OGŁOSZENIE - pakiet 3

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE - pakiet 3 Dyrektor Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Sosnowiec, ul. Plac Medyków 1, ogłasza pisemny przetarg nieograniczony nr sprawy NP/DJ/02/03/2017 na najem 12 m 2, zlokalizowanej przy wejściu głównym do Szpitala składającego się z kiosku i pomieszczenia oznaczonego numerem E-0-14 wraz z dzierżawą sprzętu i wyposażenia przynależnego do tego pomieszczenia (przy zainteresowaniu najemcy, tj. opcjonalnie), z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowohandlowej niekonkurencyjnej dla Szpitala, na okres 18 miesięcy. INFORMACJE OGÓLNE Pakiet nr 3 I. Stawka wywoławcza: 1. Cena wywoławcza netto: a) czynszu 1m 2 za miesiąc wynosi: zł + 23% VAT. b) stawka czynszu płaconego tytułem miesięcznej dzierżawy sprzętu i wyposażenia przynależnego do powierzchni wynosi nie mniej niż :42,95 zł + 23% VAT. 2. Stawka czynszu nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego najemcę kosztów związanych z korzystaniem z obiektu, takich jak: media (energia elektryczna, woda i kanalizacja, co) odbiór odpadów. Sprzątanie pomieszczeń we własnym zakresie. 3. Zaoferowana stawka czynszu musi być wyższa od stawki wywoławczej. II. Umowa: 1. Umowa najmu zawarta zostanie z oferentem wyłonionym w drodze przetargu, na okres 18 miesięcy. 2. Najemca w ramach zawartej umowy będzie zobowiązany dodatkowo płacić za media ( energia elektryczna,woda i kanalizacja, co), odbiór odpadów. 3. Wzór umowy stanowi Załącznik nr 4 do Ogłoszenia. III. Warunki przetargu: 1. Przystępujący do przetargu winien złożyć ofertę i pod rygorem niedopuszczenia do przetargu - wnieść wadium w wysokości 1000,00 zł (jeden tysiąc złotych), najpóźniej do dnia r. na konto lub w kasie Szpitala z dopiskiem,,pakiet 3 pomieszczenie 12m 2 (nazwa oferenta) 2. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Szpitala lub data wpłaty w kasie Szpitala. 3. Wadium winno być wnoszone w pieniądzu. W razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy, wadium ulega przepadkowi na rzecz Wynajmującego. 4. Oferent związany będzie ofertą przez okres 30 dni licząc od daty otwarcia ofert. 5. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie podpisać umowę najmu w ciągu 7 dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu. 6. Powierzchnia będąca przedmiotem przetargu przeznaczona jest na prowadzenie działalności usługowo-handlowej z wyłączeniem: działalności z zakresu ochrony i promocji zdrowia oraz świadczenia niezbędnych dla działalności Szpitala usług o charakterze pomocniczym. 7. Warunkiem najmu powierzchni jest dzierżawa sprzętu i wyposażenia przynależnego do tych pomieszczeń. Łączna stawka czynszu netto płaconego z tytułem miesięcznej dzierżawy wymienionego poniżej sprzętu i wyposażenia wynosi nie mniej niż 42,95 zł netto. 8. Warunkiem zawarcia umowy jest nie zaleganie oferenta wobec Wynajmującego z opłatami wynikającymi z umowy najmu lub dzierżawy.

2 IV. Unieważnienie przetargu: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyny. V. Miejsce i termin składania ofert oraz opis koperty: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1, w Kancelarii Szpitala /pokój D-0-2/ do dnia r do godz w zamkniętej kopercie z napisem: Oferta przetargowa nr sprawy NP/DJ/02/03/2017 na najem 12 m 2, zlokalizowanej przy wejściu głównym do Szpitala składającego się z kiosku i pomieszczenia oznaczonego numerem E-0-14 wraz z dzierżawą sprzętu i wyposażenia przynależnego do tego pomieszczenia (przy zainteresowaniu najemcy, tj. opcjonalnie), z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej niekonkurencyjnej dla Szpitala, na okres 18 miesięcy. Nie otwierać przed r godz VI. Otwarcie ofert: Otwarcie ofert przetargowych odbędzie się w dniu r o godz w Wojewódzkim Szpitalu Specjalistycznym Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1 /Obszar Techniczny i Zarządzania Majątkiem J-0-28/3/. VII. Przedmiot najmu oraz informacje dodatkowe: 1. Przedmiot najmu można oglądać w dni robocze w godz Dodatkowe informacje można uzyskać pod nr tel lub i na stronie internetowej: IX. Szczegółowe Warunki i Regulamin Przetargu: 1. Szczegółowe warunki postępowania przetargowego określa Załącznik nr 1 do Ogłoszenia. 2. Regulamin przetargu określa Załącznik nr 2 Ogłoszenia. X. Załączniki do Ogłoszenia: 1. Załącznik nr 1 do Ogłoszenia Szczegółowe warunki 2. Załącznik nr 2 do Ogłoszenia Regulamin 3. Załącznik nr 3 do Ogłoszenia Formularz Oferty 4. Załącznik nr 4 do Ogłoszenia Wzór umowy

