zł ] ,00 zapotrzebowania na energię [%] Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] ,22 Premia termomodernizacyjna [zł] ,44 *) - dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku ** ) - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii *** ) - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii 52,8

5 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 5 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora 3.1.Dokumentacja projektowa: Inwentaryzacja mgr inż. arch. Z. Śliwiński 3.2.Inne dokumenty: 1. Ustawa z dnia r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów-dz.u. nr223, poz.1459 z późn. zm. 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Dz.U. Nr 43 poz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm. 4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej Dz.U. nr 201 poz Polska Norma PN-EN-ISO 6946:2008 Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania. 6. Polska Norma PN-EN-ISO 13789:2008 Właściwości cieplne budynków. Współczynnik strat ciepła przez przenikanie. Metoda obliczania 7. Polska Norma PN-EN-ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczanie zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia. 8. Polska Norma PN-EN 12831:2006 "Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego". 9. Polska Norma PN-82/B Ogrzewnictwo. Temperatury obliczeniowe zewnętrzne 10. Polska Norma PN-EN ISO 14683:2008 Mostki cieplne w budynkach liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne 11. Polska Norma PN-B-01706:1992 wraz ze zmianą PN-B-01706:1992/Az1:1999 Instalacje wodociągowe. Wymagania w projektowaniu 12. Polska Norma PN-B-03430:1983 wraz ze zmianą PN-83/B-03430/Az3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania 13. Polska Norma PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. 14. Dane klimatyczne zamieszczone na stronie internetowej obsługującej Ministra Infrastruktury Program komputerowy Audytor OZC wersja 4.8 ; Sankom, mgr inż. P. Wereszczyński 16. Materiały dostarczone przez Zleceniodawcę. 3.3.Osoby udzielające informacji: Przedstawiciele Urzędu Miasta 3.4 Data wizji lokalnej: maj Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora ( zleceniodawcy) obniżenie kosztów ogrzewania budynku, wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów lub uzyskanie dotacji na wykonanie działań modernizacyjnych z innych źródeł np. WFOŚiGW 3.6. Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji Inwestor deklaruje wkład własny zgodny z wymogami konkursu oraz możliwość zaciągnięcia kredytu do wysokości zł.

6 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 6 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku 4.1. Ogólne dane o budynku Identyfikator budynku ul. Spacerowa 8a Własność prywatna spółdzielcza X komunalna Przeznaczenie budynku mieszkalny X mieszkalno-usługowy inny: Osiedle Limanowa Adres ul. Spacerowa 8a Budynek X wolno stojący bliźniak segment w zabudowie szeregowej blok mieszkalny wielorodzinny Rok budowy Lata 70- te XXw. Rok zasiedlenia Lata 70 te XXw. Technologia budynku UW-2Ż unifik. warszawska RWB BSK RBM-73 RWP-75 PBU-59 PBU-62 UW 2-J WUF-62 WUF-T OWT-67 OWT-75 Szczecin W-70 Wk-70 SBM-75 ZSBO Stolica monolit X tradycyjna ramowa szkieletowa inna - określić: Powierzchnia zabudowy 1) [m 2 ] 332,32 Budynek podpiwniczony nie Kubatura budynku 1) [m 3 ] 2400 Liczba klatek schodowych 1 Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, logii i galerii [m 3 ] 2093,62 Liczba kondygnacji 2 Powierzchnia użytkowa mieszkań 1) [m 2 ] ~200 Wysokość kondygnacji w świetle [m] Ok. 2,7 Powierzchnia korytarzy [m 2 ] - Liczba mieszkańców / użytkowników Ok. 20 Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na poddaszu użytkowym [m 2 ] (podaj przeznaczenie pomieszczeń) Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w piwnicy [m 2 ] (podaj przeznaczenie pomieszczeń) Powierzchnia usługowa pomieszczeń ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) [m 2 ] Powierzchnia użytkowa ogrzewanej części budynku [m 2 ] ( ) 1) - Liczba mieszkań / lokali usługowych 5/8 - Liczba mieszkań z WC w łazience 5 ~330 Liczba mieszkań z WC osobno - ~530 wg PN-ISO 9836 Właściwości użytkowe w budownictwie Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych

7 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Szkic budynku Lokalizację i szkic obiektu zamieszczono na załączniku nr 3. Poniżej zamieszczono dokumentację fotograficzną obiektu. fot nr 1: elewacja NW fot. nr 2: elewacja NE

8 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 8 fot. nr 3: elewacja SW fot. nr 4: elewacja SE

9 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek stanowiący przedmiot audytu oddany wybudowany prawdopodobnie w połowie lat siedemdziesiątych jako obiekt piętrowy, niepodpiwniczony, zbudowany na planie zbliżonym do litery L o wymiarach ok. 29,8 x 9,4-15,2 i całkowitej wysokości ok. 7,5m. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Ściany zewnętrzne z pustaków i cegły obustronnie tynkowanej. Stropodach wentylowany. Dach płaski kryty papą. Kiedyś budynek pełnił wyłącznie funkcję usługową obecnie parter zajęty jest przez 5 lokali socjalnych dostępnych przez własne wejścia bezpośrednio z poziomu terenu lub przez klatkę schodową. Oprócz tego na parterze znajduje się kotłownia gazowa oraz klatka schodowa umożliwiająca wejście na piętro na którym znajdują się lokale usługowe takie jak: biura projektowe, studio graficzne, regionalne siedziby urzędów o zasięgu ogólnopolskim itp. Budynek wymaga kompleksowej termomodernizacji. Dotychczas wymieniono tylko część okien i drzwi wejściowe. Instalacja c.o. tradycyjna, praktycznie niemodernizowana od momentu oddania budynku do eksploatacji poza wymianą kotłowni na gazową Ciepła woda wytwarzana lokalnie w podgrzewaczach elektrycznych Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych L.p. Opis Położ enie Pow. całk. m 2 Pow.do obl. strat ciepła U K* W/(m 2 *K.) Pow. okna m 2 U okna W/(m 2 *K.) Pow. drzwi m 2 U drzwi W/(m 2 *K.) 1 Ściana zewnętrzna NW 214,56 187,74 1,16 19,62 4,32 1,30 2,60 6,00 2,50 2 Ściana zewnętrzna NE 109,44 95,76 1,16 10,22 1,44 1,30 2, Ściana zewnętrzna SW 109,44 95,76 1,16 4,32 5,76 1,30 2,60 4,00 2,50 4 Ściana zewnętrzna SE 214,56 187,74 1,16 11,52 6,23 1,30 2,60 2,00 2,31 1,30 5,10 5 Podłoga na gruncie - 265,86 332,32 0, Stropodach wentylowany - 315,70 332,32 0, Charakterystyka energetyczna budynku L.p. Rodzaj danych Stan obecny 1 Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) MW q moc 0, Zamówiona moc cieplna (łącznie dla c.o. i c.w.u.) MW q - 3 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania GJ Q H 458,52 4 ciepła Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania GJ/m 3 / V E= Q H 0,191 5 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania GJ Q S 655,03 6 Taryfa opłat ( z VAT): Opłata stała (za moc zamówioną + za przesył ) miesięcznie zł/mw - Opłata zmienna (za ciepło + za przesył) wg licznika zł/gj 54,25 Opłata abonamentowa miesięcznie zł 324,66

10 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Charakterystyka systemu ogrzewania l.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Typ instalacji Ciepło wytwarzane jest w lokalnej kotłowni gazowej znajdującej się w przyzieniu budynku. Instalacja dwururowa z rozdziałem dolnym pompowa, systemu tradycyjnego 2 Parametry pracy instalacji 90/70 3 Przewody w instalacji Stalowe, czarne, spawane, prowadzone po ścianach. Stan techniczny kwalifikujący do wymiany 4 Rodzaje grzejników Głównie żeliwne członowe i stalowe ożebrowane 5 Osłonięcie grzejników Nie 6 Zawory termostatyczne nie 7 Sprawności składowe systemu grzewczego g = 0,93 s = 1,00 d = 0,92 e = 0,80 8 Liczba dni ogrzewania w tygodniu / liczba 7/24 godzin na dobę 9 Modernizacja instalacji po roku 1984 Wymiana kotła 4.7. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Rodzaj instalacji Lokalny podgrzew ciepłej wody w podgrzewaczach elektrycznych 2 Piony i ich izolacja - 3 Zbiornik akumulacyjny - 4 Opomiarowanie (wodomierze indywidualne) nie 5 Zużycie ciepłej wody określone zgodnie z przepisami dotyczącymi sporządzania świadectw 48*20*0,9*365/12000 = 26,3 m 3 /m-c 4.8. Charakterystyka systemu wentylacji L.p. Rodzaj danych Rodzaj danych 1 Rodzaj instalacji Grawitacyjna 2 Strumień powietrza wentylacyjnego m 3 / h 1400 UWAGA: Strumień powietrza wentylacyjnego wyznaczono na poziomie normatywnym z uwzględnieniem współczynników korekcyjnych Charakterystyka kotłowni w budynku Budynek stanowiący przedmiot audytu zasilany jest w energię cieplną na potrzeby c.o. z lokalnej kotłowni gazowej znajdującej się w przyziemiu budynku.

