OGŁOSZENIE O WYNAJMIE. lokalu użytkowego 23 m2 na działalność usługową

Transkrypt

1 Łódź, dnia 19 września 2016 r. OGŁOSZENIE O WYNAJMIE lokalu użytkowego 23 m2 na działalność usługową Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy Centrum Profilaktyczno-Lecznicze w Łodzi zaprasza do składania ofert na najem lokalu użytkowego o powierzchni 23 m2 na działalność usługową znajdującego się w przychodni WOMP CP-L ul. Aleksandrowska 61/63. Umowa najmu zostanie zawarta na trzy lata (planowany okres ). Działalność prowadzona w lokalu użytkowym nie może stanowić konkurencji wobec działalności WOMP CP-L. Wyklucza się prowadzenie punktu protezowania i obsługi osób niesłyszących. Ustala się wadium w wysokości 500 zł (słownie: pięćset zł). Wadium płatne na konto wynajmującego: PKO BP SA VI O/Łódź Skutkiem uchylenia się od zawarcia umowy najmu będzie przepadek wadium. Na ofertę składają się wypełnione i podpisane przez osoby uprawnione następujące dokumenty: 1. Formularz ofertowy zgodny z załączonym wzorem - załącznik nr Opis działalności, którą oferent zamierza prowadzić w wynajmowanym lokalu. 3. W przypadku oferentów prowadzących działalność gospodarczą we własnym imieniu i na własny rachunek informacja o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (aktualny wydruk ze strony internetowej 4. W przypadku oferentów podlegających wpisowi do rejestru przedsiębiorców aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (dopuszczalny aktualny wydruk ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości; 5. Dokumenty potwierdzające posiadanie uprawnień lub pełnomocnictw osób składających ofertę, o ile nie wynikają z przepisów prawa lub z przedstawionych dokumentów. 6. Oryginał dowodu wniesienia wadium. Dodatkowe informacje: Kserokopie dokumentów stanowiących załączniki do oferty muszą zostać potwierdzone za zgodność z oryginałem przez osoby upoważnione do reprezentowania podmiotu.

2 Złożona oferta nie podlega uzupełnianiu. Oferta nie odpowiadająca warunkom opisanym w ogłoszeniu o wynajmie będzie odrzucona. Oferta wraz z załącznikami podpisanymi przez osoby upoważnione do reprezentowania podmiotu musi zostać złożona w zamkniętej kopercie. Oferta złożona po upływie terminu składania ofert nie podlega rozpatrzeniu. Każdy podmiot może złożyć tylko jedną ofertę. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą wartością czynszu. Minimalna wartość miesięczna czynszu za lokal o pow. 23 m2 wynosi 920 zł netto. Termin składania ofert: do 4 października 2016 r. do godz w pok. 510 w siedzibie wynajmującego w zamkniętej kopercie opisanej: Oferta na wynajem. Nie otwierać!. Otwarcie ofert nastąpi w dniu r. o godz w sali konferencyjnej (pok. 508) w siedzibie wynajmującego. Osoba uprawniona do udzielania informacji: Dariusz Legęć tel , Zastrzega się możliwość odstąpienia od przetargu bez podania przyczyn. Ogłoszenie wraz z wymaganymi dokumentami znajduje się na stronie internetowej zamawiającego w zakładce Ogłoszenia. W załączeniu: - Wzór formularza ofertowego - załącznik nr 1 - Ramowy wzór umowy - załącznik nr 2

3 Załącznik nr 1 FORMULARZ OFERTOWY na wynajem lokalu użytkowego o powierzchni 23 m2 Dane dotyczące najemcy: Nazwa:.. Siedziba:... Adres poczty elektronicznej:. Numer telefonu:. Numer faksu:. Numer REGON:. Numer NIP: Dane dotyczące wynajmującego: Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy Centrum Profilaktyczno-Lecznicze w Łodzi. Zobowiązania najemcy: Nawiązując do ogłoszenia na składanie ofert na wynajem lokalu użytkowego o powierzchni 23 m2 w przychodni ul. Aleksandrowska 61/63 w Łodzi oferujemy łączny miesięczny czynsz za lokal: Czynsz netto: zł (słownie:.zł) podatek VAT 23%:... zł Czynsz brutto: zł (słownie:.zł) Oświadczam, że zapoznałem się z projektem umowy najmu i zobowiązuję się w przypadku wyboru mojej oferty do zawarcia umowy w miejscu i terminie wyznaczonym przez wynajmującego... (data, pieczątka i podpis osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta)