3 Załącznik nr 1 do Ogłoszenia SZCZEGÓŁOWE WARUNKI Pakiet 3 pisemnego przetargu nieograniczonego na najem 12 m 2, zlokalizowanej przy wejściu głównym do Szpitala składającego się z kiosku i pomieszczenia oznaczonego numerem E-0-14 wraz z dzierżawą sprzętu i wyposażenia przynależnego do tego pomieszczenia, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, na okres 18 miesięcy. 1. Przedmiotem przetargu jest najem powierzchni 12 m 2, zlokalizowanej przy wejściu głównym do Szpitala na parterze budynku znajdującego się przy Placu Medyków 1, która składa się z pomieszczeń: a) KIOSK b) pomieszczenia nr E Powierzchnia będąca przedmiotem przetargu przeznaczona jest na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, z wyłączeniem: działalności z zakresu ochrony i promocji zdrowia oraz świadczenia niezbędnych dla działalności Szpitala usług o charakterze pomocniczym i sklepu zaopatrzenia medycznego. 3. Warunkiem najmu powierzchni jest dzierżawa sprzętu i wyposażenia przynależnego do tych pomieszczeń. Łączna stawka czynszu netto płaconego z tytułem miesięcznej dzierżawy wymienionego poniżej sprzętu i wyposażenia wynosi nie mniej niż 42,95 zł netto. wyposażenie Kiosku: l.p. Nazwa Ilość sztuk Wartość /ZŁ/ miesięcznej dzierżawy (netto) 1 pólka szklana 1 6,75 2 waga 1 30,00 3 taca 1 1,00 4 Koszyk plastikowy 3 3,00 5 krzesło drewniane 1 1,20 6 kalkulator 1 1,00 RAZEM 42,95 4. Warunkiem zawarcia umowy jest nie zaleganie oferenta wobec Wynajmującego z opłatami wynikającymi z umowy najmu bądź dzierżawy 5. Przedmiot najmu można oglądać w dni robocze w godz , po uprzednim powiadomieniu Wynajmującego. 6. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, prawne i jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej. 7. Cena wywoławcza netto: a) czynszu 1m 2 za miesiąc wynosi: zł + 23% VAT. b) czynsz płacony tytułem miesięcznej dzierżawy sprzętu i wyposażenia przynależnego do powierzchni wynosi : 42,95 zł+ 23% VAT. 8. Stawka czynszu nie obejmuje ponoszonych przez przyszłego najemcę kosztów związanych z korzystaniem z obiektu, takie jak: media (energia elektryczna, woda i kanalizacja, c.o.), wywóz nieczystości. Sprzątanie we własnym zakresie. 9. Oferta powinna zawierać, zgodnie z załączonym drukiem: a)nazwę i adres oferenta, b)proponowaną miesięczną stawkę czynszu, c)podpis oferenta lub osoby upoważnionej do występowania w jego imieniu, d)datę sporządzenia oferty,

4 e)udokumentowany status prawny oferenta, f)wskazanie przedmiotu działalności, jaki zamierza prowadzić Oferent na wynajmowanej powierzchni 10.Jeżeli na etapie badania ofert okaże się, że oferta nie zawiera wymaganych dokumentów, Szpital może wezwać oferenta do uzupełnienia brakujących dokumentów. Ofertę należy uzupełnić w terminie 7 dni od otrzymania wezwania. Jeżeli oferent nie uzupełni oferty w wyznaczonym terminie będzie to skutkować odrzuceniem oferty. 11.Brak w ofercie informacji określonych w pkt. 9 ppkt a) d) będzie skutkował odrzuceniem oferty, bez wzywania do jej uzupełnienia. 12.Oferent może złożyć tylko jedną ofertę na dany przedmiot postępowania przetargowego. Złożenie więcej niż jednej oferty na ten sam przedmiot przetargu, będzie skutkować odrzuceniem oferty bez wzywania do jej uzupełnienia. 13.Miejsce i termin składania ofert: Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr5 im. św. Barbary w Sosnowcu, ul. Plac Medyków 1, w Kancelarii Szpitala /pokój D-0-2/ do dnia r do godz Oferta winna być złożona z zamkniętej (zaklejonej) kopercie uniemożliwiającej jej przedwczesne otwarcie. 15.Ofertę należy sporządzić w języku polskim na maszynie do pisania, komputerze lub nieścieralnym atramentem. Dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być składane wraz z poświadczonym przez Oferenta tłumaczeniem przysięgłym na język polski, poświadczonym przez Oferenta. 16.W przypadku składania dokumentów w formie kopii, muszą one być poświadczone za zgodność z oryginałem przez upoważnion(ego)ych przedstawiciel(a)i Oferenta: a) poświadczenie za zgodność z oryginałem winno być sporządzone w sposób umożliwiający identyfikację podpisu (np. wraz z imienną pieczątką osoby poświadczającej kopię dokumentu za zgodność z oryginałem), b) w przypadku podpisywania oferty lub poświadczania za zgodność z oryginałem kopii dokumentów przez osob(ę)y nie wymienion(ą)e w dokumencie rejestracyjnym (ewidencyjnym) Oferenta, należy do oferty dołączyć stosowne pełnomocnictwo. c) W przypadku udzielenia pełnomocnictwa, wymagana jest forma, rodzaj i zakres pełnomocnictwa właściwy do poszczególnych czynności. 17.Oferent ma prawo najpóźniej w terminie składania ofert zastrzec informacje, które stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. 18.Oświadczenia i zaświadczenia stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji opatrzone klauzulą zastrzeżone przez Oferenta muszą być zapieczętowane w sposób gwarantujący zachowanie w poufności ich treści i nie mogą być trwale spięte z jawną ofertą. 19.Wynajmujący zaleca, aby każda zapisana strona oferty (wraz z załącznikami do oferty) była ponumerowana kolejnymi numerami 20.Wynajmujący zaleca, aby oferta wraz z załącznikami była zestawiona w sposób uniemożliwiający jej samoistną dekompletację i aby zawierała spis treści wraz z wykazem załączników. 21.Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty (w tym załącznikach do oferty) muszą być parafowane (lub podpisane) własnoręcznie przez osob(ę)y podpisując(ą)e ofertę. 22.Oferta i załączniki do oferty (oświadczenia i dokumenty) muszą być podpisane przez upoważnion(ego)ych przedstawiciel(a)i Oferenta. 23.Koperta winna być opisana w następujący sposób: Oferta przetargowa nr sprawy NP/DJ/02/03/2017 na najem 12 m 2, zlokalizowanej przy wejściu głównym do Szpitala składającego się z kiosku i pomieszczenia oznaczonego numerem E-0-14 wraz z dzierżawą sprzętu i wyposażenia przynależnego do tego pomieszczenia (przy zainteresowaniu najemcy, tj. opcjonalnie), z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej niekonkurencyjnej dla Szpitala, na okres 18 miesięcy. Nie otwierać przed r godz ''

