OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło Kancelaria Komornicza w Świnoujściu Świnoujście ul.wojska Polskiego 1/19 tel kancelaria@komornikwswinoujsciu.pl Km 135/14 << ODPIS >> Świnoujście, dnia Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim I Wydział Cywilny ul. Kościuszki KAMIEŃ POMORSKI * * OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 06 czerwca 2016r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kamieniu Pomorskim mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 13 w sali nr 209, odbędzie się druga licytacja wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działki gruntu nr 1/23, 1/27 o łącznej powierzchni m2 wraz ze znajdującymi się naniesieniami należącego do dłużnika:marek TOMCZAK położonej: Wolin, ul.adama Mickiewicza 16, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Kamieniu Pomorskim prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: Sz1K/ /5] 2.1 Charakterystyka nieruchomości Podstawowe dane działki nr 1/23, 1/27, Jak wynika z wypisu z rejestru gruntów oraz pozostałych dokumentów i informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej biegłego działki nr 1/23, 1/27 posiadają następują charakterystykę: - Gmina: Wolin, - Miejscowość: Wolin, - Ulica: Mickiewicza nr 16, - KW nr: Sz1W/ /5, - Łączna powierzchnia działek nr 1/23, 1/27: m2, - Powierzchnia działki nr 1/23: 1391m2, - Powierzchnia działki nr 1/27: 9067m2, - Symbol użytku dla działki nr 1/23: Ba o powierzchni 1391m2 ( 0,1391ha ), - Symbol użytku dla działki nr 1/27: Ba o powierzchni 9067m2 ( 0,9067ha ), - Kształt działek: korzystny, zwarty, nieregularny przypominający wielobok, - Teren działek: zasadniczo płaski, 1

2 - Warunku gruntowo wodne: przeciętne, - Nasłonecznienie: przeciętne, - Dojazd: dobry drogą utwardzoną płytami betonowymi, Sposób użytkowania ( obecny ): nieruchomość zabudowana jest portiernią, budynkiem produkcyjno magazynowym, budynkiem socjalnym, budynkiem gospodarczym, budynek gospodarczy ( warsztat ), ogrodzenie i utwardzenie terenu, infrastruktura. Przez działkę nr 1/27 przechodzi linia elektroenergetyczna oraz posadowiony jest słup elektroenergetyczny. Na nieruchomości znajduje się: - budynek portierni, - budynek produkcyjno - magazynowy, - budynek socjalny, - budynek gospdarczy ( nadający się do rozbiórki ), - budynek gospodarczy ( warsztat ), - rampa - kanał naprawczy, Uzbrojenie nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej: - instalcja wodna, - instalacja kanalizacyjna, - kanalizacja deszczowa, Działki graniczą z: - od strony północnej z działką 1/4 stanowiącą drogę dojazdową, z działką nr 1/6 oraz działką 1/29, - od strony południowej z działką nr 1/15 oraz działką 1/62, - od strony wschodniej z działką 1/56, z działką nr 1/24 oraz działką 1/52, - od strony zachodniej z działką nr 1/29 z działką nr 1/14 stanowiącą drogę dojzdową. 2.2 Charakterystyka budynków znajdujących się na przedmiotowej nieruchomości: Budynek portierni, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach płaski, o konstrukcji drewnianej. Ściany z płyt pilśniowych twardych. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa płycinowa. W 2

3 budynku znajduje się jedno pomieszczenie. Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu z rejestru budynków wynosi 12m2. Widoczne powierzchniowe zagrzybienia i zawilgocenia. Wyposażenie instalacyjne budynku: Stan techniczny budynku: zły. Budynek gospodarczy ( warsztat ) w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w technologi tradycyjnej. Ściany murowane z pustaka. Dach płaski o konstrukcji masywnej. Pokrycie dachu, papa. Posadzka betonowa. Ściany wewnętrzne pokryte farbą ścienną. Drzwi zewnętrzne: płycinowe oraz brak drzwi. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo - wapiennym z widocznymi ubytkami. Rynny z blachy stalowej, ocynkowanej. Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu krtoteki budynków wynosi 31m2. Wyposażenie instalacyjne budynku: - odgromowa, Stan techniczny budynku: słaby. Budynek produkcyjno - magazynowy w zabudowie wolnostojącej jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek wybudowany w technologi stalowej oraz dobudówka w technologii tradycyjnej. Dach płaski nad częścią produkcyjną oraz jednospadowy nad częścią dobudowaną. Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu z kartoteki budynków wraz z małymi obiektami przylegającymi do budynku wynosi 621m2. Budynek wykorzytywany był jako zakład przetwórstwa rybnego. Charakterystyka budynku produkcyjno - magazynowego: Drzwi zewnętrzne: stalowe rolowane w dobrym stanie techniczno - użytkowym, Drzwi wewnętrzne: płycinowe, nowoczesne, pełne oraz stalowe w dobrym stanie techniczno użytkowym, Stolarka okienna: pcv w dobrym stanie techniczno - użytkowym, 3

4 Parapery zewnętrzne: z blachy stalowej w dobrym stanie techniczno - użytkowym, Ściany: - na korytarzach pokryte panelami ściennymi w dobrym stanie techniczno - użytkowym, - pomieszczeniach produkcyjnych oraz pomieszczeniach pomocniczych pokryte glazurą oraz farbą ścienną w dobrym stanie techniczno użytkowym, - w pomieszczeniach socjalnych sciany kryte farbą ścienną w dobrym stanie techniczno - użytkowym, - w sanitariatch ściany pokryte panelami ściennymi oraz farbą ścienną w dobrym stanie techniczno - użytkowym, Posadzki: - na korytarzach terakota w dobrym stanie techniczno - użytkowym, - w pomieszczeniach produkcyjnych oraz pomieszczeniach pomocniczych płytki lastrykowe oraz terakota w dobrym stanie techniczno - użytkowym, - w pomieszczeniach socjalnych terakota w dobrym stanie techniczno - użytkowym, - w sanitariatach terakota w dobrym stanie techniczno użytkowym, Pokrycie dachu: - blacha stalowa oraz papa, Rynny i rury spustowe: - z pcv, Ściany zewnętrzne: - ściany w części dobudowanej pokryte tynkiem cementowo - wapiennym, Wyposażenie instalacyjne budynku: - wodno kanalizacyjna, - wentylacja, Stan techniczny budynku: dobry. Powierzchnia użytkowa budynku 518,14m2. 4

