NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. ODDZIAŁ GDAŃSK.

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. ODDZIAŁ GDAŃSK

2 LĘBORK RUMIA GDYNIA SOPOT GDAŃSK W liczbach

3 SPRZEDAŻ, KOMERCJALIZACJA, INWESTYCJE SPRZEDAŻ GDAŃSK WARTOŚĆ SPRZEDANYCH NIERUCHOMOŚCI [MLN ZŁ] 19 INWESTYCJE 22 MLN ZŁ 156 MLN ZŁ 2012/ % (PLANOWANY) Projekt dworca w Bydgoszczy 2014/2015 (planowane) TOP INWESTYCJE 2014 GDAŃSK GŁÓWNY BYDGOSZCZ KOMERCJALIZACJA 47% 82% WZROST POZIOMU WYNAJĘCIA NA DWORCU GDYNIA GŁÓWNA W REGIONIE POMORSKIM: 470 NOWYCH UMÓW W 2013 O WARTOŚCI ROCZNEJ PONAD 7,3 mln zł 7% 12% 14% 14% 53% lokale na dworcach lokale użytkowe poza dworcami grunty zezwolenia/reklama pozostałe kategorie GDYNIA GŁÓWNA NOWI NAJEMCY SIECIOWI RESTAURACJE MCDONALD S, SOCOFFEE, HUBIZ, KSIĘGARNIA VIRGIN, TOTOLOTEK, KOLPORTER, RELAY, INTERCHANGE, TOYSBOX

4 FUNKCJONOWANIE DWORCÓW CZYSTOŚĆ Obowiązuje księga standardów utrzymania czystości (SLA). Poziom realizacji usługi regularnie weryfikują audyty czystości wykonywane przez menadżera dworca Liczba odwiedzających Nowe Biura Dworca Gdańsk Główny Gdynia Główna Katowice Poznań Główny Warszawa Warszawa Wrocław Centralna Wschodnia Główny NOWE BIURO DWORCA GDAŃSK GŁÓWNY jest najczęściej odwiedzanym biurem w Polsce. W okresie wakacyjnym obsługuje nawet 2000 osób miesięcznie Nowe Biuro Dworca czynne jest 7 dni w tygodniu, w godzinach 7:00 21:00. Każdy pasażer może tu uzyskać informacje, przedstawić pomysły lub uwagi dotyczące dworca. DOSTĘPNOŚĆ Dworce są przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych Dedykowane kasy dla osób niepełnosprawnych Szerokie szlaki komunikacyjne Ujednolicone oznakowanie Współpracujemy z fundacją Integracja i wdrażamy wszystkie sugerowane zmiany mające na celu jeszcze lepsze przystosowanie obiektów do potrzeb osób niepełnosprawnych. BEZPIECZEŃSTWO Całodobowa ochrona. Usługa świadczona w oparciu o księgę standardów pracy agencji ochrony. Zatrudniane są wyłącznie osoby z licencją pracownika ochrony.

5 Inwestycje

6 GDAŃSK Przebudowa dworca kolejowego GDAŃSK GŁÓWNY INWESTYCJE PKP S.A. Dotacja MIiR 49,38% Środki własne 50,62% STATUS W REALIZACJI Pozyskiwanie decyzji lokalizacji celu publicznego Zatwierdzony przez MIR Program Inwestycyjny - wymaga aktualizacji po zmianie zakresu inwestycji Opracowanie projektu przebudowy całego budynku dworca oraz łącznika pomiędzy tunelem i dworcem ETAPY PRZEBUDOWY : ETAP 1 wyburzenie antresoli w hali głównej (zakończony marzec 2013) ETAP 2 przebudowa całego budynku dworca oraz budowa łącznika pomiędzy tunelem i dworcem (Stworzenie tego połączenia znacznie poprawi komunikację w obrębie stacji) KORZYŚCI poprawa jakość obsługi podróżnych zwiększenie bezpieczeństwa na dworcu i w jego otoczeniu. w pełni dostosowanie obiektu do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej. HARMONOGRAM 1. I kw Zakończenie projektowania 2. III kw Oddanie dworca do użytku BUDŻET Szacowany koszt etapu 2 - do 50 mln PLN brutto

