NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. PODSUMOWANIE I PÓŁROCZA

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚCI PKP S.A. PODSUMOWANIE I PÓŁROCZA 2014

2 PODSUMOWANIE I PÓŁROCZA 2014 CZYSTE, ZMODERNIZOWANE, BEZPIECZNE DWORCE MODERNIZACJA DWORCÓW INNOWACYJNE DWORCE SYSTEMOWE KOMERCJALIZACJA DWORCÓW UDOGODNIENIA DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH NOWE STANDARDY OCHRONY NOWE STANDARDY CZYSTOŚCI BEZPŁATNE WI-FI EFEKTYWNIE ZARZĄDZANY PORTFEL NIERUCHOMOŚCI PROJEKTY DEWELOPERSKIE - WKOMPONOWANIE TERENÓW KOLEJOWYCH W TKANKĘ MIEJSKĄ SPRZEDAŻ WSPÓŁPRACA Z SAMORZĄDAMI

3 MODERNIZACJA DWORCÓW BYDGOSZCZ Etap I I 2014 Ogłoszenie przetargu V 2014 Wybór wykonawcy konsorcjum Budimex S.A. i Lech Sp. z o.o VI 2014 Rozpoczęcie prac budowlanych IV kw Planowane oddanie dworca do użytku ok. 120 mln PLN netto GLIWICE (PKP SA & PLK SA) ok. 122 mln PLN netto VII 2014 Ogłoszenie przetargu III kw Wybór wykonawcy III/IV kw Rozpoczęcie prac Koniec 2015 Planowane oddanie dworca do użytku SZCZECIN GŁÓWNY VI 2014 Ogłoszenie przetargu VIII 2014 Wybór wykonawcy konsorcjum Winnicki sp. z o.o. i Maxto sp. z o.o., SKA IV kw Planowane rozpoczęcie prac IV kw Planowane oddanie dworca do użytku PROJEKT REALIZOWANY WA RAMACH PROGRAMU PROJEKTUJ I BUDUJ KOSZT 105 mln PLN netto

4 MODERNIZACJA DWORCÓW MODERNIZACJA DWORCÓW 2014 I kw. Myszków, Międzyrzec Podlaski, Biała Podlaska, Kraków Główny, Środa Wielkopolska II kw. Chełm Miasto, Kościan, Legnica EŁK III kw. Ełk Główny, Lębork, Rumia, Brzeg Dolny, Piastów, Poraj, Pszczyna IV kw. Gniezno, Kostrzyn n/o, Nowy Sącz, Opole Główne, Rabka Zdrój, Warszawa Centralna (schody i pochylnie) BIAŁA PODLASKA 210 mln PLN MIĘDZYRZEC PODLASKI

5 MODERNIZACJA DWORCÓW ROZPOCZĘCIE PRAC MODERNIZACYJNYCH 2014 I kw. II kw. III kw. IV kw. Oborniki Śląskie, Rawicz, Jaworzyna Śląska Kędzierzyn-Koźle, Wieliczka, Puławy Miasto, Piła Główna, Grodzisk Mazowiecki, Częstochowa Osobowa, Katowice Ligota, Bydgoszcz Główna (budowa zintegrowanego centrum komunikacyjnego) Kraków Płaszów, Jarosław, Szczecin Główny, przebudowa kompleksu dworcowego Gliwice, system bezpieczeństwa publicznego na dworcach kolejowych Warszawski Węzeł Komunikacyjny Ciechanów, Oświęcim, Dębica, Nasielsk, Mława, Strzelce Krajeńskie Wschód, Kraków Główny (stary dworzec), Warszawa Centralna estetyzacja 514 mln PLN OBORNIKI ŚLĄSKIE GRODZISK MAZOWIECKI RAWICZ

6 INNOWACYJNE DWORCE SYSTEMOWE GŁÓWNE ZAŁOŻENIA PROJEKTU KOSZTY NA 4 WYBRANYCH DWORCACH STRZELCE KRAJEŃSKIE WSCHÓD, MŁAWA, CIECHANÓW, NASIELSK NOWOCZESNY, PRZYSTOSOWANY DO POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH DWORZEC DOSTOSOWANIE WIELKOŚCI I FUNKCJI DO LOKALNYCH WARUNKÓW (WIELKOŚĆ, FUNKCJA) MINIMALIZACJA KOSZTÓW INWESTYCJI I CZASU REALIZACJI 13 mln PLN -29% 18,2 mln PLN SZACOWANY KOSZT STANDARDOWEJ PRZEBUDOWY ZMNIEJSZONIE KOSZTY ESPLOATACJI 40-60% OSZCZĘDNOŚĆ NA KOSZTACH UTRZYMANIA STRZELCE KRAJEŃSKIE WSCHÓD MŁAWA CIECHANÓW NASIELSK III/IV KW ODDANIE DO UŻYTKU

7 KOMERCJALIZACJA DWORCÓW 22,3 mln PLN WARTOŚĆ PODPISANYCH W I POŁ UMÓW NAJMU WZROST POZIOMU WYNAJĘCIA NA DWORCACH STRATEGICZNYCH 43% 78% 35% stan na 30 VI 2013 stan na 30 VI 2014 PRZYKŁADOWI NAJEMCY SIECIOWI GDYNIA GŁÓWNA MCDONALD S ROSSMANN TOYSBOX VIRGIN RELAY WARSZAWA CENTRALNA MCDONALD`S BLIKLE EMPIK WARS APTEKA DBAM O ZDROWIE 1MINUTE WARSZAWA WSCHODNIA BIEDRONKA WROCŁAW GŁÓWNY KFC STARBUCKS POZNAŃ GŁÓWNY ROSSMANN STARBUCKS KATOWICE CARREFOUR EXPRESS KRAKÓW BIEDRONKA, SUPER-PHARM, MCCAFE, GRYCAN, MATRAS, TOYSBOX SKOMERCJALIZOWANA POWIERZCHNIA NA STRATEGICZNYCH DWORCACH 26 tys. m² 83% 47,5 tys. m² W K R Ó T C E O T W I E R A M Y GDYNIA GŁÓWNA APTEKA DWORCOWA WARSZAWA CENTRALNA RETAURACJA 88TH STREET WROCŁAW GŁÓWNY EMPIK, APTEKA DR ZDROWIE

8 UDOGODNIENIA DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH 2 MLN ZŁ ŁĄCZNA KWOTA PRZEZNACZONA NA REALIZACJĘ ZADAŃ ZIDENTYFIKOWANYCH NA 7 STRATEGICZNYCH DWORCACH PRZEZ AUDYT FUNDACJI INTEGRACJA Z ZAKRESU USPRAWNIEŃ OBSŁUGI OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH. ZALECENIA POAUDYTOWE ZEBRANO W FORMIE 298 ZADAŃ, W TYM W GESTII PKP S.A. BYŁA REALIZACJA 189 Z NICH. 30% 70% OD PAŹDZIERNIKA 2013 ZREALIZOWANO 70% ZADAŃ PO STRONIE PKP S.A. KRAKÓW GŁÓWNY PRZYKŁADY ŚCIEŻKI DOTYKOWE NA DWORCU I PERONACH POCHYLNIE DLA OSÓB Z OGRANICZONĄ MOBILNOŚCIĄ UMIESZCZENIE TABLICZEK INFORMACYJNYCH W ALFABECIE BRAILLE A ZMNIEJSZENIE WYSOKOŚCI LAD DO WYS. 90 CM W PUNKTACH OBSŁUGI KLIENTA WYZNACZENIE KASY DOSTĘPNEJ DLA OSÓB Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIAMI W CELU ZIDENTYFIKOWANIA I WYELIMINOWANIA BARIER DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH ZLECENIE I PRZEPROWADZENIE W 2015 DALSZYCH AUDYTÓW NA 15 DWORCACH: DZIAŁDOWO, ELBLĄG, IŁAWA GŁÓWNA, KIELCE, LUBLIN, POZNAŃ GŁÓWNY, JELENIA GÓRA, PRZEMYŚL, RADOM, RZESZÓW, SIEDLCE, TARNÓW, TCZEW, WAŁBRZYCH MIASTO, ŻYRARDÓW.

