Opis techniczny do projektu remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 60/8 w miejscowości Stępka

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Opis techniczny do projektu remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 60/8 w miejscowości Stępka"

Feliks Brzeziński
7 lat temu
Przeglądów:

1 Opis techniczny do projektu remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 60/8 w miejscowości Stępka Inwestor: Agencja Nieruchomości Rolnych ul. Hetmańska Bydgoszcz 1. Przedmiot inwestycji Projekt remontu dotyczący murowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, dwukondygnacyjnego, bez podpiwniczenia i dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 19. Planuje się przeprowadzenie nw. prac budowlanych - remont elewacji zewnętrznej - remont ścian zewnętrznych budynku - remont i docieplenie fundamentów - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej - wykonanie wentylacji pomieszczeń kuchennych i łazienek, - utwardzenie terenu wokół budynku opaska odwadniająca; 2. Przeznaczenie budynku Przeznaczenie budynku bez zmian. 3. Charakterystyczne parametry techniczne części budynku objętej zgłoszeniem Powierzchnia zabudowy - 379,80 m 2 Kubatura netto ,29 m 3 Max wysokość budynku - 5,36 m Długość budynku - 35,17 m Szerokość budynku - 10,80 m 4. Kolorystyka budynku istniejącego po projektowanych robotach budowlanych: Tynki zewnętrzne w kolorze beżowym Cokół w kolorze brązowym

2 5. Remont elewacji zewnętrznej W miejscach w których tynk jest luźny i popękany planuje się całkowite odbicie istniejącego tynku zewnętrznego, a wszystkie pęknięcia i dziury należy wyrównać zaprawą cementowo-wapienną. Następnie planuję się docieplenie ścian zewnętrznych styropianem EPS 70 gr. 12 cm mocowanych kołkami rozporowymi. Następnie nałożyć warstwę siatki z włókna szklanego łączonego zaprawą klejową z warstwą styropianu. Później nałożyć warstwę podkładu tynkarskiego i wykończyć tynkiem strukturalnym zwykłym gładkim w kolorze białym. Cokół docieplić styropianem EPS gr. 10 cm i wykończyć tynkiem w analogiczny sposób jak ściany. Budynek nie przekracza wysokości 12 m w kalenicy. 6. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej Projektowana jest wymiana części okien drewnianych na PCV (wg graficznej części opracowania o takiej samych wymiarach bez konieczności montowania nowych nadproży i powiększania otworów okiennych w ścianach. Planuje się montaż okien PCV z powłoką brązową od zewnątrz i białą od wewnątrz. Planuje się także wymianę wszystkich parapetów na nowe z PCV. Oprócz tego planuje się wymianę wszystkich drzwi wejściowych na nowe drzwi stalowe fabrycznie docieplone. 7. Wykonanie wentylacji pomieszczeń kuchennych Projektuje się wykonanie wentylacji dla wszystkich pomieszczeń kuchennych (2 wentylacje w każdej kuchni) i łazienek (1 wentylacja w każdej łazience) poprzez wykucie w ścianach małych otworów wentylacyjnych, które przysłonią maskownice wentylacyjne. 8. Utwardzenie terenu wokół budynku Projektuje się utwardzenie terenu przylegającego do ścian zewnętrznych wokół całego budynku. Utwardzenie o szerokości 60 cm wykonać kostką betonową typu Polbruk, ułożonej na podsypce cementowo-piaskowej gr. 5cm i podsypce piaskowej gr. 20 cm zakończone krawężnikiem.

Następnie nałożyć warstwę siatki z włókna szklanego łączonego zaprawą klejową z warstwą styropianu.