11 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan budynku jest ledwie dostateczny, fragmentami widoczne są odparzenia tynku. Konieczne jest ocieplenie ścian zewnętrznych z uwagi na wysoki współczynnik przenikania ciepła. Docieplenia wymaga stropodach. Stolarka okienna w około 80% wymieniona, wymiany wymagają pozostałe okna. Drzwi wejściowe do budynku i do poszczególnych mieszkań wymienione na aluminiowe lub drewniane. Podłoga na gruncie bez możliwości docieplenia. 5.2 System grzewczy Instalacja systemu tradycyjnego wykonana z rur stalowych wyposażona w grzejniki stalowe ożebrowane i żeliwne członowe bez zaworów termostatycznych wymaga całkowitej wymiany. Kotłownia wyposażona w kocioł gazowy wymagający wymiany po przeprowadzeniu termomodernizacji budynku. 5.3 System zaopatrzenia w c.w.u. Ciepła woda wytwarzana jest lokalnie w podgrzewaczach elektrycznych 5.4. Ocena stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy l.p. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy Przegrody zewnętrzne mają wartości współczynnika przenikania ciepła U [W/m 2 K] wyższe od minimalnych wynikających z ustawy termomodernizacyjnej - ściany zewnętrzne U = 1,16 - stropodach U = 0,85 Należy docieplić przegrody zewnętrzne i zapewnić obecnie wymagany opór cieplny - dla ścian R 4,0 - dla stropodachu R 4, Okna w większości wymienione na nowe drewniane lub plastikowe. Pozostałe okna w są w złym stanie. Drzwi wejściowe do budynku i mieszkań wymienione na aluminiowe lub drewniane Wentylacja grawitacyjna. Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. W okresie zimowym występuje nadmierny napływ zimnego powietrza, co zwiększa zużycie ciepła na ogrzewanie. Instalacja ciepłej wody użytkowej C.w.u. przygotowywana lokalnie w podgrzewaczach elektrycznych. System grzewczy Instalacja tradycyjna z rur stalowych wyposażona w zawory dławicowe i grzejniki przeważnie żeliwne. Zasilanie z lokalnej kotłowni gazowej Pożądana wymiana dotychczas niewymienionych okien na bardziej szczelne o współczynniku U nie większym niż 1,8. Możliwe obniżenie zużycia ciepła przez wprowadzenie wentylacji kontrolowanej z zastosowaniem nawiewników. Wprowadzenie centralnego podgrzewu ciepłej wody w kotłowni gazowej ze wspomaganiem podgrzewu za pomocą kolektorów słonecznych Możliwe wprowadzenie oszczędności poprzez całkowitą wymianę instalacji oraz wymianę kotła.

12 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego l.p. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany zewnętrzne Docieplenie ścian - metoda bezspoinowa (styropian) 2. j.w. przez stropodach wentylowany Docieplenie stropodachu wentylowanego metoda nadmuchowa przy użyciu granulatu wełny mineralnej 3. Zmniejszenie strat przez przenikanie przez okna oraz zmniejszenie strat na podgrzanie powietrza wentylacyjnego Wymiana okien dotychczas niewymienionych 4. Zmniejszenie zapotrzebowania ciepła na potrzeby podgrzewu ciepłej wody użytkowej Budowa instalacji cwu zasilanej z lokalnej kotłowni. Zastosowanie kolektorów słonecznych do wspomagania podgrzewu ciepłej wody 5. Podwyższenie sprawności instalacji c.o. Wymiana instalacji c.o. Wymiana kotła

