Krótka charakterystyka. Promotor. Prof. dr hab. Sabina Źróbek, prof. zw. Dr inŝ. Radosław Cellmer Dr inŝ. Mirosław

Transkrypt

1 TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH INśYNIERSKICH STUDIA STACJONARNE PIERWSZEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 2013/2014 Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego (nazwa Jednostki Organizacyjnej) Geodezja i Szacowanie Nieruchomości Promotor Prof. dr hab. Sabina Źróbek, prof. zw. Dr inŝ. Radosław Cellmer Dr inŝ. Mirosław Tematyka prac dyplomowych inŝynierskich 1. Porównanie procedur wyceny metodą inwestycyjną i metodą zysków. 2. Sposoby ustalenia wielkości poprawek korygujących w podejściu porównawczym wyceny. 3. Metoda porównywania parami i metoda korygowania ceny średniej podobieństwa i róŝnice. 4. Operat szacunkowy jego weryfikacja, aktualność i aktualizacja 5. Znaczenie załączników do operatu szacunkowego. 6. Stopy kapitalizacji i stopa dyskontowa interpretacja pojęć i zasady wyznaczania. 1. Wycena metodą analizy statystycznej rynku 2. Analiza czynników kształtujących ceny (na przykładzie wybranego rynku lokalnego) 3. Wykorzystanie otwartego oprogramowania GIS do analizy rynku i określania wartości rynkowej 4. Opracowanie mapy przeciętnych cen na przykładzie wybranego rynku lokalnego 5. Analiza porównawcza cen na wybranych rynkach lokalnych 6. Analiza wpływu lokalizacji na ceny i wartość rynkową 1.Analiza wraŝliwości jako metoda analizy ryzyka projektów inwestycyjnych 2.Zastosowanie arkuszy kalkulacyjnych w procedurze szacowania Krótka charakterystyka Zasady określenia wysokości dochodów z, stóp procentowych, przykład wyceny. Wielkości kwotowe, procentowe, ustalenie wag, interpolacja, ekstrapolacja przykład. Uwarunkowania prawne, rynkowe, formuły obliczeniowe przykład Zapisy w przepisach prawa i projekcie standardu zawodowego. Rodzaje, źródła pozyskania, rola na poszczególnych etapach wyceny. RóŜnice stóp procentowych, uregulowania na gruncie prawa i metody interpretacji. Charakterystyka metod statystycznych. Testowanie wybranych modeli statystycznych cen transakcyjnych Opis i ocena funkcjonowania rynku. Charakterystyka cen. Identyfikacja czynników kształtujących ceny i ocena ich wpływu na poziom cen. Analiza moŝliwości wykorzystania oprogramowania GIS do analizy rynku. Przykłady zastosowań programów GIS z licencją freeware. Analiza cen gruntów i przedstawienie wyników w postaci kartograficznej. Zastosowanie metod interpolacyjnych (izolinie) i podział obszaru rynku na strefy o podobnej cenności. Charakterystyka opisowa, próba parametryzacji i ocena podobieństwa rynków. Analiza cen na tle uwarunkowań rynków. Analiza czynników kształtujących atrakcyjność lokalizacji. Badanie zaleŝności między tymi czynnikami i cenami transakcyjnymi. Badanie efektywności inwestycji, modele wraŝliwości projektu na zmiany, ryzyko inwestycji Zastosowanie arkuszy kalkulacyjnych w procedurze szacowania, przygotowanie przykładowych arkuszy dla wybranych metod i technik