4 UMOWA NAJMU - WZÓR Załącznik nr 2 zawarta w dniu..roku w Łodzi pomiędzy: Wojewódzkim Ośrodkiem Medycyny Pracy Centrum Profilaktyczno-Leczniczym w Łodzi z siedzibą w Łodzi,, wpisanym do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz publicznych zakładów opieki zdrowotnej przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XX Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS , REGON , NIP , reprezentowanym przez: - Dyrektora Elżbietę Mussur zwanym w dalszej części Wynajmującym, a zwaną dalej Najemcą Wynajmujący oddaje z dniem.. roku w najem Najemcy pomieszczenie na parterze o powierzchni 23 m2 znajdujące się w Wojewódzkim Ośrodku Medycyny Pracy Centrum Profilaktyczno-Leczniczym w Łodzi przy ul. Aleksandrowskiej 61/63 z przeznaczeniem na. 2. Działalność Najemcy nie może stanowić konkurencji dla Wynajmującego Najemca oświadcza, że stan pomieszczeń stanowiących przedmiot umowy jest mu znany i nie zgłasza do niego zastrzeżeń. 2. Najemca oświadcza, że prowadzić będzie działalność gospodarczą w formie.. Zmiana przedmiotu działalności wymaga zgody Wynajmującego wyrażonej w formie pisemnej. 3. Wynajmujący przekaże pomieszczenie na podstawie Protokołu Przekazania. 4. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku przerw w dostawach prądu i wody oraz awarii urządzeń z przyczyn niezależnych od Wynajmującego i nie z jego winy Wysokość miesięczna czynszu za wynajem pomieszczenia strony określają na kwotę: zł netto + podatek VAT płatne w terminie określonym w 4 ust. 1 umowy. 2. Najemca płaci dodatkowo miesięczny ryczałt (zwany opłatą ryczałtową) w wysokości 190,00 zł netto + podatek VAT w terminie określonym w 4 ust. 1 umowy za: - energię elektryczną,

5 - ogrzewanie c.o., - wodę i ścieki, - odpady komunalne, - podatek od nieruchomości. 4. Zmiana podatku VAT nie stanowi zmiany niniejszej umowy Najemca uiszczać będzie opłaty, o których mowa w 3 ust. 1 i 2 umowy z góry do dnia 10-go za dany miesiąc. 2. Podstawę zapłaty będzie stanowić wystawiona faktura VAT. 3. Wpłat powyższych należy dokonywać na rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony w Banku PKO BP SA VI O/Łódź Za datę zapłaty należności strony ustalają datę uznania rachunku Wynajmującego. 5. W razie opóźnienia w zapłacie należności (czynsz wraz z opłatą ryczałtową) Wynajmującemu służy prawo naliczania odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia w terminie zapłaty. 6. Opóźnienie w zapłacie opłaty ryczałtowej o której mowa w 3 ust. 2 umowy powyżej 14 dni uprawnia Wynajmującego do zaprzestania dostaw energii, wody i pozostałych mediów. 7. Wynajmujący ma prawo zaliczyć bieżące wpływy z tytułu umowy na zobowiązania zaległe i powstałe z tego tytułu odsetki. 8. Po bezskutecznym upływie terminu zapłaty należności wynikających z umowy, za każde wystawione wezwanie do zapłaty, Wynajmujący ma prawo obciążyć Najemcę kosztem w wysokości 10,00 zł. Koszty wezwania będą doliczane do faktury za kolejny miesiąc najmu Wynajmujący zastrzega sobie prawo zmiany stawki czynszu. 2. Zmiana stawki czynszu na wyższą może nastąpić tylko raz w roku i nie może przekroczyć rocznego wskaźnika inflacji ogłaszanego przez Prezesa GUS. 3. Stawka opłaty ryczałtowej może ulec zmianie w przypadku zmiany cen wprowadzonych przez dostawców usług i mediów, opłat publicznoprawnych oraz innych opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości. Zmiana opłaty ryczałtowej nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 4. O zmianie opłaty ryczałtowej Wynajmujący powiadomi Najemcę na piśmie nie później niż w dniu wystawienia faktury za dany miesiąc Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od.do. 2. Umowa może zostać rozwiązana przez Wynajmującego po uprzednim wypowiedzeniu z zachowaniem 1-miesięcznego okresu wypowiedzenia w wypadku gdy dalsze wykonywanie umowy nie leży w interesie publicznym. 3. Umowa może zostać rozwiązana przez Wynajmującego bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Najemca narusza postanowienia niniejszej umowy, a w szczególności w przypadku: a. opóźnienia z zapłatą czynszu i opłaty ryczałtowej za więcej niż dwa pełne okresy płatności,

