Protokół Nr 12/07 z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Komunikacji RM w dniu 25 kwietnia 2007 roku (godz )

Transkrypt

1 Komisja Gospodarki Komunalnej i Komunikacji Rady Miejskiej w Sosnowcu BRM.MG /07 Ad. 1 Protokół Nr 12/07 z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Komunikacji RM w dniu 25 kwietnia 2007 roku (godz ) Przewodniczący W. Kulawiak przywitał wszystkich przybyłych i na podstawie listy obecności (będącej załącznikiem do protokołu) stwierdził prawomocność posiedzenia. Wzięło w nim udział 20 radnych. Ad. 2 Przewodniczący W. Kulawiak zapoznał obecnych z treścią proponowanego porządku obrad, który przedstawiał się następująco : 1. Stwierdzenie prawomocności obrad. 2. Zatwierdzenie porządku dziennego posiedzenia. 3. Zatwierdzenie protokołów z posiedzeń Komisji w dniach r. i r. 4. Informacja dotycząca przeprowadzania napraw nawierzchni jezdni (usuwania ubytków w nawierzchni ) po zimie oraz malowania znaków poziomych na jezdni. 5. Informacja o realizacji i wykonaniu prac porządkowych wiosennych i utrzymaniu porządku w mieście. 6. Utrzymanie terenów zielonych w mieście, potrzeby wycinek drzew i zadrzewienia. 7. Zaopiniowanie projektu uchwały Rady Miejskiej w Sosnowcu w sprawie: wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach oraz omówienie tematu sprzedaży mieszkań dotychczasowym najemcom w zasobach gminnych. 8. Sprawy bieżące. a. Projekt uchwały Rady Miejskiej w Sosnowcu w sprawie: zmiany uchwały Nr 99/IX/95 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 26 stycznia 1995 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania komunalnymi nieruchomościami gruntowymi. b. Projekt uchwały Rady Miejskiej w Sosnowcu w sprawie: ogłoszenia tekstu jednolitego oraz w sprawie zwiększenia bonifikaty przy wykupie lokali mieszkalnych poprzez dokonanie zmiany Uchwały Nr 99/IX/95 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 26 stycznia 1995 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania komunalnymi nieruchomościami gruntowymi. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, czy są uwagi do przedstawionego porządku. Radny Z. Muszyński zwrócił uwagę, że materiały dotyczące wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach , zostały dostarczone późno i w związku z tym zaproponował, aby na obecnym posiedzeniu nie opiniować projektu uchwały lecz wyłącznie go omówić. 1

2 Radny K. Haładus zgodził się z przedmówcą i zaproponował, aby rozpocząć dyskusję na temat programu ale beż opiniowania projektu uchwały. Przewodniczący W. Kulawiak zgodził się z propozycją radnego Z. Muszyńskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej D. Miklasiński poinformował, że otrzymał pismo od Prezydenta R. Łukawskiego, iż do 15 czerwca przedstawi on swoją opinię dotyczącą projektu uchwały zaproponowanej przez Klub Platformy Obywatelskiej. Przewodniczący zaproponował, aby poświęcić temu problemowi jedno całe posiedzenie Komisji Gospodarki Komunalnej i Komunikacji w czerwcu. Radny T. Bańbuła zapytał, czy nie ma możliwości, aby problem został rozpatrzony jeszcze w maju. Przewodniczący Rady Miejskiej D. Miklasiński odpowiedział, że do 15 maja będzie znane stanowisko rzeczoznawców. Następnie prezydent będzie miał miesiąc czasu na analizę wyników. Zastępca Prezydenta W. Zych dodał, że po pozytywnym zaopiniowaniu programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Sosnowiec w latach , potrzebny jest czas na wdrożenie procedur związanych z proponowanymi podwyżkami czynszu. Prezydent wyraził nadzieję, że uchwała dotycząca programu zostanie uchwalona w maju na sesji Rady Miejskiej. Radni przystąpili do zatwierdzenia porządku dziennego posiedzenia. W wyniku głosowania, w którym udział wzięło 17 radnych w tym: za: 16 przeciw: 0 wstrzymało się: 1 porządek dzienny posiedzenia został zatwierdzony. Ad. 3 Komisja przystąpiła do zatwierdzenia protokołów