9 NOWE STANDARDY OCHRONY OD II POŁOWY 2013 SUKCESYWNIE WPROWADZANO KSIĘGĘ STANDARDÓW PRACY AGENCJI OCHRONY NA 186 DWORCACH KSIĘGI STANDARDÓW: WYMAGANA LICENCJA PRACOWNIKA OCHRONY (CO NAJMNIEJ I STOPNIA) OBOWIĄZKOWA KAMIZELKA ODBLASKOWA Z NAPISEM OCHRONA DWORCA WSTĘPNE SZKOLENIA REALIZOWANE PRZED DEPARTAMENT BEZPIECZEŃSTWA PKP S.A. DODATKOWE WYMAGANIA NA STRATEGICZNYCH DWORCACH (WARSZAWA CENTRALNA, ŚRÓDMIEŚCIE, WKD, KRAKÓW GŁÓWNY I WROCŁAW GŁÓWNY): OBOWIĄZEK ZATRUDNIENIA PRACOWNIKÓW OCHRONY NA UMOWĘ O PRACĘ NOWE JEDNOLITE UMUNDUROWANIE DEDYKOWANY PATROL POMAGAJĄCY OSOBOM NIEPEŁNOSPRAWNYM GDYNIA GŁÓWNA GDAŃSK GŁÓWNY KATOWICE (DWA DWORCE) KRAKÓW GŁÓWNY POZNAŃ GŁÓWNY (NOWY I STARY) POZNAŃ ZACHODNI WROCŁAW GŁÓWNY WARSZAWA CENTRALNA WARSZAWA ŚRÓDMIEŚCIE DWORZEC WKD WARSZAWA WSCHODNIA WARSZAWA WILEŃSKA WARSZAWA ZACHODNIA WARSZAWA OCHOTA WARSZAWA POWIŚLE WARSZAWA GDAŃSKA LICZBA INTERWENCJI Z UDZIAŁEM OCHRONY I poł I poł WYKRYWALNOŚĆ SYTUACJI NADZWYCZAJNYCH* I poł I poł * np.: bagaż pozostawiony bez opieki, załączenie się alarmu, wypadki wymagające wezwania lub/i udzielenia pomocy medycznej

10 NOWE STANDARDY CZYSTOŚCI WDROŻONO WSPÓLNE STANDARDY UTRZYMANIA CZYSTOŚCI I ZARZĄDZANIA USŁUGĄ SPRZĄTANIA NA TERENIE OBIEKTÓW PKP S.A. I PLK S.A. TERENY ZEWNĘTRZNE; 618 CZYNNE DWORCE WRAZ Z TERENEM PRZYLEGŁYM; 597 STACJE I PRZYSTANKI KOLEJOWE; ŁĄCZNA ILOŚĆ OBIEKTÓW OBJĘTYCH NOWYMI STANDARDAMI JEDEN STANDARD: WSPÓLNA KSIĘGA STANDARDÓW DLA OBSZARÓW PKP S.A. I PKP PLK S.A. JEDEN WYKONAWCA NA OBSZARZE CAŁEJ STACJI SERWIS DZIENNY DOSTĘPNY W GODZINACH WPROWADZONY NA DWORCACH: WARSZAWA CENTRALNA, WARSZAWA WSCHODNIA, WARSZAWA ZACHODNIA, WARSZAWA ŚRÓDMIEŚCIE, GDAŃSK GŁÓWNY, GDYNIA GŁÓWNA, POZNAŃ GŁÓWNY, KRAKÓW GŁÓWNY, WROCŁAW GŁÓWNY ORAZ KATOWICE NOWY MODEL NADZORU 2 POZIOMY NADZORU LOSOWY DOBÓR LOKALIZACJI DO AUDYTOWANIA NOWE NARZĘDZIE: PLATFORMA AUDYTOWA DOSTĘPNA ONLINE