5 24.Na kopercie winna się również znaleźć dokładna nazwa i adres Oferenta (adres do korespondencji oraz kontaktowy numer telefonu). 25.Otwarcie ofert przetargowych odbędzie się w dniu r o godz w Wojewódzkim Szpitalu Specjalistycznym Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1 /Obszar Techniczny i Zarządzania Majątkiem pok. J-0-28/3/. 26.Oferent może wprowadzić zmiany, poprawki, modyfikacje i uzupełnienia do złożonej oferty pod warunkiem, że Wynajmujący otrzyma pisemne powiadomienie o wprowadzeniu zmian, poprawek itp. przed upływem terminu składania ofert; 27.Powiadomienie o wprowadzeniu zmian musi być złożone wg takich samych zasad jak składana oferta, z dopiskiem ZMIANA. 28.Koperty oznakowane dopiskiem ZMIANA zostaną otwarte przy otwieraniu oferty Oferenta, który wprowadził zmiany i po stwierdzeniu poprawności procedury dokonania zmian, zostaną one dołączone do oferty. 29.Oferent ma prawo przed upływem terminu składania ofert wycofać się z postępowania poprzez złożenie pisemnego powiadomienia (wg takich samych zasad jak wprowadzanie zmian i poprawek) z napisem na zewnętrznej kopercie WYCOFANIE. 30.Koperty oznakowane w ten sposób będą odczytywane w pierwszej kolejności. Po stwierdzeniu poprawności postępowania Oferenta w zakresie wycofania oferty, oferty wycofane nie będą odczytane. 31.Oferent związany będzie ofertą przez 30 dni licząc od daty otwarcia ofert. 32.Jedynym kryterium, jakie zastosuje Komisja przy wyborze ofert będzie cena ofertowa. 33.W przypadku złożenia ofert równorzędnych Komisja zorganizuje dodatkową licytację ustną ograniczoną do oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne. 34.Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie podpisać umowę najmu w ciągu 7 dni od daty ogłoszenia wyniku przetargu. 35.Wojewódzki Szpital Specjalistyczny Nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu na każdym jego etapie, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości.

6 Załącznik nr 2 do Ogłoszenia R E G U L A M I N Pakiet 3 pisemnego przetargu nieograniczonego na najem powierzchni 1. Przedmiotem przetargu jest najem powierzchni WSS nr 5 w Sosnowcu. 2. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa powołana zarządzeniem Dyrektora WSS nr 5 w Sosnowcu. 3. Obradą Komisji Przetargowej przewodniczy przewodniczący Komisji, który otwiera i zamyka jej posiedzenia. 4. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. 5. W części jawnej Komisja Przetargowa : a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, b) ustala liczbę otrzymanych ofert, c) otwiera koperty z ofertami i kwalifikuje je do części niejawnej przetargu, d) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów, 6. W części jawnej mają prawo uczestniczyć Oferenci. 7. Część niejawna posiedzenia Komisji przetargowej odbywa się bez udziału Oferentów. Podczas części niejawnej Komisja Przetargowa dokonuje oceny złożonych ofert i przedstawia propozycję rozstrzygnięcia postępowania przetargowego Kierownikowi Wynajmującego. 8. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu jeżeli: a) nie odpowiada warunkom przetargu b) została złożona po wyznaczonym terminie 9. W niejawnej części przetargu komisja: a) dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich, lub b) stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert, 10. Z części niejawnej Komisja Przetargowa sporządza protokół przetargowy, który zawiera następujące informacje: a) termin i miejsce przetargu, b) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji przetargowej. c) oznaczenie powierzchni będącej przedmiotem najmu, d) o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu, wraz z uzasadnieniem, e) o rozstrzygnięciach podjętych przez komisję przetargową wraz z uzasadnieniem, f) informację o złożonych ofertach, wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich, g) propozycję rozstrzygnięcia przetargu zawierającą w szczególności: imię, nazwisko i adres lub nazwę albo firmę oraz siedzibę osoby wybranej, jako najemcę, 11. Przy wyborze oferty komisja kieruje się zaoferowaną ceną. 12. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta stanowiąca najwyższą stawkę czyli suma: (iloczynu powierzchni i zaproponowanej stawki czynszu, tj.:12 x...) 13. W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa zorganizuje licytację ustną ograniczoną do oferentów, którzy złożyli te oferty. 14. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu z posiedzenia Komisji Przetargowej. 15. Przewodniczący komisji przetargowej zawiadamia na piśmie uczestników przetargu o jego wyniku w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. 16. W przypadku uchylania się Oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę od zawarcia umowy, Wynajmujący ma prawo zawrzeć umowę w następnym w kolejności Oferentem, który złożył najkorzystniejszą ofertę. 17. Szpital zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wyłonienia którejkolwiek z ofert, jak również prawo unieważnienia przetargu na każdym jego etapie bez podania przyczyn.