7 GDAŃSK INWESTYCJE PKP S.A. Przebudowa dworca kolejowego GDAŃSK GŁÓWNY - CZĘŚĆ PODZIEMNA STATUS W PRZYGOTOWANIU / PROJEKT Projekt zakłada przebudowę podziemnej części placu przydworcowego, poprawienie komunikacji i stworzenie dodatkowej przestrzeni dla pasażerów. Przebudowa komunikacji podziemnej została częściowo powiązana z przebudową dworca. Dalsza część inwestycji będzie realizowana w późniejszym terminie. Budżet Przewidywany koszt realizacji etapu 3 do 35 mln zł brutto

8 GDAŃSK GDAŃSK GŁÓWNY - BIUROWIEC INWESTYCJE PKP S.A. BUDOWA BUDYNKU BIUROWEGO Biurowiec / wg koncepcji Epstein na terenach pomiędzy dworcem kolejowym, układem torowym i wiaduktem Błędnik Biurowiec / wg koncepcji Epstein STATUS W PRZYGOTOWANIU / ANALIZY Trwają prace nad dostosowaniem proponowanej formy i wielkości obiektu do wymagań konserwatora zabytków.

9 INWESTYCJE PKP S.A. GDAŃSK GDAŃSK WRZESZCZ KORZYŚCI Inwestycja ma na celu utworzenie jednego z najważniejszych w Trójmieście węzłów przesiadkowych skupiającego połączenia z lotniskiem, komunikację miejską, podmiejską (SKM i PKM) z komunikacją dalekobieżną oraz rewitalizację przestrzeni dookoła dworca. Wariant 1 STATUS W REALIZACJI Obecnie trwają konsultacje z UM Gdańsk w sprawie wariantu zagospodarowania obszaru przydworcowego W przyszłym miesiącu planujemy wypracowanie porozumienie z Miastem w tej sprawie W planach jest zagospodarowanie terenu przydworcowego na działalność handlowo-usługową z opcjonalną częścią biurową HARMONOGRAM II kw Wybór sposobu zagospodarowania nieruchomości Wariant 2

10 INWESTYCJE PKP S.A. SOPOT NOWY DWORZEC SOPOT STATUS W REALIZACJI Obecnie prowadzone są prace budowlane na podstawie umowy o partnerstwie publicznoprywatnym podpisanej pomiędzy Gminą Miastem Sopot i Bałtycką Grupą Inwestycyjną S.A. PKP S.A. uczestniczy w inwestycji wnosząc grunt pod inwestycję. Inwestycja jest w trakcie realizacji. HARMONOGRAM Ukończenie robót i oddanie obiektu do użytkowania II kw BUDŻET Szacowana wartość całej inwestycji wynosi ok. 123 mln zł

11 INWESTYCJE PKP S.A. GDAŃSK TARG SIENNY I RAKOWY FORUM RADUNIA KORZYŚCI Zagospodarowanie obszaru nad układem torowym w centrum Gdańska. STATUS W REALIZACJI (zabudowa torów) Projekt prowadzony przez Miasto Gdańsk przy współudziale PKP S.A., PLK S.A. i PKP SKM Sp. z o.o. w Trójmieście w ramach umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym z Multi Development (obecnie Blackstone). / Multi Development / SUD Architekci HARMONOGRAM Przewidywany termin ukończenia inwestycji to przełom 2016 i 2017 BUDŻET Szacowana wartość inwestycji po ukończeniu: 800 mln zł

12 INWESTYCJE PKP S.A. GDYNIA GDYNIA MIĘDZYTORZE ZAŁOŻENIA Koncepcja zagospodarowania: Dominująca funkcja: Centrum handlowe Funkcje uzupełniające: Obiekty biurowe, zabudowa mieszkaniowa STATUS INWESTYCJA PLANOWANA Obecnie poszukiwany jest inwestor. Opracowane zostało Memorandum Informacyjne, na podstawie którego zainteresowane podmioty mogą uzyskać informacje o projekcie oraz złożyć ofertę. HARMONOGRAM II kw wykup Memorandum Informacyjnego III kw termin składania ofert III kw ogłoszenie krótkiej listy inwestorów 2014/15 wybór Inwestora

