Lokalizacja inwestycji: nr dz. 391, m. Gdańsk, woj. pomorskie. INWESTOR Wspólnota Mieszkaniowa Przyokopowa Gdańsk. TPBiG PROJEKT TECHNICZNY

Transkrypt

1 Projekt zagospodarowania wnętrza podwórzowego przy ul. Przyokopowa 4 w Gdańsku Lokalizacja inwestycji: nr dz. 391, m. Gdańsk, woj. pomorskie NAZWA I ADRES OBIEKTU BUDOWLNANEGO INWESTOR Wspólnota Mieszkaniowa Przyokopowa Gdańsk JEDNOSTKA PROJEKTOWA TPBiG Trzciński Piotr Budownictwo i Geotechnika Gdańsk, ul. Konrada Guderskiego 2d/2 tel tpbig@interia.pl STADIUM PROJEKT TECHNICZNY WERSJA v.1/2017 r. PROGRAM WSPÓLNE PODÓWRKO 2017 BRANŻA Konstrukcyjno-budowlana Projektant Imię i Nazwisko Nr uprawnień Nr Izby Inż. Budow. Data i podpis Piotr Trzciński POM/0349/POOK/12 Specjalność konstrukcyjno - budowlana

2 ZAWARTOŚĆ CZĘŚĆ RYSUNKOWA... 2 I.1.INWESTOR... 3 I.2.LOKALIZACJA INWESTYCJI... 3 I.3.PODSTAWA PRAWNA... 3 I.4. PODSTAWA OPRACOWANIA... 3 I.5. CEL OPRACOWANIA... 4 I.6. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 4 I.7.PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 8 I.8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI... 9 I.9. POZOSTAŁE UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 9 ZAŁĄCZNIKI II.1.UPRAWNIENIA PROJEKTANTA BRANŻA KONSTRUKCYJNA II.2.ZAŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI PROJEKTANTA DO PIIB CZĘŚĆ RYSUNKOWA Rys.1 Lokalizacja inwestycji...13 Rys.2 Projekt zagospodarowania terenu skala 1: Rys.3 Detale pergoli skala 1: Rys.4 Detale ogrodzeń i nawierzchni skala 1:

3 I.1.INWESTOR Inwestorem jest Wspólnota Mieszkaniowa Przyokopowa Gdańsk. I.2.LOKALIZACJA INWESTYCJI Planowana inwestycja będzie realizowana w na dz. nr 391 na terenie podwórza przy budynku zlokalizowanym przy ul. Przyokopowa 4 w Gdańsku. Teren położony jest w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska. Zgodnie z Uchwałą nr LII/1775/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 czerwca 2006 r. teren opracowania objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr 1124 Śródmieście rejon Dolnego Miasta części mieszkaniowej w mieście Gdańsku; Teren 002-M/U31. Teren objęty opracowaniem stanowi podwórze budynku mieszkalnego przy ul. Przyokopowej 4, będącego obiektem o wartościach kulturowych. Na terenie znajduje się tylne wejście do tego budynku. I.3.PODSTAWA PRAWNA 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U.1994 Nr 89 poz. 414 z późniejszymi zmianami). 2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U Nr 80 poz. 717). 3. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. (Dz.U poz.462) 4. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2013 nr 0 poz.926) 5. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz.U poz.463). I.4. PODSTAWA OPRACOWANIA Projekt opracowany został na podstawie: - zlecenie Inwestora na wykonanie projektu zagospodarowania przestrzennego, - wytyczne otrzymane od Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Przyokopowa 4, 3

4 - uchwała nr LII/1775/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Rejon Dolnego Miasta części mieszkaniowej w mieście Gdańsku. I.5. CEL OPRACOWANIA Opracowanie obejmuje projekt zagospodarowania terenu działki nr 391, który obejmuje poprawę funkcjonalności oraz estetyki podwórza między budynkami przy ul. Przyokopowa 4 w Gdańsku. Projekt techniczny, nie będący projektem budowlanym, stanowi załącznik do zgłoszenia robót budowlanych. Projekt techniczny zagospodarowania terenu stanowi załącznik do wniosku o przystąpienie do programu Prezydenta Miasta Gdańska - Wspólne Podwórko I.6. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Teren objęty opracowaniem znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Dojazd do terenu z drogi wewnętrznej teren nr 038-KDW. Obecne zagospodarowanie terenu obejmuje utwardzony plac manewrowy o nawierzchni betonowej znajdującej się w złym stanie technicznym oraz fragmenty zieleni urządzonej w formie rabat kwiatowych i trawników z nasadzeniami (drzewa i krzewy; między innymi dąb, jodła i tuja). Wzdłuż tylnej ściany budynku przy ul. Przyokopowa 4 znajduje się murek oporowy ceglany z balustradą metalową, rozdzielający 2 różne poziomy terenu na działce, (różnica wysokości wynosi ok. 1m, przy czym niższa część to pas wzdłuż budynku). Na terenie niskie ogrodzenia z siatki, a wzdłuż ściany budynku przy ul. Przyokopowa 4 opaska betonowa i 2 wpusty odwodnieniowe. Fot.1 Widok z góry na teren objęty opracowaniem 4

5 Fot. 2 Widok ogólny terenu; zniszczona nawierzchnia placu manewrowego, zieleń urządzona z nasadzeniami, niskie ogrodzenia z siatki i ogrodzenie na murku oporowym Fot. 3 Wschodnia część terenu z widoczną ślepą ścianą budynku na działce 394 5