13 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.1 Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło I l.p. Grupa usprawnień Rodzaje usprawnień Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego Docieplenie ścian zewnętrznych Docieplenie stropodachu Wymiana okien II Usprawnienie dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła na potrzeby podgrzewu ciepłej wody użytkowej Wymiana instalacji cwu z wprowadzeniem wspomagania podgrzewu za pomocą kolektorów słonecznych 7.2 Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się następujące działania: 1. Ocena opłacalności i wybór optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne, 2. Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego 3. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na zmniejszeniu użycia energii na podgrzanie ciepłej wody użytkowej 4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: Wyszczególnienie W stanie obecnym Po termo modernizacji Jednostka t W0 +20 bez zmian t Z0-20 bez zmian Sd / Nowy Sącz / 3588 bez zmian dzień * K * a O 0m, O 1m - bez zmian zł/(mw * m-c) O 0z, O 1z 54,25* bez zmian zł/gj A b0, A b1 324,66* bez zmian zł/m-c * na podstawie analizy faktur za zakup gazu w PGNiG taryfa W-4 0 C 0 C

14 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Przegroda Ściany zewnętrzne A = 489,26 m 2 A koszt = 560,26 m 2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się docieplenie ścian zewnętrznych metodą bezspoinową z użyciem styropianu odmiany "15" o współczynniku przewodności cieplnej =0,037 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,0(m 2 *K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3 - o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niż w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= Warianty m - 0,12 0,14 0,16 2 Zwiększenie oporu cieplnego R (m 2 *K)/W - 3,24 3,78 4,32 3 Opór cieplny R (m 2 *K)/W 0,86 4,11 4,65 5,19 4 Q 0U, Q 1U = 8,64 * 10-5 *Sd * A/R GJ/a 175,92 36,94 32,64 29,24 5 q 0U, q 1U = 10-6 *A(t W0 -t Z0 )/R MW 0,0227 0,0048 0,0042 0, Roczna oszczędność kosztów O ru =(Q 0U -Q 1U )O Z +12(q 0U -q 1U )O m zł/a Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2-221,40 233,70 246,00 8 Planowany koszt robót związanych ze zmniejszeniem strat przenikania ciepła N U zł SPBT=N U / O ru lata - 16,45 16,85 17,32 10 U 0, U 1 W/m 2 *K 1,16 0,244 0,215 0,193 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m 2 wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku lokalnym. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych. Jako optymalny przyjęto wariant spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się najmniejszą wartością SPBT Wybrany wariant: 1 Koszt: zł SPBT= 16,45 lat

15 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Przegroda Stropodach A = 332,32 m 2 A koszt = 315,70 m 2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się docieplenie stropodachu metoda wyłożenia od góry materiału termoizolacyjnego o współczynniku przewodności cieplnej =0,042 W/mK. Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R 4,5(m 2 *K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niż w wariancie 1 wariant 3 - o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niż w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g= Warianty m - 0,14 0,16 0,18 2 Zwiększenie oporu cieplnego R (m 2 *K)/W - 3,33 3,81 4,29 3 Opór cieplny R (m 2 *K)/W 1,18 4,51 4,99 5,46 4 Q 0U, Q 1U = 8,64 * 10-5 *Sd * A/R GJ/a 87,56 22,84 20,66 18,86 5 q 0U, q 1U = 10-6 *A(t W0 -t Z0 )/R MW 0,0113 0,0029 0,0027 0, Roczna oszczędność kosztów O ru =(Q 0U -Q 1U )O Z +12(q 0U -q 1U )O m zł/a Cena jednostkowa usprawnienia zł/m 2-49,20 54,12 59,04 8 Planowany koszt robót związanych ze zmniejszeniem strat przenikania ciepła N U zł SPBT=N U / O ru lata - 4,42 4,71 5,00 10 U 0, U 1 W/m 2 *K 0,85 0,222 0,201 0,183 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1m 2 wg analizy ofert firm ociepleniowych działających na rynku loaklnym. Koszt usprawnienia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropodachu. Jako optymalny przyjęto wariant spełniający warunki izolacyjności wynikające z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów charakteryzujący się najmniejszą wartością SPBT Wybrany wariant: 1 Koszt: zł SPBT= 4,42 lat