z poprzednich posiedzeń w dniach r. i r. W wyniku głosowania, w których udział wzięło 17 radnych w tym: za: 16 przeciw: 0 wstrzymało się: 1 oba protokoły zostały przyjęte. Ad. 4 Przewodniczący W. Kulawiak poprosił Dyrektora MZUiM J. Sikorę o krótką wypowiedź dotyczącą przeprowadzania napraw nawierzchni jezdni po zimie oraz malowania znaków poziomych na jezdni. Dyrektor MZUiM J. Sikora przedstawił informacje zawarte w materiałach przygotowanych przez zakład ( materiały w załączeniu do protokołu ). Co tydzień MZUiM przedkłada plan pracy Prezydentowi Zychowi oraz WDR. Codziennie jest 2

3 wysyłane do Wydziału sprawozdanie z wykonanych prac za dzień poprzedni i każdy może się z tym zapoznać. W obecnym roku łagodna zima umożliwiła szybsze przystąpienie do remontów dróg. Planu remontów nie ustala Zakład, lecz jest on zlecany przez właściciela drogi czyli gminę. Wyjątkiem są prace interwencyjne, wykonywane w przypadkach zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego. Prace dotyczące malowania pasów oraz znaków poziomych co roku rozpoczyna się na przełomie kwietnia i maja ze względu na stosowaną technologię, która wymaga, aby temperatura powietrza przy nawierzchni nie była niższa niż 7 stopni. Zakład posiada sprzęt do malowania, który obsługiwany jest przez pracownika ręcznie. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, jak dużo jest linii poziomych na jezdniach w Sosnowcu. Dyrektor MZUiM J. Sikora odpowiedział, ze około 28 tysięcy metrów kwadratowych. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, jaką maszyną i jaką farbą malowane są pasy. Zastępca Dyrektora do spraw technicznych MZUiM Grzegorz Barczyk wyjaśnił, że malowanie odbywa się metodą natryskową pod ciśnieniem. Zarzucone zostało malowanie ręczne, które uniemożliwiało aplikacje mikrokul, dających efekt odblasku. Mikrokule zwiększają widoczność w świetle sztucznym, odbitym i zapewniają odpowiednie parametry oznakowania. Obecnie stosowane są malowarki mechaniczne przejezdne. Co roku wyłaniany jest dostawca farby, w bieżącym roku jest nim Polifarb Ciesznyn/Wrocław. Farba jest bardzo dobra i posiada wszystkie atesty. Służy ona do oznakowania cienkowarstwowego. Istnieje również technika malowania grubowarstwowego, ale Zakład nie posiada maszyny do wykonywania takich prac. Maszyna taka kosztuje około 200 tysięcy złotych, a używana masa termoplastyczna jest dwa razy droższa od farby, jednakże jest to maszyna wielofunkcyjna. Radny K. Winiarski zapytał, czy środki używane podczas odśnieżania wpływają na uszkodzenie znaków poziomych. Zastępca Dyrektora do spraw technicznych MZUiM G. Barczyk opowiedział, że tak. Radny G. Pisalski zapytał, o ile dłużej wytrzymuje termoplastyczna masa od farby. Zastępca Dyrektora do spraw technicznych MZUiM G. Barczyk odpowiedział, że masa jest trwalsza pięciokrotnie. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, jak długo trwałoby malowanie pasów, gdyby Zakład posiadał taką maszynę. Dyrektor MZUiM J. Sikora odpowiedział, że około 3 miesięcy. Wiceprzewodniczący W. Tabaka zaproponował, aby pieniądze zaoszczędzone na soli przeznaczyć na zakup takiej maszyny. Dyrektor MZUiM J. Sikora odpowiedział, że z pieniędzy przeznaczonych na sól nie można dokonywać zakupów maszyn. Pieniądze na sól są wpisane w paragrafie - materiały, natomiast zakup maszyn w paragrafie inwestycje. 3

