Protokół z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa w dniu 22 marca 2010r.

Transkrypt

1 Protokół z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Budownictwa w dniu 22 marca 2010r. W posiedzeniu Komisji uczestniczyli Burmistrz Miasta Wojciech Dębski, Sekretarz Miasta Cezary Parzychowski, Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski. Posiedzeniu przewodniczył Przewodniczący Komisji Krzysztof Kurowski. Lista obecności w załączeniu do niniejszego protokołu. Przedmiotem posiedzenia Komisji był plan remontów w 2010r. Przedmiotowy plan, który stanowi załącznik do niniejszego protokołu, obejmuje budynki będące własnością gminy, własnością TBS oraz będące w tzw. administracji zleconej. Jako pierwszy głos zabrał Burmistrz Miasta Wojciech Dębski i wyjaśnił, Ŝe zgodnie z planem remontów kwota przeznaczona na remonty jest większa od tej, która została zaplanowana w budŝecie. Sytuacja ta związana jest z tym, iŝ kwoty przeznaczone na remonty, po zakończeniu przetargów, okazują się niŝsze niŝ wcześniej planowano. Następnie Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski przedstawił przedmiotowy plan remontów i poinformował, Ŝe jest 47 wspólnot, do których naleŝy 51 budynków. Zarządy tych wspólnot podejmują uchwały o remontach budynków za środki pochodzące z kredytów. Dodał, Ŝe budynków będących własnością gminy jest 10. W pierwszej kolejności remontowane będą budynki, w których istnieje zagroŝenie Ŝycia oraz te, których wygląd jest mało estetyczny. I tak: budynek przy ul. Rynek 9 zostanie osuszony oraz jeśli będzie taka moŝliwość wykonana zostanie elewacja, jednakŝe moŝe zdarzyć się taka sytuacja, Ŝe elewacja wykonana zostanie w przyszłym roku. Budynek przy ul. 17 Sierpnia 4 (będący własnością gminy) został w ubiegłym roku osuszony, w tym roku skuty zostanie tynk oraz wykonany zostanie remont elewacji. Radny Marek Król zapytał na jakiej powierzchni wykonana zostanie elewacja i jaki będzie jej koszt? W odpowiedzi Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe przed kaŝdą inwestycją przygotowywany jest kosztorys, w tym przypadku kwota remontu elewacji będzie na poziomie ok ,00 zł. Radny Marek Król zapytał, czy kryterium wyboru oferty jest cena? Odpowiadając Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe na początku określane są wymagania formalne, które firma wykonująca prace powinna spełnić, oraz konkretne doświadczenia i referencje. Następnie określane są parametry pracy, która ma być wykonana przez firmę i dopiero wówczas kryterium finansowe jest brane pod uwagę. Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe w przypadku, kiedy nie ma konieczności ogłoszenia przetargu wówczas bazuje się na firmach, które wykonywały juŝ jakieś prace. Dodał, Ŝe ocieplenia budynków wykonują firmy z Pułtuska. Następnie p. Krzysztof Wróblewski przeszedł do omawiania remontów budynków będących własnością gminy. I tak w budynku połoŝonym przy ul. 17 Sierpnia 4 w całości wymieniona zostanie instalacja elektryczna, projekt został juŝ wykonany, ponadto wykonana zostanie elewacja oraz wymienione zostaną okna na klatce schodowej. W budynku połoŝonym przy ul. Aleja Polonii 1/3 wykonana zostanie ekspertyza i regulacja hydrauliczna ciepłej wody. W chwili obecnej regulacja jest zamontowana, natomiast zamierzony efekt nie został osiągnięty. W budynku przy ul. Rynek 9 wykonana zostanie izolacja pozioma metodą iniekcji krystalicznej, oraz wspólnie z właścicielem posesji Rynek 11 wykonane zostanie przyłącze kanalizacyjne, ponadto wykonana zostanie brama oraz remont elewacji.