2 Dr inŝ. Mirosław Bełej Promotor Dr inŝ. Radosław Cellmer 3.Ocena preferencji potencjalnych Badania socjologiczne (ankietowe) wybranego nabywców na potrzeby inwestycji na rynku obszaru inwestowania na rynku, wpływ cech na ceny Analiza cen rynku w aspekcie 4.Konstruowanie indeksów cen czasowym, badanie tendencji na rynku o funkcji mieszkalnej, budowa indeksów 5.Analiza cen na przykładzie rynku mieszkalnych 6. Analiza wysokości kształtowania się stawek czynszu na rynku komercyjnych (nazwa Jednostki Organizacyjnej) Tematyka prac dyplomowych inŝynierskich 1. Rola pośrednika w obrocie ami na rynku. 2. Analiza czynników kształtujących popyt i podaŝ i ceny na mieszkaniowe (na przykładzie wybranego rynku lokalnego). 3. Zastosowanie metod statystycznych do analizy cen lokali mieszkalnych (na przykładzie wybranego rynku lokalnego). 4. Źródła informacji na potrzeby analizy rynku. 5. MLS jako narzędzie pracy pośrednika w obrocie ami. 6. Analiza porównawcza cen na rynku pierwotnym i wtórnym (na wybranym przykładzie). 7. Segmentacja i analiza rynku na potrzeby doradztwa na rynku. 8. Modelowanie zmian cen mieszkaniowych w wybranych miastach Polski. Badanie rozkładu przestrzennego cen danego segmentu rynku, badanie zaleŝności i relacji Badanie rozkładu przestrzennego cen danego segmentu rynku, badanie zaleŝności i relacji TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH INśYNIERSKICH STUDIA STACJONARNE PIERWSZEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 2013/2014 Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego Doradztwo Na Rynku Nieruchomości 9. Metody sondaŝowe analizy wpływu cech rynkowych na ceny. 1.Analiza wraŝliwości jako metoda analizy ryzyka projektów inwestycyjnych Krótka charakterystyka Charakterystyka czynności pośrednika. Wywiady z pośrednikami. Ocena jakości usług. Symulacja transakcji. Charakterystyka opisowa uwarunkowań gospodarczych, prawnych, demograficznych Próba oceny i postawienie diagnozy. Wykorzystanie metod ilościowych (analiza wariancji, korelacji, regresji ) do oceny wpływu wybranych czynników na ceny. Analiza i charakterystyka poszczególnych źródeł informacji. Ocena jakości informacji. Charakterystyka i opis systemu MLS. Charakterystyka istniejących w Polsce systemów MLS. Charakterystyka rynku wtórnego i pierwotnego. Wykorzystanie metod ilościowych do analiz porównawczych. Charakterystyka zasad segmentacji rynku. Określenie i charakterystyka segmentów na wybranym rynku lokalnym. Analiza szeregów czasowych. Identyfikacja trendów i wahań sezonowych. Prognozy cen. Identyfikacja cech rynkowych. Zbudowanie kwestionariusza. Przeprowadzenie badań ankietowych. Analiza wyników. Badanie efektywności inwestycji, modele wraŝliwości projektu na zmiany, ryzyko inwestycji

3 Dr inŝ. Mirosław Bełej Dr inŝ. ElŜbieta Zysk 2.Zastosowanie arkuszy kalkulacyjnych w procedurze badania efektywności inwestycji 3.Ocena preferencji potencjalnych nabywców na potrzeby inwestycji na rynku 4.Analiza wysokości kształtowania się stawek czynszu na rynku komercyjnych 5.Analiza zmian cen na rynku w relacji do czynników ekonomicznych i demograficznych 6.Analiza zmienności cen 7.Analiza segmentów rynku o funkcji komercyjnej 8.Analiza segmentów rynku o funkcji mieszkaniowej 1. Analiza wdraŝanych programów zrównowaŝonego rozwoju na wybranych przykładach gmin. 2. Ocena wdraŝania programów zrównowaŝonego rozwoju na wybranych przykładach regionów. 3. Analiza rynku lokalowych (wybranego obszaru) 4. Analiza rynku gruntowych zabudowanych/gruntowych niezabudowanych ( do wyboru) 5. Zarządzanie zrównowaŝonym rozwojem obszarów wiejskich (wybrana gmina). 6. Analiza strategii rozwoju (wybrana gmina). 1.Ewolucja procedur nabywania uprawnień w zakresie wyceny w Polsce. 2.Działalność stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych oraz Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych 3.Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych Zastosowanie arkuszy kalkulacyjnych w procedurze efektywności inwestycji, przygotowanie przykładowych arkuszy dla wybranych metod i technik Badania socjologiczne (ankietowe) wybranego obszaru inwestowania na rynku, wpływ cech na ceny Badanie rozkładu przestrzennego cen danego segmentu rynku, badanie zaleŝności i relacji Badanie kierunku i tendencji zmian cen, analiza głównych wskaźników makroekonomicznych Analiza cen rynku w aspekcie czasowym, badanie tendencji na rynku Istota rynku, rodzaje segmentów, analiza cech szczególnych danego segmentu rynku. Istota rynku, rodzaje segmentów, analiza cech szczególnych danego segmentu rynku. Porównanie realizowanych programów finansowanych z UE i ich ocena pod kątem moŝliwości i rozwoju wybranego obszaru. Porównanie realizowanych programów finansowanych z UE i ich ocena pod kątem moŝliwości i rozwoju wybranego obszaru. Wskazanie istotnych czynników wpływających na wartość wybranego rodzaju przy wykorzystaniu metod statystycznych. Wskazanie istotnych czynników wpływających na wartość wybranego rodzaju przy wykorzystaniu metod statystycznych. Charakterystyka obszarów wiejskich wybranego obszaru ze wskazaniem kierunku rozwoju zgodnego z potencjałem społecznym, gospodarczym, przestrzennym. Charakterystyka strategii rozwoju wybranej gminy z uwzględnieniem lokalnych warunków gospodarczych, społecznych, ekonomicznych, przestrzennych. Analiza zmian przepisów prawa regulujących kwestie nabywania uprawnień w zakresie wyceny w Polsce. Analiza struktury organizacji zawodowych zrzeszających rzeczoznawców wyceny Analiza zasad funkcjonowania Komisji Odpowiedzialności Zawodowej oraz procedur pociągania rzeczoznawców majątkowych do odpowiedzialności zawodowej.

4 Dr inŝ. Marek Walacik 4.Ustawiczne kształcenie rzeczoznawców majątkowych 5.System nadawania uprawnień zawodowych rzeczoznawców majątkowych 6.Analiza propozycji zmian/zmian zasad związanych z deregulacją zawodu Rzeczoznawcy Majątkowego 7.Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych 8.Sposób najkorzystniejszego uŝytkowania 9.Wykonanie opisu gruntowej niezabudowanej 10.Wykonanie opisu gruntowej zabudowanej 11.Wykonanie opisu lokalowej (lokal uŝytkowy) 12.Wykonanie opisu lokalowej (lokal mieszkalny) 1. Wpływ funkcji na jej wartość rynkową. Analiza na przykładzie wybranego, lokalnego rynku gruntowych 2. Analiza wpływu cech na kształtowanie się popytu na mieszkaniowe. 3. Analiza potencjalnej efektywności rynku na podstawie danych gospodarczo-społecznych. Analiza zasad spełniania przez rzeczoznawców majątkowych wymogu ustawicznego kształcenia oraz analiza zmian przepisów prawa w tym zakresie. Analiza zasad nadawania uprawnień zawodowych rzeczoznawców majątkowych oraz analiza zmian przepisów prawa w tym zakresie. Opracowanie zestawienia propozycji zmian/zmian przepisów prawa regulujących kwestie nadawania uprawnień w zakresie szacowania. Przedstawienie szans i zagroŝeń wynikających z nich. Charakterystyka struktury standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych w Polsce oraz analiza jej zmian. Interpretacja pojęcia sposobu najkorzystniejszego uŝytkowania oraz analiza sposobów jego weryfikacji Charakterystyka na potrzeby Charakterystyka na potrzeby Charakterystyka na potrzeby Charakterystyka na potrzeby gruntowych na wybranym rynku (mniejszy rynek do 100 tys. ludności) i następnie wykazanie zaleŝności między funkcją a wartością z wykorzystaniem metod ilościowych i/lub jakościowych do analizy danych. Opracowanie i przeprowadzenie ankiety wpływu cech technicznych oraz mikro i makroekonomicznych na kształtowanie się popytu na mieszkaniowe, na wybranym rynku do 100 Zebranie informacji gospodarczych i społecznych z minimum kilku miast w Polsce i dokonanie analizy porównawczej efektywności rynków na ich terenie.

5 Dr inŝ. Małgorzata Renigier-Biłozor 4. Analiza czynników wpływających na wartość lokalowych. 5. Analiza czynników wpływających na wartość gruntowych. 6. Opracowanie map atrakcyjności pod inwestycje mieszkaniowe (gruntowe) dla wybranego rynku. 7. Analiza trendu zmiany cen na wybranym rynku. 8. Analiza potencjału rozwoju wybranych rynków. 9. Opracowanie map atrakcyjności pod inwestycje mieszkaniowe (gruntowe) dla wybranego rynku. 10. Analiza rynku pod kątem sytuacji społeczno-gospodarczoprzestrzennej wybranego rynku. 11. Analiza wpływu czynników na atrakcyjność terenów pod inwestycje dla wybranego obszaru. lokalowych na wybranym rynku (pow. 100 tys. Ludności) i gruntowych na wybranym rynku (pow. 100 tys. Ludności) i związanych z obrotem ami. atrakcyjności dla wybranych obszarów pow. 100 na wybranym rynku w okresie kilku ostatnich lat. Analiza trendu zmiany cen z wykorzystaniem miar i metod statystycznych. Określenie i porównanie czynników pozwalających zidentyfikować moŝliwości zwiększenia popytu, podaŝy z podziałem na segmenty rynków dla wybranego obszaru badań. związanych z obrotem ami. atrakcyjności dla wybranych obszarów do 100 Charakterystyka obiektu badań przy uwzględnieniu czynników ekonomicznych, społecznych i struktury przestrzennej. Analiza dokumentów planistycznych. Opracowanie modelu rozwoju rynku dla wybranego terenu. Charakterystyka obszaru badań. Opracowanie czynników stanowiących o atrakcyjności terenów pod inwestycje mieszkaniowe z podziałem na segmenty rynków. Opracowanie wyników w formie kartograficznej i statystycznej.