4 Przewodniczący W. Kulawiak odpowiedział, że na przyszły rok zostanie zaplanowany zakup takiej maszyny i podziękował Dyrektorowi J. Sikorze za przedstawienie tematu. Ad. 5 Przewodniczący W. Kulawiak poprosił o zabranie głosu Panią Naczelnik WGK J. Niedbał. Naczelnik WGK J. Niedbał przedstawiła informacje dotyczące wykonania prac porządkowych w mieście ( materiały w załączeniu do protokołu ). Dyrektor MZUK Z. Majchrzak dodał, że dzięki łagodnej zimie wiele prac porządkowych zostało wykonane dużo wcześniej niż zazwyczaj. Radny G. Pisalski zapytał, czy jest możliwość włączenia parku przy ulicy Dmowskiego do planów remontu. Zastępca Prezydenta W. Zych odpowiedział, że teren ten nie jest nazywany parkiem, mimo to zostało wykonanych tam wiele prac porządkujących ten teren. Naczelnik WGK J. Niedbał dodała, że prace porządkowe wciąż trwają i teren ten zostanie dostosowany do oczekiwań mieszkańców. Przewodniczący W. Kulawiak zapytał, jak wygląda sprawa usuwania dzikich wysypisk śmieci. Zastępca Prezydenta W. Zych odpowiedział, że miasto zajęło się tym problemem. W ostatnim czasie wizytowany był teren przy ulicy Stalowej, gdzie wysypywane są śmieci. Okazało się, że jest on własnością PKP i to kolej powinna zając się jego oczyszczeniem. Miasto wystąpiło do dyrekcji kolei, aby w trybie pilnym rozwiązało ten problem. Istnieje wiele prywatnych terenów, na których pojawia się ten sam problem. Jeżeli właściciel nie podejmuje żadnych działań, gmina oczyszcza teren na własny koszt. Radny G. Pisalski powiedział, że martwi go to, iż na terenie Sosnowca powstaje coraz więcej dzikich wysypisk śmieci. Cały teren kopalni Niwka-Modrzejów, który szumnie nosi nazwę Park Naukowo-Technologiczny jest pełny śmieci. Niestety wpływ na spółkę administrującą tym terenem jest niewielki. Radny zapytał, czy jest prawdą, że w ostatecznych przypadkach gmina zajmuje się oczyszczeniem zaśmieconych terenów. Naczelnik WŚR W. Orlińśka odpowiedziała, że w przypadku składowania odpadów w miejscach do tego nie przeznaczonych, WŚR może wydać decyzje nakazującą właścicielowi terenu usunięcie odpadów, jednocześnie istnieje możliwość powiadomienia o sprawie Urzędu Marszałkowskiego, który nalicza opłatę za składowanie odpadów. Radny G. Pisalski pokazał zdjęcia z terenów kopalni Niwka-Modrzejów. Powiedział, że niepokojące jest składowanie na terenie kopalni odpadów chemicznych. 4

5 Zastępca Prezydenta W. Zych powiedział, że sprawa jest niepokojąca i należy ją rozpatrzyć. Ad 6 Radni przystąpili do omawiania tematu dotyczącego utrzymania terenów zielonych w mieście. Zastępca Prezydenta W. Zych o przedstawienie tematu dyrektora MZUK Z. Majchrzaka. Dyrektor MZUK Z. Majchrzak przedstawił informacje o parkach miejskich. Zakład zajmuje się utrzymaniem Parku Kruczkowskiego wraz z egzotarium, Parku Żeromskiego, Parku Sieleckiego oraz Parku na Kazimierzu. Pod koniec roku 2006 Zakład dostał 30 tysięcy złotych na przygotowanie dokumentacji renowacji Parku Żeromskiego, który wpisany jest do rejestru parków zabytkowych. Obecnie został przygotowany techniczny projekt parku. Ad. 7 i 8 Głos zabrał Zastępca Prezydenta W. Zych i przypomniał, że zgodnie z artykułem 21 ustawy z 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie komunalnym oraz zmianie kodeksu cywilnego, gminy są zobowiązane do opracowywania wieloletniego ( z reguły na 5 lat ) programu gospodarowania komunalnym zasobem mieszkaniowym. Ponieważ poprzedni program wygasł w obecnym roku, zaistniała potrzeba opracowania nowego na kolejne 5 lat. Do tego celu został powołany zespół w składzie: Pani Naczelnik WGK Jolanta Niedbał, Pan Kierownik Wojciech Wilczyński i Pan Dyrektor Grzegorz Starkowski. Obecna wersja nie jest ostateczna i wszelkie uwagi zostaną uwzględnione. Kierownik Referatu ds. Mieszkaniowych W. Wilczyński poinformował, że obowiązek podjęcia przez Radę Miejską uchwały dotyczącej programu gospodarowania komunalnym zasobem mieszkaniowym, wynika bezpośrednio z ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie komunalnym. Ustawa stanowi, że program musi zostać podjęty na co najmniej 5 lat oraz definiuje, co należy rozumieć pod pojęciem mieszkaniowego zasobu gminy. Z definicji wynika, że są to lokale będące własnością gminy lub lokale będące własnością gminnych osób prawnych oraz spółki prawa handlowego z udziałem gminy. Poprzednio obowiązujący program dotyczył okresu od roku 2002 do roku