ARCHITEKTURA PROJEKT BUDOWLANY REMONTU I PRZEBUDOWY SANITARIATÓW W OLSZTYŃSKIM TEATRZE LALEK

Transkrypt

1 BRANŻA: ARCHITEKTURA TEMAT: PROJEKT BUDOWLANY REMONTU I PRZEBUDOWY SANITARIATÓW W OLSZTYŃSKIM TEATRZE LALEK OBIEKT: OLSZTYŃSKI TEATR LALEK ADRES: UL. GŁOWACKIEGO OLSZTYN /dz. nr ewid. 12, obr. 109/ INWESTOR: OLSZTYŃSKI TEATR LALEK UL. GŁOWACKIEGO OLSZTYN ARCHITEKTURA projektował i opracował: mgr inż. arch. AGATA WOJCIECHOWSKA-GRYGO upr. nr 17/WMOKK/2010 sprawdził: mgr inż. arch. TOMASZ NIEBRZYDOWSKI upr. nr 1/98/Ol DATA: marzec 2013r.

2 SPIS TREŚCI: I. DANE OGÓLNE II. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO III. OPIS PRAC PROJEKTOWANYCH IV. ZALECENIA WYKONAWCZE V. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI INFORMACA BIOZ CZĘŚĆ RYSUNKOWA INWENTARYZACJA I.1 (A) Rzut parteru I.2 (B) Rzut piętra I.3 (C) Rzut parteru łazienka przy garderobach PROJEKT A.1 Rzut parteru (A) A.2 Rzut parteru (C) sanitariaty przy garderobach A.3 Rzut piętra (B) A.4 Zestawienie stolarki 1:50

3 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO REMONTU I PRZEBUDOWY SANITARIATÓW W OLSZTYŃSKIM TEATRZE LALEK położonym w Olsztynie przy ul. Głowackiego 17 (działka nr ewid. 12, obr. 109) I. DANE OGÓLNE I.1. Podstawa opracowania: - zlecenie oraz wytyczne Inwestora; - inwentaryzacja architektoniczna stanu istniejącego (luty 2013r.); - opinia rzeczoznawcy ds. sanitarno-higienicznych; - obowiązujące normy i przepisy prawne; - integralne opracowania branżowe /konstrukcyjne, instalacji sanitarnej, instalacji elektrycznej/. I.2 Lokalizacja i strona formalno-prawna planowanej inwestycji: Inwestor: Olsztyński ski Teatr Lalek ul. Głowackiego 17, Olsztyn Dokumentacja projektowa stanowi podstawę do wykonania remontu oraz przebudowy części węzłów sanitarnych, obsługujących Olsztyński Teatr Lalek. Opracowaniem objęte zostały: - sanitariaty przeznaczone dla widzów pomieszczenia na parterze oraz na piętrze obiektu, - jeden z węzłów sanitarnych, przeznaczonych dla pracowników Teatru - na parterze obiektu, tuż przy garderobach. Planowana przebudowa nie wykroczy poza istniejące gabaryty tych pomieszczeń. Integralną częścią niniejszego opracowania jest indywidualny projekt wnętrz, opracowany dla przedmiotowej inwestycji (wyk. STUDIO FORMAT, 2013).

4 II. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO PRZEBUDOWYWANEGO BUDYNKU ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ISTNIEJĄCYCH POMIESZCZEŃ LP. RODZAJ POMIESZCZENIA RODZAJ POSADZKI POWIERZCHNIA UŻYTKOWA /m 2 / A.1 Przedsionek Wykładzina PCV 7,30 PARTER Łazienki dla widzów A.2 WC męski A.3 WC damski 5,20 7,30 19,80 PARTER Łazienki przy garderobach C.1 Łazienka 7,20 7,20 PIĘTRO Łazienki dla widzów B.1 Hol B.2 WC niepełnosprawnych B.3 WC damski B.4 WC męski Wykładzina PCV 4,70 2,90 10,90 7,50 26,00 II.1 ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Częściowo murowane, pełne, częściowo o konstrukcji lekkiej z płyt GK na stelażu. II.2 STROPY: Wylewane, żelbetowe. II.3 STOLAKI OKIENNE: Stolarki okienne z PCV, zbyt szczelne, brak właściwego nawietrzania. II.4 STOLAKI DRZWIOWE: Drzwi wewnętrzne z płyt wiórowych, pełne. II.5 INSTALACJE: Pomieszczenia obsługują ą istniejące instalacje: - wodno-kanalizacyjna; - elektryczna - grzewcza.

