Warszawa ul. Hirszfelda 5/9

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "02-776 Warszawa ul. Hirszfelda 5/9"

Izabela Kucharska
8 lat temu
Przeglądów:

1 Warszawa ul. Hirszfelda 5/9 Inwestor: ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY BIELANY M. ST. WARSZAWY WARSZAWA UL. GRĘBAŁOWSKA 23/25 PROJEKT REMONTU ELEWACJI WRAZ Z DOCIEPLENIEM W BUDYNKU MIESZKALNYM PRZY UL. FONTANY 24 W WARSZAWIE PROJEKTOWAŁA: PROJEKTOWAŁ: OPRACOWAŁ: mgr inŝ. arch. Hanna Danaj nr upr. St-61/89 inŝ. Wiesław Szpojankowski nr upr. 2738/Lb/75 mgr inŝ. Sławomir Lipka Warszawa, grudzień 2009r.

GRĘBAŁOWSKA 23/25 PROJEKT REMONTU ELEWACJI WRAZ Z DOCIEPLENIEM W BUDYNKU MIESZKALNYM PRZY UL.

2 ZAWARTOŚC OPRACOWANIA CZĘŚĆ OPISOWA Uprawnienia i oświadczenia projektantów Załączniki Opis techniczny 1.0 Podstawa opracowania 2.0 Zakres opracowania 3.0 Opis techniczny stanu istniejącego 4.0 Opis techniczny projektowanego remontu elewacji z dociepleniem 5.0 Opis technologii wykonywanych robót 6.0 Obliczenia cieplne 7.0 Warunki ochrony przeciwpoŝarowej: 8.0 Uwagi końcowe 9.0 Informacja dotycząca BIOZ CZĘŚĆ RYSUNKOWA: Mapa sytuacyjno-wysokościowa rys. nr 1 skala 1:500 Rzut piwnicy i terenu rys. nr 2 skala 1:50 Rzuty kondygnacji rys nr 3 skala 1:100 Elewacje stan projektowany rys. nr 4 skala 1:100 Widok A stan projektowany rys. nr 5 skala 1:25 Detal 1 rys. nr 6 skala - Detal 2 rys. nr 7 skala - Detal 3 ; 4 ; 5 rys. nr 8 skala - Detal 6 ; 7 rys. nr 9 skala - Detal 9 ; 10 ; 11 rys. nr 10 skala - Wykaz stolarki okiennej i drzwiowej rys nr 11 skala - Podane do zastosowania wyroby mogą być zastąpione produktami równowartościowymi o parametrach technicznych i uŝytkowych nie niŝszych niŝ podane w zastosowanym systemie w projekcie. 1

0 Informacja dotycząca BIOZ CZĘŚĆ RYSUNKOWA: Mapa sytuacyjno-wysokościowa rys. nr 1 skala 1:500 Rzut piwnicy i terenu rys.