16 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien Przedsięwzięcie : wymiana okien dotychczas niewymienionych Dane: powierzchnia okien A 0K = 17,75m 2 C w = 1,0 Opis wariantów usprawnienia: Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących na okna szczelne wyposażone w nawiewniki o niższych współczynnikach U: wariant 1 - okna, U= 1,8 a = 0,8 wariant 2 - okna, U= 1,5 a = 0,8 wariant 3 - okna, U= 1,3 a = 0,8 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty Współczynnik przenikania okien U ok W/m 2 *K 2,6 1,8 1,5 1,3 2 0, Sd * A 0K* U GJ/a 14,30 9,90 8,25 7,15 3 Współczynnik C r - 1, , C r* C w* V nom* Sd GJ/a 47,55 41,35 41,35 41,35 5 Q 0, Q 1 = (2) + (4) GJ/a 61,85 51,25 49,60 48, *A OK *(t W0 -t Z0 ) *U MW 0,0018 0,0013 0,0011 0, ,4*10-7*C r *C w *V norm *(tw0-tz0) MW 0,0061 0,0053 0,0053 0, q 0, q 1 = (6) + (7) MW 0,0080 0,0066 0,0064 0, Q rok + Q rw = zł/rok Koszt wymiany okien N OK zł Koszt modernizacji wentylacji N W zł SPBT = (N OK + N W )/( Q rok + Q rw ) lata - 15,18 13,96 13,56 Podstawa przyjętych wartości N U Przyjęto ceny jednostkowe wymiany okien w zł/m 2 wg uśrednionych ofert firm wymieniających okna na rynku lokalnym Okna: U = 1,8 W/m 2 *K 400 zł, U = 1,5 W/m 2 *K 425 zł, U = 1,3 W/m 2 *K 450 zł + VAT 23% Wybrany wariant 3 Koszt zł SPBT = 13,56 lat

17 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Ocena i wybór optymalnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej Dane: Q ocw = 60,06 GJ q ocw = 0,019 MW Opis: W niniejszej analizie rozpatruje się jedynie efekty energetyczne budowy instalacji cwu na wykonaną z rur plastikowych oraz wprowadzenia wspomagania systemu otrzymywania ciepłej wody w budynku z zastosowaniem kolektorów słonecznych. Przy zastosowaniu 6 kolektorów o powierzchni 2,53 m 2 każdy można otrzymać średnio 21,86 GJ energii cieplnej rocznie / dane dla stacji klimatycznej Nowy Sącz orientacja S nachylenie 45 0 roczne promieniowanie słoneczne wynosi 1,16 MWh średnioroczna sprawność całkowita systemu 43,1 % / Szczegółowe obliczenia dotyczące c.w.u. umieszczono w załączniku nr 2. W tabeli poniżej zamieszczono koszty i efekty energetyczne związane z montażem kolektorów i dokończeniem wymiany instalacji cwu. Dokładna powierzchnia kolektorów, schemat ich podłączenia oraz algorytm współpracy powinny zostać dobrane przez wyspecjalizowanego projektanta. Koszt montażu systemu kolektorów słonecznych przyjęto w wysokości 2250 zł/m 2 powierzchni czynnej + VAT 23%. Na wymianę instalacji cwu i podłączenie systemu cwu do istniejącego kotła c.o. zarezerwowano zł + VAT 23%. Lp Omówienie Jedn Stan istniejący Stan po modernizacji 1 Zapotrzebowanie ciepła na przygotowanie c.w.u. Q cw0, Q cw1 GJ/a 60,06 74,16 2 Zapotrzebowanie mocy q cw0, q cw1 kw 19,0 30,4 3 Koszt przygotowania c.w.u. zł/a Oszczędność O rcw zł/a Koszt modernizacji N cw zł SPBT = N cw / O rcw lata - 12,62 Koszt: zł SPBT = 12,62 lat Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT L.p. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót, zł SPBT lat 1. Docieplenie stropodachu 15532,00 4,42 2. Budowa instalacji cwu 70509,00 12,62 3. Wymiana okien dotychczas niewymienionych 9825,00 13,56 4. Docieplenie ścian zewnętrznych ,00 16,45