5 II.6 WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ: Wewnętrzne ściany pomieszczeń wykończone w płytce ceramicznej, do wysokości ok. 2,1m, powyżej malowane. Posadzki wykończone warstwą sztucznego kamienia tzw.. Sufity malowane. II.7 PRZYSTOSOWANIE DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Obiekt należący do Teatru w całości przystosowany jest do użytkowania przez osoby niepełnosprawne m.in. pochylnia przed głównym wejściem, schodołaz na klatce schodowej, łazienka dla osób niepełnosprawnych na piętrze. III. OPIS PRAC PROJEKTOWANYCH: Projekt zakłada przystosowanie sanitariatów do obowiązujących warunków technicznych oraz przepisów sanitarno-higienicznych. W spektaklu teatralnym uczestniczy jednorazowo do 160 widzów. Do obliczenia liczby niezbędnych urządzeń sanitarnych przejęto proporcję 50% kobiet i 50 % mężczyzn. W oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. Nr 75, poz. 690), zastosowano sumę liczby urządzeń: - w sanitariatach damskich: 4 toalety 4 umywalki - w sanitariatach męskich: 3 toalety 3 pisuary 4 umywalki, przy czym jedna z toalet męskich na parterze funkcjonuje jednocześnie jako toaleta dla osób niepełnosprawnych. III.1 PRACE ROZBIÓRKOWE Przed przystąpieniem pieniem do remontu i przebudowy należy wykonać prace rozbiórkowe, w tym rozbiórka istniejących ścianek wewnętrznych, skucie istniejących okładzin wewnętrznych i warstw malarskich, demontaż części istniejących instalacji. III.2 ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Zaprojektowano nowy układ wnętrz sanitariatów. Część istniejących ścianek działowych należy rozebrać, a projektowane ścianki wykonać w technice murarskiej - z bloczków gazobetonowych. III.3 NADPROŻA: Nowe nadproża a nad poszerzanymi przejściami w ścianach konstrukcyjnych należy wykonać zgodnie z opracowaniem branży konstrukcyjnej. III.4 KOMINY: W sanitariacie przeznaczonym dla pracowników przewidziano utrzymanie wentylacji grawitacyjnej. Aby zwiększyć wydajność wentylacji należy otworzyć dodatkowy kanał