7 Załącznik nr 3 od Ogłoszenia Numer sprawy: NP/DJ/02/03/2017 Nazwa i adres Oferenta:, dnia 2017r. OFERTA- pakiet 3 dla Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu , Plac Medyków 1 1. Nawiązując do ogłoszenia o pisemnym przetargu nieograniczonym na najem 12 m 2 powierzchni zlokalizowanej przy wejściu głównym do Szpitala składającej się z kiosku i pomieszczenia oznaczonego numerem E-0-14 wraz z dzierżawą sprzętu i wyposażenia przynależnego do tego pomieszczenia, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, na okres 18 miesięcy, oferuję: a) miesięczną stawkę czynszu: za najem 1 m2 powierzchni netto słownie: należny podatek VAT tj.: słownie: brutto : słownie: b) za dzierżawę sprzętu i wyposażenia przynależnego do powierzchni wynosi netto... zł 2. Stawka czynszu nie obejmuje ponoszonych kosztów związanych z korzystaniem z obiektu, takich jak: media (energia elektryczna, woda i kanalizaja oraz c.o.), odbiór odpadów, dzierżawę wyposażenia. Sprzątanie we własnym zakresie. 3. Okres najmu 18 miesięcy od dnia podpisania umowy. 4. Określenie rodzaju działalności jaka będzie prowadzone na wynajmowanej powierzchni: 5. Oświadczam, że zapoznałem się z ogłoszeniem szczegółowymi warunkami przetargu, regulaminem oraz wzorem umowy i akceptuje ich treść oraz nie wnoszę do nich żadnych zastrzeżeń. 6. Oświadczam, że zapoznałem się ze stanem technicznym przedmiotu najmu i nie wnoszę zastrzeżeń. 7. Oświadczam, że uważam się za związanego niniejszą ofertą na okres 30 dni licząc od daty otwarcia oferty. 8. Uprawnionym przedstawicielem do kontaktów z Wynajmującym jest, tel.:, którego reprezentacja wynika z (KRS*, pełnomocnictwo*, inne* ). 9. NIP: 10. REGON: 11. PESEL: 12. Załącznikami do niniejszej oferty są: a) Oświadczenie o nie zaleganiu wobec Wynajmującego z opłatami związanymi z umową najmu bądź dzierżawy. b) Dowód wpłaty wadium c) * niepotrzebne skreślić podpis oferenta lub osób uprawnionych do występowania w jego imieniu

8 Załącznik nr 1 do oferty Wykaz wyposażenia L. P. Nazwa Ilość sztuk Wartość /ZŁ/ miesięcznej dzierżawy (netto) PROPONUJĘ DO DZIERŻAWY 1 pólka szklana 1 6,75 2 waga 1 30,00 3 taca 1 1,00 4 Koszyk plastikowy 3 3,00 5 krzesło drewniane 1 1,20 6 kalkulator 1 1,00 RAZEM 42,95 podpis oferenta lub osób uprawnionych do występowania w jego imieniu

9 Załącznik nr 4 do Ogłoszenia Umowa najmu lokalu użytkowego oraz umowa dzierżawy ruchomości * - (pakiet nr 3)-projekt *(Postanowienia umowne dotyczące dzierżawy ruchomości zostaną uwzględnione w treści umowy, jeżeli wybrana oferta obok najmu lokalu obejmowała również dzierżawę ruchomości. Jeżeli oferta wykonawcy została złożona jedynie na najem lokalu, z pominięciem dzierżawy ruchomości, postanowienia umowne dotyczące dzierżawy zostaną z umowy wykreślone, co będzie skutkowało odpowiednią zmianą treści umowy, w tym zmianą numeracji postanowień). zawarta w dniu.. w Sosnowcu pomiędzy: Wojewódzkim Szpitalem Specjalistycznym nr 5 im. Św. Barbary w Sosnowcu, Plac Medyków 1, Sosnowiec, zarejestrowanym pod nr KRS , NIP: , REGON: reprezentowanym przez: Dyrektor Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu Iwona Łobejko zwanym dalej Wynajmującym a. z siedzibą w.., NIP:., REGON:..., zarejestrowanym w Sądzie Rejonowym w... Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS...(odpis KRS stanowi Załącznik nr 1 do niniejszej umowy), reprezentowaną przez:,, zwanym dalej Najemcą Na podstawie przeprowadzonego pisemnego przetargu nieograniczonego przeprowadzonego, zgodnie z uchwałą nr 2075/68/IV/2011 Zarządu Województwa Śląskiego z dnia r. w sprawie przyjęcia zasad zbywania, wydzierżawiania, wynajmowania, oddawania w użytkowanie lub użyczenie aktywów trwałych samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej dla których podmiotem tworzącym jest Województwo Śląskie, oraz oparciu o pozytywną opinię wyrażoną w formie Uchwały Rady Społecznej Szpitala nr 21/2015 z dnia 23 kwietnia 2015r., zostaje zawarta umowa o następującej treści: 1 1. Wynajmujący oświadcza, że jest użytkownikiem nieruchomości położonej w Sosnowcu przy Placu Medyków 1, Sosnowiec, na podstawie aktu notarialnego z dnia (Repertorium A nr 8872/XII/2005), zabudowanej budynkami Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego nr 5 im. św. Barbary w Sosnowcu. 2. Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy 12,00 m2 powierzchni zlokalizowanej przy wejściu głównym do Szpitala, składającej się z kiosku oraz pomieszczenia oznaczonego numerem E-0-14 wraz z wyposażeniem, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności handlowo-usługowej niekonkurencyjnej dla Szpitala. 3. Przedmiotem umowy najmu jest lokal użytkowy (zwany dalej Lokalem) 4. Lokal przeznaczony jest na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, z wyłączeniem: działalności z zakresu ochrony i promocji zdrowia oraz świadczenia niezbędnych dla działalności Szpitala usług o charakterze pomocniczym. 5. Najemca zobowiązuje się do korzystania z przedmiotu najmu zgodnie z ofertą