2 zapytał, czy elewacja na w/w budynku wykonana zostanie tylko od strony Rynku? W odpowiedzi p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe elewacja wykonana zostanie na całym budynku. Ponadto dodał, Ŝe dach na budynku połoŝonym przy ul. Świętojańskiej 9 przecieka w związku z tym koniecznym jest przeprowadzenie jego remontu w efekcie czego dach pokryty zostanie blachą jak równieŝ ze względów bezpieczeństwa zamontowane zostaną płotki przeciwśnieŝne. Radny Michał Kisiel zapytał, czy duŝo jeszcze zostanie wybudowanych piecy? Odpowiadając p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe wraz z materiałem, koszt budowy jednego pieca wynosi ok ,00 zł. Ponadto dodał, Ŝe w ciągu roku zdun jest w stanie wybudować ok. 50 piecy. Radny Michał Kisiel poruszył kwestię wycinki, przez mieszkańców Pułtuska, drzew z terenów przy wałach. Radny Stanisław Skalik zwrócił uwagę na fakt, Ŝe klon jesionolistny opanowuje brzegi Narwi. Ponadto p. Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynkach będących własnością gminy wykonana zostanie niezbędna do przeprowadzenia remontów dokumentacja jak równieŝ dofinansowana zostanie wymiana okien w wysokości 50% oraz drzwi, ponadto przebudowane zostaną piece, na dachach zainstalowane zostaną płotki, wykonany zostanie remont mieszkań oraz inne remonty, w tym równieŝ udraŝnianie przewodów wentylacyjnych. Radny Marek Król zaproponował, czy nie lepszym rozwiązaniem, w celu budowy wentylacji, byłoby przebicie przez ścianę otworu na zewnątrz budynku dodał, Ŝe metoda ta jest tania i skuteczna. Następnie p. Krzysztof Wróblewski przeszedł do omawiania zakresu prac remontowych w budynkach będących w administracji zleconej. I tak w budynku połoŝonym przy ul. 3 Maja 10 wykonany zostanie remont elewacji oraz wymienione zostanie okno na klatce schodowej. W budynku przy ul. Aleja Wojska Polskiego 12 przeprowadzony zostanie remont dachu połoŝona zostanie papa termozgrzewalna, wymienione zostaną okna na klatce schodowej oraz przeprowadzony zostanie remont elewacji. Budynek jest budynkiem suchym, w związku z tym nie wymaga osuszenia. Radny Michał Kisiel zapytał, czy wraz z remontem elewacji budynek zostanie takŝe ocieplony? W odpowiedzi p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe wykonany zostanie tylko remont elewacji, natomiast budynek nie zostanie ocieplony (grube mury). Kontynuując omawianie zakresu prac remontowych w budynkach będących w administracji zleconej p. Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynku połoŝonym przy ul. Białowiejskiej 1 ściany zostaną wzmocnione klamrami, ponadto wykonana zostanie izolacja pozioma metodą iniekcji krystalicznej oraz planowana jest wymiana drzwi i okna na klatce schodowej. Pan Wróblewski dodał takŝe, Ŝe budynek jest bardzo zawilgocony, a w piwnicy stoi woda, wyjaśnił równieŝ, Ŝe kwestię zawilgocenia oraz stojącej w piwnicy wody rozwiązałoby odwodnienie terenu. Zdaniem radnego Marka Króla grzyb znajdujący się na ścianach jest bardzo trudno usunąć. Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe wszelkie remonty wykonywane są w taki sposób, aby były trwałe. Kontynuując omawianie zakresu prac remontowych w budynkach będących w administracji zleconej p. Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynku przy ul. Piotra Skargi 18 wzmocnione zostaną stropy, wykonany zostanie remont elewacji oraz wymieniona zostanie stolarka na klatce schodowej. Dodał, Ŝe aby remont mógł przebiegać sprawnie koniecznym będzie wysiedlenie mieszkańców z kilku lokali na ok. 2 3 dni. W budynku przy ul. Rynek 21 przeprowadzony zostanie remont dachu w części niŝszej budynku, wykonana zostanie izolacja pozioma metodą iniekcji krystalicznej, ponadto wymienione zostaną okna