6 wentylacyjny - jeden z dwóch otwartych obecnie na klatkę schodową. Otwarcia na klatce należy zamurować. Kanały należy przeczyścić. Istniejący dodatkowy kanał wentylacyjny, prowadzony jako rura ocynkowana w przestrzeni zaplecza scenicznego, należy wykonać jako nowy, np. z gładkiej rury SPIRO Ø16, ocieplonej wełną mineralną gr. 2cm. W sanitariatach dla widzów zaprojektowano wentylację mechaniczną wywiewną (wg opracowania branży sanitarnej). W tych przestrzeniach należy zamurować otwarcia kanałów grawitacyjnych, które otwarte są również w kondygnacji piwnicy. Napływ powietrza należy zapewnić poprzez montaż nawietrzaków pod parapetami pomieszczeń, oraz otworami lub podcięciami ciami wentylacyjnymi w drzwiach. III.5 STOLAKI DRZWIOWE: Wszystkie stolarki zaprojektowano jako nowe z PCV lub aluminiowe, w kolorze grafitowym, zgodnie z zestawieniem stolarki (rys. nr A.4) W drzwiach wykonać podcięcia cia lub otwory wentylacyjne o sumarycznym przekroju min. 0,022m 2. Drzwi wewnętrzne do kabin ustępowych wykonać z dolnym prześwitem 15cm. III.6 SUFITY: We wszystkich pomieszczeniach należy obniżyć sufity, w celu przesłonięcia widocznych istniejących elementów instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz projektowanej instalacji wentylacji mechanicznej. Sufity wykonać jako podwieszane z płyt GK na stelażu aluminiowym. Sufity malować farbą akrylową o 2 klasie odporności na szorowanie wg PN EN ; przepuszczalną dla pary wodnej, nie zawierającą rozpuszczalników, bezzapachową. III.7 WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH: Należy skuć tynki ze wszystkich istniejących wewnętrznych powierzchni ścian i wykonać nowe tynki cementowo-wapienne na fragmentach ścian przeznaczonych do malowania lub wykonania okładziny ceramicznej. Ściany w pomieszczeniach sanitarnych do wys. sufitu wykończyć płytką ceramiczną, trwałą, łatwozmywalną, odporną ą na wilgoć i działanie środków dezynfekcyjnych. Ściany i sufity malować farbą akrylową o 2 klasie odporności na szorowanie wg PN EN ; przepuszczalną ą dla pary wodnej, nie zawierającą rozpuszczalników, bezzapachową. Kabiny ustępowe wydzielić ściankami systemowymi PCV, z dolnym prześwitem wys. 15cm. III.8 POSADZKI Posadzki wykonać z płytek ceramicznych antypoślizgowych, nienasiąkliwych, łatwo zmywalnych (wg odrębnego indywidualnego projektu wnętrz). W pomieszczeniach z pisuarem w posadzkach wykonać wpusty podłogowe, a delikatne spadki posadzki w tych pomieszczeniach skierować w ich stronę.

7 III.9 INSTALACJE Pomieszczenia zasilane będą na zasadach dotychczasowych, z istniejącej sieci wodociągowej, poprzez istniejące przyłącze wodociągowe, na obecnych warunkach korzystania z sieci. Pomieszczenia zasilane będą na zasadach dotychczasowych, przez istniejącą sieć kanalizacji sanitarnej, na obecnych warunkach korzystania z tej sieci. Pomieszczenia w zakresie ogrzewania obsługiwane będą na zasadach istniejących z lokalnego węzła ciepłowniczego. Zaprojektowano nowe instalacje: - instalację wodno-kanalizacyjną; - instalacje wentylacji mechanicznej; - instalację elektryczną. W lokalu zaprojektowano wentylację mechaniczną zgodnie z opracowaniem branży sanitarnej. Wewnętrzne instalację wodno-kanalizacyjną przebudować zgodnie z projektami branżowymi. W pomieszczeniach z pisuarem montować baterię ścienną ze złączką ą do węża. Instalację elektryczną wykonać wg projektu branżowego. III.10 PRZYSTOSOWANIE DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH: Obiekt należący do Teatru w całości przystosowany jest do użytkowania przez osoby niepełnosprawne m.in. pochylnia przed głównym wejściem, schodołaz na klatce schodowej. W planowanych do remontu i przebudowy sanitariatach na parterze przewidziana została toaleta dla osób niepełnosprawnych, połączona z toaletą męską. Istniejąca na piętrze łazienka dla osób niepełnosprawnych przewidziana została do likwidacji. IV. ZALECENIA WYKONAWCZE Przed zamówieniem stolarek drzwiowych należy wszystkie wymiary sprawdzić z natury. Wpust podłogowy w WC męskim na piętrze wykonać jako profil aluminiowy gł. 0.5cm, biegnący przez całą ą długość pomieszczenia, aż do wpustu zaplanowanego w pomieszczeniu z umywalkami, tak by uniknąć ingerowania w strop posadzki, będący jednocześnie nie stropem nad pomieszczeniami sąsiadującego Urzędu Marszałkowskiego. Wykonując prace na piętrze należy uważać, by nie spowodować ć szkód w pomieszczeniu poniżej, w którym znajduje się węzeł sanitarny sąsiadującego Urzędu Marszałkowskiego. W miarę możliwości w sanitariatach na piętrze, znajdujących się ponad pomieszczeniami należącymi do Urzędu Marszałkowskiego, należy wykorzystać istniejące piony. W przestrzeniach, dla których nie przewidziano obsługi przez wentylację mechaniczną nie dopuścić do pozostawienia otwartych kanałów wentylacyjnych, projektowanych do wykorzystania przez wentylację mechaniczną.