13 LĘBORK RUMIA INWESTYCJE PKP S.A. Przebudowa dworca kolejowego RUMIA i LĘBORK RUMIA STATUS W REALIZACJI Obecnie prowadzone są prace budowlane. Generalnym Wykonawcą robót jest firma BUDREM-RYBAK Sp. Z O.O., Sp. K LĘBORK STATUS W REALIZACJI Remont dworca jest w trakcie realizacji. Generalnym Wykonawcą robót jest firma KAMARO T. Tomanik, P. Paszkiewicz Sp. J. HARMONOGRAM 1. II kw Ukończenie robót przez Generalnego Wykonawcę 2. II/III kw Oddanie dworca do użytku BUDŻET Wartość inwestycji 5,2 mln zł HARMONOGRAM 1. II/III kw Ukończenie robót przez Generalnego Wykonawcę 2. III kw Oddanie dworca do użytku BUDŻET Wartość inwestycji 4,5 mln zł Środki własne 15,57%

14 Oferta na sprzedaż

15 NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ GDAŃSK Gdańsk, ul. Braci Lewoniewskich 1 Muzeum Narodowe 2 Akademia Muzyczna 3 Osiedle apartamentowców 4 Qubus Hotel Gdańsk 5 Stara Motława z przystanią Żabi Kruk 6 Stare Miasto - deptak Ścisłe centrum Gdańska Otoczenie nowopowstających osiedli apartamentowców Teren pod zabudowę usługowo-biurową oraz mieszkaniową Powierzchnia gruntu Port Lotniczy Gdańsk 5,325 ha 14 km Dworzec PKP Gdańsk Główny 1 km Przetarg ogłoszony - Cena 19 mln zł Gdańsk, ul. Toruńska Duży potencjał inwestycyjny Powierzchnia gruntu 0,203 ha Port Lotniczy Gdańsk 10 km Stacja PKP Gdańsk Wrzeszcz 1 km 1 CH Galeria Bałtycka 2 Olivia Business Center 3 Uniwersytet Gdański 4 CH Manhattan 5 Politechnika Gdańska 6 Opera Bałtycka Sąsiedztwo obiektów kulturalnych, centrów biznesowych i handlowych oraz zabudowy mieszkalnej Teren dobrze skomunikowany z całą aglomeracją trójmiejską Orientacyjna wartość 1 mln zł

16 NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ GDAŃSK Gdańsk, ul. Uczniowska 1 PGE Arena Gdańsk Gdańsk, Nowa Dmowskiego (planowana) 2 Międzynarodowe Targi AMBEREXPO 3 Trasa Słowackiego 4 Polska Żegluga Bałtycka SA Polferries Baza Promowa 5 Terminal Portowy Westerplatte 6 Port Północny Dobre skomunikowana z centrum miasta Położenie w rozwijającej się dzielnicy, obok nowoczesnego stadionu PGE Arena, Targów AMBEREXPO Powierzchnia gruntu Port Lotniczy Gdańsk Dworzec PKP Gdańsk Główny 3,672 ha 14 km 1 km Szacowana wartość nieruchomości 3,6 mln zł Duży potencjał inwestycyjny, Położenie w sąsiedztwie obiektów kulturalnych i centrów handlowych Dobrze skomunikowany z całą aglomeracją trójmiejską (planowany przystanek PKM) Powierzchnia gruntu Port Lotniczy Gdańsk Stacja PKP Gdańsk Wrzeszcz ok. 2 ha 10 km 500 m

17 Wydarzenia

18 WYDARZENIA GDYNIA 18 maja 2013 zwiedzający dworzec Gdynia Główna w Noc muzeów mogli dowiedzieć się o historii, ciekawostkach architektonicznych i odkryciach dokonanych podczas ukończonego w 2012 roku remontu. W tym roku PKP S.A. planuje organizację kolejnego wydarzenia w ramach Nocy Muzeów. W ramach Open er Festival na dworcu Gdynia Główna organizowany jest mały akustyczny Open er. W 2013 zagrali tam: Twilite, Skubas, Sorry Boys, Peter J. Birch, Sambor, Lilly Hates Roses i Bobby The Unicorn. W 2014 PKP S.A. również planuje udział w imprezie. Teatr Gdynia Główna to nowo powstałe miejsce rozwoju twórczego mieszczące się w podziemiach Dworca Gdynia Główna. Jest to interdyscyplinarny przystanek artystyczny, na który składają się: Teatr Gdynia Główna, Pęd Sztuki. Galeria, Poczekalnia Idei.

19