3 i drzwi na klatce schodowej oraz przeprowadzony zostanie remont elewacji, jednakŝe najprawdopodobniej remont elewacji wykonany zostanie w przyszłym roku. W budynku przy ul. Rynek 29 wykonane zostanie malowanie elewacji oraz malowanie klatki schodowej. W budynku przy ul. Rynek 8 wykonany zostanie remont elewacji od strony podwórka, ponadto wymienione zostaną okna i drzwi na klatce schodowej. Radny Marek Król zapytał, kto decyduje o tym jaką farbą ma być malowana elewacja poniewaŝ zdaniem radnego farby sylikatowe są do takich prac najlepsze. Odpowiadając Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe wcześniej określone jest jaką farbą pomalowana zostanie elewacja, tworzone są kosztorysy. Radny Michał Kisiel zapytał, czy mieszkańcy budynku przy ul. Plac Teatralny dbają o wymienione drzwi. Zdaniem radnego Marka Króla klatki schodowe nagminnie niszczone są przez zwierzęta domowe. Pan Krzysztof Wróblewski poinformował, Ŝe w budynkach będących w administracji zleconej wykonana zostanie niezbędna, do przeprowadzenia remontów, dokumentacja oraz dofinansowana zostanie wymiana okien do wysokości 50% i drzwi, przebudowane zostaną piece, zainstalowane zostaną płotki na dachach oraz wykonany będzie remont mieszkań i inne remonty, w tym udraŝnianie przewodów wentylacyjnych. Następnie p. Krzysztof Wróblewski przeszedł do omawiania budynków będących własnością TBS. Dodał, Ŝe budynków tych jest ok. 20, w związku z tym potrzeby teŝ są duŝe. TBS przeprowadza remonty budynków takŝe za środki własne. W budynku przy ul. 17 Sierpnia 60 instalacja elektryczna jest w bardzo złym stanie, w związku z tym zostanie ona wymieniona. W budynku przy ul. Aleja Wojska Polskiego 36 w ubiegłym roku wykonane zostały kominy, natomiast w tym roku wykonany zostanie remont obróbek blacharskich i malowanie pokrycia dachowego alubitem. W budynku przy ul. Aleja Wojska Polskiego 36B wykonany zostanie remont kominów. Radny Marek Król zwrócił uwagę, Ŝe cena wykonania remontu kominów jest bardzo wysoka. Zdaniem radnego za tak wysoką cenę moŝna byłoby wybudować nowe kominy. Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe kominy te są bardzo duŝe, w związku z tym cena ich remontu równieŝ jest wysoka. Pan Krzysztof Wróblewski kontynuując omawianie zakresu prac remontowych w budynkach będących własnością TBS poinformował, Ŝe w budynku przy ul. Daszyńskiego 8 wymieniona zostanie instalacja elektryczna, natomiast w budynku przy ul. Rynek 31 wykonany zostanie remont kominów i dachu, na którym połoŝona zostanie papa termozgrzewalna. Ponadto poinformował, Ŝe w budynku przy ul. Szkolnej 9 metodą iniekcji krystalicznej wykonana zostanie izolacja pozioma oraz przeprowadzony zostanie remont elewacji. Dodał takŝe, Ŝe w budynkach będących własnością TBS przebudowane zostaną piece kaflowe, natomiast czyszczenie piecy, wymiana rusztów, drzwiczek naleŝy do najemcy. Zgodnie z planem remontów w 2010 roku, który stanowi załącznik do niniejszego protokołu, TBS planuje wykonać, ze środków własnych, następujące remonty: - remont dachu budynku przy ul. Kolejowej 3 połoŝenie papy termozgrzewalnej; - dofinansowanie do wymiany okien i drzwi; - instalacja płotków przeciwśniegowych; - remonty mieszkań i inne, w tym udraŝnianie przewodów wentylacyjnych; - rozbiórka budynku przy ul. Jana Pawła II 19 A; - remont komórek przy ul. Rynek 31. Radny Marek Król zapytał, ile lat ma budynek przy ul. Kolejowej 3 oraz poinformował, Ŝe mieszkańcy tego budynku skarŝą się na zimno w mieszkaniach. Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe budynek, o wiek którego pyta radny, ma ok. 12 lat. Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe zgodnie z audytem przeprowadzonym w w/w budynku, aby ogrzać budynek naleŝałoby zwiększyć zuŝycie gazu o ok. 100%.

