ID 005945290 SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA DOLNOŚLĄSKA Ul. Kamieńskiego 64A, 51-124 Wrocław Tel.: 071 35-27-349, 071 35-27-353 NIP: 896-000-39-29 Regulamin rozliczeń kosztów dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków w SM Dolnośląska (tekst jednolity) Postanowienia wstępne 1. Podstawę prawną w zakresie rozliczeń za dostarczoną wodę i odprowadzenie ścieków stanowią: - Ustawa z dnia 07.06.2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków Dz. U. 72 poz. 747, - Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r. Dz. U. 4 z 2001 r. poz. 27 z późniejszymi zmianami, - Ustawa z dnia 11.05.2001 r. Prawo o miarach Dz. U. 63 poz. 636 z późn. zmianami, - Ustawa z dnia 22 kwietnia 2005 r. o zmianie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków oraz niektórych innych ustaw Dz.U. nr 85 z 2005 r. poz. 729, - Umowa z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji we Wrocławiu, - Statut Spółdzielni. - Rozporządzenia Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 30 marca 2005 r. w sprawie rodzajów przyrządów pomiarowych podlegających prawnej kontroli metrologicznej oraz zakresu tej kontroli. - Kodeks cywilny Postanowienia szczegółowe 2. Celem niniejszego regulaminu jest ustalenie jednolitych zasad rozliczeń za dostarczoną wodę i odprowadzenie ścieków dla wszystkich użytkowników lokali położonych w nieruchomościach zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową Dolnośląska. 3. Koszty dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków stanowią wyłącznie wydatki wynikające z faktur dostawcy wody i obejmują: a. opłatę za dostarczoną wodę, b. opłatę za odprowadzenie ścieków równą ilości dostarczonej wody, Ustalanie opłat za dostarczoną wodę i odprowadzenie ścieków. 4. Cena 1m 3 dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków ustalana jest przez właściwy organ, zgodnie z ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzania ścieków. Spółdzielnia jest obciążana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. we Wrocławiu, według wskazań liczników głównych zamontowanych na poszczególnych nieruchomościach. 5. a. Mieszkańcy wnoszą opłaty za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków w formie miesięcznych zaliczek ustalonych na podstawie liczby osób zamieszkujących dany lokal, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca za m-c bieżący. b. Dokonywanie przez Użytkowników wpłat zaliczkowych w niższej wysokości niż zostało to ustalone przez Zarząd, samowolnie dokonywanie potrąceń przed otrzymaniem rozliczenia indywidualnego lokalu z tytułu rozliczenia wody jest niedopuszczalne i traktowane będzie jako zaległość w opłatach. c. Użytkownik może wnieść do Spółdzielni reklamację w sprawie rozliczenia zużycia wody i odprowadzenia ścieków w nieprzekraczalnym terminie czternastu dni od dnia jego otrzymania. Reklamacja złożona w terminie winna być rozpatrzona w ciągu trzydziestu dni. d. Po zamknięciu okresu rozliczeniowego należności z tytułu uznanych reklamacji będą zaliczone do kosztów następnego okresu rozliczeniowego. e. W przypadku, gdy Właściciel lokalu podał stan osób zamieszkałych równych 0, zaliczka na poczet wody zimnej i ciepłej naliczana jest od 1 osoby. 6. Rozliczenie opłaty wniesionej zaliczkowo nastąpi po odczycie wodomierzy indywidualnych lokalowych po upływie każdego kwartału w terminie 14 dni.