6 Promotor Dr hab. Radosław Wiśniewski, prof. UWM 12. Opracowanie map atrakcyjności pod inwestycje mieszkaniowe (lokalowe) dla wybranego rynku. (nazwa Jednostki Organizacyjnej) Tematyka prac dyplomowych inŝynierskich 1. Green University przyszłość przestrzeni campusowej 2.Ekonomika przestrzeni urbanistycznej 3.Rewitalizacja funkcji uŝytkowych miejskich 4.Potrzeby uŝytkowników w przestrzeni urbanistycznej 5.Identyfikacja czynników rozwoju samopodtrzymującego w przestrzeni planistycznej 6.Przestrzeń, człowiek, czas konflikt przestrzenny czy współistnienie związanych z obrotem ami. atrakcyjności dla wybranych obszarów do 100 TEMATYKA PRAC DYPLOMOWYCH INśYNIERSKICH STUDIA STACJONARNE PIERWSZEGO STOPNIA ROK AKADEMICKI 2013/2014 Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego Planowanie i InŜynieria Przestrzenna 7.InŜynieria przestrzenna procesy i procedury 8.Finansowanie rozwoju 1.Rynkowe źródła informacji o 2.Ewidencja gruntów i budynków jako źródło informacji o Krótka charakterystyka Praca dotyczy identyfikacji czynników niezbędnych do utworzenia w Kortowie campusu klasy Green University Praca dotyczy identyfikacji czynników i opracowania mierników niezbędnych do określenia aspektów ekonomicznych wpływających na kreowanie przestrzeni urbanistycznej Praca dotyczy opracowania uniwersalnej metody zmiany funkcji uŝytkowych w przestrzeni miejskiej. Praca dotyczy identyfikacji i klasyfikacji potrzeb uŝytkowników przestrzeni planistycznej. Rozwój samopodtrzymujący zakłada zbilansowany rozwój wszelkich czynników występujących w przestrzeni społecznogospodarczej. Praca dotyczy identyfikacji czynników z przestrzeni planistycznej. Praca obejmuje trzy podstawowe zagadnienia niezbędne do funkcjonowania sektora w Polsce. Identyfikacja procesów i procedur, które występują w inŝynierii przestrzennej Opracowanie dotyczyło będzie przygotowania strategii finansowania wybranej. Celem pracy jest omówienie istniejących w Polsce rynkowych źródeł informacji o Celem pracy jest omówienie ewidencja gruntów i budynków jako źródło informacji o ach i moŝliwości ich wykorzystania w gospodarce ami.

7 Dr inŝ. Janusz Jasiński Dr inŝ. Małgorzata Renigier-Biłozor 3.Zasady określania wartości szkód powodowanych budową infrastruktury technicznej i społecznej 4.Państwowy Zasób Geodezyjno- Kartograficzny jako źródło danych o 5.Opracowania planistyczne jako źródło informacji o 6.BranŜowe źródła informacji o 1. Wpływ funkcji na jej wartość rynkową. Analiza na przykładzie wybranego, lokalnego rynku gruntowych 2.Analiza czynników wpływających na wartość lokalowych. 3.Analiza czynników wpływających na wartość lokalowych. 4. Analiza czynników wpływających na wartość gruntowych. 5. Opracowanie map atrakcyjności pod inwestycje mieszkaniowe (gruntowe) dla wybranego rynku. Celem pracy jest omówienie zasad określania wartości szkód powodowanych budową infrastruktury technicznej i społecznej. Praca będzie realizowana na podstawie literatury przedmiotu oraz omówienia konkretnych przypadków. Celem pracy jest charakterystyka i ocena danych o ach znajdujących się w Zasobie Geodezyjno-Kartograficznym. Badania będą przeprowadzone na przykładzie wybranego Zasobu Geodezyjno-Kartograficznego. Celem pracy jest analiza i omówienie opracowań planistycznych jako źródła informacji o Celem pracy jest analiza i omówienie branŝowych źródeł informacji o ach pod kątem moŝliwości ich wykorzystania w gospodarce ami. gruntowych na wybranym rynku (większy rynek pow. 100 tys. ludności) i następnie wykazanie zaleŝności między funkcją a wartością z wykorzystaniem metod ilościowych i/lub jakościowych do analizy danych. lokalowych na wybranym rynku (do 100 tys. Ludności) i lokalowych na wybranym rynku (pow. 100 tys. Ludności) i gruntowych na wybranym rynku (do 100 tys. Ludności) i związanych z obrotem ami. atrakcyjności dla wybranych obszarów pow. 100