18 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego Dane : Q 0co = 458,52 GJ/a w t0 = 1,00 w d0 = 1,00 η 0 = 0,70 Z uwagi na ledwie dostateczny stan techniczny instalacje należy poddać całkowitej wymianie. Nowa instalacja będzie wykonana z rur stalowych zaizolowanych w pomieszczeniach nieogrzewanych z grzejnikami stalowymi płytowymi wyposażonymi w zawory termostatyczne. Istniejąca kotłownia gazowa kwalifikuje się do wymiany na kocioł gazowy niskotemperaturowy o mniejszej mocy dostosowanej do potrzeb budynku po jego dociepleniu. W tabeli poniżej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. L.p Rodzaj ulepszeń termomodernizacyjnych Wytwarzanie ciepła - wymiana kotła na gazowy niskotemperaturowy Akumulacja ciepła - bez zmiany Przesyłanie ciepła - wymiana i izolacja rurażu Regulacja i wykorzystanie systemu grzewczego - wymiana instalacji, montaż zaworów termostatycznych Wartości sprawności składowych oraz współczynników w w = 0,86 0,91 p = 1,00 r = 0,96 0,98 e = 0,85 0,93 5 Sprawność całkowita systemu g* d* e* s = = 0,70 0, Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia - bez zmiany / budynek ciężki / Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby - bez zmiany / budynek ciężki / w t = 1,00 w d = 1,00 Ocena proponowanego przedsięwzięcia l.p. Omówienie jednostka Stan istniejący Stan po modernizacji 1 Zapotrzebowanie ciepła na potrzeby c.o. Q co0, Q co1 GJ/a 458,52 458,52 2 Całkowita sprawność - 0,70 0,83 3 Zapotrzebowanie mocy q co0, q co1 MW 0,0621 0, Oszczędność Orco zł/a Koszt modernizacji N co zł ,00 6 SPBT = N co / rco lata - 15,03 Przyjęto koszt wymiany instalacji c.o. metoda wskaźnikową przyjmując jako punkt odniesienia liczbę grzejników i ceny jednostkowe w zł/szt wg analizy wyników przetargu na terenie Małopolski. Do wymiany ok. 40 grzejników. Cena jednostkowa wymiany netto 1200 zł. Nowy kocioł powinien mieć moc ok. 40 kw. Koszt wymiany kotła wraz z niezbędnymi pracami towarzyszącymi określono na zł z VAT 23%. Łączny koszt robót z VAT 23% zł 7.4 Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje następujące działania: 1. Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych 2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 3. Ocena wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych 4. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

19 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych Rozpatruje się następujące warianty: Nr wariantu ZAKRES PRAC Docieplenie ścian X Wymiana okien X X Budowa instalacji cwu X X X nklatschodowych Docieplenie stropodachu X X X X Wymiana systemu grzewczego X X X X X Symbolem X oznaczono wykonywanie danych prac w konkretnym wariancie Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Nr wariant. Q q 0 O Q 0CO Q 1CO GJ 0 or O W q r d 0 0CO Q O 0 O Q r1 q 0CO q 1CO kw q 0CO Z 0CW O r0 / Q 0 0 q O m W t0 W t1 W d1 W d1 0CW Q 0CW Q 1CW GJ Q 1 1 O 1r w q q d1 1CO Q q 0CW q 1CW kw 1 Q q O Z 1CO 1CW q Q 0 Q 1 GJ / Q stan istn. 458,52 62,1 stan 0,70 60,06 19,0 715,09 81, ,69 34,9 istniej 1,00 0,83 74,16 30,4 337,64 65, ,71 52,8 1,00 0,83 74,16 30,4 526,82 83, ,17 53,7 stan docel, 0,83 74,16 30,4 537,02 84, ,17 53,7 1,00 1,00 0,83 60,06 19,0 522,91 72, ,52 62,1 0,83 60,06 19,0 612,49 81, Uwaga: Q oc.o, Q 1c.o. - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji obliczone zgodnie z PN-EN ISO 13790:2008 z uwzględnieniem Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Dz.U. Nr 43 poz. 346 q 0c.o., q 1c.o. zapotrzebowanie na moc cieplną przed i po termomodernizacji określone zgodnie z PN-EN 12831:2006 N- planowane koszty całkowite na wybrany wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznych, zł zgodnie z załącznikiem nr O m 1CW 12 q 0 q 1 kw O 0r O 1r zł O r zł N zł