8 V. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI LP. RODZAJ POMIESZCZENIA RODZAJ POSADZKI POWIERZCHNIA UŻYTKOWA /m 2 / A.1 Przedsionek 7,20 PARTER Łazienki dla widzów A.2 WC męski/niepełnosprawnych A.3 Przedsionek łazienka damska A.4 WC damski 3,40 3,00 6,60 20,20 PARTER Łazienki przy garderobach C.1 Przedsionek C.2 Ubikacja C.3 prysznic 4,30 1,30 1,60 7,10 PIĘTRO Łazienki dla widzów B.1 przedsionek B.2 Przedsionek łazienka damska B.3 WC damski B.4 Przedsionek łazienka męska B.5 WC męski 4,00 3,60 6,10 6,00 6,70 26,60 OPRACOWAŁ: arch. Agata Wojciechowska-Grygo

9 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA INWESTOR: Olsztyński ski Teatr Lalek Ul. Głowackiego 17, Olsztyn OBIEKT: teatr ADRES: Olsztyn, ul. Głowackiego 17, dz. nr ewid. 12, obr. 109 ZAKRES ROBÓT Planowany jest remont i przebudowa istniejących węzłów sanitarnych. ISTNIEJĄCE OBIEKTY BUDOWLANE Olsztyński Teatr Lalek. 1. KOLEJNOŚĆ WYKONYWANYCH ROBÓT - zagospodarowanie placu budowy - roboty rozbiórkowe - roboty budowlano-montażowe - roboty wykończeniowe - maszyny i urządzenia techniczne użytkowane na placu budowy 2. INSTRUKTAŻ PRACOWNIKÓW PRZED PRZYSTĄPIENIEM PIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT SZCZEGÓLNIE NIEBEZPIECZNYCH - szkolenie pracowników w zakresie bhp, - zasady postępowania powania w przypadku wystąpienia zagrożenia, - zasady bezpośredniego nadzoru nad pracami szczególnie niebezpiecznymi przez wyznaczone w tym celu osoby, - zasady stosowania przez pracowników środków ochrony indywidualnej oraz odzieży i obuwia roboczego. 3. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH. 3.1 Zagospodarowanie placu budowy Zagospodarowanie terenu budowy wykonuje się przed rozpoczęciem ciem robót budowlanych, co najmniej w zakresie: ogrodzenia terenu i wyznaczenia stref niebezpiecznych, wykonania dróg, wyjść i przejść dla pieszych, doprowadzenia energii elektrycznej oraz wody odprowadzenia ścieków lub ich utylizacji, urządzenia pomieszczeń higieniczno-sanitarnych i socjalnych, zapewnienia oświetlenia naturalnego i sztucznego,

