INWESTOR: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. ul. Strzelców Bytomskich 127a Bytom

Transkrypt

1 Wykonanie izolacji ścian fundamentowych budynku mieszkalnego przy ul. Legionów 15 w Tarnowskich Górach. INWESTOR: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. ul. Strzelców Bytomskich 127a Bytom OPRACOWAŁ: inż. Henryk Badura kwiecień, 2016r.

2 OPIS TECHNICZNY 1. Inwestor Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. z siedzibą przy ulicy Strzelców Bytomskich 127a w Bytomiu. 2. Adres inwestycji Przedmiotowe prace będą prowadzone na budynku mieszkalnym przy ul. Legionów 15 w Tarnowskich Górach. Budynek jest zlokalizowany na działce nr 138, obręb: 0004 Tarnowskie Góry. 3. Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt: - hydroizolacji ścian fundamentowych budynku mieszkalnego od strony podwórka; - utwardzenie nawierzchni terenu za budynkiem podwórza (ujęte w odrębnym opracowaniu). Zakres opracowania obejmuje realizację zadania: - wykonanie hydroizolacji ścian fundamentowych budynku, od strony podwórka. 4. Zarządca nieruchomości Zarządcą nieruchomości obejmującej działkę nr 138, zabudowanej przedmiotowym budynkiem jest Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. 5. Ochrona konserwatorska, plan konserwatorski Przedmiotowy budynek podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie ustaleń wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego w dzielnicach Śródmieście Centrum, Lasowice, Osada Jana w Tarnowskich Górach, zatwierdzonego Uchwałą nr XXVI/314/2012 Rady Miejskiej w Tarnowskich Górach z dnia 27 czerwca 2012 roku (opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 2 sierpnia 2012 roku poz. 3156). Planowany zakres robót polega na wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych od strony podwórza. Plan postępowania konserwatorskiego: - do hydroizolacji należy użyć materiały tradycyjne; - prace należy przeprowadzić zgodnie z przyjętą technologią. 6. Opis stanu istniejącego Ściany fundamentowe Ściany fundamentowe wykonane z cegły bądź kamienia. Budynek podpiwniczony. Brak izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej. Ściany piwnicy wykazują silne zawilgocenie. 2

3 Brak opaski wokół budynku powoduje, że woda opadowa dodatkowo jest odprowadzania w kierunku budynku. Uszkodzona i luźna rura spustowa powoduje dodatkowo zawilgocenie tynku i ścian. Stan techniczny ścian fundamentowych można określić jako średni. Wykonanie hydroizolacji poprawi stan techniczny ścian przyziemia. Foto. 1. Uszkodzona rynna, spękania tynku przyziemia. Foto. 2. Zawilgocenia przyziemia, uszkodzony tynk. 3

4 Foto. 3. Zawilgocony mury przyziemia. Foto. 4. Zawilgocone mury przyziemia. 4

5 7. Opis stanu projektowanego Ściany fundamentowe W związku z występującą wilgocią w piwnicach przewiduje się następujące prace naprawcze i izolacyjne wynikające z przyjętej technologii. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej obejmuje następujące prace: - odkopanie fundamentów do pełniej ich wysokości należy odkopywać odcinkami po ok. 1,5 mb i zostawić do podsuszenia przez 3-7 dni; - oczyszczenie powierzchni odkrytego muru twardą szczotką, aby pozbyć się luźnych, nienośnych elementów; - wykonać obrzutkę cementową Baumit VorSpritzer podłoże przygotować wg karty technicznej i jw. i wygładzić powierzchnię; - zostawić do związania i pielęgnować wg zaleceń producenta Baumit; - zagruntować podłoże środkiem Izohan Dysperbit rozcieńczonym wodą w proporcji 1:1 (woda:dysperbit); - na zagruntowane podłoże nanieść za pomocą pędzla lub pacy nierozcieńczony Izohan Dysperbit do osiągnięcia łącznej grubości ok. 3 mm; - po wykonaniu warstwy izolacyjnej należy ją zabezpieczyć folią kubełkową GXP 500g/m 2; - należy zastosować: listwę montażową i gwoździe z podkładkami; - izolację należy wyprowadzić 30 cm powyżej powierzchnię terenu; - należy poprawić mocowanie rynny i wymienić fragment pogiętej rury spustowej, wyczyścić czyszczak; - uszkodzenia tynku (powstałe przy wykopach lub luźne) należy uzupełnić tynkiem cementowo-wapiennym; - ściany fundamentowe należy zasypać gruntem z wykopu, jednak bezpośrednio przy ścianie należy zasypać piaskiem lub żwirem. W związku z planowanym utwardzeniem podwórza, wody opadowe zostaną skierowane w odpowiednim kierunku poprzez ukształtowanie właściwych spadków terenu (ujęte w odrębnym opracowaniu). Hydroizolację ścian fundamentowych należy wykonać w miejscach zaznaczonych na rysunku. Foto. 5. Listwa montażowa. 5

6 Rys. 1. Schemat ułożenia hydroizolacji i foli kubełkowej GXP. 8. Zabezpieczenie terenu przyszłych robót Teren na którym zostanie przeprowadzona izolacja ścian fundamentowych jest oddalony od chodnika. Wejście na podwórze odbywa się poprzez bramę wjazdową oraz możliwe jest bezpośrednie dojście z budynku. Teren zostanie dodatkowo ogrodzony co pozwali zapewnić bezpieczeństwo osobom trzecim i mieniu w trakcie prowadzonych robót. Dojazd samochodów i ewentualnych jednostek sprzętowych odbywać się będzie poprzez wjazd od ul. Legionów. 9. Wpływ na środowisko Ewentualny hałas powstający przy robotach naprawczych w niemal całym okresie robót nie jest większy niż przy typowych robotach budowlanych. Od normy nie odbiega hałas silników elektrycznych, spalinowych maszyn budowlanych i drobnego sprzętu budowlanego (młoty, wiertarki, itp.), podobny do hałasu poruszających się po drogach publicznych pojazdów. 10. Materiały odpadowe Materiał, powstający z czyszczenia murów z luźnej cegły, kamienia oraz resztki betonu, znajdujące się przy budynku - zostanie zgromadzony i zutylizowany. Pozostałe materiały odpadowe (np. styropian) powstałe przy robotach zostaną posegregowane i po posortowaniu zostaną wywiezione na składowisko odpadów i zutylizowane. 6

7 11. Uporządkowanie terenu po wykonaniu robót Po wykonanych pracach teren zostanie uporządkowany i teren podwórza zostanie utwardzony (ujęte w odrębnym opracowania). 12. Karty techniczne zastosowanych materiałów 7