7. Lokale użytkowe rozliczają się: a. bezpośrednio z MPWiK - lokale, które mają podpisaną umowę z dostawcą wody - wg wskazań wodomierzy wody, lub ryczałtu; MPWiK pomniejsza zużycie wody przez Spółdzielnię Dolnośląska o wskazania wodomierzy. Spółdzielnia fakturuje odbiorcy koszty dogrzania wody ciepłej. b. Ze Spółdzielnią Mieszkaniową lokale, które nie mają podpisanej umowy z MPWiK. Spółdzielnia obciążą użytkowników lokali 1 raz na kwartał wg wskazań wodomierzy lub wg ryczałtu ustalonego z odbiorcą wody w umowie. 8. a. Dla odbiorców wymienionych w pkt 5 i 7 w razie stwierdzenia uszkodzenia wodomierza nie z winy Użytkownika, opłatę miesięczną za pobraną wodę i odprowadzenie ścieków ustala się w wysokości średniego zużycia wody zimnej i ciepłej z poprzednich 2 okresów rozliczeniowych, do czasu zainstalowania i protokolarnego odbioru nowego wodomierza, legalizacji, itp.. b. Dla odbiorców wymienionych w pkt 5 i 7 w razie stwierdzenia uszkodzenia wodomierza lub plomb przez odbiorcę, braku wodomierza, braku plomb lub braku legalizacji, do rozliczenia przyjmuje się ryczałtowe zużycie wody w ilości 7m 3 wody zimnej przypadającej na 1 osobę na miesiąc oraz 4 m 3 wody ciepłej przypadającą na 1 osobę w miesiącu, do czasu zainstalowania i protokolarnego odbioru nowego wodomierza, legalizacji, założenia plomb, itp.., w lokalach użytkowych przyjmuje się odpowiednio ryczałtowe zużycie wody zimnej w ilości 10 m 3 od punktu poboru wody zimnej i 5 m 3 od punktu poboru wody ciepłej. c. Po usunięciu usterki, należy dokonać protokolarnego odbioru nowego wodomierza, legalizacji, założenia plomb, itp.. oraz dokonać odczytów wszystkich wodomierzy zainstalowanych w lokalu. Wskazania te stanowią nowy bilans otwarcia. 9. Rozliczenie zużycia wody następuje według stawek opłat obowiązujących w dniu rozliczania. 10. Jeżeli użytkownik lokalu uniemożliwia odczyt wskazań wodomierzy, to takie lokale traktowane są jako opomiarowane, z tym, że ich wartość ustalana jest tak jak w punktach 8b. 11. Odbiorcy wody zobowiązani są do pokrycia kosztów różnic między wpłaconymi zaliczkami a rozliczeniem otrzymanym ze Spółdzielni do dnia 15 następnego miesiąca po dokonanym rozliczeniu. Metoda rozliczania kosztów dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków. 12. Odczytów wodomierzy głównych wymienionych w zał. 1 dokonuje przedstawiciel Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji we Wrocławiu zgodnie z zawartą ze Spółdzielnią umową o świadczenie usługi. 13. Odczytów wodomierzy indywidualnych lokalowych dokonują właściciele lokali raz na kwartał. Wskazania liczników przekazują do wiadomości administracji Spółdzielni w terminach podanych na ogłoszeniach. 14. Cena wody i odprowadzenia ścieków dla odbiorców indywidualnych oraz lokali użytkowych jest ustalana na podstawie obowiązującej taryfy na zbiorowe zaopatrzenie w wodę, zatwierdzonej dla MPWiK. 15. Informacje Zarządu Spółdzielni o terminie wprowadzenia nowej ceny i jej wysokości umieszczone będą w formie ogłoszenia na tablicach informacyjnych na klatkach schodowych budynków zarządzanych przez Spółdzielnię. 16. Zainstalowane wodomierze lokalowe i zbiorcze w budynkach są urządzeniami pomiarowymi. Wodomierz powinien mieć ważną i nienaruszoną cechę legalizacyjną. 17. Nie udostępnienie lokalu w celu odczytu stanu wodomierza w dwóch wyznaczonych terminach spowoduje naliczenie miesięcznej opłaty z tytułu zużycia wody i odprowadzenia ścieków jak w punkcie 10. 18. Nie podanie stanu liczników w terminie 4 dni roboczych od terminu odczytu spowoduje naliczenie miesięcznej opłaty z tytułu zużycia wody i odprowadzenia ścieków jak dla lokali z uszkodzonym licznikiem (pkt. 8). Obowiązki Użytkowników i Spółdzielni 19. Każdy lokal mieszkalny czy użytkowy pobierający wodę musi mieć zainstalowany wodomierz zalegalizowany i odebrany przez służby techniczne Spółdzielni. 20. Wymiany, naprawy i legalizacji wodomierza dokonuje właściciel lub użytkownik lokalu na swój koszt. 21. Właściciel lokalu, w którym zainstalowany jest wodomierz obowiązany jest każdorazowo udostępnić lokal służbom technicznym Spółdzielni celem odczytu stanu licznika, sprawdzenia stanu plomb oraz szczelności instalacji. Właściciel lokalu jest zobowiązany zgłosić każdą wymianę wodomierza służbom technicznym do Spółdzielni. 22. Obowiązkiem użytkownika lokalu jest: a. udostępnianie lokalu do odczytu wodomierzy w oznaczonym terminie upoważnionym pracownikom Spółdzielni lub firmom współpracującym ze Spółdzielnią.