10 zapewnienia właściwej wentylacji, zapewnienia łączności telefonicznej, urządzenia składowisk materiałów i wyrobów Teren budowy lub robót powinien być w miarę potrzeby ogrodzony lub skutecznie zabezpieczony przed osobami postronnymi. Wysokość ogrodzenia powinna wynosić, co najmniej 1,5 m. 3.2 Roboty rozbiórkowe Zagrożenia występujące przy wykonywaniu robót budowlano montażowych: - upadek pracownika z wysokości (brak zabezpieczenia obrysu stropu; brak zabezpieczenia otworów technologicznych w powierzchni stropu); Roboty rozbiórkowe konstrukcji stalowych i prefabrykowanych elementów wielkowymiarowych mogą ą być wykonywane na podstawie projektu montażu oraz planu bioz przez pracowników zapoznanych z instrukcją organizacji rozbiórki oraz rodzajem używanych maszyn i innych urządzeń technicznych. Przebywanie osób na górnych płaszczyznach ścian, belek, słupów, ram lub kratownic oraz na dwóch niższych kondygnacjach, znajdujących się bezpośrednio pod kondygnacją, na której prowadzone są roboty rozbiórkowe, jest zabronione. 3.3 Roboty budowlano montażowe Zagrożenia występujące przy wykonywaniu robót budowlano montażowych: - upadek pracownika z wysokości (brak zabezpieczenia obrysu stropu; brak zabezpieczenia otworów technologicznych w powierzchni stropu; brak zabezpieczenia otworów prowadzących na płyty balkonowe); - przygniecenie pracownika płytą prefabrykowaną wielkowymiarową podczas wykonywania robót montażowych przy użyciu żurawia budowlanego (przebywanie pracownika w strefie zagrożenia, tj. w obszarze równym rzutowi przemieszczanego elementu, powiększonym z każdej strony o 6,0 m). Roboty montażowe owe konstrukcji stalowych i prefabrykowanych elementów wielkowymiarowych mogą ą być wykonywane na podstawie projektu montażu oraz planu bioz przez pracowników zapoznanych z instrukcją organizacji montażu oraz rodzajem używanych maszyn i innych urządzeń technicznych. Przebywanie osób na górnych płaszczyznach ścian, belek, słupów, ram lub kratownic oraz na dwóch niższych kondygnacjach, znajdujących się bezpośrednio pod kondygnacją, na której prowadzone są roboty montażowe, owe, jest zabronione. 3.4 Roboty wykończeniowe Zagrożenia występujące przy wykonywaniu robót wykończeniowych: - upadek pracownika z wysokości (brak balustrad ochronnych przy podestach roboczych rusztowania; brak stosowania sprzętu chroniącego cego przed upadkiem z wysokości przy wykonywaniu robót związanych z montażem lub demontażem rusztowania), - uderzenie spadającym przedmiotem osoby postronnej korzystającej z ciągu pieszego usytuowanego o przy budowanym lub remontowanym obiekcie budowlanym (brak wygrodzenia strefy niebezpiecznej).

11 Roboty wykończeniowe zewnętrzne (elewacja budynku) mogą być wykonywane przy użyciu ruchomych podestów roboczych oraz rusztowań np. MOSTOSTAL BAUMANN, BOSTA 70, STALKOL, RR - 1/30, PLETTAC, ROCO Maszyny i urządzenia techniczne użytkowane na placu budowy Zagrożenia występujące przy wykonywaniu robót budowlanych przy użyciu maszyn i urządzeń technicznych: - pochwycenie kończyny górnej lub kończyny dolnej przez napęd (brak pełnej osłony napędu), - potrącenie pracownika lub osoby postronnej łyżką koparki przy wykonywaniu robót na placu budowy lub w miejscu dostępnym dla osób postronnych (brak wygrodzenia strefy niebezpiecznej), - porażenie prądem elektrycznym (brak zabezpieczenia przewodów zasilających urządzenia mechaniczne przed uszkodzeniami mechanicznymi). 4. INSTRUKTAŻ PRACOWNIKÓW PRZED PRZYSTĄPIENIEM PIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT SZCZEGÓLNIE NIEBEZPIECZNYCH Szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy dla pracowników zatrudnionych na stanowiskach robotniczych, przeprowadza się jako: - szkolenie wstępne, - szkolenie okresowe. 5. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH. Bezpośredni nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy na stanowiskach pracy sprawują odpowiednio kierownik budowy (kierownik robót) oraz mistrz budowlany, stosownie do zakresu obowiązków. OPRACOWAŁ: arch. Agata Wojciechowska-Grygo