20 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku Premia termomodernizacyjna Procentowa oszczędność Roczne Wariant Planowane zapotrzebowania na oszczędności kredytu 20% kosztów rocznej Optymalna kwota 16% Dwukrotność przedsięwzięcia całkowite energię ( z koszty L.p. kosztów kredytu całkowitych kosztów oszczędności termomo- uwzględnieniem energii [zł, %] [zł]* derniza- cyjnego sprawności [zł] [zł, %] [zł] energii [zł] [zł/rok] całkowitej) [%] Wariant , ,22 52, ,20 80,00% , , ,44 2 Wariant , ,17 26, ,60 80,00% , , ,33 3 Wariant , ,21 24, ,60 80,00% , , ,41 4 Wariant , ,39 26, ,40 80,00% , , ,78 5 Wariant , ,77 14, ,70 61,43% , , ,54 * - przy założeniu braku udziału środków własnych Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący następujące usprawnienia: Docieplenie ścian zewnętrznych Docieplenie stropodachu Wymiana okien dotychczas niewymienionych Budowa instalacji cwu z wprowadzeniem wspomagania podgrzewu za pomocą kolektorów słonecznych Wymiana instalacji c.o i kotła Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 52,8 %, czyli powyżej 25 % wysokość premii jest nie wyższa niż dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii wysokość zaangażowanych środków własnych i wielkość zaciągniętego kredytu spełnia oczekiwania inwestora

21 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a Opis i przedmiar optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1 Opis i przedmiar robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace: 1. Ocieplenie ścian zewnętrznych 12 cm warstwą styropianu o współczynniku przenikania ciepła U nie wyższym niż 0,037 W/mK wraz z niezbędnymi robotami towarzyszącymi, w tym remontem cokołu i opaski. Do ocieplenia 560,26 m 2 ścian. Przewidywana wartość robót zł. 2. Ocieplenie stropodachu 14 cm warstwą materiału termoizolacyjnego o współczynniku przenikania ciepła U nie wyższym niż 0,042 W/mK. Do ocieplenia 315,70 m 2 stropodachu. Przewidywana wartość robót zł. 3. Wymiana okien dotychczas niewymienionych na okna plastikowe o współczynniku przenikania ciepła U = 1,3 W/m 2 K. Do wymiany 17,75 m 2 okien. Łączna wartość robót zł. 4. Budowa instalacji cwu wykonanej z rur plastikowych zasilanej z lokalnej kotłowni gazowej oraz wprowadzenie systemu wspomagania podgrzewu za pomocą kolektorów słonecznych płaskich. Do montażu 6 paneli o powierzchni ok. 12,1 m 2 z zasobnikiem buforowym oraz systemem instalacji i sterowania. Łączna wartość robót zł 5. Wymiana instalacji c.o. w budynku na instalację wykonana z rur stalowych izolowanych w pomieszczeniach nieogrzewanych wyposażoną w grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termostatycznymi. Do wymiany ok. 40 sztuk grzejników. Wymiana kotła na kocioł gazowy niskotemperaturowy o mocy ok. 40 kw. Łączna wartość robót zł 6. Wykonanie niezbędnych projektów oraz audytu zł Wszystkie podane ceny są cenami brutto z VAT 23% 8.2. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót wyniesie Udział środków własnych inwestora (0,0%) Kredyt bankowy - pożyczka WFOŚiGW (100,0%) Przewidywana premia termomodernizacyjna Czas zwrotu nakładów SPBT / ,00 zł 0,00 zł ,00 zł ,44 zł 11,80 lat 8.3. Dalsze działania inwestora Dalsze działania inwestora obejmują: 1. Złożenie wniosku pożyczkowego i podpisanie umowy pożyczkowej 2. Zawarcie umów z wykonawcami projektów i robót 3. Zgłoszenie zamiaru wykonywania prac i uzyskanie pozwolenia na budowę 4. Realizacja robót i odbiór techniczny 5. Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