10 przetargową. 6. Każda zmiana wykorzystania przedmiotu najmu wymaga zgody Wynajmującego. 7. Działalność, o której mowa w ofercie przetargowej będzie polegała na działalności usługowej. 8. Przedmiotem dzierżawy jest wyposażenie kiosku: a) pólka szklana - 1 szt. b) waga - 1 szt. c) taca - 1 szt. d) Koszyk plastikowy - 3 szt. e) krzesło drewniane - 1 szt. f) kalkulator - 1 szt. 9. Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy Lokal o pow. 12 m 2, zlokalizowany przy wejściu głównym do Szpitala, Plac Medyków 1 wraz z ujętym w 1, pkt. 8 wyposażeniem, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności usługowo-handlowej, a Najemca zobowiązuje się płacić Wynajmującemu umówiony czynsz Każda zmiana w zakresie korzystania z Przedmiotu najmu, jak i zmiana w Przedmiocie najmu, wymaga uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie. 2. Najemca we własnym zakresie (na własny koszt i własnym staraniem) poniesie koszty związane z założeniem licznika energii elektrycznej, ewentualnym projektem instalacji elektrycznej zasilającej, uzyskania niezbędnych uzgodnień oraz koszty prac wykonawczych i adaptacyjnych. 3. Przed przystąpieniem do realizacji dostosowania Przedmiotu najmu Najemca ma obowiązek uzgodnić z Wynajmującym szczegółowe warunki techniczne dotyczące wykonania i parametrów technicznych. 4. Najemca zobowiązuje się do prowadzenia eksploatacji, prac instalacyjnych na Przedmiocie najmu zgodnie z przepisami prawa, a w szczególności ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. 3 Okres obowiązywania umowy Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony, wynoszący 18 miesięcy tj. od... do Poczynając od dnia wydania Lokalu protokołem zdawczo-odbiorczym, Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu miesięcznego czynszu oraz opłat za wodę i kanalizację, centralne ogrzewanie, energię elektryczną oraz odbiór odpadów. 2. Wydanie Lokalu wraz z ruchomościami nastąpi w dniu...na podstawie protokołu, podpisanego przez upoważnionych przedstawicieli Stron. Protokół będzie zawierał opis pomieszczeń wchodzących w skład Lokalu, szczegółowy opis stanu technicznego Lokalu oraz wyposażenia znajdującego się w nim w chwili przekazania (,,Protokół przekazania ). Protokół będzie stanowił Załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 3. Najemca potwierdza własnoręcznym podpisem na Protokole przekazania, iż akceptuje stan techniczny i wyposażenie Lokalu oraz stan techniczny dzierżawionych ruchomości znajdujących się w nim w dniu przekazania. 4. Wynajmujący - wraz z wydaniem Lokalu przekazuje Najemcy 2 komplety kluczy, a najemca kwituje ich odbiór w Protokole Przekazania. 5. Wynajmujący oświadcza, iż jest w posiadaniu dodatkowego kompletu kluczy, na wypadek awarii, sytuacji losowych, do wykorzystania w należytej procedurze.

11 5 Obowiązki stron 1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przerwy w dostawie mediów, wynikłe bez jego winy. Jednakże w przypadku przerwy w dostawie mediów, Wynajmujący zobowiązuje się do podjęcia kroków, zmierzających do ich szybkiego usunięcia oraz do współdziałania z Najemcą w tym zakresie. 2. Najemca zobowiązuje się do: a) przygotować we własnym zakresie Lokal do wymogów organów kontrolnych, b) nie dokonywać bez zgody Wynajmującego żadnych zmian i ulepszeń naruszających substancję budowlaną lub zmieniających funkcje wynajmowanego Lokalu poza przeznaczenie wynikające z Umowy, c) udostępnić Lokal i pomieszczenia przynależne do niego w celu dokonania, okresowego przeglądu stany technicznego oraz kontroli sposobu korzystania z Lokalu w terminie ustalonym z Wynajmującym. Zawiadomienie o potrzebie dokonania takich czynności nastąpi co najmniej z 3 dniowym wyprzedzeniem; d) używać Lokalu z należytą starannością i nie powodować uciążliwości dla innych użytkowników nieruchomości ponad przeciętna miarę wynikająca z przeznaczenia pomieszczeń; e) dokonywać remontów, modernizacji i zmian w Lokalu na swój koszt i ryzyko po pisemnym poinformowaniu i uzyskaniu zgody Wynajmującego na zakres wykonywanych prac; f) przestrzegać i ponosić odpowiedzialność za zorganizowanie pracy w pomieszczeniach, wchodzących w skład Lokalu, zgodnie z wymogami przepisów bhp, przepisów p/pożarowych i sanitarnych, stosownie do uwarunkowań budowlanych obiektu; g) ubezpieczyć lokal w zakresie odpowiedzialności cywilnej i następstw zdarzeń losowych. (dokument ubezpieczenia stanowiący załącznik nr 3 do niniejszej umowy, należy przedłożyć Wynajmującemu do 3 dni od zawarcia umowy). 3. Najemca będzie ponosił koszty utrzymania powierzchni w zakresie okresowych przeglądów, bieżących konserwacji, usuwania awarii niebędących ingerencją w elementy stałe budynku, a także ewentualnych decyzji organów kontrolnych. Najemca zobowiązany jest do utrzymania wynajmowanej powierzchni w należytym stanie technicznym. 4. W przypadku wystąpienia awarii Najemca jest zobowiązuje się udostępnić Lokal niezwłocznie, bez zachowania terminu o którym mowa w 5, ust. 2, lit.c), 5. W razie rozwiązania niniejszej Umowy, Najemca jest zobowiązany opróżnić Lokal z ruchomości, które są własnością Najemcy, najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy i przekazać Lokal Wynajmującemu. 6. Po zakończeniu umowy Najemcy nie będzie przysługiwał zwrot nakładów jakie poczynił na przedmiot najmu. 7. Najemca zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu najmu i dzierżawy w stanie nie pogorszonym wynikającym z zasad prawidłowej gospodarki. 8. Najemca zobowiązany jest do utrzymania w czystości i porządku w przedmiocie najmu. 9. Najemca zobowiązuje się do przestrzegania wszystkich wymaganych prawem przepisów i zasad z zakresu prawa ochrony środowiska i gospodarki odpadami, wynikających z aktualnie obowiązującego stanu prawnego, ze szczególnym uwzględnieniem zachowania należytej staranności w sprawach uregulowanych ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska oraz ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach oraz rozporządzeniami wynikającymi z tych ustaw, w tym uzyskiwania wymaganych prawem zezwoleń, pozwoleń, decyzji itp. za korzystanie ze środowiska i na wprowadzanie do środowiska określonych substancji, a także prowadzenie zgodnej z wymogami prawa gospodarki odpadami. 10. Najemca zobowiązuje się przestrzegać zasad i przepisów obowiązujących na nieruchomości Wynajmującego, z którymi zostanie zapoznany. 11. Najemca zobowiązuje się do niezwłocznego powiadamiania Wynajmującego o wszystkich