Ustawodawca narzuca, co projekt musi zawierać, są to: prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy, analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji budynków, planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach, zasady polityki czynszowej i warunki obniżania czynszu, sposób i zasady gospodarowania lokalami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy, przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach, źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej oraz wysokość wydatków w kolejnych latach, koszty zarządzania nieruchomościami wspólnymi, opis innych działań mających na celu wykorzystanie i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Uchwała zawiera załączniki z konkretnymi informacjami. Cały projekt oparty jest na trzech głównych założeniach, które wpływają na pozostałe zapisy projektu. Pierwsze 5

6 założenie to podwyżka czynszu w mieszkaniowym zasobie gminy w kolejnych latach, corocznie o 10 procent a konkretnie przewiduje się podwyżkę co rok, maksymalnie do 10 procent. Drugie założenie to zwiększenie mieszkaniowego zasobu gminy o 200 mieszkań rocznie. Trzecie założenie to zmniejszenie sprzedaży mieszkań komunalnych do 70 w 2007 roku i do 60 w latach Projekt nie zakłada zwiększenia bonifikat przy sprzedaży mieszkań. Dyrektor MZZL G. Starkowski dodał, że zasób mieszkaniowy gminy zlokalizowany jest w 669 budynkach. 305 budynków jest w 100 procentach własnością gminy, 266 budynków to wspólnoty mieszkaniowe, 98 to własność osób prywatnych. Łącznie gmina posiada lokali mieszkalnych. Zasób mieszkaniowy gminy stanowi 14 procent ogółu mieszkań w Sosnowcu. Radny K. Winiarski zapytał, w ilu wspólnotach miasto posiada ponad 80 procent powierzchni. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że jest to około 90 procent wspólnot. Radny K. Winiarski zapytał, dlaczego kwota przewidywana na awarie nieprzewidziane wzrasta w znacznym stopniu. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że stan budynków jest coraz gorszy i sytuacje awaryjne pojawiają się coraz częściej. Radny T. Jamrozy zapytał, jakim kryterium kierowano się przy wyborze lokalizacji i określeniu ilości mieszkań socjalnych. Zastępca Prezydenta W. Zych odpowiedział, że jest to 170 budynków i lokali, które na dzień dzisiejszy są jeszcze zasiedlone i w miarę ruchu opuszczania będą one przeznaczane wyłącznie na lokale socjalne ze względu na swój standard. Radny T. Jamrozy powiedział, że podjęcie takiej decyzji spowoduje, że najemcy przebywający obecnie w mieszkaniach komunalnych mają zamkniętą drogę ich wykupu. Sytuacja ta może wywołać konflikty społeczne. Druga sprawa to podejście miasta do tematyki wykupu lokali. Klub Platformy Obywatelskiej zaproponował zwiększenie bonifikaty do 60 procent, wszelkie szczegóły projektu znajdują się w uzasadnieniu. Dzięki tym zmianom środki uzyskane ze sprzedaży lokali, można przeznaczyć na tworzenie nowych mieszkań. Radny przestrzegł przed tworzeniem koncepcji budowy nowych mieszkań z przeznaczeniem na lokale socjalne oraz przeznaczania na te lokale mieszkań przy ulicy Modrzejowskiej i w centrum miasta. Zastępca Prezydenta W. Zych odpowiedział, że w określonej sytuacji gmina musi prowadzić określoną politykę mieszkaniową, a sytuacja mieszkaniowa w Sosnowcu jest zła. Począwszy od decyzji Społecznej Komisji Mieszkaniowej poprzez całą masę interwencji, gmina stara się załatwiać najpilniejsze potrzeby. Wytypowano 171 budynków z mieszkaniami na lokale socjalne. Kryteria były oczywiste, mieszkania te nie mogą posiadać wysokiego standardu. W nowym programie pojawia się propozycja zmiany sposobu sprzedaży mieszkań. Do tej pory odbywało się to na zasadzie bonifikaty 80 procent przy deklaracji wykupu 10 lokali lub całego budynku i 40 procent w pozostałych przypadkach. Rozwiązanie to należy utrzymać, gdyż stwarzanie dodatkowych zachęt do wykupu mieszkań, kiedy jest ich bardzo mało 6