22 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 22 Załączniki do audytu Załącznik nr 1 Wyniki obliczeń cieplnych dla stanu istniejącego z uwzględnieniem zapotrzebowania ciepła i mocy na potrzeby cwu oraz sprawności instalacji c.o. oraz nakładów i efektów ekonomicznych dla poszczególnych wariantów termomodernizacji Załącznik nr 2 Obliczenia dotyczące c.w.u. Załącznik nr 3 Część rysunkowa: lokalizacja obiektu

23 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 23 Załącznik nr 1 Wyniki obliczeń cieplnych dla stanu istniejącego z uwzględnieniem zapotrzebowania ciepła i mocy na potrzeby cwu oraz sprawności instalacji c.o. oraz nakładów i efektów ekonomicznych dla poszczególnych wariantów termomodernizacji Wariant Część energetyczna Część ekonomiczna Zużycie energii GJ Zapotrzebowanie na moc cieplną kw Nakłady zł Roczne oszczędności zł 1 337,64 65, , , ,82 83, , , ,02 84, , , ,91 72, , , ,49 81, , ,77 Stan istniejący 715,09 81,1 - - Uwaga: Koszt opracowania audytu, projektu modernizacji systemu grzewczego i projektu termomodernizacji wynosi zł, w tym: 811 zł audyt energetyczny zł projekt termomodernizacji zł projekt wymiany instalacji c.o. i kotłowni Koszty działań termomodernizacyjnych dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego zgodnie z tabelą Koszty przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego zgodnie z tabelą 7.3.

24 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 24

25 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 25

26 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 26

27 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 27

28 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 28

29 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 29

30 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 30

31 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 31

32 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 32 Obliczenia dotyczące c.w.u. Załącznik nr 2 Roczne zapotrzebowanie ciepła użytkowego na potrzeby ciepłej wody użytkowej wyznaczono zgodnie z wytycznymi zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej Dz.U. nr 201 poz Lokalny podgrzew ciepłej wody w podgrzewaczach elektrycznych stan obecny Centralny podgrzew ciepłej wody w lokalnej kotłowni gazowej stan docelowy 1. Zapotrzebowanie na energię użytkową Q W,nd Q W,nd = V cw x L x c w x w x ( cw o ) x K t x t uz / [kwh] Q W,nd = 48 x 20 x 4,19 x 1000 x (55 10 ) x 1 x 0,9 x 365 / = kwh 2. Zapotrzebowanie na energię końcową Q K,W Q K,W = Q W,nd / ( W,g W,d W,s W,e ) [kwh] Q K,W = / ( 0,99 x 1 x 1 x 1 ) = kwh = 60,06 GJ stan obecny Q K,W = / ( 0,9 x 0,8 x 0,86 x 1 ) 2024 = kwh = 74,16 GJ stan docelowy, gdzie: 6072 kwh przewidywana roczna produkcja energii z kolektorów słonecznych 3. Obliczeniowa maksymalna moc cieplna dla ciepłej wody max śr = V cw x L x c w x w x ( cw o ) / ( 3600 x 1000 x x W,tot ) śr = 48 x 20 x 4,19 x 1000 x ( ) / ( 3600 x 1000 x 12 x 0,99 ) = 4,2 kw - stan obecny śr = 48 x 20 x 4,19 x 1000 x ( ) / ( 3600 x 1000 x 12 x 0,62 ) = 6,8 kw - stan docelowy max = śr x 9,32 x L -0,244 max = 4,2 x 9,32 x 20-0,244 = 19,0 kw stan obecny max = 6,8 x 9,32 x 20-0,244 = 30,4 kw stan docelowy 4. Koszt podgrzania 1 m 3 wody w stanie obecnym określono w wysokości 38,44 zł, a docelowym 20,73 zł biorąc pod uwagę koszt wytworzenia ciepła zgodnie z taryfą przedsiębiorstwa energetycznego, taryfą W-4 PGNIG oraz koszt dostawy 1m 3 wody zimnej i odbioru ścieków w wysokości 7,97 zł/m 3 zgodnie z taryfą MZGKiM Sp. z o.o.

33 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 33 Załącznik nr 3

34 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 34 RZUT PARTERU

35 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 35 RZUT PIĘTRA

36 Audyt energetyczny budynku mieszkalno-użytkowego, Budynek biurowy na wynajem Limanowa ul. Spacerowa 8a 36