4 Radny Michał Kisiel poinformował, iŝ znany jest mu przypadek, kiedy mieszkaniec bloku przy ul. Kolejowej 3 w ogóle wyłączył ogrzewanie gazowe. Radny Marek Król zapytał, czy na rozbiórkę budynku przy ul. Jana Pawła II 19 A potrzebny jest projekt? Odpowiadając p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe potrzebny jest nie tylko projekt ale takŝe i pozwolenie na rozbiórkę. Zdaniem Burmistrza Miasta Wojciecha Dębskiego, aby znacznie polepszyć wizerunek miasta musi minąć ok. 4 5 lat. Burmistrz dodał takŝe, Ŝe prace wykonywane przez TBS ze środków własnych nie zwiększają wartości nieruchomości, w związku z tym część środków przekazanych zostanie na podniesienie kapitału zakładowego TBS. Za środki te wykonane zostaną pewne remonty, które będzie moŝna zakwalifikować jako koszty. W związku z tym w TBS pojawi się ujemny wynik. Ponadto poinformował, Ŝe wartość księgowa budynku przy ul. Jana Pawła II 19 A jest duŝa i wynosi ,00 zł., w związku z tym rozbiórka w/w budynku obniŝy majątek firmy o wcześniej przytoczoną kwotę. Burmistrz dodał, Ŝe po wybudowaniu budynku mieszkalnego przy ul. Jana Pawła II będzie moŝna wysiedlić mieszkańców budynku przy ul. Nasielskiej i Daszyńskiego. Radny Stanisław Skalik zapytał, czy mieszkańcy budynku przy ul. Traugutta doceniają to, Ŝe budynek został wyremontowany? Odpowiadając Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe wraz ze wzrostem liczby remontów świadomość ludzka takŝe wzrasta. W tym miejscu Burmistrz przytoczył przykład budowy placu zabaw na osiedlu przy ul. Wojska Polskiego. Radny Marek Król zapytał o prawne uregulowanie dotyczące przesiedleń ludzi? Ponadto dodał, Ŝe mieszkańcy budynku przy ul. Nasielskiej najprawdopodobniej nie będą chcieli opuścić dotychczasowego miejsca zamieszkania. Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski odpowiadając wyjaśnił, Ŝe nadzór budowlany wystawia nakaz eksmisji i na jego podstawie przeprowadzana zostaje eksmisja do lokalu zamiennego. Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, iŝ przeprowadzane były rozmowy z mieszkańcami budynku przy ul. Nasielskiej, z których wynika, Ŝe jest w tej kwestii porozumienie. Radny Henryk Łaszczych zapytał o wpływ, jaki wywarł remont budynku przy ul. Traugutta na mieszkańców sąsiednich budynków? Członek Zarządu TBS Krzysztof Wróblewski w odpowiedzi poinformował, Ŝe w niektórych budynkach koniecznym było wstawienie metalowych drzwi bądź kilkukrotne malowanie. zwrócił uwagę na fakt, iŝ w kilka dni po pomalowaniu klatki schodowej w bramie przy ul. Aleja Polonii pojawiły się napisy. Radny Michał Kisiel poruszył kwestię budynku przy ul. Tartacznej. W nawiązaniu do powyŝszej wypowiedzi radnego dotyczącej budynku przy ul. Tartacznej, p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe do chwili obecnej wpłynął tylko jeden wniosek o zamianę mieszkania. Obecnie budynek zamieszkuje 7 rodzin, dodał Ŝe w ubiegłym roku przeprowadzony był remont kominów. poruszył kwestię budynku przy ul. Piotra Skargi (naprzeciwko ul. Aleja Polonii). Pan Krzysztof Wróblewski w odpowiedzi wyjaśnił, Ŝe budynek ten jest własnością wspólnoty mieszkaniowej, jest dwóch właścicieli. Dodał, Ŝe budynek naleŝy wzmocnić, oraz ocieplić, jednakŝe koszt remontu jest wysoki. Radny Michał Kisiel zapytał, czy w bloku przy ul. Bartodziejskiej zakończony został wykup mieszkań? W odpowiedzi p. Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe do wykupienia pozostały jeszcze trzy lokale.