11 BEZPŁATNE WI-FI ZAŁOŻENIA REALIZACJA ODPOWIEDŹ NA ROSNĄCĄ POTRZEBĘ MŁODEGO POKOLENIA PASAŻERÓW STAŁY, BEZPŁATNY DOSTĘP DO INTERNETU PODNIESIENIE ATRAKCYJNOŚCI PRZESTRZENI DWORCOWEJ STWORZENIE BAZY INFRASTRUKTURALNEJ DO PROJEKTÓW MARKETINGOWYCH WYKORZYSTUJĄCYCH NOWĄ TECHNOLOGIĘ 60 OBIEKTY OBJĘTE BEZPŁATNĄ USŁUGĄ 120 II KW IV KW BIELSKO BIAŁA CHEŁM CHORZÓW BATORY CZĘSTOCHOWA GDYNIA GDAŃSK WRZESZCZ GRUDZIĄDZ JELENIA GÓRA KATOWICE KOLUSZKI KOŁO KOSTRZYN WLKP KOSZALIN KRAKÓW GŁÓWNY KRZYŻ WLKP. LESZNO ŁOWICZ ŁÓDŹ WIDZEW MIŃSK MAZOWIECKI OLSZTYN WROCŁAW MIKOŁAJÓW OSTRÓW WIELKOPOLSKI POZNAŃ GŁÓWNY NOWY PRUSZCZ GDAŃSKI RADOM SIEDLCE SŁUPSK SOCHACZEW STARGARD SZCZ. SWARZĘDZ SZCZECIN DĄBIE TCZEW TŁUSZCZ TORUŃ GŁÓWNY WAŁBRZYCH MIASTO WARKA WARSZAWA CENTRALNA WARSZAWA GDAŃSKA WARSZAWA OCHOTA WARSZAWA POWIŚLE WARSZAWA STADION WARSZAWA ŚRÓDMIEŚCIE WARSZAWA WILEŃSKA WARSZAWA WSCHODNIA WARSZAWA ZACHODNIA WŁOCŁAWEK SŁAWNO WROCŁAW GŁÓWNY WRZEŚNIA ZAWIERCIE ZIELONA GÓRA ŻYWIEC BŁONIE GARWOLIN NASIELSK RZEPIN SZAMOTUŁY WOŁOMIN PRZEWORSK

12 PROJEKTY DEWELOPERSKIE CENTRA MIAST ZAGOSPODAROWYWANE PRZEZ PKP S.A. I PRYWATNYCH INWESTORÓW. ŁĄCZNA WARTOŚĆ PROJEKTÓW OK. 9 MLD PLN ok. 2,2 mld PLN WARSZAWA GDAŃSKA IX 2013 IV 2014 Wyłonienie inwestora 2016 Rozpoczęcie prac budowlanych PRZYKŁADOWA WIZUALIZACJA, AUTOR: GHELAMCO NOWY DWORZEC KOLEJOWY POWIERZCHNIA KOMERCYJNA PARKINGI I INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA DOPUSZCZALNA ZABUDOWA UKŁADU TOROWEGO VI 2013 Zaproszenie do rokowań Ogłoszenie krótkiej listy inwestorów ok. 650 mln PLN III/IV kw WARSZAWA ZACHODNIA 2011 VI III/IV kw Rozpoczęcie prac budowlanych Koniec 2015 Oddanie dworca do użytku Oddanie do użytku I budynku biurowca PROJEKT HB REAVIS NOWY DWORZEC DWA BUDYNKI BIUROWE WYSOKIEJ KLASY PARKINGI Wyłonienie inwestora

13 PROJEKTY DEWELOPERSKIE ok. 3,6 mld PLN CENTRA MIAST ZAGOSPODAROWYWANE PRZEZ PKP S.A. I PRYWATNYCH INWESTORÓW. ŁĄCZNA WARTOŚĆ PROJEKTÓW OK. 9 MLD PLN WARSZAWA GŁÓWNA VI 2014 Zaproszenie do rokowań III kw Ogłoszenie krótkiej listy inwestorów 2014/2015 Wyłonienie inwestora MIESZKANIA BIURA HANDEL I USŁUGI PARKINGI I INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA OPCJONALNIE PRZYWRÓCENIE RUCHU KOLEJOWEGO I BUDOWA STACJI WARSZAWA GŁÓWNA ok. 2 mld PLN 2017/2018 WROCŁAW ŚWIEBODZKI koniec 2014 Wyłonienie inwestora 2015/2016 Planowane uzyskanie decyzji i pozwoleń Rozpoczęcie prac budowlanych XII 2013 Zaproszenie do rokowań KOMERCYJNE ZAGOSPODAROWANIE DWORCA ŚWIEBODZKIEGO PRZEWIDYWANE PRZYWRÓCENIE RUCHU KOLEJOWEGO

14 PROJEKTY DEWELOPERSKIE CENTRA MIAST ZAGOSPODAROWYWANE PRZEZ PKP S.A. I PRYWATNYCH INWESTORÓW. ŁĄCZNA WARTOŚĆ PROJEKTÓW OK. 9 MLD PLN do 900 mln PLN GDYNIA MIĘDZYTORZE III kw Termin składania ofert III kw Ogłoszenie krótkiej listy inwestorów 2014/15 Wybór inwestora HANDEL WIELKOPOWIERZCHNIOWY BIURA MIESZKANIA PARKING INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA IV 2014 wykup Memorandum Informacyjnego do 240 mln PLN KRAKÓW UL. BOSACKA XII 2013 IV kw Wybór Inwestora 2015/2016 Planowane uzyskanie decyzji i pozwoleń 2017 Planowany początek realizacji inwestycji BIURA HOTEL HANDEL PARKINGI INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA Zaproszenie do rokowań

15 MAŁE PROJEKTY DEWELOPERSKIE PILOTAŻOWY PROJEKT - 7 LOKALIZACJI MIŃSK MAZOWIECKI, KONIN, KATOWICE, WARSZAWA WŁOCHY, DĘBICA, OŚWIĘCIM, WŁOCŁAWEK DOCELOWO: 40 LOKALIZACJI W CAŁEJ POLSCE WARSZAWA WŁOCHY Włocławek Konin Warszawa Włochy Katowice Mińsk Mazowiecki KATOWICE Oświęcim Dębica 2015/2016 Do 14 VIII 2014 Wykup memorandum 2014/2015 Wybór inwestorów Rozpoczęcie prac budowlanych MPD NOWY DWORZEC + ZABUDOWA KOMERCYJNA OŚWIĘCIM

16 SPRZEDAŻ 41,5 ŁĄCZNA WARTOŚĆ TRANSAKCJI [MLN PLN] 46,4 WZROST SKUTECZNOŚCI PRZETARGÓW KLUCZOWE TRANSAKCJE 13,8 mln PLN 2 mln PLN I poł ,6% [154 przetargi] 2 mln PLN 7 mln PLN 11% I poł I poł MLN ZŁ ŁĄCZNY PRZYCHÓD ZE SPRZEDAŻY W MLN ZŁ PLANOWANY ŁĄCZNY PRZYCHÓD ZE SPRZEDAŻY W 2014 I poł ,6% [143 przetargi] JUCHRANKA, OŚRODEK WYPOCZYNKOWY ŁÓDŹ, UL. ZAKŁADOWA BOSZKOWO, OŚRODEK WYPOCZYNKOWY GDAŃSK, PODWALE GRODZKIE 13,8 MLN PLN 7 MLN PLN 2 MLN PLN 2 MLN PLN PROJEKT TANIE MIESZKANIE I poł ,8 MLN PLN [26 lokali] KONKURENCYJNE CENY - OD 11 TYS. PLN. SPRZEDAŻ OKOŁO 100 NIEZASIEDLONYCH LOKALI MIESZKALNYCH OK. 4 MLN PLN - PLANOWANY PRZYCHÓD W CAŁEJ POLSCE. OGRANICZENIE KOSZTÓW ADMINISTRACYJNYCH DLA PKP S.A. O OK. 200 TYS. PLN ROCZNIE. W 2014 PRZEPROWADZONO 147 PROCESÓW PRZETARGOWYCH, POZYTYWNIE ROZSTRZYGNIĘTO 38. NA PODPISANIE AKTÓW NOTARIALNYCH SPRZEDAŻY CZEKA 12 KOLEJNYCH LOKALI O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI OK. 290 TYS. PLN. NAJWIĘCEJ LOKALI MIESZKALNYCH SPRZEDANO W WOJ. MAZOWIECKIM (5), POMORSKIM (4) ORAZ W ŚLĄSKIM I WIELKOPOLSKIM (PO 3)

17 WSPÓŁPRACA Z SAMORZĄDAMI PRZEKAZANE DWORCE ZAGOSPODAROWANIE LINII KOLEJOWYCH plan DWORCÓW PKP S.A. PLANUJE PRZEKAZAĆ DO KOŃCA ROKU, Z CZEGO DO PRZEKAZANO DWORCÓW ZBYTYCH NA RZECZ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO W OKRESIE PRZED W BUDYNKU DWORCA W SOKOŁOWIE PODLASKIM MIEŚCI SIĘ BIBLIOTEKA MIEJSKA I PRACOWNIA DOKUMENTACJI DZIEJÓW MIASTA. PO wykonanie pozostały plan 300 KM LINII KOLEJOWYCH PLAN NA KM - DŁUGOŚĆ LINII KOLEJOWYCH ZBYTYCH NA RZECZ JEDNOSTEK SAMORZĄDU TERYTORIALNEGO ORAZ SKARBU PAŃSTWA OD 2011 WARSZAWSKA KOLEJ DOJAZDOWA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCE CZĘŚĆ INFRASTRUKTURY KOLEJOWEJ WARSZAWSKIEJ KOLEI DOJAZDOWEJ ZOSTAŁY W DNIU 20 MARCA 2014 R. ZBYTE NA RZECZ WOJEWÓDZTWA MAZOWIECKIEGO. TO W SUMIE 11KM LINII KOLEJOWEJ I 30HA POWIERZCHNI GRUNTU. DWORZEC W WĄGROWCU (WOJ. WIELKOPOLSKIE) STANIE SIĘ ELEMENTEM ZINTEGROWANEGO CENTRUM KOMUNIKACYJNEGO. POWSTANIE TAM M. IN. NOWOCZESNY PUNKT OBSŁUGI PASAŻERÓW I PARKINGI NA OK. 140 SAMOCHODÓW.

18 GDYNIA KRAKÓW WROCŁAW WYDARZENIA NA DWORCACH EUROPEAN GLASS FESTIVAL UFO WYSTAWA GŁÓWNA WROCŁAWSKIE TARGI DOBRYCH KSIĄŻEK STACJA EUROPA WROCLOVE DESIGN TARGI KSIĄŻEK DOBRE STRONY KONCERT MUZYKI KLASYCZNEJ W RAMACH LEO FESTIVALU WYSTAWA GŁÓWNA EUROPEAN GLASS FESTIVAL ANIMAL PLANET KONCERT MUZYKI KLASYCZNEJ GLASS FESTIVAL MISJA DWORZEC GRA MIEJSKA ROWEROWA GRA MIEJSKA KONKURS FOTOGRAFICZNY NA TERENIE ZAMKNIĘTEGO JESZCZE DWORCA MAPPING 3D HISTORIA KOLEI MAŁOPOLSKIEJ NA FASADZIE STAREGO DWORCA KSIĄŻKA W PODRÓŻY CZYTANIE NA DWORCU BANGISTAN BOLLYWOOD NA DWORCU KRAKÓW GŁÓWNY MAPPING 3D MISJA DWORZEC DWORCOWA SCENA AKUSTYCZNA OPEN ER KONCERT TEATR GDYNIA GŁÓWNA SIEDZIBA TEATRU NA TERENIE DWORCA NOC MUZEÓW 2013 CZYTELNIA DWORCOWA WSPÓLNIE Z UM GDYNIA TEATR GDYNIA GŁÓWNA AKUSTYCZNA SCENA OPEN ER

19