NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. ODDZIAŁ WROCŁAW

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. ODDZIAŁ WROCŁAW

2 USPRAWNIENIA PROCESÓW WYSPECJALIZOWANI EKSPERCI RYNKOWI KOMERCJALIZACJA, INWESTYCJE, FUNDUSZE EUROPEJSKIE, SPRZEDAŻ, ZARZĄDZANIE CENTRALIZACJA PROCESÓW ZARZĄDZANIE PRZEZ CELE UKIERUNKOWANIE NA KLIENTA

3 USPRAWNIENIA PROCESÓW NOWA STRONA DAWNA STRONA SERWIS KORPORACYJNY

4 DOLNY ŚLĄSK W LICZBACH KOMERCJALIZACJA W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM: 296 NOWYCH UMÓW W 2013 R. O WARTOŚCI ROCZNEJ 1,7 mln zł SPRZEDAŻ Oddział Wrocław (woj. dolnośląskie i opolskie) PRZYCHÓD ZE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI [MLN ZŁ] 58,8 KOMERCJALIZACJA W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM* 1 tys. m² 3,3 tys. m² 230% , KOMERCJALIZACJA W POLSCE 26 tys. m² 83% 47,5 tys. m² *dworce po modernizacji Działka przy ul. Suchej we Wrocławiu, Źródło: PKP S.A.

5 DOLNY ŚLĄSK W LICZBACH INWESTYCJE W DWORCE W WOJ. DOLNOŚLĄSKIM* 8,7 MLN ZŁ 34 MLN ZŁ 433% (planowane) INWESTYCJE planowane zrealizowane MODERNIZACJE DWORCÓW woj. dolnośląskie 2 WROCŁAW GŁÓWNY 323,6 MLN ZŁ 214,8 MLN ZŁ Z BUDŻETU UE INWESTYCJE W POLSCE* 283,7 MLN ZŁ 348,3 MLN ZŁ 22% (planowane) * Nie ujęto środków finansowych na realizację projektów deweloperskich i projektów z dofinansowaniem UE Dworzec Wałbrzych Miasto, Źródło: PKP S.A.

6 WROCŁAW GŁÓWNY 25 tys. osób dziennie 12 kas biletowych, w tym 7 kas Intercity Centrum Obsługi Klienta Intercity i strefa VIP Intercity Księga standardów utrzymania czystości oraz codzienne audyty Program Peron + dworzec od lipca br. obejmuje cały obiekt. Menadżer odpowiedzialny za właściwe funkcjonowanie dworca Nowe Biuro Dworca czynne codzienne w godz : informacja, pomoc, przyjmowanie i reagowanie na uwagi, wspieranie menadżera w działaniach na rzecz jakości obsługi podróżnych. Od I do V odwiedziło je 4400 podróżnych. Obiekt w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych Źródło: PKP S.A. BEZPIECZEŃSTWO OBIEKTU : Cyfrowy system monitoringu kamer obrotowych i stałych, zarządzanych z czterech punktów monitoringu Posterunek Policji, posterunek SOK, licencjonowana agencja ochrony Nowoczesne systemy przeciwpożarowe STOPIEŃ KOMERCJALIZACJI: 60% SIECIOWI NAJEMCY: KFC, STARBUCKS, COFFEE HEAVEN WKRÓTCE OTWIERAMY: EMPIK, MCDONALD S; APTEKA ANTRESOLA PRZEZNACZONA JEST W CAŁOŚCI NA CELE KULTURALNE. Prowadzone są rozmowy z miastem i potencjalnymi partnerami dot. przeznaczenia tej powierzchni na galerię sztuki współczesnej. Źródło: PKP S.A. Źródło : PKP S.A. Źródło : PKP S.A. PRZYKŁADOWE WYDARZENIA NA DWORCU STACJA EUROPA (wrzesień/październik 2013 r.) WYSTAWA GŁÓWNA EUROPEAN GLASS FESTIVAL UFO (październik 2013 r.) WROCŁAWSKIE TARGI DOBRYCH KSIĄŻEK (grudzień 2013 r.) ok. 30 tysięcy zwiedzających WROCLOVE DESIGN (maj 2014) - ok. 20 tysięcy zwiedzających TARGI KSIĄŻEK DOBRE STRONY (maj/czerwiec 2014) KONCERT MUZYKI KLASYCZNEJ W RAMACH LEO FESTIVAL (czerwiec 2014) WYSTAWA GŁÓWNA EUROPEAN GLASS FESTIVAL ANIMAL PLANET (październik 2014) WYSTAWA I WYKŁADY na temat malarstwa Picasso, Dali, Goya (lipiec/sierpień 2014)