3 9. Remont ścian zewnętrznych W trakcie prac budowlanych planuje się wykonanie naprawy ścian fundamentowych a w szczególności naprawę wszystkich pęknięć i ubytków w ścianach zewnętrznych budynku mieszkalnego. Naprawę pęknięć należy wykonywać zgodnie z poniższym opisem - w co piątej spoinie w poprzek każdego pęknięcia (rysy) wyskrobać zaprawę na głębokość 6cm, - w bruzdach ułożyć pręty spiralne o średnicy 6mm, długość prętów powinna być tak dobrana aby od rysy do końca pręta było co najmniej 50cm; przy narożnikach, bliżej położonych od rys niż 50 cm, pręty można zagiąć wzdłuż ściany, - spoiny w których ułożono pręty i same rysy wypełnić wtłaczaną, niekurczliwą zaprawą cementową (alternatywnie zaprawami żywicznymi), - wykonać tynkowanie ściany zewnętrznej tynkiem cementowo-wapiennym gr. 1,5cm Stan techniczny istniejących elementów konstrukcyjnych dodatkowo sprawdzić na miejscu budowy, w razie stwierdzenia złego stanu technicznego, dużych ubytków, uszkodzeń, spękań bądź nadmiernych ugięć należy skontaktować się z Inwestorem i Projektantem. Po wykonaniu naprawy wszystkich pęknięć istniejące ściany zewnętrzne należy wzmocnić ściany za pomocą kształtowników stalowych, które mają na celu zapobieganie dalszym przechyłom ścian nośnych. Na wysokości stropu planuje się wykonanie opaski z C160 montowanego na słupach pionowych C160 kotwionych do ławy fundamentowej. Konstrukcję wzmacniającą wykonać ze stali klasy S235, połączoną śrubami klasy 5.8. Konstrukcję wzmacniającą należy zabezpieczyć przed korozją, poprzez pomalowanie jej odpowiednią farbą antykorozyjną. Wszystkie prace budowlane należy wykonać zgodnie z rysunkami zamieszczonymi w części graficznej opracowania. 10. Remont i docieplenie fundamentów Prace polegając mają na naprawie spękań ścian fundamentowych oraz na podbijaniu fundamentów które należy wykonywać odcinkami. Odkopanie ściany na całej długości jest niebezpieczne i w żadnym wypadku nie wolno go wykonywać. Jeśli mury i fundamenty są w wystarczająco dobrym stanie, pogłębianie można wykonywać bez specjalnego zabezpieczenia ścian. Odcinki

Naprawę pęknięć należy wykonywać zgodnie z poniższym opisem - w co piątej spoinie w poprzek każdego pęknięcia (rysy) wyskrobać zaprawę na głębokość 6cm, - w bruzdach ułożyć pręty spiralne o średnicy

4 powinny być rozmieszczone symetrycznie względem osi budynku. Narożniki budynku należy odkrywać w ostatniej kolejności. Długość odcinka nie powinna przekraczać 1,0 metra nie należy odsłaniać jednorazowo więcej niż 20% długości całej ściany. Wykop i podmurowanie każdego odcinka należy wykonać w ciągu jednego dnia. W trakcie prowadzenia prac należy obserwować stan konstrukcji i w momencie pojawienia się nawet niewielkich spękań na ścianach nie spękanych, bezzwłocznie przystąpić do zabezpieczenia ścian. Ściany spękane należy zabezpieczyć jeszcze przed przystąpieniem do odkopywania fundamentów. Jeśli wykona się prace właściwie, nie powinny wystąpić żadne uszkodzenia konstrukcji budynku. Kolejność wykonywania prac podczas podbijania fundamentów: na wybranym odcinku należy wykonać wykop do podstawy fundamentu. Następnie należy naprawić ew. spękane fragmenty muru fundamentowego, Po wykonaniu należytej naprawy należy wykonać wykop do nowego poziomu posadowienia na powyższym odcinku naprawy, zabezpieczając w tym samym czasie jego ściany przed obsuwaniem się (nie dopuszczalne jest wykonanie wykopu a dopiero potem zabezpieczenie ścian wykopu prace należy prowadzić jednocześnie z należytą ostrożnością i zachowaniem przepisów BHP). Szczególnie istotne jest, aby nie dopuścić do obsypywania się gruntu spod pracujących sąsiednich odcinków fundamentów. Po osiągnięciu nowego poziomu posadowienia wyrównuje się i w miarę możliwości ubija grunt, na którym oparty będzie fundament. Na przygotowanym podłożu należy wykonać nowy fundament betonowy z betonu B25 z dodatkami przyspieszającymi wiązanie oraz zbrojeniem rozproszonym stalowym w ilości 25 kg/m 3. Ponadto fundament zbroić jak na rysunkach w części graficznej opracowania. Betonowanie zakańcza się, pozostawiając szczelinę grubości około 5 cm pomiędzy starym a nowym fundamentem. W szczelinę należy wbić kliny stalowe co ok 30cm. W ten sposób wstępnie obciąża się nowy fundament. Następnie przerwę w murze wypełnia się mocno ubijanym betonem. Po wykonaniu ww. prac należy zaizolować fundament folią przeciwwilgociową a następnie docieplić cały fundament warstwą styropianu EPS 100 gr. 10 cm.

W trakcie prowadzenia prac należy obserwować stan konstrukcji i w momencie pojawienia się nawet niewielkich spękań na ścianach nie spękanych, bezzwłocznie przystąpić do zabezpieczenia ścian.

5 Widok elewacji frontowej budynku : /opracował/

Podobne dokumenty

Opis techniczny do projektu przydomowej oczyszczalni oraz remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 114 w Jerzycach

Opis techniczny do projektu przydomowej oczyszczalni oraz remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 114 w Jerzycach Inwestor: Agencja Nieruchomości Rolnych ul. Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz