I. Postanowienia ogólne

Transkrypt

1 REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW I USTALANIA OPŁAT GAZU, CENTRALNEGO OGRZEWANIA, CIEPŁEJ, ZIMNEJ WODY I ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW W LOKALACH SPÓŁDZIELNI BUDOWLANO- MIESZKANIOWEJ WIELKOBLOKOWA I. Postanowienia ogólne 1 Przez użyte w Regulaminie terminy i określenia rozumie się: 1) użytkownik lokalu: a) członek Spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, b) osoba nie będąca członkiem Spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, c) członek Spółdzielni będący właścicielem lokalu, d) właściciel lokalu nie będącego członkiem Spółdzielni, e) osoba posiadająca zawartą umowę najmu lokalu użytkowego. 2) powierzchnia ogrzewana powierzchnia lokali mieszkalnych użytkowych, w których zainstalowane są grzejniki oraz powierzchnię pomieszczeń nie posiadających grzejników a wchodzących w skład lokali (przedpokój, wc, łazienka, itp.). 3) lokal mieszkalny i użytkowy opomiarowany w zakresie c.o. lokal posiadający zamontowane podzielniki na grzejnikach w pokojach i kuchni (bez łazienki, wc, przedpokoju) lub posiadający indywidualny licznik energii cieplnej (ciepłomierz). 4) lokal opomiarowany w zakresie dostawy wody lokal wyposażony w wodomierz ciepłej i zimnej wody. 5) centralne ogrzewanie (c.o.) całość energii cieplnej pobrana od dostawcy pomniejszona o wpływy z ciepłej wody użytkowej 6) koszty stałe opłata za ogrzewanie pomieszczeń wspólnego użytku, klatek schodowych, łazienek, straty na cyrkulacji ciepłej wody, piony grzewcze, opłata za moc zamówioną, usługi przesyłowe - rozliczana proporcjonalnie do powierzchni. 7) koszty zmienne opłata za część ciepła wykazaną przez podzielniki i liczniki ciepła w poszczególnych lokalach Jednostki rozliczeniowe kosztów: 1) dla gazu w budynkach ze zbiorczymi gazomierzami - 1 lokal; 2) dla centralnego ogrzewania: a) w budynkach nieopomiariowanych 1m² powierzchni ogrzewanej, 1

2 b) w budynkach opomiarowanych 1m² powierzchni ogrzewanej (koszty stałe); zużycie wg wskazań urządzeń pomiarowych (koszty zmienne). Rozliczenia dokonuje firma rozliczająca, z którą Spółdzielnia zawarła umowę na rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania; 3) dla wody zimnej: a) stosuje się metodę rozliczania kosztów różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych 1 lokal b) w lokalach: - opomiarowanych - wg wskazań wodomierzy; - nieopomiarowanych wg stawek ryczałtowych; 4) dla wody ciepłej: a) w lokalach: - opomiarowanych - wg wskazań wodomierzy; - nieopomiarowanych wg stawek ryczałtowych; 2. Za w/w media pobierane są zaliczki przez cały rok. Zaliczki uiszczane są na rachunek Spółdzielni, co miesiąc z góry do 25 dnia każdego miesiąca. Zaliczki podlegają rozliczeniu, są ustalane w oparciu o obowiązujące taryfy i przepisy. 3 Różnica między kosztami dostawy ciepła, gazu, wody zimnej i odbioru ścieków do lokali mieszkalnych i użytkowych a przychodami (nadpłata bądź niedobór) podlega indywidualnemu rozliczeniu między Spółdzielnią a poszczególnymi użytkownikami lokali po zakończeniu okresu rozliczeniowego Użytkownicy lokali mieszkalnych i użytkowych własnościowych są zobowiązani do dokonywania legalizacji wodomierzy po pięcioletnim okresie ich użytkowania, w terminie trzech miesięcy od daty wezwania Spółdzielni do ich legalizacji. 2. Fakt wymiany wodomierzy podlega niezwłocznemu zgłoszeniu do Spółdzielni w celu stwierdzenia właściwego ich zamontowania i oplombowania. W przypadku niezalegalizowania wodomierzy w terminie określonym w ust. 1 lub niedostarczenia protokołu wymiany, naliczenie opłat w lokalach mieszkalnych następować będzie wg ryczałtu od następnego miesiąca, natomiast lokale użytkowe zostaną obciążone ryczałtem za wodę według rodzaju działalności i stawki obowiązującej na danym osiedlu. 2

3 3. W celu stwierdzenia prawidłowości podawanych stanów wodomierzy i ich działania, przedstawiciel administracji Spółdzielni dokonuje ich kontroli i odczytu dwa razy w roku. 4. Kontrola wodomierzy polega na sprawdzeniu: 1) cechy legalizacyjnej i plomby montażowej, 2) czy urządzenia pomiarowe zostały zamontowane bez zastosowania obejść i czy posiadają dopuszczenie do stosowania, 3) czy nie nastąpiła ingerencja mieszkańca w pracę instalacji i urządzenia zliczającego ilość zużytej wody. 5. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, sprawdzający sporządza w obecności użytkownika lokalu protokół, w którym odnotowuje rodzaj i przyczyny nieprawidłowości. 6. W przypadku stwierdzenia przez pracowników Spółdzielni nieprawidłowości pracy wodomierza wynikającej z winy użytkownika lokalu mieszkalnego lub użytkowego, użytkownik obciążony będzie za okres od ostatniego odczytu do dnia wykonania naprawy według stawki ryczałtowej na osobę lub rodzaju działalności. 7. W przypadku zerwania plomby na wodomierzu przyjmuje się zasadę jak w ust. 6, przy czym za ponowne oplombowanie wodomierza użytkownik obowiązany jest wnieść opłatę w wysokości określonej w planie gospodarczo-finansowym. 8. W przypadku nie podania stanu wodomierzy lub uniemożliwienia ich odczytu zaliczki na wodę zimną/ciepłą nie ulegną zmianie a rozliczenie nastąpi przy kolejnym odczycie. 9. Odczytów stanów wodomierzy dokonuje się z dokładnością do 0,1 m 3 II. Ustalanie opłat i rozliczanie gazu 5 W ramach pobieranych opłat za używanie lokali Spółdzielnia obowiązana jest zapewnić zabezpieczenie dostawy gazu do mieszkań 6 1. Zaliczki na koszty dostawy gazu ustala się na 1 mieszkanie w oparciu o koszt roku poprzedniego zgodnie ze wskazaniami gazomierzy w budynkach i naliczonymi opłatami stałymi (opłata przesyłowa, opłata abonamentowa) oraz prognozowaną zmianę wysokości opłat 2. W mieszkaniach wyposażonych w podliczniki gazu koszt zużycia ustala się 1 raz do roku na podstawie wskazań podlicznika, według cen gazu obowiązujących Spółdzielnię. Do zużycia gazu dolicza się opłatę stałą (opłata przesyłowa stała, abonament) przypadającą na jedno mieszkanie w okresie rozliczeniowym. 3. Ostatecznym terminem rozliczenia zaliczek opłat za gaz jest 31 marca następnego roku. 3

4 III. Postanowienia ogólne dotyczące c.o. i ciepłej wody 7 W ramach pobieranych opłat za używanie lokali Spółdzielnia obowiązana jest zapewnić: 1. W zakresie centralnego ogrzewania: 1) sprawne funkcjonowanie instalacji zapewniające utrzymanie w sezonie grzewczym temperatury normatywnej w mieszkaniach tj. +21 C (± 2 C ) mierzonej w środku pomieszczenia na wysokości 1,50 m od podłogi, 2) temperaturę obowiązującą w lokalach użytkowych określają odrębne przepisy w zależności od przeznaczenia lokalu użytkowego, 2. W zakresie dostawy ciepłej wody: 1) dostarczenie wody o temperaturze normatywnej od + 45 do + 55 C 2) w przypadku, gdy temperatura wody jest niższa niż + 45 C użytkownikowi lokalu przysługuje bonifikata opłat w wysokości 1/30 opłaty miesięcznej za ciepło na podgrzanie wody za każdą dobę, w której wystąpiło obniżenie temperatury ciepłej wody użytkowej, 3) niedogrzanie lokalu lub zaniżone parametry ciepłej wody użytkownik lokalu powinien zgłosić do Spółdzielni w dniu stwierdzenia. Spółdzielnia ma obowiązek sprawdzenia reklamacji w dniu zgłoszenia lub następnym. Sprawdzenie winno odbywać się w obecności użytkownika lub osoby przez niego upoważnionej. Nie sprawdzenie reklamacji przez administrację Spółdzielni jest równoznaczne z uznaniem roszczeń do bonifikaty w opłatach Koszty centralnego ogrzewania oraz dostawy ciepłej wody ewidencjonuje się i rozlicza z podziałem na poszczególne budynki lub grupę budynków (w tym na lokale mieszkalne i użytkowe) zasilane ze wspólnego węzła. 2. W rozliczeniu kosztów centralnego ogrzewania uwzględnia się nadwyżkę lub niedobór z tytułu podgrzania wody (c.w.). Wynik dodatni (nadwyżka) lub ujemny (niedobór) za dany okres rozliczeniowy powiększa lub pomniejsza koszty centralnego ogrzewania w rozliczeniu danego węzła. IV. Ustalanie zaliczek za c.o i c.w Zaliczki ustala się na podstawie analizy zużycia i obowiązujących cen oraz prognozowanych podwyżek. 2. Wysokość zaliczki stanowi iloczyn powierzchni ogrzewanej mieszkania/lokalu i aktualnie obowiązującej stawki za c. o. za 1 m 2 powierzchni ogrzewanej. 4

5 3. Wysokość zaliczki może ulec zmianie w trakcie okresu rozliczeniowego w przypadku: 1) zmiany cen zakupu energii cieplnej od dostawcy, 2) wyższego lub niższego niż planowane zużycie ciepła (energii cieplnej). 4. W budynkach, w których zamontowano podzielniki kosztów ogrzewania lub indywidualne liczniki energii cieplnej (ciepłomierze) w pierwszym okresie rozliczeniowym (sezonie ogrzewczym) po zamontowaniu, wysokość zaliczki ustala się, jako iloczyn powierzchni ogrzewanej mieszkania/lokalu i prognozowanej stawki za c. o. za 1 m 2 powierzchni ogrzewanej. Stawkę za 1 m 2 powierzchni ogrzewanej, ustala się na podstawie poniesionych kosztów ogrzewania dla danego węzła cieplnego w minionym okresie rozliczeniowym powiększonej o prognozowane zmiany cen mediów. Zaliczka podlega rozliczeniu po zakończonym okresie rozliczeniowym (sezonie ogrzewczym) W przypadku gdy użytkownik lokalu mieszkalnego i użytkowego w budynku opomiarowanym: 1) nie udostępni lokalu w ustalonych terminach (ogłoszenie na klatce schodowej) w celu dokonania odczytów, 2) nie wyraża zgody na zamontowanie podzielników kosztów lub indywidualnych liczników energii cieplnej (ciepłomierzy), Obowiązywać będzie stawka ryczałtowa przez cały okres rozliczeniowy i będzie ustalona wg. średniej zaliczki ustalonej zgodnie z 15 ust. 2 obowiązującej w budynku powiększonej o 50% 2. Uchylony 3. W przypadku, gdy montaż podzielników kosztów ogrzewania lub indywidualnych liczników energii cieplnej (ciepłomierzy) w w/w lokalach nastąpi w dniu 1 lutego lub w terminach późniejszych, będzie możliwe rozliczenie kosztów ogrzewania lokali na podstawie ich wskazań od następnego okresu rozliczeniowego (sezonu ogrzewczego). 4. Użytkownik lokalu jest zobowiązany udostępnić lokal w celu przeprowadzenia przez pracowników Spółdzielni lub upoważnionych przez Spółdzielnię osób, kontroli sprawności zainstalowanych w lokalu urządzeń pomiarowych, podzielników, liczników energii cieplnej (ciepłomierzy), nienaruszenia plomb oraz odczytu wskazań tych urządzeń oraz instalacji grzewczej. 5. W przypadku, gdy zostanie stwierdzone, iż w lokalu w budynku opomiarowanym nastąpiło samowolne zdemontowanie grzejnika/grzejników, wówczas koszty ogrzewania (stawka ryczałtowa) lokalu będą przeliczone wg najwyższych kosztów na budynku do 3 lat wstecz. Gdy okres rozliczeniowy kosztów ogrzewania za pomocą podzielników kosztów lub indywidualnych liczników energii cieplnej (ciepłomierzy) jest krótszy niż 3 lata, wówczas koszty te zostaną rozliczone od momentu zamontowania urządzeń pomiarowych. Stawka ryczałtowa pomniejszy koszty centralnego ogrzewania w obowiązującym okresie rozliczeniowym w danym węźle cieplnym. 5

6 6. W przypadku uniemożliwienia przeprowadzenia kontroli opisanej w ust. 4 lub ujawnienia, iż właściciel lokalu dokonał nielegalnych przeróbek, modernizacji, demontażu grzejników, mających wpływ na prawidłowość wskazań zainstalowanych podzielników lub indywidualnych liczników energii cieplnej (ciepłomierzy), rozliczenie nastąpi wg. zasad ustalonych w ust Rezygnacje z rozliczenia zużycia energii cieplnej do ogrzewania lokali wg wskazań podzielników kosztów lub indywidualnych liczników energii cieplnej (ciepłomierzy) uwzględniane będą jedynie w przypadku wniesienia ich do dnia 31 sierpnia z mocą obowiązywania od następnego okresu rozliczeniowego. 12 W budynkach opomiarowanych dla wszystkich lokali wyposażonych w indywidualne podzielniki kosztów lub indywidualne liczniki energii cieplnej (ciepłomierze) ustala się współczynniki korygujące w zależności od ich usytuowania w bryle budynku Koszt podgrzania 1 m 3 wody ustala się na podstawie: 1) ilości pobranego ciepła (GJ) oraz ilości pobranej wody (1 m 3 ) zgodnie ze wskazaniem urządzeń pomiarowych w węzłach cieplnych, 2) planowanych kosztów zakupu energii cieplnej. 2. Normę zużycia (1 m 3 ) wody ciepłej dla 1 osoby miesięcznie ustala się w oparciu o analizę zużycia wody. 3. Koszt podgrzania wody może ulec zmianie w przypadku zmiany cen zakupu energii cieplnej potrzebnej do podgrzania wody od dostawcy W lokalach mieszkalnych i użytkowych wyposażonych w indywidualne wodomierze zaliczkę na podgrzanie wody ustala się wg wskazań wodomierzy i stawki opłaty za podgrzanie 1 m³ wody. 2. Wysokość miesięcznego ryczałtu za podgrzanie wody w lokalach użytkowych nie wyposażonych w wodomierze ustala się wg normy zużycia ciepłej wody na podstawie prowadzonej działalności jako ryczałt wynikający z iloczynu 50% normatywnego zużycia wody i opłaty za podgrzanie 1 m³ wody, Zaliczkę za centralne ogrzewanie za 1,0 m 2 powierzchni ogrzewanej ustala się dla: 1) budynków z lokalami nieopomiarowanymi dla poszczególnych węzłów cieplnych, 2) budynków z lokalami opomiarowanymi dla każdego mieszkania indywidualnie. 2. Kalkulację zaliczki za centralne ogrzewanie na przyszły okres rozliczeniowy wykonuje się na podstawie średniego zużycia energii z ostatnich trzech lat oraz aktualnych cen ciepła 6

7 3. Zaliczkę dla lokali nieopomiarowanych określa plan gospodarczo-finansowy, natomiast dla lokali opomiarowanych wylicza firma rozliczająca. 4. W przypadku gdy do jednego węzła podłączone są budynki z lokalami nieopomiarowanymi w których różnica wysokości lokali przekracza 10%, zaliczkę ustala się dla budynków proporcjonalnie do wysokości lokali. V. Rozliczanie kosztów podgrzania wody 16 Uchylony Koszty dostawy ciepłej wody (podgrzania wody) rozlicza się: 1). w mieszkaniach i lokalach użytkowych wyposażonych w indywidualne wodomierze wg wskazań wodomierzy i stawki opłaty za podgrzanie 1 m 3 wody, 2). w mieszkaniach nie posiadających indywidualnych wodomierzy, wg normy zużycia na 1 osobę miesięcznie i stawki opłaty za podgrzanie 1 m 3 wody, 3). w lokalach użytkowych nie wyposażonych w wodomierze wg zasad określonych w 14 ust. 2 pkt W lokalach mieszkalnych i użytkowych wyposażonych w indywidualne wodomierze koszty podgrzania wody z uwzględnieniem wpłaconych zaliczek rozlicza się co najmniej 1 raz w roku oraz w przypadku zmiany cen wody. Ostatecznym terminem rozliczenia jest 31 grudnia bieżącego roku kalendarzowego. 2. W lokalach mieszkalnych i użytkowych nie wyposażonych w indywidualne wodomierze, opłaty ryczałtowe nie podlegają rozliczeniu. 3. W przypadku, kiedy wpłacona na poczet podgrzania wody zaliczka okaże się wyższa niż należność wynikająca z rozliczenia indywidualnego, Spółdzielnia zaksięguje nadpłatę na konto czynszowe zajmowanego lokalu, w przypadku wystąpienia niedopłaty użytkownik lokalu zobowiązany jest uiścić należność przy opłacie najbliższego czynszu. Użytkownik lokalu nie może rościć praw do odsetek w przypadku wystąpienia nadpłaty. VI. Rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania 19 Okres rozliczeniowy kosztów centralnego ogrzewania trwa od 01 sierpnia do 31 lipca roku następnego. Koszty centralnego ogrzewania podlegają ostatecznemu rozliczeniu z użytkownikami lokali do 31 grudnia bieżącego roku kalendarzowego. 7

8 20 Podstawą indywidualnego rocznego rozliczenia kosztów energii cieplnej w lokalach wyposażonych w podzielniki kosztów lub indywidualne liczniki energii cieplnej (ciepłomierze) są: 1) łączne koszty energii cieplnej ustalonej na podstawie wskazań licznika ciepła zainstalowanego w węźle cieplnym obsługującym dany budynek lub grupę budynków łącznie z opłatą stałą zgodnie z cenami MPEC-u, pomniejszone o zaliczki na poczet podgrzania wody, 2) procentowy udział kosztów wspólnych oraz kosztów zależnych od wskazań podzielników lub ciepłomierzy mieszkaniowych wynosi odpowiednio: - koszty stałe 60% - koszty zmienne 40% 3) koszty rozliczenia zgodnie z zawartą umową z firmą rozliczającą, 4) współczynniki korygujące w zależności od usytuowania lokali mieszkalnych i użytkowych w bryle budynku. 5) ilości zużytych jednostek na urządzeniach pomiarowych w poszczególnych lokalach. Koszt zmienny rozlicza się proporcjonalnie do wskazań urządzeń pomiarowych przy zastosowaniu współczynnika korygującego wynikającego z położenia lokalu w bryle budynku, który uwidoczniony będzie w arkuszach rozliczeniowych. 21 Podstawą indywidualnego rozliczenia kosztów energii cieplnej w lokalach nie wyposażonych w indywidualne podzielniki kosztów lub indywidualne liczniki energii cieplnej (ciepłomierze) jest różnica między kosztami energii cieplnej ustalonymi na podstawie wskazań licznika pobranej energii cieplnej zainstalowanego w węźle cieplnym, obsługującym dany budynek lub grupę budynków a zaliczkami wniesionymi na poczet centralnego ogrzewania i podgrzania wody, przeliczona na 1 m 2 powierzchni ogrzewanej lokalu w danym budynku lub grupie budynków W przypadku, kiedy wpłacone zaliczki na poczet należności za dostarczoną energię cieplną na centralne ogrzewanie będą wyższe niż koszty, Spółdzielnia w budynkach nieopomiariowanych rozliczy nadpłatę proporcjonalnie do powierzchni ogrzewanej lokali zasilanych z węzła. Powyższą nadpłatę Spółdzielnia zaksięguje na konto czynszowe zajmowanego lokalu. Użytkownik lokalu nie może rościć praw do odsetek w przypadku wystąpienia nadpłaty. 2. W przypadku, kiedy wpłacone zaliczki na poczet należności za dostarczoną energię cieplną na centralne ogrzewanie będą niższe niż koszty, Spółdzielnia w budynkach nieopomiarowanych rozliczy niedopłatę proporcjonalnie do powierzchni ogrzewanej lokali zasilanych z węzła. Niedopłatę użytkownik lokalu zobowiązany jest pokryć w terminie 14 dni od otrzymania rozliczenia. Zarząd na wniosek użytkownika lokalu może niedopłatę rozłożyć na raty. 8

9 3. W budynkach opomiarowanych podzielnikami kosztów energii cieplnej lub indywidualnymi licznikami energii cieplnej (ciepłomierzami) zasady rozliczania energii cieplnej przedstawione w ust. 1 i 2 mają zastosowanie indywidualnie do każdego lokalu opomiarowanego. 4. Zamontowanie podzielników kosztów lub indywidualnego licznika energii cieplnej (ciepłomierza) dla mieszkania nieopomiarowanego w budynku opomiarowanym, jest możliwe do połowy okresu grzewczego (do końca stycznia), wówczas istnieje możliwość obniżenia zaliczki ryczałtowej. 5. W przypadku posiadania lub zmiany formy ogrzewania na elektryczne lub podłogowe elektryczne użytkownik obciążony zostanie kosztami stałymi 6. Bez zgody Spółdzielni użytkownik nie może zmienić formy ogrzewania mieszkania, które naruszyłyby instalację c.o Użytkownik lokalu znajdującego się w budynku opomiarowanym tj. wyposażonego w indywidualne podzielniki kosztów lub indywidualny licznik energii (ciepłomierz) zobowiązany jest do: 1) udostępnienia lokalu osobom działającym w imieniu firmy rozliczającej w celu odczytu urządzeń pomiarowych lub sprawdzenia prawidłowego działania i eksploatacji urządzeń pomiarowych, 2) niezwłocznego zawiadomienia Spółdzielni o uszkodzeniach urządzeń pomiarowych lub zerwaniu plomb, 3) uzyskania pisemnej zgody Spółdzielni na dokonywanie zmian w instalacji centralnego ogrzewania lub grzejnikach. Moc grzejników zainstalowanych musi być zgodna z projektowym zapotrzebowaniem ciepła pomieszczeń. Przed wymianą grzejników opomiarowanych w podzielniki, użytkownik lokalu niezwłocznie powinien zgłosić fakt do Spółdzielni z wyprzedzeniem umożliwiającym powiadomienie firmy rozliczającej koszty ogrzewania celem odnotowania faktu demontażu grzejnika/ów oraz urządzeń pomiarowych W przypadku uszkodzenia urządzeń pomiarowych, ewentualnie uszkodzenia plomb na urządzeniach pomiarowych i braku poinformowania Spółdzielni o fakcie w ciągu 7 dni wówczas do rozliczenia zużycie na danym grzejniku przyjmuje się najwyższe zużycie na grzejniku w mieszkaniu. 2. Koszt wymiany uszkodzonego podzielnika lub indywidualnego licznika energii cieplnej (ciepłomierza) oraz ponownego oplombowania ponosi użytkownik lokalu zgodnie z obowiązującym cennikiem firmy rozliczającej, która wystawia oddzielną fakturę na powyższe usługi W przypadku zbycia lokalu w okresie rozliczeniowym należność za centralne ogrzewanie będzie rozliczona: 9

10 1) z poprzednim użytkownikiem do wysokości wniesionych zaliczek (za okres zamieszkiwania), 2) ostateczne rozliczenie zostanie dokonane z następnym użytkownikiem lokalu za cały okres rozliczeniowy. 26 Każdy użytkownik lokalu ma prawo złożyć reklamację w terminie do 14 dni od daty otrzymania rozliczenia zużycia energii cieplnej i ciepłej wody. Po tym terminie reklamacje nie będą rozpatrywane. VII. Ustalanie opłat i rozliczanie wody zimnej Lokale mieszkalne i użytkowe wyposażone w legalne indywidualne wodomierze obciąża się - wodą techniczną. Jest to koszt na pokrycie różnic wskazań między wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych przy punktach czerpalnych wody określony w art. 26 ust. 3 Ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków. 2. Okresem rozliczeniowym wody technicznej jest rok kalendarzowy. Ostatecznym terminem rozliczenia jest 31 marca roku następnego W lokalach mieszkalnych i użytkowych wyposażonych w indywidualne wodomierze koszty zużycia wody i odprowadzania ścieków rozlicza się co najmniej 1 raz w roku oraz w przypadku zmiany cen, zgodnie z odczytami wodomierzy w poszczególnych mieszkaniach. 2. W lokalach mieszkalnych bez wodomierzy i posiadających niezalegalizowane wodomierze koszty zużycia zimnej wody rozlicza się na osoby zamieszkałe w danym lokalu, przyjmując ryczałt na osobę zamieszkałą stanowiący iloczyn ilości 1m³ wody i aktualnej ceny dostawy wody i odprowadzania ścieków. Normę zużycia wody przypadającą na 1 osobę miesięcznie określa plan gospodarczo-finansowy. 3. W lokalach użytkowych bez wodomierzy koszt zużycia wody kalkulowany jest, jako ryczałt na podstawie rodzaju działalności, według obowiązującego przeciętnego zużycia określonego odrębnymi przepisami. Niniejszy Regulamin został przyjęty Uchwałą NR 6/2015 podjętą na Posiedzeniu Rady Nadzorczej w dniu r. i obowiązuje od dnia podjęcia. 10