12 nieprawidłowościach związanych z przedmiotem najmu. 12. Najemca zobowiązuje się do niezwłocznego powiadamiania Wynajmującego o wszystkich nieprawidłowościach w zakresie przestrzegania przepisów i zasad ochrony środowiska oraz do podjęcia natychmiastowych działań mających na celu zminimalizowanie negatywnych skutków do czasu przybycia specjalistycznych służb z zakresu ochrony środowiska. 13. Najemca ponosi odpowiedzialność za stosowanie w Przedmiocie najmu przepisów BHP i prawa przeciwpożarowego. 14. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za mienie Najemcy jak również za skutki nieprzestrzegania przez Najemcę przepisów BHP, przepisów przeciwpożarowych oraz innych powszechnie obowiązujących przepisów. 15. Za wszelkie szkody powstałe w związku z prowadzoną działalnością, o której mowa w 1, ust. 7 Umowy, wyłączną odpowiedzialność ponosi Najemca. 16. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przerwy w dostawie mediów i skutki przerw w dostawie mediów, spowodowane przyczynami leżącymi po stronie Wynajmującego (przykładowo:remont instalacji w Szpitalu, który wiąże się z odcięciem zasilania), jeżeli Najemca lub inne osoby działające na rzecz Najemcy, zostały poinformowane przez Wynajmującego o możliwych przerwach w dostawie mediów i przewidywanym terminie wystąpienia przerw. 17. Najemca jest zobowiązany do uiszczenia w terminie 7 dni pod rygorem rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym kaucji w wysokości dwukrotnej wartości czynszu najmu brutto tj. kwocie... złotych /słownie: / (zgodnie ze złożoną ofertą) na rzecz zabezpieczenia ewentualnych roszczeń przysługujących Wynajmującemu od Najemcy z tytułu niniejszej umowy. 18. Jeśli Najemca, pomimo ustalonego terminu płatności, nie dokona zapłaty należności z tytułu niniejszej umowy, Wynajmującemu służy prawo zaspokojenia swoich roszczeń z kwoty wpłaconej przez Najemcę kaucji już następnego dnia po upływie terminu płatności. O fakcie zaliczenia części albo całości kaucji na zaspokojenie roszczeń Wynajmującego Najemca zostanie niezwłocznie zawiadomiony na piśmie i jednocześnie wezwany, do wpłaty kwoty równej kwocie, o jaką pomniejszona została kaucja na skutek dokonanego przez Wynajmującego zaliczenia - w terminie 14 dni od dnia otrzymania takiego wezwania. W razie opóźnienia w uzupełnieniu wysokości kaucji do pierwotnej wysokości Wynajmujący naliczać będzie odsetki ustawowe. 19. Wpłacona przez Najemcę kaucja nie podlega oprocentowaniu ani waloryzacji. Wynajmujący zwróci Najemcy niewykorzystaną kwotę kaucji w terminie 30 dni po rozwiązaniu albo wygaśnięciu niniejszej umowy. 20. Najemca wpłaca kaucję na numer rachunku bankowego z opisem : Kaucja do umowy najmu umowa najmu 12m 2 (nazwa Najemcy) - z dnia... (załącznik nr 4) 6 Podnajem Najemca nie jest uprawniony do zawarcia umowy użyczenia lub najmu całości lokalu lub jego części na rzecz osób trzecich. 7 Czynsz i inne opłaty 1. Poczynając od dnia wydania przedmiotu umowy, Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu miesięcznego czynszu oraz innych opłat za wynajmowaną powierzchnię. 2. W zakres łącznego czynszu netto... zł, w rozliczeniu miesięcznym wchodzą opłaty za:

13 a) miesięczna opłata z tytułu najmu w wysokości netto. zł (słownie:... 00/100), tj. w wysokości...zł za m 2 / pow. lokalu Kserokopia oferty stanowi załącznik nr 5 do umowy. b) opłata za energię cieplną 17,52 zł netto,( 1,46 zł netto x12m 2 ) c) Opłata za wodę i kanalizację 44,70 zł netto miesięcznie ( 14,90 zł/m 3 x 3m 3 ) d) opłata za odbiór odpadów komunalnych 8,20 zł netto, 3. Energia elektryczna - rozliczenia za energię elektryczną odbywać się będą w okresie rozliczeniowym jednomiesięcznym wg zasad: a) opłata za pobraną energię elektryczną, w formie refaktury kosztu zakupu przez Szpital, obliczona będzie jako iloczyn wielkości zużycia energii elektrycznej ustalonej na podstawie odczytów wskazań układu pomiarowo-rozliczeniowego i jednoskładnikowej ceny zakupu energii przez Szpital wyrażonej w zł/mwh, przy czym jednoskładnikowa cena zakupu energii przez Szpital stanowi iloraz sumy należności z faktur wystawionych przez dystrybutora i sprzedawccę i całkowitej wielkości energii elektrycznej zakupionej w danym miesiącu przez Szpital, wykazanej w fakturach dystrybutora i sprzedawcy, b) zaliczka pobierana na poczet należności za energię elektryczną za dany miesiąc obliczona będzie na podstawie ceny jednostkowej za miesiąc poprzedni, c) jeżeli powstanie nadpłata lub niedopłata za dostarczoną energię to: - nadpłata podlega zaliczeniu na poczet płatności na najbliższy okres rozliczeniowy, - niedopłata doliczona jest do faktury za najbliższy okres rozliczeniowy ; 4. Dzierżawa urządzeń i sprzętu będącego na stanie ryczałt miesięczny - 42,95 zł netto. 5. Jeżeli ze względów technicznych nie będzie możliwe założenie licznika to do końca trwania umowy pozostanie rozliczenie ryczałtowe 6. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość ponownego przeliczenia kwot ryczałtu w przypadku wzrostu opłat, które będzie ponosił Wynajmujący za odbiór odpadów, zgodnie z aktualnie obowiązującymi w tym zakresie przepisami. 7. Opłaty wskazane w ust.2 podlegają waloryzacji na koniec każdego roku kalendarzowego ogłaszany przez Prezesa GUS. Pierwsza waloryzacja może nastąpić najwcześniej po 1 stycznia 2017r. 8. Wynajmujący zastrzega sobie prawo podwyższenia opłat eksploatacyjnych, o których mowa w ust.2 Umowy, na podstawie stosownego aneksu do Umowy, w przypadku podniesienia cen dostaw mediów przez dostawców. Podwyższenie opłat nastąpi o kwotę podwyżki ustalonej przez danego dostawcę. W takim przypadku Wynajmujący zobowiązuje się udostępnić na żądanie Najemcy dokumenty, dotyczące wzrostu opłat, za które to zobowiązany jest płacić opłaty eksploatacyjne. 9. Czynsz, opłaty eksploatacyjne, będą płacone przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, każdorazowo wskazany w treści faktury VAT. 10.Faktury będą doręczane za pośrednictwem poczty. Najemca zobowiązuje się do powiadomienia Wynajmującego o każdej zmianie adresu siedziby oraz o zmianie adresu do korespondencji 8 Terminy płatności 1. Czynsz najmu i czynsz dzierżawny Najemca zobowiązany jest uiszczać z góry w okresie miesięcznym, na podstawie faktury VAT wystawianej przez Wynajmującego do 10-tego dnia każdego miesiąca przy czym zapłata powinna nastąpić w terminie 14 dni od dnia otrzymania faktury VAT, 2. Opłaty eksploatacyjne wskazane w 7 niniejszej umowy Najemca zobowiązany jest uiszczać z dołu, w terminie 14 dni od daty otrzymania rozliczenia. 3. Jeżeli Najemca dopuści się opóźnienia w terminie płatności, Wynajmujący naliczać będzie odsetki ustawowe za każdy dzień opóźnienia.

14 9 Wypowiedzenie umowy 1. Każda ze Stron może rozwiązać umowę z ważnych przyczyn z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 2. Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania okresu wypowiedzenia, z ważnych przyczyn, szczególnie gdy: a) Najemca dopuszcza się opóźnienia z zapłatą całości lub części należności czynszowych i eksploatacyjnych o których mowa w 7 umowy, za co najmniej dwa pełne okresy płatności, b) Najemca używa Przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową, c) W sytuacji przewidzianej w 5 ust. 17 umowy. d) Działalność prowadzona przez Najemcę zagraża bezpieczeństwu osób. 10 Klauzula prorogacyjna Spory powstałe na tle realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane polubownie w drodze negocjacji, a w razie braku porozumienia Stron sądem właściwym do ich rozstrzygnięcia będzie Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za mienie Najemcy jak również za skutki nieprzestrzegania przez Najemcę przepisów BHP, przepisów przeciwpożarowych oraz innych powszechnie obowiązujących przepisów prawa. 2. Za wszelkie szkody powstałe w związku z przystosowaniem przedmiotu najmu oraz prowadzoną działalnością, o której mowa w 1 Umowy, wyłączną odpowiedzialność ponosi Najemca. 3. Najemca zobowiązany jest przestrzegać wymagań określonych w Systemie Zarządzania Bezpieczeństwa i Higieny Pracy wg PN-N 18001:2004, to znaczy zgodnie z przepisami prawa: a) rejestrować wypadki przy pracy, choroby zawodowe i zdarzenia potencjalnie wypadkowe wśród pracowników pracujących na terenie szpitala, b) wyposażyć swoich pracowników w środki bezpieczeństwa, c) organizować pracę swoich pracowników w sposób spełniający zasady bezpieczeństwa i higieny pracy, d) powiadamiać swoich pracowników o możliwych zagrożeniach związanych z wykonywaniem przez nich prac, powiadamiać Inspektora ds. BHP Szpitala o zaistniałych wypadkach przy pracy, e) przeprowadzić szkolenie wśród podległych Najemcy pracowników, którzy wykonują pracę związaną z przedmiotem najmu, w zakresie obowiązującej w Szpitalu polityki bezpieczeństwa i higieny pracy i systemu zarządzania dostępnych na stronie internetowej szpitala oraz informacji objętych instrukcją dla podmiotów zewnętrznych, a powyższe udokumentować oświadczeniami stanowiącymi Załącznik nr 6 i 7 do niniejszej umowy, f) dopuścić Inspektora ds. BHP Szpitala do kontroli zgodności postępowania z przyjętymi zasadami BHP, g) w sytuacjach wątpliwych i nieokreślonych w powyższych zasadach BHP należy zwracać się do Pełnomocnika Dyrektora ds. Zintegrowanego Systemu Zarządzania. 4. Najemca zobowiązany jest przestrzegać wymagań określonych w Systemie Zarządzania Środowiskowego ISO 14001, to znaczy:

15 a) zmniejszyć dla otoczenia uciążliwość swojej działalności wynikającej z realizacji umowy, b) minimalizować ilość odpadów, c) współpracować ze Szpitalem w zakresie postępowania z odpadami, d) zmniejszyć zużycie nośników energii i surowców naturalnych, e) Najemcy zabrania się : wwozić na teren Szpitala jakichkolwiek odpadów, składowania substancji mogących zanieczyścić powietrze atmosferyczne, wodę, glebę. W sytuacji, gdy składowanie jest konieczne, Najemca szczegółowe zasady składowania winien uprzednio uzgodnić z Ochroną Środowiska lub Pełnomocnikiem Dyrektora ds. Zintegrowanego Systemu Zarządzania, myć pojazdów na terenie Szpitala, spalać odpadów na terenie Szpitala, wylewać jakichkolwiek substancji do kanalizacji, f) przeprowadzić szkolenie wśród podległych Najemcy pracowników którzy wykonują pracę związaną z przedmiotem najmu, w zakresie obowiązującej w Szpitalu polityki środowiskowej i systemu zarządzania środowiskowego dostępnych na stronie internetowej szpitala oraz informacji objętych instrukcją dla podmiotów zewnętrznych, a powyższe udokumentować oświadczeniami stanowiącym Załącznik nr 6 i 7 do niniejszej umowy g) dopuścić Pełnomocnika Dyrektora ds. Zintegrowanego Systemu zarządzania lub osobę wskazaną przez ww. Pełnomocnika do kontroli zgodności postępowania z przyjętymi zasadami środowiskowymi. 5. Najemca zobowiązany jest przestrzegać wymagań z zakresu ochrony przeciwpożarowej obowiązujących na terenie Szpitala: a) Najemca, pracownik, wynajmowanej powierzchni (pomieszczeń) powinien znać i respektować warunki ochrony przeciwpożarowej, określone obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi oraz Instrukcją bezpieczeństwa pożarowego" obowiązującą w Szpitalu. b) Szczególnie powinien: zabezpieczyć pomieszczenia w odpowiednią ilość i rodzaj gaśnic, przestrzegać terminów ich okresowej kontroli, dbać o stan elementów systemów i urządzeń przeciwpożarowych znajdujących się na wydzierżawianej powierzchni, zgłaszać ewentualne zauważone uszkodzenia, zgłaszać z wyprzedzeniem przeprowadzanie prac pożarowo-niebezpiecznych (kategoryczny zakaz ich wykonywania bez otrzymania zgody Wydzierżawiającego), przeprowadzać szkolenia z zakresu p/pożarowe zgodnie z wzorem i zakresem zawartym w Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego obowiązującej w Szpitalu, przestrzegać pozostałych przepisów z zakresu ochrony p/pożarowej i wytycznych zawartych w Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego Szpitala. c) Ponadto Wynajmujący zastrzega sobie prawo do każdorazowego wstępu na teren przedmiotu najmu, po uprzednim poinformowaniu Najmu, w celu przeprowadzenia czynności kontrolnych, mających w szczególności na celu stwierdzenie sposobu korzystania przez Najemcę z przedmiotu najmu. Wyżej określone czynności kontrolne będą prowadzone zawsze w obecności przedstawiciela Najemcy. 11 Postanowienia końcowe 1. Uprawnionym przedstawicielem Najemcy do kontaktu z Wynajmującym w zakresie realizacji niniejszej umowy jest..., tel.:... uprawnionym przedstawicielem Wynajmującego do kontaktu Najemcą w zakresie realizacji niniejszej umowy jest..., tel.: Uprawnienie Najemcy do korzystania z przedmiotu umowy nie może ograniczać Wynajmującemu wykonywania zadań statutowych. 3. Najemca ponosi wszelkie koszty i nakłady na przedmiot umowy, konieczne do

16 uruchomienia działalności. 4. Po zakończeniu trwania umowy Najemca zobowiązuje się do przywrócenia przedmiotu najmu do stanu pierwotnego i przekazanie go protokołem zdawczo-odbiorczym w obecności stron. 5. Za wszelkie szkody powstałe w związku z prowadzoną działalnością, o której mowa w 1 Umowy, wyłączną odpowiedzialność ponosi Najemca. 6. Faktury będą doręczone osobiście lub za pośrednictwem poczty. 7. Najemca zobowiązuje się do powiadamiania Wynajmującego o każdej zmianie adresu siedziby oraz zmianie adresu do korespondencji. 8. Dopuszcza się osobisty odbiór korespondencji przez Najemcę w miejscu uzgodnionym w formie pisemnej pomiędzy stronami. W pisemnym uzgodnieniu Najemca wyznacza osobę upoważniona do odbiory korespondencji. 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. 10. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności. 11. Załączniki do niniejszej umowy w tym oferta Najemcy, stanowią jej integralne części. 12. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYNAJMUJĄCY NAJEMCA