6 b. wykorzystywania pomieszczeń niezgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie, c. oddania pomieszczeń lub ich części do korzystania osobom trzecim, bez zgody Wynajmującego, d. zmiany działalności, e. niewykonywania lub nienależytego wykonywania innych warunków umowy. 4. Z chwilą zakończenia najmu Najemca zobowiązany jest opuścić wynajmowany lokal do dnia zakończenia najmu wraz z rzeczami i osobami znajdującymi się w lokalu. 5. Jeśli mimo ustania najmu, Najemca będzie nadal korzystał z przedmiotu najmu lub choćby uniemożliwiał Wynajmującemu wejście w jego posiadanie, zapłaci odszkodowanie za każdy rozpoczęty miesiąc bezumownego korzystania z rzeczy w kwocie odpowiadającej dwukrotności wysokości obowiązującego dotychczas czynszu Najemca wnosi Wynajmującemu zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 3 miesięcznego czynszu, płatne w pieniądzu na konto Wynajmującego najpóźniej w dniu podpisania umowy. W przypadku nie uiszczenia ww. zabezpieczenia Wynajmujący ma prawo odstąpić od umowy. 2. Zabezpieczenie podlega zwrotowi w terminie 30 dni po zdaniu lokalu protokołem zdawczoodbiorczym wraz z oprocentowaniem wynoszącym ¼ stopy procentowej redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy bank Polski z dnia wymagalności tej stopy, w przypadku uregulowania wszelkich zobowiązań wynikających z umowy, zaś w innym wypadku zabezpieczenie przeznaczone zostaje na ich pokrycie. W wypadku powstania przeterminowanych zobowiązań Najemcy wobec Wynajmującego w trakcie trwania umowy, Wynajmujący ma prawo do przeznaczenia zabezpieczenia na te zobowiązania o czym zawiadomi Najemcę pisemnie. Najemca jest zobowiązany wpłacić lub uzupełnić zabezpieczenie w terminie 7 dni od zawiadomienia. Nie wykonanie przez Najemcę tego zobowiązania będzie traktowane przez Wynajmującego jako naruszenie warunków umowy skutkujące prawem do jej rozwiązania lub wypowiedzenia. 8 Po zakończeniu najmu Najemca obowiązany jest oddać przedmiot najmu w stanie niepogorszonym, i przekazać Wynajmującemu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego. 9 Bez zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie Najemca nie ma prawa do: a) dokonywania zmian adaptacyjnych w zajmowanym pomieszczeniu, b) odstępowania bądź podnajmowania lokalu innym użytkownikom w całości lub w części, c) zmiany rodzaju działalności, pod rygorem rozwiązania umowy w terminie natychmiastowym bez zachowania okresu wypowiedzenia. 10

7 1. Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą w przez Sąd powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Wynajmującego. 2. Zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności oraz zgody Wynajmującego. 3. W sprawach nieuregulowanych w umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 4. Najemca zobowiązuje się informować Wynajmującego o zmianach osobowości prawnej lub formie prowadzonej działalności, a w szczególności o postawieniu Najemcy w stan likwidacji lub upadłości - w terminie 7 dni od zaistnienia takich faktów, pod rygorem ujemnych skutków prawnych o których mowa w 6 ust. 3 umowy. 5. Strony obowiązane są do niezwłocznego informowania się o wszelkich zmianach swych adresów. Do momentu otrzymania przez daną Stronę prawidłowego zawiadomienia o zmianie adresu drugiej Strony pisma wysyłane przez nią na ostatnio wskazany adres będą uznane za doręczone. 6. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Wynajmujący Najemca