b. w przypadku wątpliwości, co do prawidłowego pomiaru zużycia wody, użytkownik ma obowiązek zgłosić ten fakt w Spółdzielni, celem dokonania kontroli i weryfikacji. 23. Do obowiązków Spółdzielni należy dokonywanie kontrolnych odczytów i kontrolowanie stanu technicznego urządzeń pomiarowych w dowolnym terminie, zwłaszcza gdy istnieje prawdopodobieństwo wystąpienia nieprawidłowości. 24. W przypadku zmiany użytkownika lokalu, dotychczasowy użytkownik zobowiązany jest do podania w Spółdzielni bieżącego stanu wodomierza/y/ wraz z oświadczeniem nowego użytkownika lokalu, o zgodności podanych stanów ze stanem faktycznym. 25. Rozliczenie opłat wniesionych w formie zaliczek nastąpi na koniec miesiąca, w którym odczytano stan licznika, w terminie 14 dni od jego zakończenia. Postanowienia końcowe 26. W sprawach nie uregulowanych niniejszym regulaminem obowiązują stosowne przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa spółdzielczego, Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz Statut S.M. Dolnośląska. 27. Regulamin rozliczeń kosztów dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków w SM Dolnośląska był przyjęty przez Radę Nadzorczą w dniu 08-05-2012 r. Uchwałą 3/2012. 28. Aneks nr 1 do Regulaminu rozliczeń kosztów dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków w SM Dolnośląska został przyjęty przez Radę Nadzorczą w dniu 22-05-2014 r. uchwałą nr 11/2014 29. Tekst jednolity Regulaminu rozliczeń kosztów dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków w SM Dolnośląska obowiązuje od dnia 01 czerwca 2014 r.