5 Struktura pomieszczeń w budynku produkcyjno - magazynowym ( dane według kopii rzutu budynku ). 1. Pomieszczenie przyjęcia towaru 62,28m2 2. Korytarz 33,04m2 3. Chłodnia nr 1 14,87m2 4. Chłodnia nr 2 14,87m2 5. Magazyn skrzyń czystych 5,60m2 6. Hala produkcji 50,62m2 7. Komunikacja 4,76m2 8. Chłodnia nr 3 28,53m2 9. Komunikacja 4,98m2 10. Pakowanie 19,27m2 11. Ekspedycja 44,22m2 12. Magazyn opakowań 8,97m2 13. Magzyn skrzyń brudnych 6,73m2 14. Mycie skrzyń 9,74m2 15. Przedsionek 3,51m2 16. Chłodnia nr 5 11,91m2 17. Szatnia damska br. 11,49m2 18. Szatnia damska cz. 7,39m2 19. Wc damski 2,18m2 20. Natrysk damski 2,18m2 21. Szatnia męska 6,49m2 22. Szatnia męska 3,20m2 23. Wc męski 2,18m2 24. Natrysk Męski 2,18m2 25. Komunikacja 26,88m2 26. Środki czystości 2,58m2 27. Pokój socjalny 19,45m2 28. Komunikacja 2,94m2 29. Przechowalnia ubrań 2,03m2 30. Płuk. ubrań 2,01m2 31. Korytarz 2,40m2 32. Wc damski 2,88m2 33. Wc męski 2,88m2 5

6 34. Tunel mroźny 10,00m2 35. Chłodnia 30,00m2 36. Chłodnia 30,00m2 37. Pomieszczenie techniczne 8,70m2 38. Magazyn kartonów 8,17m2 39. Magazyn 6,03m2 Razem powierzchnia użytkowa: 518,14m2 Budynek socjalny w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, niepodpiwczony. Budynek wybudowany w technologii szkieletowej, drewnianej. Dach dwuspadowy, pokryty blachą falistą. Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu z kartoteki budynków wraz z częścią przylegającą wynosi 167m2. Charakterystyka budynku socjalnego Drzwi zewnętrzne: płycinowe, typowe w złym i przeciętnym stanie techniczno - użytkowym, Drzwi wewnętrzne: płycinowe typowe, pełne oraz częściowo przeszklone w dobrym stanie techniczno użytkowym, Stolarka okienna: drewniana w słabszym stanie techniczno - użytkowym, Ściany: - w pomieszczeniach socjalnych kryte farbą ścienną oraz galazurą w słabszym stanie techniczno użytkowym ( widoczne ubytki w glazurze ), - w sanitariatach pokryte farbą ścienną w przeciętnym i słabszym stanie techniczno - użytkowym, Posadzki: - w pomieszczeniach socjalnych terakota oraz posadzka betonowa w dobrym, przeciętnym i pogorszonym stanie techniczno - użytkowym, - w sanitariatach terakota w przeciętnym stanie techniczno - użytkowym ( widoczne ubytki w terakocie ) Pokrycie dachu: blacha falista stalowa, 6

7 Rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej, brak rur spustowych, Ściany zewnętrzne: pokryte farbą ścienną oraz panelami ściennymi, Wyposażenie instalacyjne budynku: - wodno kanalizacyjna, - wentylacja, Stan techniczny budynku: pogorszony. Budynek gospodarczy, na nieruchomości znajdują się pozostałości po budynku gospodarczym. Ściany z cegły. Stropy masywne. Brak stolarki drzwiowej. Posadzka betonowa. Ściny pokryte farbą olejną oraz farbą ścienną. Pokrycie dachu papa. Stolarka okienna drewniana z ubytkami w oszkleniu. Powierzchnia zabudowy zgodnie z danymi z wypisu kartoteki budynków wynosi 57m2. Budynek nadaje się do rozbiórki. Instalacje budynku: - elektryczna, Przedmiotowa nieruchomość położona jest w peryferyjnej. północnej części miejscowości Wolin, granicząc z zabudową usługową oraz działkami niezabudowanymi. Od nieruchomości dobry dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej i kulturalno - oświatowej. Odległość od środków komunikacji publicznej kilkaset metrów, skąd można się udać autobusami PKS m.in do Świnoujścia, Wolina, Kamienia Pomorskiego, Szczecina. W pobliżu znajduje się rzeka Dziwna, miejsce połowu ryb, aktywnego wypoczynku. Najbliższe sąsiedztwo - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz nieruchomości zabudowane obiektami o charakterze komercyjnym. Nieruchomośc jest dobrze położona biorąc pod uwagę jej użytkowy charakter. Dość dobry dojazd do pobliskich miejscowości. Dojazd drogą utwardzoną. Biorąc pod uwagę wszystkie cechy nieruchomości oraz najbliższego otoczenia uznaje się atrakcyjność przedmiotowej działki za dobrą. Suma oszacowania wynosi ,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi ,33zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest ,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie 7

8 właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Komornik Sądowy Piotr Żygadło 8