6 Fot. 4 Zachodnia część terenu; plac parkingowy; częściowo utwardzony, niskie ogrodzenie z siatki, nasadzenia Fot. 5 Istniejąca rabata kwiatowa do zachowania, częściowo znajdująca się na opracowywanym terenie 6

7 Fot. 6 Murek oporowy z ogrodzeniem metalowym do zachowania Fot. 7 Zaniżony pas terenu wzdłuż budynku z trawnikiem do zachowania i opaską betonową do usunięcia (część wschodnia) 7

8 I.7.PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU W projekcie przewidziano realizację nowej nawierzchni terenu (zarówno utwardzonej jak i zieleni urządzonej) oraz wprowadzenie elementów małej architektury w formie ławek, donic z zielenią i pergoli. Elementy zagospodarowania działki, przeznaczone do zachowania to schody betonowe prowadzące do budynku przy ul. Przyokopowa 4 oraz ceglany murek oporowy wzdłuż ściany tego budynku wraz z balustradą stalową. W projekcie przewidziano usunięcie istniejącej nawierzchni betonowej placu manewrowego, fragmentu ogrodzenia biegnącego między budynkiem Przyokopowa 4, a murkiem oporowym oraz niskich ogrodzeń z siatki W ramach uporządkowania zieleni na tereni podwórza planuje się: - usunięcie 2 szt. istniejących wiśni, 6 szt. krzewów i żywopłot, - przesadzenie jodły, - zabiegi pielęgnacyjne istniejącego dębu, - nasadzenia ozdobnych traw w donicach betonowych np. turzyca, kostrzewa, - nasadzenia roślinności pnącej wzdłuż projektowanych pergoli, - założenie trawnika, Projektuje się nawierzchnie utwardzoną z płyt typu ekol (lub podobnych) w kolorze antracyt. Ponadto przewiduje się utwardzenie terenu z EKOKRATKI wypełnionej trawą, o nośności min. 350 t/m 2, której powierzchnia biologicznie czynna wynosi 80%, (karta katalogowa w załączniku) - powierzchnia 50 m 2 oraz utwardzenie terenu z EKOKRATKI wypełnionej pospółką powierzchnia 52 m 2. Projektuje się teren rekreacyjny dla mieszkańców w formie trawnika, częściowo utwardzonego z ławkami (karty katalogowe proponowanych ławek w załączniku). Wzdłuż ślepej ściany budynku znajdującego się na działce nr 394 przewidziano pergolę drewnianą z roślinnością pnącą, np. bluszczem pospolitym, (detal pe r- goli wg rysunku detalu 1). Wzdłuż ścian budynków i murku projektuje się opaskę ze żwiru płukanego w obrzeżu betonowym. Projektowane obrzeża, stanowiące rozgraniczenie różnych nawierzchni to obrzeża zaniżone z tworzywa pochodzącego z recyklingu, np. Eko-board (karta katalogowa w załączniku), krawężnik z kostki kamiennej lub obrzeże betonowe lokalizacja wg rysunku zagospodarowania terenu. W części bezpośrednio sąsiadującej z budynkiem przy ul. Przyokopowa 4 planuje się zachowanie istniejącego trawnika oraz murka oporowego i schodów terenowych, a także odświeżenie balustrady metalowej i przemalowanie jej na kolor szary np. RAL Do usunięcia przeznaczono natomiast opaskę betonową wzdłuż ściany budynku i zastąpienie jej opaską w formie nawierzchni żwirowej. Na granicy działek nr 391 i 394 planuje się demontaż istniejącego ogrodzenia i montaż ogrodzenia panelowego o wys. 1,4 typu Betafence (lub inne) o gr. drutu min. 4 mm. Wzdłuż istniejącego murku oporowego zaprojektowano donice betonowe z nasadzeniami np. dereniem białym, (karty katalogowe proponowanych donic w załączniku) 8

9 I.8. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPO- DAROWANIA DZIAŁKI Powierzchnia utwardzenia terenu ekokratą 102 m 2, Powierzchnia chodnika (powierzchnia utwardzona nieprzepuszczlana) 142,5 m 2, Powierzchnia zielona projektowana 209,5 m 2, Powierzchnia zielona istniejąca 40 m 2, Zgodnie z uchwałą nr LII/1775/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Rejon Dolnego Miasta części mieszkaniowej w mieście Gdańsku: - na cele terenów zielonych przeznacza się minimum 20% terenu niezabudowanego Wyliczenie: Powierzchnia biologicznie czynna = 249,5 m 2 = 57% I.9. POZOSTAŁE UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z MIEJSCOWEGO PLA- NU ZAGOSPODAROWANIA TERENU Zgodnie z uchwałą nr LII/1775/06 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 czerwca 2006 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Rejon Dolnego Miasta części mieszkaniowej w mieście Gdańsku: 1. prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego, 2. dojazd i dojście do terenu podwórza bez zmian, 3. zaopatrzenie do budynków w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną z istniejących sieci, 4. odprowadzenie ścieków, wody opadowej istniejącymi sieciami, 5. miejsce gromadzenia odpadów jak obecnie, 6. teren położony w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako historyczny układ urbanistyczny miasta Gdańska, 7. teren położony w obrębie obszaru uznanego za pomnik historii 9

10 ZAŁĄCZNIKI II.1.UPRAWNIENIA PROJEKTANTA BRANŻA KONSTRUKCYJNA 10

11 11

12 II.2.ZAŚWIADCZENIE O PRZYNALEŻNOŚCI PROJE KTANTA DO PIIB 12