7 staje się fikcją. Miasto posiada za mały zasób lokalowy, aby stwarzać dogodne warunki do zakupu mieszkań. Sytuacja jest tragiczna, ale istnieją plany jej poprawy. Rozwijane będzie budownictwo na zasadach TBS-u oraz dostosowywanie istniejących budynków do potrzeb mieszkalnych. W sprawie mieszkań socjalnych miasto zastanawia się nad zakupem kontenerów, tak jak to uczyniły inne miasta. Dyrektor MZZL G. Starkowski zgodził się z radnym T. Jamrozym i dodał, że należy się zastanowić w jakim kierunku należy podążać. Należy natychmiast rozpocząć budownictwo mieszkaniowe w mieście, niestety na dzień dzisiejszy budżet miasta nie przewidział na ten cel środków. Z powodu wadliwego nagrania kolejne 30 minut protokołu zostało sporządzone na podstawie nagrania i relacji Przewodniczącego Komisji Wojciecha Kulawiaka Radny G. Pisalski powiedział, że nie należy dyskutować ile powinny wynosić ulgi na mieszkania, tylko należy zastanowić się jak rozwiązać problem mieszkań socjalnych i komunalnych. Radny zgodził się, że ulica Modrzejowska powinna być wizytówką miasta i nie powinny mieścić sie tam lokale socjalne. Zaprotestował jednak przeciwko pomysłowi radnego Z. Witkowskiego, aby lokale socjalne przenieść do dzielnicy Modrzejów. Dodał, że dobrym pomysłem jest zakup kontenerów z przeznaczeniem na mieszkania socjalne z zaznaczeniem, że będą to miejsca czasowego pobytu dla osób najuboższych. Kolejny problem to odszkodowania związane z wyrokami Sądu dotyczącymi eksmisji. Jeżeli gmina nie jest w stanie zapewnić lokalu zastępczego, właściciele lokali mogą wystąpić na drodze sądowej o odszkodowanie. Jeżeli gmina nie zwiększy drastycznie środków na budownictwo mieszkaniowe, będzie płacić odszkodowania, co jeszcze bardziej pogorszy sytuację w przyszłości. Radny T. Rogala stwierdził, że dobrym kierunkiem jest przeniesienie mieszkań socjalnych z centrum i sprzedaż nieruchomości inwestorom, a uzyskane pieniądze przeznaczyć na budowę nowych mieszkań. Radny K. Winiarski powiedział, że szacunki wzrostu dochodów w związku ze wzrostem czynszu w mieszkaniach komunalnych są przedstawione zbyt optymistycznie. Przewidywany jest wzrost o 10 procent w każdym roku, a w roku 2008 aż o 15 procent. Radny wyraził obawy, że wzrost ten będzie mniejszy, gdyż część mieszkańców przestanie płacić. Program zakłada, że od 2009 roku będzie budowanych 200 nowych mieszkań komunalnych, ale nie podaje szczegółów ani żadnych szacunków skąd będą na to pochodziły pieniądze. Radny poprosił, aby na posiedzenie komisji budżetowej, program został uzupełniony o te informacje. Radny K. Haładus nie zgodził się z wypowiedzią radnego Z. Witkowskiego, który stwierdził, że za pieniądze wpływające ze sprzedaży mieszkań będą budowane nowe. W zeszłym roku wpłynęło z tego powodu tylko 2 miliony złotych. Za taką kwotę nie wybuduje się wiele nowych lokali. Ważnym problemem jest brak terenów pod budownictwo wielomieszkaniowe. Radny zaproponował, aby gmina w każdym roku, wyznaczała i przekazywała 5 hektarów gruntów przygotowanych do sprzedaży i inwestycji pod budownictwo mieszkaniowe. Radny T. Jamrozy dodał, że propozycja Klubu Platformy Obywatelskiej zwiększenia bonifikaty do 60 procent ma na celu pozyskanie nowych środków na budownictwo socjalne. Usunięcie lokali socjalnych z centrum miasta umożliwi pozyskanie 7