ZAŁĄCZNIK NR 1 Wykaz wodomierzy głównych Osiedle Plac Św. Macieja P 4340/4100 208158 1 Pl. Św. Macieja 13 2 Pl. Św. Macieja 15 P 4340/4250 208228 Osiedle Kamieńskiego 1 Kamieńskiego 64 P 4040/0780 288633 2 Kamieńskiego 68-70, 72-74 P 4040/0800 317182_1 3 Kamieńskiego 76 P 4040/0850 082134 4 Kamieńskiego 82-86-90 P 4040/0950 0099762 5 Kamieńskiego 82-86-90 P 4040/0900 076237 6 Kamieńskiego 108 P 4040/1000 8FE382065 7 Kamieńskiego 112 P 4040/1050 109959 8 Kamieńskiego 92-94-96 P 4040/1100 301181 9 Kamieńskiego 98-100-102 P 4040/1150 301216 10 Kamieńskiego 122 P 4040/1200 109315 11 Kamieńskiego 126-128-130 P 4040/1250 271441 12 Kamieńskiego 136-140 P 4040/1300 19022AV1C 13 Kamieńskiego 140 P 4040/1350 2391372_1
Aneks nr 1. z dnia 22 maja 2014 r. do Regulaminu rozliczeń kosztów dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków w SM Dolnośląska Załącznik do Regulaminu rozliczeń kosztów dostarczonej wody i odprowadzania ścieków w SM Dolnośląska 1. Uchwala się nowe brzmienie pkt 5: 5. a. Mieszkańcy wnoszą opłaty za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków w formie miesięcznych zaliczek ustalonych na podstawie liczby osób zamieszkujących dany lokal, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca za m-c bieżący. b. Dokonywanie przez Użytkowników wpłat zaliczkowych w niższej wysokości niż zostało to ustalone przez Zarząd, samowolnie dokonywanie potrąceń przed otrzymaniem rozliczenia indywidualnego lokalu z tytułu rozliczenia wody jest niedopuszczalne i traktowane będzie jako zaległość w opłatach. c. Użytkownik może wnieść do Spółdzielni reklamację w sprawie rozliczenia zużycia wody i odprowadzenia ścieków w nieprzekraczalnym terminie czternastu dni od dnia jego otrzymania. Reklamacja złożona w terminie winna być rozpatrzona w ciągu trzydziestu dni. d. Po zamknięciu okresu rozliczeniowego uznane reklamacje będą rozliczone w następnym okresie rozliczeniowym. e. W przypadku, gdy Właściciel lokalu podał stan osób zamieszkałych równych 0, zaliczka na poczet wody zimnej i ciepłej naliczana jest od 1 osoby. 2. Uchwala się nowe brzmienie pkt 8: 8. a. Dla odbiorców wymienionych w pkt 5 i 7 w razie stwierdzenia uszkodzenia wodomierza, braku możliwości odczytu nie z winy Użytkownika, do rozliczenia przyjmuje się średnie zużycie wody zimnej i ciepłej z poprzednich 2 okresów rozliczeniowych, do czasu zainstalowania i protokolarnego odbioru nowego wodomierza, legalizacji, odczytu, itp.. w terminie nie dłuższym niż 14 dni roboczych, po tym terminie rozliczenie nastąpi zgodnie z punktem 8b. b. Dla odbiorców wymienionych w pkt 5 i 7 w razie stwierdzenia uszkodzenia wodomierza lub plomb przez odbiorcę, braku wodomierza, braku plomb lub braku legalizacji, do rozliczenia przyjmuje się ryczałtowe zużycie wody w ilości 7m 3 wody zimnej przypadającej na 1 osobę na miesiąc oraz 4 m 3 wody ciepłej przypadającą na 1 osobę w miesiącu, do czasu zainstalowania i protokolarnego odbioru nowego wodomierza, legalizacji, założenia plomb, itp.., w lokalach użytkowych przyjmuje się odpowiednio ryczałtowe zużycie wody zimnej w ilości 10 m 3 od punktu poboru wody zimnej i 5 m 3 od punktu poboru wody ciepłej. c. Po usunięciu usterki, należy dokonać protokolarnego odbioru nowego wodomierza, legalizacji, założenia plomb, itp.. oraz dokonać odczytów wszystkich wodomierzy zainstalowanych w lokalu. Wskazania te stanowią nowy bilans otwarcia. 3. Uchwala się nowe brzmienie pkt 10: 4. 10. Jeżeli użytkownik lokalu uniemożliwia odczyt wskazań wodomierzy, to takie lokale traktowane są jako opomiarowane, z tym, że ich wartość ustalana jest tak jak w punkcie 8b. Aneks nr 1 do Regulamin rozliczeń kosztów dostarczonej wody i odprowadzenia ścieków w SM Dolnośląska został przyjęty przez Radę Nadzorczą w dniu 22-05-2014 r. Uchwałą./2014 i obowiązuje od dnia 01 czerwca 2014 r.