3 OPIS TECHNICZNY 1.0 Podstawa opracowaia - Umowa z Inwestorem nr 175/ZT/2009 z dnia r. - Inwentaryzacja stanu istniejącego wykonana przez firmę MIASTOPROJEKT Warszawa S.A. ul. Przasnyska 6 Warszawa w 2005 roku - Opinia techniczna budynków Fontany 22 i 24 wykonana w grudniu 2009r przez PHUP PANINSTAL - Wizja lokalna i inwentaryzacja własna stanu istniejącego w zakresie niezbędnym do wykonania niniejszego projektu - Obowiązujące przepisy i normy 2.0 Zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt budowlano-wykonawczy remontu elewacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z jego dociepleniem, połoŝonego przy ul. Fontany 24 w Warszawie. Celem docieplenia budynku jest dostosowanie termoizolacyjności przegród zewnętrznych do obowiązujących przepisów. Projektuje się zastosowanie zewnętrznego zespolonego systemu ocieplenia (ETICS) ze styropianem, co zapewni zmniejszenie strat energii cieplnej zgodnie z Rozporządzeniem Min. Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zakres opracowania obejmuje: - wzmocnienie konstrukcji ścian budynku z zabezpieczeniem ich przed dalszym pękaniem - termomodernizację budynku włącznie z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej - remont istniejących balkonów i tarasów - remont istniejących murków oporowych zjazdu do garaŝu - remont zjazdu do garaŝu. - wymiany chodników w części frontowej i od strony podwórka Termomodernizacja (mająca doprowadzić do ograniczenia strat ciepła przez wszystkie przegrody zewnętrzne -ściany, stropy, stolarka) wykonana zostanie metodą lekką mokrą ( tzw BSO Bezspoinowy system ocieplania ). Istota metody lekkiej mokrej sprowadza się do wykonania na ścianie trzech warstw współpracujących ze sobą, a będących termoizolacją, zabezpieczeniem ściany przed czynnikami atmosferycznymi i uszkodzeniami mechanicznymi oraz warstwą elewacyjną. płyty styropianowe mocowane do ściany zaprawą klejową oraz kołkami. warstwa zbrojąca jest to warstwa zaprawy klejowej z wtopioną siatką z włókna szklanego, odporna na wpływy atmosferyczne i chroniąca materiał termoizolacyjny przed uszkodzeniami mechanicznymi. tynk strukturalny i cienkie płytki elewacyjne stanowiące warstwę zewnętrzną ozdobną. 3.0 Opis techniczny stanu istniejącego: Obiekt będący tematem opracowania zlokalizowany jest w Warszawie w Dzielnicy Bielany ( Stare Bielany ), przy ul. Fontany 24 w ciągu zwartej zabudowy. Przyległe budynki to 2-3 kondygnacyjne domy wielorodzinne. Wg informacji uzyskanej z internetu budynek usytuowany jest w zespole domów przy ul. Fontany zaliczonych przez Biuro Stołecznego Konserwatora Zabytków do klasy zabytków. 2

niezbędnym do wykonania niniejszego projektu - Obowiązujące przepisy i normy 2.

4 widok od ul. Fontany Budynek zaprojektowany i wybudowany w latach , jako dwu i trzy kondygnacyjny, ( nad częścią niŝszą taras, nad częścią wyŝszą stropodach) w całości podpiwniczony. Styl architektoniczny to modernizm. Parter i piętra przeznaczone na lokale mieszkalne, w piwnicach znajdują się piwnice mieszkańców oraz garaŝ. Budynek posiada 1 klatkę schodową z wejściem głównym od ul. Fontany obsługującą piwnice, wszystkie kondygnacje naziemne i wyjście do ogródka. Bryła budynku zwarta, prosta, z uskokiem wynikającym z ilości kondygnacji; dach płaski, kryty papą, Elewacja budynku utrzymana w charakterze niskiej zabudowy miejskiej. Akcenty architektoniczne to na elewacji frontowj gzymsy nad oknami klatki schodowej i uskokowość brył, a na elewacji od strony ogródka balkony i taras na parterze.. Teren ogrodzony ogrodzeniem z siatki, wejście i wjazd do garaŝu od ulicy Fontany. Właścicielem nieruchomości jest Miasto Stołeczne Warszawa. Dane liczbowe Kubatura budynku 1294,73 m 3 Powierzchnia mieszkalna 241,02 m 2 Powierzchnia uŝytkowa całkowita 367,86 m 2 Powierzchnia zabudowy 125,19 m 2 długość budynku - 9,75m szerokość - 12,70 m wysokość do gzymsu - 10,67m Charakterystyka konstrukcyjno-materiałowa Budynek w konstrukcji tradycyjnej murowanej Ściany zewnętrzne cegła ceramiczna pełna grub. 51 cm na zaprawie wapiennej 3

Budynek posiada 1 klatkę schodową z wejściem głównym od ul. Fontany obsługującą piwnice, wszystkie kondygnacje naziemne i wyjście do ogródka.