8 ogromnych środków uzyskanych ze sprzedaży powierzchni mieszkaniowych po komercyjnej cenie. W centrum miasta powinno toczyć się życie kulturalne i handlowe. Natomiast sprawa zakupu kontenerów powinna zostać przemyślana. Lepszym rozwiązaniem jest przystosowanie starych pokopalnianych budynków na mieszkania socjalne. Radny G. Pisalski stwierdził, że sprzedaż mieszkań komunalnych może nie być prosta, gdyż wiele mieszkańców nie będzie miało pieniędzy na ich wykup. Przewodniczący Rady Miejskiej D. Milasiński zapytał, ile mieszkań komunalnych w ciągu roku zostaje zwolnionych z różnych powodów. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że około 250 mieszkań. Przewodniczący Rady Miejskiej D. Milasiński zapytał, ile z nich można przeznaczyć na mieszkania socjalne. Dyrektor MZZL G. Starkowski odpowiedział, że wszystkie. Zastępca Prezydenta W. Zych dodał, że tendencja przekazywania lokali na mieszkania socjalne będzie się zwiększać. Wyroki eksmisyjne mogą dotyczyć tylko okresu do maja roku 2006 kiedy to zapadło orzeczenie Trybunału konstytucyjnego. Prowadzenie polityki mieszkaniowej jest statutowym zadaniem gminy. Istnieje pewien margines mieszkańców, których nie stać na wybudowanie domu ani na zakup mieszkania, tylko oczekuje na ofertę od gminy, która ma obowiązek zapewnienia podstawowych warunków mieszkaniowych. Radny W. Suwalski poruszył sprawę kontenerów. Stwierdził, że jakość kontenerów jest coraz lepsza i jest to dobry pomysł na tymczasowe rozwiązanie problemu budownictwa socjalnego. Dobrym rozwiązaniem jest próba sprzedaży mieszkań w centrum miasta po cenach wolnorynkowych i uzyskane pieniądze przeznaczyć na budowę mieszkań socjalnych. Przewodniczący Rady Miejskiej D. Miklasiński zgodził się z radnym W. Suwalskim. Dodał, że wprowadzenie ulg przy zakupie mieszkań komunalnych, ułatwi pozyskiwanie środków na budownictwo socjalne. Dyrektor MZZL G. Starkowski stwierdził, że każdy z rozmówców ma rację, ale należy wypracować dwie polityki. Pierwsza to polityka gospodarki nieruchomościami, druga to budowa nowych nieruchomości. Jest to poważny problem i nie da go się rozwiązać na jednym posiedzeniu komisji. Na dzień dzisiejszy gminę nie stać na sprzedawanie mieszkań, ze względu na małe zasoby. Ustawa o ochronie praw lokatorów i wyrok Trybunału Konstytucyjnego spowodowały, że gminy muszą zacząć myśleć o polityce mieszkaniowej. Obecny projekt przygotowany jest na najbliższe 5 lat, ale politykę należy planować na okres dużo dłuższy. Uwolnienie cen czynszów może spowodować, że za niedługo gmina będzie posiadać wyłącznie lokale socjalne. Zastępca Prezydenta W. Zych dodał, że w krótce lokali socjalnych może być około 2 tysięcy, co będzie pochłaniało ogromne kwoty, gdyż żaden z lokatorów nie będzie płacił czynszu. 8

9 Kierownik Referatu ds. Mieszkaniowych W. Wilczyński dodał, że gmina musi posiadać zasoby mieszkaniowe i nie w symbolicznej ilości. Ustawa o ochronie prawa lokatorów mówi, że gmina zapewnia lokale socjalne i zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw o niskich dochodach. Dlatego na dzień dzisiejszy pozbywanie się niewystarczającej substancji mieszkaniowej wydaje się pomysłem kontrowersyjnym. Przewodniczący W. Kulawiak zaproponował, aby dyskusję dotyczącą polityki mieszkaniowej przenieść na posiedzenie Komisji w dniu 23 maja 2007 r. Radny W. Suwalski zgłosił wniosek, aby gmina wyznaczyła działki pod budownictwo wielomieszkaniowe, a nie tylko jednorodzinne. Zastępca Prezydenta W. Zych wyjaśnił, że kwestia poruszona we wniosku radnego W. Suwalskiego jest w trakcie realizacji. Wyznaczone są 4 działki, które mają zostać wystawione na sprzedaż pod zabudowę wielomieszkaniową w przetargu. Obecnie trwa etap uzgodnień terenu. Przewodniczący W. Kulawiak stwierdził, że jest to dobra wiadomość i poprosił, aby do następnego posiedzenia uwagi radnych zostały wprowadzone do programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy. Następnie Przewodniczący zapytał Prezydenta, jak wygląda realizacja budowy przystanków. Zastępca Prezydenta W. Zych odpowiedział, że aktualnie trwa wizja dla każdego przystanku oraz uzgadnianie budowy zatok na przystankach. Wobec braku dalszych uwag, Przewodniczący zakończył posiedzenie o godzinie Przewodniczący Komisji Wojciech Kulawiak Na podstawie nagrania magnetofonowego i relacji Wiceprzewodniczącego Komisji Wacława Tabaki protokół sporządził Michał Galbas. Sosnowiec,