7 PROJEKTY DEWELOPERSKIE CENTRA MIAST ZAGOSPODAROWYWANE PRZEZ PKP S.A. I PRYWATNYCH INWESTORÓW PROJEKTY ZREALIZOWANE KATOWICE, fot. PKP S.A. PROJEKTY W PRZYGOTOWANIU WROCŁAW ŚWIEBODZKI, GDYNIA MIĘDZYTORZE, KRAKÓW - UL. BOSACKA, WARSZAWA GŁÓWNA, WARSZAWA GDAŃSKA, WARSZAWA ZACHODNIA ŁĄCZNA WARTOŚĆ PROJEKTÓW OK. 9 MLD ZŁ POZNAŃ GŁÓWNY, fot. PKP S.A WARSZAWA GDAŃSKA, przykładowa wizualizacja, autor: Ghelamco

8 WROCŁAW ŚWIEBODZKI KONCEPCJA ZABUDOWY: Źródło : PKP S.A. HARMONOGRAM* koniec 2014 wybór inwestora 2015/ planowane uzyskiwanie decyzji i pozwoleń umożliwiających realizację inwestycji 2017 planowany początek realizacji inwestycji *Szczegółowy harmonogram możliwy do ustalenia po wyborze inwestora Dominująca funkcja: biurowa, mieszkaniowa Pozostałe funkcje: handlowa, kulturalno-rozrywkowa Funkcja dworcowa: dopuszczalna jest możliwość przywrócenia ruchu kolejowego do stacji i wybudowania nowego dworca kolejowego STATUS w trakcie procesu rokowań Weryfikacja dokumentacji formalnej i merytorycznej złożonej przez zainteresowane podmioty w Odpowiedzi na Zaproszenie. SZACOWANA WARTOŚĆ PROJEKTU 1,5-2 mld zł POWIERZCHNIA TERENU INWESTYCJI ok. 28 ha Źródło : PKP S.A.

9 WROCŁAW ŚWIEBODZKI - TARGOWISKO Zakończenie współpracy z dotychczasowym operatorem i przekazanie terenu PKP S.A. nie oznacza, że niedzielny handel zostanie zlikwidowany. Zmiana operatora ma na celu wprowadzenie nowych standardów funkcjonowania targowiska, które zostaną wypracowane w dialogu z przedsiębiorcami. Osoby i firmy prowadzące niedzielny handel na terenie należącym do PKP S.A. będą mogły kontynuować swoją działalność. Wprowadzając zmiany mamy na uwadze zarówno oczekiwania Sprzedawców, jak i wizerunek miasta Podpisanie ugód sądowych z dotychczasowym operatorem czerwiec Przeprowadzenie akcji informacyjnej skierowanej do handlowców lipiec Przejęcie terenu. Operatorem targowiska staje się PKP S.A Dalsza działalność targowiska przy dworcu Wrocław Świebodzki - do czasu rozpoczęcia realizacji projektu deweloperskiego (szacowany termin około 2-3 lat) PKP S.A. JEST W TRAKCIE ROZMÓW Z POTENCJALNYMI PARTNERAMI ZAINTERESOWANYMI PROWADZENIEM DZIAŁAŃ I ORGANIZOWANIEM WYDARZEŃ KULTURALNYCH NA TERENIE DWORCA WROCŁAW ŚWIEBODZKI (M.IN. KINO PLENEROWE, KONCERTY I WARSZTATY DLA DZIECI). PIERWSZE EVENTY ODBĘDĄ SIĘ JUŻ W DRUGIEJ POŁOWIE SIERPNIA