5 Stropy typu Kleina ( belki dwuteowe z płytami ceramicznymi zbrojonymi) Fundamenty, jak większości budowanych w tamtym okresie obiektów, ceglane NadproŜa okienne z cegły ceramicznej ułoŝonej główkowo na zaprawie wapiennej Stropodach pełny w konstrukcji Ŝelbetowej, kryty papą asfaltową ( dostęp przez taras drabiną przystawianą do ściany). Klatka schodowa Ŝelbetowa ze schodami lastrykowymi. Trzony wentylacyjne indywidualne murowane. Gzymsy murowane z cegły pełnej Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne malowane, Balkony ciągłe wzdłuŝ elewacji - typu Kleina. Taras na parterze monolityczny (Ŝelbet). Dachy kryte papą po niedawno wykonanym remoncie. Stolarka okienna wymieniona w lokalach mieszkalnych na nową z PCV, a na klatce schodowej i poddaszu uŝytkowym oryginalna drewniana Schody Ŝelbetowe wylewane na mokro płyty wspornikowe prostokątne z zaokrągleniem w naroŝu ; balustrady stalowe Daszek nad wejściem betonowy pokryty papą z obróbką blacharską Stolarka okienna drewniana, częściowo wymieniona na PCV Ślusarka drzwiowa wejściowa: - wejście na klatkę schodową - drzwi stalowe przeszklone - wyjście na ogródek - drzwi pełne drewniane - wjazd do garaŝu - drzwi pełne drewniane obłoŝone poziomą boazerią. Instalacje Wodno kanalizacyjna Gazowa Elektryczna, telefoniczna, domofonowa Wentylacja grawitacyjna Ogrzewanie węzeł cieplny w piwnicy budynku Fontany 22 Odwodnienie - rynny i zewnętrzne rury spustowe z blachy ocynkowanej zakończone rurami Ŝeliwnymi. Odprowadzenie do kanalizacji miejskiej Stan techniczny ogólny budynku Stan techniczny budynku zadowalający, miejscami zły. Ściany zewnętrzne - stan techniczny zadowalający. Tynki wykonane z zaprawy cementowo-wapiennej w kilku miejscach pęknięte. Miejscowo (szczególnie pod nieszczelnymi parapetami okien) zmurszenie i odpadanie tynków Cokół z cegły silikatowej, miejscami z ubytkami i pęknięciami. Ściany ogniowe i kominowe na dachu silnie zmurszałe z ubytkami cegieł. widok miejscowych ubytków tynku 4

Trzony wentylacyjne indywidualne murowane. Gzymsy murowane z cegły pełnej Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne malowane, Balkony ciągłe wzdłuŝ elewacji - typu Kleina.

6 ubytki i pęknięcia cokołu stan ścian kominowych ściana górnego tarasu Balkony i taras Balkony wskutek zniszczonych i zdegradowanych warstw wykończeniowych wykazują spękania na całą grubość płyty. Spękania wynikają z wieloletniej penetracji wody i śniegu z jednoczesnym wielokrotnym zamraŝaniem i odmraŝaniem.stan balkonów górnych jako bezpośrednio naraŝonych na działanie czynników atmosferycznych wykazują największe spękania. Wszystkie spękania przebiegają poprzecznie. Tego typu uszkodzenia nie zagraŝają bezpośrednio bezpieczeństwu konstrukcji balkonów. Taras na parterze od strony ogrodu wykazuje liczne skorodowania betonu, szczególnie płyty spodniej. Taras nad pierwszym piętrem bez ocieplenia z nieszczelnym pokryciem z papy 5

stan balkonów górnych jako bezpośrednio naraŝonych na działanie czynników atmosferycznych wykazują największe spękania. Wszystkie spękania przebiegają poprzecznie.

7 Skorodowania dolnej powierzchni płyty balkonu Stan tarasu nad pierwszym piętrem skorodowanie betonu tarasu na parterze NadproŜa okienne NadproŜa okienne nie wykazują spękań ani rys. Dach pokryty papą asfaltową bez widocznych uszkodzeń stan dobry, obróbki blacharskie w nieznacznym stopniu skorodowane. Dach nieocieplany. Kominy z zaciekami 6

8 ERROR: ioerror OFFENDING COMMAND: image STACK:

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA OBIEKTU WRAZ Z DOKUMENTACJĄ FOTOGRAFICZNA

INWENTARYZACJA OBIEKTU WRAZ Z DOKUMENTACJĄ FOTOGRAFICZNA ZAWARTOŚĆ DOKUMENTACJI I. CZĘŚĆ OPISOWA INWENTARYZACJI 1. Podstawa opracowania 2. Przedmiot opracowania 3. Lokalizacja 4. Opis ogólny 5. Zestawienie