5 poruszył kwestię lokalu, w którym mieszka p. Budna i poinformował, Ŝe w w/w mieszkaniu nie ma wentylacji, w związku z tym zaapelował o jej wykonanie. Pan Krzysztof Wróblewski wyjaśnił, Ŝe na udraŝnianie wentylacji przeznaczono została pewna ilość środków. Dodał, Ŝe w ubiegłym roku wszystkie środki przeznaczone na ten cel zostały wykorzystane. Zdaniem Przewodniczącego Komisji Krzysztofa Kurowskiego zmiany w wizerunku miasta są widoczne. Burmistrz Miasta poformował, Ŝe TBS wykonał bardzo duŝą pracę mobilizując wspólnoty mieszkaniowe do przeprowadzania remontów. Radny Henryk Łaszczych poruszył kwestię budynku przy ul. Daszyńskiego 26. W nawiązaniu do powyŝszej wypowiedzi Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe budynek zamieszkują dwie osoby zakwaterowane na podstawie decyzji administracyjnej, w związku z tym naleŝy osoby te wysiedlić z budynku. Radny Henryk Łaszczych poinformował, Ŝe właściciel w/w nieruchomości moŝe zasłaniać się tym, Ŝe w budynku mieszka dwóch lokatorów, w związku z tym on nie moŝe przeprowadzać np. remontów, jednakŝe zdaniem radnego naleŝy wziąć pod rozwagę, to iŝ na parterze tego budynku znajdują się lokale uŝytkowe. Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe w związku z tym iŝ w budowie jest budynek mieszkalny przy ul. Jana Pawła II, naleŝy do niego przesiedlić mieszkańców innych budynków, które nie nadają się do mieszkania lub remontu. Dodał, Ŝe budynek przy ul. Daszyńskiego 24, w którym poziom podłogi jest niŝszy od poziomu chodnika, przeznaczony zostanie do sprzedaŝy, poniewaŝ remont tego budynku jest zbyt kosztowny, a w związku z tym nie opłacalny. Radny Marek Król poruszył kwestię wybudowanego przez właściciela sklepu Mrówka ogrodzenia. Dodał, Ŝe w Urzędzie Nadzoru Budowlanego nie ma zgłoszenia, Ŝe ogrodzenie wybudowane zostało nielegalnie. Poinformował równieŝ, Ŝe ogrodzenie zostało wybudowane i do tej pory nie zostało zdemontowane, natomiast StraŜ Miejska nie ukarała właściciela sklepu mandatem. Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe w grudniu właściciel sklepu Mrówka został zobowiązany do tego, aby rozebrał ogrodzenie, w związku z tym właściciel zobowiązał się, Ŝe do 31 marca br. usunie ogrodzenie. W toku dalszej dyskusji radny Marek Król poinformował, Ŝe właściciel działki, do której wybudowane ogrodzenie zagrodziło dojazd, w księdze wieczystej ma wpis, Ŝe dojazd do działki jest. Zapytał, dlaczego do chwili obecnej StraŜ Miejska nie ukarała mandatem właściciela sklepu Mrówka za zagrodzenie wjazdu. Burmistrz Miasta Wojciech Dębski wyjaśnił, Ŝe w przypadku kiedy do 31 marca br. ogrodzenie nie zostanie usunięte wówczas przeprowadzona zostanie egzekucja. Radny Marek Król zwrócił ponadto uwagę, Ŝe w chwili obecnej właściciel sklepu przywozi towar i najprawdopodobniej szykuje się do kolejnego sezonu sprzedaŝy. Burmistrz Miasta Wojciech Dębski poinformował, Ŝe Nadzór Budowlany moŝe takŝe z urzędu wszcząć postępowanie w tej kwestii. poinformował, iŝ cieszy go fakt, Ŝe kwota przeznaczona w tym roku na remonty jest wysoka. Następnie dodał, Ŝe w związku z brakiem sprzeciwu plan remontów na 2010 rok został zaopiniowany pozytywnie. Na tym protokół zakończono Protokołowała: Katarzyna Golatowska