10 DOLNY ŚLĄSK W LICZBACH WSPÓŁPRACA Z SAMORZĄDAMI Dworzec Świdnica Miasto (województwo dolnośląskie) WOJEWÓDZTWO DOLNOŚLĄSKIE TO PONAD 260 DWORCÓW Z CZEGO 63 SĄ CZYNNE Budynek przekazany na rzecz JST w zamian za wygaszenie zaległości podatkowych PKP S.A. Dworzec stanowi element Centrum Przesiadkowego. W odnowionym obiekcie znajdują się m.in. centrum obsługi podróżnych, lokale usługowe oraz Biuro Strefy Płatnego Parkowania. W latach przekazano na rzecz jednostek samorządu terytorialnego 30 dworców kolejowych. DWORCE PRZEKAZANE NA RZECZ SAMORZĄDÓW Polska bez woj.dolnośląskiego woj. dolnośląskie plan 2014 Jednym z priorytetów PKP S.A. jest zagospodarowanie małych i średnich dworców kolejowych zbędnych z punktu widzenia działalności prowadzonej przez spółki Grupy PKP. Sposób ich zagospodarowania ma być optymalny z punktu widzenia interesów Spółki, organizacji publicznego transportu zbiorowego i oczekiwań społeczności lokalnych.

11 ŚWIDNICA ŚWIDNICA Zmiana zagospodarowania nieruchomości Zakres projektu Współpraca pomiędzy PKP S.A., Gminą Miasto Świdnica a Muzeum Przemysłu i Kolejnictwa na Śląsku przy rewitalizacji terenów poprzemysłowych, obejmujących obszar o powierzchni ok. 13 ha w rejonie dworca kolejowego Świdnica Przedmieście. PODPISANIE LISTU INTENCYJNEGO (17 LIPCA 2014 R.), KTÓREGO PRZEDMIOTEM JEST WSPÓŁPRACA W ZAKRESIE: PRZYGOTOWANIA DO ZBYCIA NIERUCHOMOŚCI, GDZIE MOŻE POWSTAĆ FILIA MUZEUM PRZEMYSŁU I KOLEJNICTWA NA ŚLĄSKU ZAGOSPODAROWANIA NIECZYNNEGO BUDYNKU DWORCA ŚWIDNICA PRZEDMIEŚCIE AKTYWIZACJI TERENÓW POPRZEMYSŁOWYCH POPRZEZ ICH ZAGOSPODAROWANIE ZGODNIE Z POLITYKĄ PRZESTRZENNĄ MIASTA Koncepcja zmiany zagospodarowania terenów poprzemysłowych, Źródło: PKP S.A.

12 NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ Wrocław, ul. Polna / 3 Maja Wrocław, ul. Krakowska W OKOLICY: STACJA PKP WROCŁAW BROCHÓW PARK BROCHOWSKI I TERENY REKREACYJNO- SPORTOWE BROCHÓW - NOWE OSIEDLA MIESZKANIOWE CH FERIO GAJ CH GAJ W OKOLICY: DWORZEC PKS WROCŁAW CENTRALNY DWORZEC PKP WROCŁAW GŁÓWNY GALERIA ARKADY WROCŁAWSKIE CH FAMILY POINT SELGROS CASH & CARRY Źródło: PKP S.A. Nieruchomość położona na kameralnym osiedlu Brochów 7 km od Starego Miasta Teren pod zabudowę usługowo-biurową oraz mieszkaniową Miejscowy plan zagospodarowania / nieruchomość uzbrojona Powierzchnia gruntu 8 ha Port Lotniczy Wrocław 18 km Dworzec PKP Wrocław Brochów 0,8 km III kw planowany termin ogłoszenia przetargu Szacunkowa wartość - 2,8 mln zł Źródło: PKP S.A. Duży potencjał inwestycyjny 3 km od wrocławskiego Rynku Teren pod zabudowę usługowo-biurową oraz mieszkaniową Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej Wrocławia Powierzchnia gruntu 9,5 ha Port Lotniczy Wrocław 10 km Dworzec PKP Wrocław Brochów 0,2 km IV kw planowany termin ogłoszenia przetargu Szacunkowa wartość - 5,7 mln zł

13 TANIE MIESZKANIE Konkurencyjne dla lokalnego rynku ceny - od 13 tys. zł Sprzedaż około 200 niezasiedlonych lokali mieszkalnych położonych głównie w małych miejscowościach w całej Polsce Planowany przychód w całej Polsce ok. 4 mln zł Ograniczenie kosztów administracyjnych o ok. 200 tys. zł rocznie 49 mieszkań w woj. dolnośląskim Planowany przychód w woj. dolnośląskim - ok. 2,9 mln zł Ograniczenie kosztów administracyjnych o ok. 50 tys. zł rocznie

14